「住宅」の専門家コラム 一覧 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

「住宅」を含むコラム・事例

15,887件が該当しました

15,887件中 1~50件目

2020年3月のソニー銀行金利と今後の見通しNEW

 銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、3月の基準金利は固定金利が全て低下しました。 まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、3月の他行の金利でも同様だと思います。 なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

火災保険が年間4000円から!一人暮らしの賃貸入居者向けの火災保険NEW

賃貸入居者向けの火災保険は年間保険料 7,500〜10,000円が一般的ですが、 『お部屋を借りるときの保険』は、年間保険料が4000円からです! 「お部屋を借りるときの保険」は、賃貸住宅の入居者に必要な補償がセットになった保険です。 賃貸住宅に必要な補償のみのシンプルな保険もちろん必要な部分はしっかり補償です。 お持ちの家財にあわせて保険金額を100万円単位で設定できます。 「お申し込...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)
2020/02/12 10:49

年収400万円、ゼロ円で投資マンションを買ってしまったサラリーマンの末路NEW

年収400万円、頭金ゼロ円で投資マンションを買ってしまったサラリーマンの末路 最近、20代後半から30歳台前半のサラリーマンが投資マンションを買わされている。 年収は400~500万円代、購入しても毎月自己資金持ち出し。 所得税還付でも赤字が穴埋めできない。 なんで買ったかを聞くと、将来の年金不安や老後の生活資金の不安があって、 投資のなかでも不動産投資が比較的簡単だとネット情報や業者のセ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

BC州ラングレーでまた銃撃事件ー高校留学には危険な地域NEW

今朝のカナダ全国ニュースCBCより。 BC州ラングレーのモール駐車場で銃撃の通報がありました。午後9時30分過ぎのこと。ショッピングモールや、Super Store,Canadian Tireなど大きな店が集まり、周りは住宅がぎっしり立ち並ぶ場所です。駆けつけた警察は撃たれた犠牲者を発見。現在病院で治療中ですが余談を許さない状態だそうです。Around 9:35 p.m. PT police r...(続きを読む

大澤 眞知子
大澤 眞知子
(英語講師)

植木鉢と玄関デザインNEW

(専門家プロファイルからはこちらから←) 玄関を飾る生花の「シクラメン」も元気ですが、今月は母の誕生日なので時期的には少し早い「チューリップ」を栽培中ちなみに黄色い花が咲く予定♪ 植木鉢を玄関に置くスペースは下駄箱上だったりしますが、新築戸建て住宅などにおいては、耐震壁でない壁に深めのニッチを設けて絵画のように飾る手法もアリだと感じましたv (続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/02/04 07:02

2020年2月のフラット35と災害復興融資

 2月3日に住宅金融支援機構から2月のフラットの金利が発表されました。【フラット35】の融資率9割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.01%上昇の年1.23%(団信あり)となりました。(団信なしは-0.2%) また、【フラット35】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.01%上昇の年1.54%(団信あり)となりました。 この最低金利は、手数料定率方式のモー...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

2020年2月の住宅ローン金利と今後の見通し

 まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。1月20~21日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 日銀は、2%の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、1月21日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が19年度は+0.6%、20年度は+1.0%...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

昨年から良く耳にするようになりましたね。

最近は日本の会社が変わってゆくってこと、良く見ますよね。日本型雇用の終わりとか最近よく耳にします。 これまでは良かったのでしょうが、海外の会社と競い合っていくためには働かない高給取りには早めにやめてもらわないと・・・ということなのでしょうね。私たちから見ても「ヤバいでしょ」って思うほどですから、会社の危機感は相当凄いと思いますよね。 優秀な人材とそうでない人の賃金の差があまりないとよその会社に行っ...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
2020/02/02 12:00

