「住宅」の専門家コラム 一覧 - 専門家プロファイル

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「住宅」を含むコラム・事例

16,012件が該当しました

16,012件中 1~50件目

コロナショックで不動産価格はどうなるのか??NEW

強欲や希望的観測で流されてしまうリテラシーの低さが失敗を招く 昨今のスルガ銀行の問題を皮切りに、レオパレス21の施工不良問題や偽装行為、加えて西武信用金庫やタテルのような会社で不動産に対する不正融資がらみが明るみに出て、不動産投資には対してはいいイメージがありません。 こうした不祥事を見ていると、過去にあったバブル崩壊の前兆とよく似ていることがわかります。 皆さんはお気づきになっています...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

YouTube動画 住宅購入塾⑤現地で確認すべき10個のポイントNEW

動画を見たい方はこちら   アドキャストで不動産を購入される方は 必ずご利用になる物件調査報告書。 住み始めてから問題になることの多い みなさんの心配事についても調べています。 長年の調査結果から トラブルのない不動産購入をするための 現地でのチェックポイントをお伝えします。     自粛となってる夏休み期間を 住宅購入成功への学びの期間にするのはいかがでしょうか。 (続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
2020/08/06 11:16

【ZOOM相談OK】お家でそのまま相談 住宅メーカー2社 設計・見積比較NEW

お家でそのまま相談 住宅メーカー2社 設計・見積比較 住宅メーカー2社を徹底比較! 中立的アドバイスで最適なメーカー選びをお手伝いいたします。 ご希望のハウスメーカー2社の設計、見積をお送りください。 各社の設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 【サービス内容...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

8月度YAHOO!知恵袋への回答NEW

(専門家プロファイルからはこちらから←)8月度YAHOO!知恵袋への回答です   バリアフリー住宅(車椅子住宅)の定義とはhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14228664174 障がいや車椅子生活でのトイレリフォームについてhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/que...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/08/06 00:08

新刊発売!「不動産投資の曲がり角 でどうする」NEW

8月28日新刊発売! 「不動産投資の曲がり角 でどうする」 ■新刊のご案内 コロナ禍で不動産市況も大きく変わろうとしています。 インバウンドを見込んで多くのホテルが建築されてきましたが、ホテル需要はかなり厳しい環境下です。 加えて、在宅ワークやリモートワークでオフィス需要も激変しています。 そのため、都心に住むという需要も減少していく可能性があります。 そうなると、都心の住宅需要...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

2020年8月のフラット35と災害復興融資NEW

 8月3日に住宅金融支援機構から8月のフラットの金利が発表されました。【フラット35】の融資率9割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.01%上昇の年1.31%(団信あり)となりました。(団信なしは-0.2%) また、【フラット35】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.01%上昇の年1.57%(団信あり)となりました。 この最低金利は、手数料定率方式のモー...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

8月度専門家プロファイルQ&Aの回答NEW

(専門家プロファイルからはこちらから←)専門家プロファイルへの回答です  竣工後の建築設計事務所との付き合い方https://profile.ne.jp/pf/yasuragi/q/q-164443/ 住宅の一部又は全部を「別の用途にリノベーション」https://profile.ne.jp/pf/yasuragi/q/q-162516/ 居室内の陽当り(日当り)シュミレーションhttps:/...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/08/03 07:08

2020年8月の住宅ローン金利と今後の見通しNEW

 まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。7月15日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 日銀は、2%の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、7月15日に公表した最新の政策委員の見通しでは物価上昇率が20年度は-0.7~-0.5%、21年度は+0.2~+0...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

建築士会 技術委員会へ

(専門家プロファイルからはこちらから←) 建築士に関連する専門職団体は大きく分けて4つあります・建築士会・建築士事務所協会・建築家協会・建築学会 私は建築士会のみに所属しておりますが、支部などでの活動はしてませんでした。今回、技術委員会の委員としてお声がかかり、武蔵浦和まで行ってまいりました。  「デザイン部会」は諸先輩方が盛り上げてこられた小委員会で、新たに委員長を任命されましたのでガンバリ...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/07/29 00:07