カナダWest Vancouverの人種差別法令-アジア・アフリカ系は住宅購入禁止

高校留学を希望している方、特に親から頻繁に聞かれるのがウェストバンクーバー地区についてです。 スタンレーパークを望む青い水をたたえた湾に面し、斜面に高級住宅が立ち並ぶこの近辺は、正に「夢に見た高校留学」に思えるのでしょうか。   ところがところが、この地域の実情は見かけとは全く異なることをご存知でしたか?   3億円〜5億円にも届く高級住宅に住む地元の人達は、アジアからの留学生になど全...(続きを読む

大澤 眞知子
大澤 眞知子
(英語講師)

新築マンション 29年ぶり高値

皆さんこんにちは、 個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動している渡辺です。   少し前の記事になってしまうのですが、日本経済新聞の記事によると首都圏の新築マンションの価格上昇が泊まらない。 不動産経済研究所が発表した2019年の平均価格は18年比1.9%上昇の5,980万円と、バブル最盛期以来29年ぶりの高水準となった。 一方価格高止まりで売れ行きが鈍化しているのが影響し、...(続きを読む

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(ファイナンシャルプランナー)

ワンルームの投資マンションは年金代わりにならない

ワンルームの投資マンションは年金代わりにならない ワンルームマンションを将来の年金代わりに、と謳って新築ワンルームを若いサラリーマンに販売している業者が多数います。 しかしはたして、35年後に年金代わりの役目を果たしてくれるでしょうか? 私は懐疑的です。 要は、35年ローンで購入して、35年後にマンションがしっかり家賃収入を生み出すように機能しているかどうかが問題です。 35年間、何も...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

竣工後の訪問

(専門家プロファイルからはこちらから←) 先週は2年前に竣工した現場のお客様宅へ久しぶりにお邪魔してまいりました。 今回は横浜市のお客様ですが、母の出身地も横浜市なので小さい頃から訪れており、みなとみらい地区の変貌は刺激を受けます。  工務店さんは定期点検を実施されていると思いますが、建築設計事務所も注文住宅においては1年時や定期的な訪問で住まいの状況を伺うことは重要ですね! 介護福祉建築では...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/01/27 00:01

今日も今日とて6,000歩駅南の初めての道を歩いたけれど、アパートはもちろん、建て売り...

この投稿をInstagramで見る 今日も今日とて6,000歩‍♀️ 駅南の初めての道を歩いたけれど、アパートはもちろん、建て売りや注文住宅の数が凄い 北側と比べない方が良いのかな 写真に写っているのはオスプレイということで良いのかな❓ 見にくいけれどプロペラ2つ付いてたし #ウォーキング #結城駅南側 #オスプレイ Takako Miyazaki(@m...(続きを読む

宮崎 隆子
宮崎 隆子
(メンタルヘルスコンサルタント)
2020/01/25 16:47

カナダ高校留学-オンタリオ州ハミルトンは非常に危険

以前から何度もコラムでオンタリオ州ハミルトンの危険な環境について書いています。   やはり、ますます状況は悪化しているようで、今朝のCBCニュースがそれを物語っています。 昨年だけでも、ハミルトンで47の銃撃が起こっており、8人が殺されました。 今年もすでに3件の銃撃事件が発生しています。   親元を離れた未成年の高校留学の目的地としては、避けることですね。   最近流行りの、我も...(続きを読む

大澤 眞知子
大澤 眞知子
(英語講師)

新築戸建て鉄骨造

(専門家プロファイルからはこちらから←) ここ数年は木造住宅設計を基本に、鉄筋コンクリート造設計も実施いたしましたが、今年は是非「鉄骨造」の設計にも携わってみたいと思います♪ 鉄骨造には「重量鉄骨」と「軽量鉄骨」がありますが、やるなら前者です! ハウスメーカーさんなどは扱う構造体が限定されることが多いですが、建築設計事務所や地場の工務店などは幅広く対応出来るので、ぜひお声掛けくださいv (軽量...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/01/23 00:01

【セミナー情報】3月7日(土)住宅買い替えセミナー

難しいイメージのある買い替え。コツを知ればもっと身近に! 住み慣れた愛着のあるご自宅、少しでも高く売りたいですよね・・・ 今回は、ご自宅のお買い替えを検討されているあなたの 疑問・不安を解消する「住宅買い替えセミナー」です。 ・宅地建物取引主任者 ・ファイナンシャルプランナー ・住宅ローンアドバイザー プロの資格を持つ経験豊富な営業スタッフが、 より良い家へのお買い替え・お住み替えを成功へ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

【セミナー情報】2月1日(土)建売では満足できない。注文住宅最強論

住宅は高い買い物だから、せっかくなら注文住宅で好きな家を建てたい! とは言え、資産性は外せないですよね。 一般的に、建売のほうが資産性が高いと言われていますが、 建売の間取りでは満足できない人は多くいらっしゃいます。 理想の間取りを実現しつつ、資産性を確保できる家を建てられたら最強ですよね! 今回のセミナーでは、それを実現したい方にぴったりの内容です。 ●注文住宅のための土地の探し方...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

【セミナー情報!】2020年1月25日(土)相続セミナー

【住宅購入世代の方向け】FPが教える賃貸併用住宅を活用した相続対策セミナー 自宅と賃貸住宅が併さった建物のことを“賃貸併用住宅”と呼びますが、賃貸併用住宅を建てる目的としてよく聞かれるのは、毎月の賃料収入を得ることで、住宅ローンの負担を減らすことや、定年後の収入確保のため、節税のため、万が一の時の家族の収入確保のため等があります。 しかし、実は賃貸併用住宅を建てることが将来の相続対策としても...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

【ガラスを使ってインテリアを楽しむには?】に掲載されました

homifyのマガジン欄に【フラッツ5+1】が掲載されました。https://www.homify.jp/ideabooks/295120/ 「ガラスを使ってインテリアを楽しむには?」がテーマの特集です。解説として【フラッツ5+1】『大きな開口をとった家の内部はとにかく明るいですね。まさに太陽の恩恵を受けて暮らすといった感じです。そして開放的な空間は時として家の中にいることを忘れてしまうほどです。...(続きを読む

西島 正樹
西島 正樹
(建築家)

2020年2月のソニー銀行金利と今後の見通し

 銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、2月の基準金利は固定金利が全て上昇しました。 まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、2月の他行の金利でも同様だと思います。 なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

2020年 建設業は淘汰される時代に!

(専門家プロファイルからはこちらから←) 2020年度は東京オリンピックで盛り上がる一方、大規模建築物から戸建て住宅まで新設住宅着工数は年々減少の傾向にあり、着工数の多いハウスメーカーから打撃を受け始めると予想されています。 (野村総研さんが発表した2019~2030 年度の新設住宅着工戸数) 小規模の工務店・建築設計事務所は特徴がなければ淘汰されると覚悟する1年でもあるので、事業方針の転換も...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/01/14 00:01

誰がKnapp Family を殺した?- アメリカの今

トランプアメリカの膿を暴き出す衝撃的なコラム (by Nicholas Kristof)がNew York Times に掲載されました。 これがアメリカの現状です。   日本の高校生のみなさん、これでもまだアメリカを目指しますか? アメリカの学生自身も、こんな国では勉強したくないとカナダにやって来る時代です。   「Yamhill, Oregon州   労働者が多く住む町のス...(続きを読む

大澤 眞知子
大澤 眞知子
(英語講師)

頸髄損傷者に対するリハ研修を振り返る

(専門家プロファイルからはこちらから←) 国立リハビリテーションセンター主催のリハビリ研修会に参加したのは3年前の今頃でした。 毎年、社会福祉士会ホームページ内の関連団体主催研修情報に国リハの研修情報が載りますが、気づいたときは申し込みが終わってました。。 頸椎損傷者の住宅改修などに携わっている身としても、勉強になった研修会でしたので、今後もまた参加したいと思っています♪  頸髄損傷者に対する...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/01/08 00:01