家電建築家が思う家事動線の変化とは

(専門家プロファイルからはこちらから←) 住宅設計において家事動線がポイントになる中、特に洗濯に関しては時代によって動線が変わってきました。 今まではバルコニーで干すことが主流だったので、洗濯機が1階で2階のバルコニーまで濡れた洗濯物を持ち歩くのが重労働の一つでした。 10年前くらいからは斜めドラム洗濯乾燥機が主流になり、雨天の日などは乾燥まで済ませるご家庭が増えました。 また、ユニットバスの...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/07/27 00:07

WEBINAR予告「自分でもできるこだわりのプランニング」

こんばんは。アドキャストです。   本日は8月8日WEBINAR 自分でもできる!こだわりのプランニング。の ダイジェスト版の公開です   建築家や工務店任せにせず 自分自身でプランニングできる能力をつけていただける内容です。 注文住宅を建てたいと検討されている方は必見です。 ダイジェスト版動画公開はこちらをクリック 家づくりにご興味のある方はぜひご覧ください。(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

24時間換気口の汚れはいきなり水拭きはダメですよ!!

自分整理®(思考・住まい・人生の整理)ナビゲーター&アロマライフアドバイザーの宮崎佐智子ですいつもご訪問いただきありがとうございます。 24時間換気口、この時期は特に汚れます!!定期的に汚れを落として、フィルターを洗いましょう!! 以前書いた記事から・・・・ 2003年 建築基準法の改定で、導入義務化された「24時間換気システム」義務化された背景には、今の環境にあるようですね。気密性が高い住宅...(続きを読む

宮崎 佐智子
宮崎 佐智子
(収納アドバイザー)
2020/07/24 08:29

バリアフリー住宅と車椅子

(専門家プロファイルからはこちらから←) バリアフリー設計をして新築やリフォーム後の車椅子移動を自分でチェックするためのマイ車椅子に乗り始めて早4年 ↑ 事務所や自宅内でも食事や移動などで座っています。褥瘡対策で座面に防止マットを敷いたり、上肢が健常の方がされるプッシュアップで下肢の血流を確かめると車椅子の特性が分かってきますね。 飛行機や新幹線に使用される「レカロシート」は人間工学を元に造ら...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/07/20 00:07

YouTube動画 住宅購入塾②住宅ローンの選び方

こんにちは。アドキャストです。 今週動画2本目のご紹介です! ここだけはチェック!住宅購入塾② 「住宅ローンの選び方」 リスクを最小限にした住宅ローンの選び方は存在するのでしょうか。 3種類の金利のそれぞれのメリット・デメリットと 2種類の支払方法を知ることで あなたに合った住宅ローンの選び方のヒントを提供します。 動画はこちら (続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

2020年8月のソニー銀行金利と今後の見通し

 銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、8月の基準金利は固定金利の数期間が上昇しました。 まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、8月の他行の金利でも同様だと思います。 なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

高まる住宅ローン不安

皆さんこんにちは、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、渡辺です。   日本経済新聞の記事によると、新型コロナウィルスの影響が続く中、 住宅ローン返済に不安を抱える人が急増している。 直接の引き金は緊急事態宣言などによる大幅な収入減。 ただ、近年の低金利と減税策を背景にした『過剰なローン』が増えていた影響も見逃せない。   住宅ローンの返済相談をする人は急増し...(続きを読む

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(ファイナンシャルプランナー)

【YouTube】住宅購入塾 vol.1~資金計画のたてかた~

こんにちは。アドキャストです。 本日は新たなシリーズの動画公開のお知らせです。 題して全12コンテンツでお送りする 【アドキャスト】住宅購入塾!!です。 初めのvol1は 「資金計画のたてかた」について。 住宅ローン金利の仕組みと あなたがいくら借り入れできるのか 計算の仕方をお教えします。 実際に数字をあてはめての事例も紹介 銀行ローンとフラット35の違いにも触れていきます...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

廃業について

おはようございます、今日は廃藩置県の日です。 現在のような状況になると、都道府県の制度にも限界を感じていたりします。 2020年の春以降、社会的な環境が激変しました。 その影響は多くの分野に及んでいます。 飲食やイベント、エンターテイメント関係はなんども取り上げられています。 また建設関係も、住宅関係を中心に相当動きが鈍っています。 製造...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

【One for 3 - 柿の木坂の家】<広がりと落ち着きを生む天井>完成

「One for 3 - 柿の木坂の家」 が完成しました。「家族3人のこれからの生き方」を考える中から生れた住宅です。広がりと落ち着きを生み出す勾配天井が特徴です。【One for 3 - 柿の木坂の家】作品ページ 第2の人生を歩み始めたシニア世代の父、今も仕事を続ける母、自立した生活を営む娘の3人がほどよい距離を保ちながら、ともに生きる喜びを感じられる住空間がテーマとなりました。一人一人が、自...(続きを読む

西島 正樹
西島 正樹
(建築家)

省エネ住宅 PLUS 蓄電池の時代

(専門家プロファイルからはこちらから←) 省エネ住宅においてオール電化がポイントになりますが、ガス併用でエネファームを導入するのも一つです。 今後また太陽光発電システムが脚光を浴び、余剰電力は売電せず蓄電し、夜間に使用する方向になるでしょう。 バッテリー(蓄電池)といえば、パナソニック シャープ 京セラ オムロンが有名です。  個人的には照明器具でお馴染みのオーデリック社が扱う蓄電池がオススメ...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/07/13 00:07

裁判継続中なのですが、コロナを期に何か違うと強く感じるようになりました。⑧

いよいよ口頭弁論の日を迎えました。正直この時期なかなか休みがないので、私のたまの休日に裁判はちょっと勘弁といった感じです。。。 一通り説明を受けた後、いよいよ法廷に入ります。ちょっと緊張しますね。裁判官の人から見て右側が原告、左側が私の被告の席です。ちゃんと傍聴人席もあってテレビで見るアレです。ちゃんと裁判官の人(判事さんというのか)も黒い法服を着ていてます。 いよいよスタートしますが、先ず氏名と...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
2020/07/12 12:00

7月度YAHOO!知恵袋への回答

(専門家プロファイルからはこちらから←) 7月度YAHOO!知恵袋への回答です   新築注文住宅を建築設計事務所に依頼するポイントhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12227132572 AIと建築士 仕事は奪われるのかhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/questi...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/07/09 07:07

伊藤伝右衛門邸

  現場帰りの道中、停止した信号脇の標識に 『伊藤伝右衛門邸』を見つけ ちょいと立ち寄ることにしました。 筑豊炭鉱王の住宅は、贅を尽くした当時最高の材料と仕上げを体感できます。 数寄を感じる細工を施し、庭園の景観を意識した空間です。 着物や帯を解いた繊維を練りつけた壁は初めて見ました。 当時に想いをかせ、細部を細かく見て歩きました。 何よりも、携わった職人の技術はもとより、 意気を感じる意匠と...(続きを読む

中村勝己
中村勝己
(建築家)
2020/07/06 22:58

水災補償の条件とは?

火災保険加入の際に保険料を抑えることを優先した場合は、水災はカバーしていないことが多い。 なにしろ、水災をカバーすると保険料が上がります。   自治体がウェブサイトなどで公表しているハザードマップが参考になりますので参考にして下さい。   今回の西日本豪雨でも、 被害が大きかった地域は洪水ハザードマップが想定していた浸水域とほぼ一致していることが注目された。 ただし、ハザードマップが...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

~医療ニーズへの対応~地域包括ケアシステムを推進するために⑤

こんにちは!株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 今回は、地域包括ケアシステムを推進していく上で欠かせない「医療ニーズへの対応」について、特定施設入居者生活介護(以下「介護付き有料老人ホーム」)を事例に取り上げたいと思います。 特別養護老人ホーム(以下「特養」)の入所待機者は、ピーク時で約52万人いましたが、現在はだいぶ減ってきているようです。 これは、特養の整備が各地域で進んできてい...(続きを読む