あけましておめでとうございます。

SEASON'S GREETINGS 2020みなさまのおかげで、建築設計に向かい続けております。2019年は、東京都内各地で住宅が完成しました。現在、沖縄と福島で保育園の計画を、熊本で幼稚園の設計を進めています。また、各地で住宅の設計に取り組んでいます。プライムは昨年、30年目を迎えました。これからも、平和と命の尊厳を心に刻みつつ人間の内面と呼応する建築空間をめざして歩んでいきたいと考えておりま...(続きを読む

西島 正樹
西島 正樹
(建築家)

『老人といじめ』〜老人施設選びのヒント〜

東京・埼玉のメイクレッスンはスロービューティースタイル   大人メイク専門家。  日本初の、婚活メイクコンシェルジュ®️  一般社団法人  日本セルフプロデュースメイク協会 代表で  人生を変えるメイクアップアーティストの星 泰衣(ほしやすえ)です。       『なりたい顔になる セルフプロデユースメイク』の著者であり、メイクアップアーティストの星  泰衣(ほし やすえ)があなたを最高のあな...(続きを読む

星 泰衣
星 泰衣
(イメージコンサルタント)
2020/01/06 20:27

2020年1月のフラット35と災害復興融資

 1月6日に住宅金融支援機構から1月のフラットの金利が発表されました。【フラット35】の融資率9割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.01%上昇の年1.22%(団信あり)となりました。(団信なしは-0.2%) また、【フラット35】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.01%上昇の年1.53%(団信あり)となりました。 この最低金利は、手数料定率方式のモー...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

2020年1月の住宅ローン金利と今後の見通し

 まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。12月18~19日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 日銀は、2%の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、7月30日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が19年度は+0.7%、20年度は+1.1...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

今月の専門誌

(専門家プロファイルからはこちらから←) 今月のテーマは「風台風に向き合う」2019年は風と水による甚大な被害が多かった年でした。  暑さ・寒さ対策として、断熱性能を上げる手法は広がっていますが、風圧への対応は「沖縄仕様」が求められるので、北海道の住宅仕様に目を向けていた私も今年は沖縄に目を向けて研究しようと思います! (続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/01/05 00:01

2020 新年の抱負

(専門家プロファイルからはこちらから←)職業柄、お客様に喪中の方も多いので「新年の抱負」をご挨拶に替えさせていただきます。 アメブロを専門家プロファイルにリンクさせているので、専門家プロファイルユーザーの方にとっては他の建築家さんが「住宅」に限定した記事を挙げている中で、私の日常ブログが挙がることに違和感を感じられるかたも多いかもしれませんね。 建売住宅は「何処」から買うかですが、注文住宅は「...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/01/01 11:11

18歳で就職先を決め最後まで勤め上げた人

私は12月27日新幹線で徳山に帰郷した。29日周南市の実家で亡き父親の25回忌の法要に参加する為だった。 今回は私達兄弟妹3人、兄の息子2人、妹の次男家族4人が参加した。兄の息子は50歳48歳だが妻たちが来なかったので3人が川の字になり寝ることになった。2人とはそれぞれ色んな話をすることが出来た。 28日は保育園から中学校2年生まで一緒だった周南市の元市長で現市議の島津さんと昼食を共にすること...(続きを読む

笹木 正明
笹木 正明
(キャリアカウンセラー)

生命保険に入ることの意味について考える

ご親族の方が亡くなられた時、最も役立つのは現金です。では2番目は何でしょうか。預金でしょうか?株券でしょうか? 正解は、生命保険金です。 生命保険金は、書類不備や告知義務違反等の問題がなければ、保険会社に書類が届いてから5営業日以内に保険金受取人に支払う決まりになっています。現金のようにすぐ役に立つわけではないですが、1か月以内に必要なまとまったお金(葬儀代など)には対応できます。 生命保険契...(続きを読む

上津原 章
上津原 章
(ファイナンシャルプランナー)

賃貸住宅(アパート、マンション、戸建貸家) -賃貸住宅のメリットとデメリットを解説

【くらそうね解体】のサイトに寄稿・監修いたしました。 賃貸住宅(アパート、マンション、戸建貸家) -賃貸住宅のメリットとデメリットを解説 詳しくはこちら 賃貸住宅(アパート、マンション、戸建貸家) part2‐賃貸住宅の種類とポイントを解説 詳しくはこちら(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

夢のマイホーム、実現するために?

   夢のマイホームとよく言われますが、確かに大きな買い物です。購入して終わりではなく、住宅ローンの完済をして終わりです。途中で苦しまないように購入するにはどんな準備をしないといけないのかを考えてみましょう。 1、 家計の現状把握 まずは家計の収支状況を把握しましょう。現状分析が大切です。家計の収支がよくわからない方が多く、特に共稼ぎの方でお互いの収支状況がわからい方が多くいます。住宅を購入す...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)

カナダ留学はひび割れだらけで崩れかけ

2019年9月にカナダのニュースThe Starがカナダに来る留学生がどのように扱われているかの実態を報道ししています。   PRICE OF ADMISSION International education in Canada is booming — but the system is flawed. Here’s how to fix it   カナダの留学生プログラムは盛況を極...(続きを読む

大澤 眞知子
大澤 眞知子
(英語講師)

令和2年(2020年)の住宅ローン金利動向(後編)

 2回に渡ってお送りしている、令和2年(2020年)の住宅ローン金利動向。前回の変動金利に引き続き、今回は全期間固定金利の動向についてお送りします。 まず簡単な仕組みからです。長期固定金利は各銀行が債券市場という、国債を売買する市場金利を目安に金利設定します。 しかし、債券市場も市場ですから、有利に金利設定出来るときもあれば、そうでないときもあります。 その代表的な指標となるのが、一番市場規模の大...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

今月の専門誌(建築士)

(専門家プロファイルからはこちらから←) 今月の専門誌(建築士)12月号の特集は、「緑でつなぐ住宅群」  地域の条例によっては、新築時の敷地内に何割かの緑化計画を盛り込むなどある地域もありますね。 植栽計画については、設計者や施主が常緑樹と落葉樹の植栽位置を間違えると、敷地外に落ち葉が散乱し、近隣とのトラブルになってしまうケースがあるので気を付けたいものです。 植栽に関しては、花や木を植えるの...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2019/12/23 00:12

令和2年(2020年)の住宅ローン金利動向(前編)

 令和元年(2019年)は、世界経済への減速懸念から世界的に長期金利が低下し、日本も8月には過去最低水準まで低下しました。 しかし、超長期金利と呼ばれる、期間20年以上の国債利回りも低下したことから、日銀の黒田総裁は「追加緩和をしても超長期金利の低下は望まない」と発言し、行き過ぎた金利低下をけん制しました。 これを受けて、超長期金利や長期金利は上昇し、長期金利は-0.1%台での推移となっています。...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

2020年1月のソニー銀行金利と今後の見通し

 銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、1月の基準金利は固定金利10年以外は固定金利が上昇しました。 まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、1月の他行の金利でも同様だと思います。 なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

建築設計事務所の憂鬱

(専門家プロファイルからはこちらから←)  住宅を購入する方は、頭金なしで住宅ローンを組むケースが多く、工務店と結ぶ「工事請負契約」の金額を全額借入金として審査を通し建築されています。  設計部門が会社内にある工務店やハウスメーカーなどは、設計業務の金額を工事請負金額内に含むことで、施主側にとってローン以外の支出金が派生しないことがメリットになっています。 一方で、設計を建築士事務所に依頼され...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2019/12/16 00:12

住環境デザインのヒントを試乗で

(専門家プロファイルからはこちらから←) クルマおたくな私は、買いもしないのにw 新型の2台を試乗してきました。 新型A1スポーツバック メルセデスのように、デジタル・ディスプレイになりましたね    新型SQ2  試乗は恐らくモータージャーナリストですら未だで、日本で最初かもというくらい日本導入して間もないクルマです インテリアから住宅の室内環境のヒント(空間の使い方・座席とモニターの配置関...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2019/12/15 00:12

年収400万円、頭金ゼロ円で投資マンションを買ったサラリーマンの末路

年収400万円、頭金ゼロ円で投資マンションを買ってしまったサラリーマンの末路 最近、20代後半から30歳台前半のサラリーマンが投資マンションを買わされている。 年収は400~500万円代、購入しても毎月自己資金持ち出し。 所得税還付でも赤字が穴埋めできない。 なんで買ったかを聞くと、将来の年金不安や老後の生活資金の不安があって、 投資のなかでも不動産投資が比較的簡単だとネット情報や業者のセ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

家を建てるのに最適な季節は?梅雨と冬は避けるべき?!