寺崎 芳紀
寺崎 芳紀
(経営コンサルタント)

7月度専門家プロファイルQ&Aの回答

(専門家プロファイルからはこちらから←) 専門家プロファイルへの回答です 省エネ住宅と断熱サッシhttps://profile.ne.jp/pf/yasuragi/q/q-164364/ 手に職を持つための資格取得タイミングhttps://profile.ne.jp/pf/yasuragi/q/q-133564/ 1階床のリノベーション工事https://profile.ne.jp/pf/ya...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/07/05 07:07

マンション発売戸数82%減

皆さんこんにちは、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、 渡辺です。   日本経済新聞の記事によると、不動産経済研究所が発表した5月の首都圏の新築マンションの発売戸数は前年同月比82.2%減の393戸だった。 単月の発売戸数で過去最少を更新した。 好立地の用地が減り供給が絞られたうえ、緊急事態宣言で営業活動が止まった。 各社は在宅ワーク対応など、『新常態』への対...(続きを読む

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(ファイナンシャルプランナー)

2020年7月のフラット35と災害復興融資

 7月1日に住宅金融支援機構から7月のフラットの金利が発表されました。【フラット35】の融資率9割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.01%上昇の年1.30%(団信あり)となりました。(団信なしは-0.2%) また、【フラット35】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.01%上昇の年1.56%(団信あり)となりました。 この最低金利は、手数料定率方式のモー...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

2020年7月の住宅ローン金利と今後の見通し

 まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。6月16日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。  日銀は、2%の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、4月28日に公表した最新の政策委員の見通しでは物価上昇率が20年度は-0.8~-0.4%、21年度は0.0~+0...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

配筋検査

配筋検査の日を迎えました。今回から住宅瑕疵保証のWEB申請にチャレンジしてみましたよ。 以前瑕疵保険会社の方に丁寧に教えて頂いたのですが、数か月経つとやっぱり忘れてしまっていましたね。2回目のパスワードの所から全然進みませんでした。。。 聞きながら思い出し申請を済ませたのですが、受付保留などもありちょっと大変でしたけれど無事できました。念のために電話で配筋検査日が大丈夫かも確認できましたので、安心...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
2020/06/30 12:00

無垢の素材感

https://www.socius.co.jp/news/view/59 hikarium の工事で残材になってしまっていたフローリング材を、他の住宅の改修工事に使います。 フローリング材は、当方の定番 IOCの無垢材(バーチ)のフローリング です。 無垢材ゆえに木目もランダムで、荒々しい自然の風合いは、クライアントの方々からも、好評です。 メンテナンスの面にも優れます。ただ、スペックの理...(続きを読む

岩間 隆司
岩間 隆司
(建築家)

居宅介護支援事業所における特定事業所集中減算

こんにちは!株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 本日は、居宅介護支援事業所における「特定事業所集中減算」について取り上げます。 特定事業所集中減算とは、一言で言うと「囲い込みの抑制」です。介護保険サービスの基本は、ご利用者様の自立を支援することであり、その前提としてご利用者様(多くの場合はご家族様が本人の代わりになることが多い)と事業者との契約により、本人やご家族が理解し納得した上で...(続きを読む

寺崎 芳紀
寺崎 芳紀
(経営コンサルタント)

【WEBINAR予告】土地探しの常識・非常識

今回のWEBINARは 「注文住宅で家を建てたい」 「建築家とコラボレーションして家づくりをしたい」 といった思いをお持ちの方向けに 『失敗しないための土地の探し方』をお送りします。   ダイジェスト版はこちらをクリック   なぜ、不動産仲介会社は建売ばかり進めてくるの? なぜ、注文住宅の家の実現は難しいと言われているの? なぜ、希望に合う土地がなかなか見つからないの? ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

(Jun.25)カナダ高校留学パンデミック-決まらない学校再開と人種差別

初夏のカナダです。 まだまだStay Homeしている人達が暇なのか、芝刈り、雑草抜き、庭木の剪定に大掛かりなマシーンをブイブイ言わせています。 静かなはずの住宅街が庭仕事の騒音に包まれるというパンデミックのおまけです。 「うるさ〜〜い!」 トランプアメリカの悪影響か、Black Life Matters運動に感情的に反応している白人の本音が出たのか、カナダでも「白人からの暴言」がま...(続きを読む

大澤 眞知子
大澤 眞知子
(英語講師)

車椅子住宅と創意工夫 3

(専門家プロファイルからはこちらから←) 新築注文住宅において既に導入させて頂いておりますが、これからの時代は木造2階建てのリノベーションにおいて、建物の耐震改修と合わせホームエレベーターを導入することがトレンドになると感じています。  三菱日立ホームエレベーターさんとは仕事でやりとりさせて頂いてますが、ライバル会社のパナソニックさんも含め、最新のホームエレベーターを車椅子住宅の皆様にご利用い...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/06/22 07:06

裁判継続中なのですが、コロナを期に何か違うと強く感じるようになりました。⑤

前回は訴状に対する答弁書を作成して裁判所に提出したのですが、口頭弁論期日前に「準備書面1」が届きました。 これは前回の答弁書に対する反論です。このような準備書面1(反論)の内容です。 答弁書の内容に感情的になっている部分も見受けられます。もともと違うものを正当化しているような言い分がありますので、この部分を証拠を付けて間違っていることを立証してゆかないといけません。 最初に生活保護を受給した際は...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
2020/06/18 12:00

2020年7月のソニー銀行金利と今後の見通し

 銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、7月の基準金利は固定金利の数期間が上昇しました。 まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、7月の他行の金利でも同様だと思います。 なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

今月の専門誌(建築士)

(専門家プロファイルからはこちらから←) 今月の専門誌(建築士)6月号の特集は、「マンガ・アニメに描かれた日本の住宅」でした。  アニメの時代背景と、その頃に流行った間取りがあり、アニメから実際の平面図を起こした資料が載っており勉強になりました。 ・ドラえもんののび太くんの家・クレヨンしんちゃんの家・巨人の星 星飛馬の家・サザエさんの家・ちびまる子ちゃんの家など、和室がある家が多く「床座」のシ...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/06/15 07:06

instagram始めました プライム/西島正樹

この度、instagramをはじめました。住宅作品の写真をアップロードしています。是非、ご覧ください。https://www.instagram.com/prime_architecture/ (続きを読む

西島 正樹
西島 正樹
(建築家)
2020/06/11 09:35

裁判継続中なのですが、コロナを期に何か違うと強く感じるようになりました。④

原告からの訴状に対する答弁書を作成するにあたって裁判所で聞いてみたのですが、当然教えてはもらえません。中立の立場ですからね。こんな感じでいいのですか?もそれはそれぞれの作戦・・・みたいな感じなので、本当に悩みました。 今回は11個の請求原因に対して答弁書を作成します。それぞれ認めるとか知らないとかそんな感じです。 何でもそうなのですが、文章のニュアンスとかをいつも気を付けていますので今回は特に注意...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
2020/06/10 12:00

すべての人に"自分らしい"最後を

(専門家プロファイルからはこちらから←) 6/9の「ガイアの夜明け」はすべての人に"自分らしい"最後をがテーマですね! 番組ホームページ←  施設入居されている方も、できれば自宅へ帰りたいとよく言われますが、最期まで「自分らしい生き方」を「自宅」で全うしたいという願いは自宅が自己所有であるか否かが今後も議論されるところだと思います! 高齢者への賃貸条件は未だ厳しく、原因として孤独に亡くなられた...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/06/09 00:06

不動産の価格『下がる』9割

皆さんこんにちは、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、渡辺です。 日本経済新聞の記事によると、新型コロナウィルスの影響を受け、 不動産投資家の9割が不動産価格が今後下がると見込んでいることが、 民間企業のアンケート調査で分かった。   2020年末にかけての不動産価格について、 『5~15%下落』との回答は65.5%、『15%以上の下落』は23.8%だった。 ...(続きを読む

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(ファイナンシャルプランナー)

裁判継続中なのですが、コロナを期に何か違うと強く感じるようになりました。③

年度末のこの時期は不動産会社は1年で一番忙しい時期なのですが、そんなに忙しくない当社でもちょっと忙しいのです。 そこに今回のコロナがありますので身動きは取りにくいのですが、答弁書作成にあたって簡易裁判所に行って聞いたりしながら作成することにしました。 今回の情報を整理しますと原告は当社管理物件に入居している仮にA氏としましょう。以前A氏は当社に来て「ガス料金が高いから他のガス会社に変更したい」旨を...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
2020/06/06 12:00

パンデミックのカナダ高校留学-3月からの時系列で描く大混乱

「カナダ高校留学の実態2019年総集編」eBook を公開して間もない2月の終わり。 コラムで初めて「新型コロナウイルス」について書きました。 まだその時には、ここカナダでは、中国・韓国・イタリア、そして日本での感染が大きく報道されていた頃です。 そこから現在6月5日までの間に世界を大きく変えてしまったCovid-19。 カナダ高校留学中の生徒たちに深刻な警告を発して来たコラムの内容...(続きを読む

大澤 眞知子
大澤 眞知子
(英語講師)

6月度YAHOO!知恵袋への回答

(専門家プロファイルからはこちらから←)   6月度YAHOO!知恵袋への回答です 車椅子使用の注文住宅(バリアフリー新築住宅)について https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12225199957 2020年コロナ禍後の「住宅建築」におけるトレンドhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/06/05 07:06

住宅ローン控除の控除期間13年特例措置を1年延長

昨年10月に消費税が2%増税したことによる対策措置として、住宅借入金等特別控除(通称:住宅ローン控除)が13年に延長され、11~13年目に消費増税負担分最大80万円を還付することになっておりましたが、この部分が、新型コロナウィルス感染予防対策によって更に1年延長されることになりました。ただし、契約・購入期限は2020年9月末となっている点は注意が必要です。 住宅ローン控除は12月末時...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
2020/06/04 11:19

今月の専門誌(建築士)

(専門家プロファイルからはこちらから←) 今月の専門誌(建築士)6月号の特集は、ヒノキは白蟻に強いかという検証でした。  結論は防蟻処理が必要という事で、基礎断熱との組み合わせ方も注意が必要ですね。 コロナ禍の住宅業界のデータも参考になりましたが、出版業界も4-5月はテレワークの影響か、取材なども自粛の為、冊子が薄かったので、どの業界も大変なことを実感しました!  (続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/06/04 07:06

6月度専門家プロファイルQ&Aの回答

(専門家プロファイルからはこちらから←) 専門家プロファイルへの回答です 日当たりの期待できない土地への設計についてhttps://profile.ne.jp/pf/yasuragi/q/q-162288/ これからの省エネ住宅についてhttps://profile.ne.jp/pf/yasuragi/q/q-147998/ 子供部屋の畳仕様https://profile.ne.jp/pf/y...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/06/03 07:06

2020年6月のフラット35と災害復興融資

 6月1日に住宅金融支援機構から6月のフラットの金利が発表されました。【フラット35】の融資率9割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.01%低下の年1.29%(団信あり)となりました。(団信なしは-0.2%) また、【フラット35】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.01%低下の年1.55%(団信あり)となりました。 この最低金利は、手数料定率方式のモー...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

2020年6月の住宅ローン金利と今後の見通し

 まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。5月22日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 日銀は、2%の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、4月28日に公表した最新の政策委員の見通しでは物価上昇率が20年度は-0.8~-0.4%、21年度は0.0~+0....(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

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