家を建てるのに最適な季節ってあるのでしょうか? ・木造住宅を作るのに、梅雨は避けるべき?・真冬や真夏はコンクリートに悪いって本当?・3月は家を完成させるのに不向き? 今回は、こういった疑問についてまとめ、執筆しました。家づくりに避けた方が良い季節について知りたい方、ぜひご覧ください!家を建てるのに最適な季節は?梅雨と冬は避けるべき?!(続きを読む

伊原 康浩
伊原 康浩
(不動産コンサルタント)

12月度YAHOO!知恵袋への回答

(専門家プロファイルからはこちらから←)12月度YAHOO!知恵袋への回答です  新築注文住宅における「尺モジュール」と「メーターモジュール」https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14216783539 障害者住宅改修助成金 条文https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/que...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2019/12/06 00:12

【マンションコミュニティで助け合う暮らし】に掲載されました

homifyのマガジン欄に【フラッツ5+1】が掲載されました。https://www.homify.jp/ideabooks/5867062/ 「マンションコミュニティで助け合う暮らし」がテーマの特集です。 解説として【フラッツ5+1】『マンションコミュニティの育成は、例えばこちらのような集合住宅の間取りで築くことができます。こちらは、オーナー3住戸+賃貸2戸+アトリエからなる集合住宅。各住戸...(続きを読む

西島 正樹
西島 正樹
(建築家)

2019改正建築物省エネ法説明会へ

(専門家プロファイルからはこちらから←)昨日は、「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律の一部を改正する法律(改正建築物省エネ法)」の詳細説明会へ  「小規模」(300m2未満)の住宅・非住宅の関連事業者向け説明会は、11月18日~2020年2月7日の期間に全国146会場で開催され、さいたま会場は満員でしたので千葉県柏市で受講してまいりました! 建築士定期講習もそうですが早めの受講をして...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2019/12/05 00:12

2019年12月のフラット35と災害復興融資

 12月2日に住宅金融支援機構から12月のフラットの金利が発表されました。【フラット35】の融資率9割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.04%上昇の年1.21%(団信あり)となりました。(団信なしは-0.2%) また、【フラット35】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.04%上昇の年1.47%(団信あり)となりました。 この最低金利は、手数料定率方式の...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

改修工事始まりました。

いろいろ時間がかかってしまったのですが、やっと残置物撤去が終わってリノベーション工事に取り掛かりました。 残置物撤去が結構大変なんですよね。今回は箪笥が幾つかあったのですが、凄くキレイだったのです。また、今では売っていないようなものだったこともあり、こんなの欲しがる人いるのでは?と思いました。というか、探してもなかなか売ってないと思うんですよね。 先ずは浴室の解体とかから始めました。その後は大工...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
2019/12/02 12:00

2019年12月の住宅ローン金利と今後の見通し

 まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。10月30~31日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 日銀は、2%の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、7月30日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が19年度は+0.7%、20年度は+1.1...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

今月の専門誌

(専門家プロファイルからはこちらから←) 今月のテーマは「乗り遅れるな!建材・設備の3大潮流」  流行りの建材や設備機器は確かにありますが、注文住宅でご依頼頂いている施主様は、それぞれ拘りがあり流行りに流されず、ご自身で選択されているので頼もしい限りです♪ 設計者としては、世の中のトレンドを抑えるのも重要なので勉強になりました! (続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2019/12/02 00:12

「投資マンションは年金代わりになる」と聞いて買ったサラリーマンの末路

ワンルームの投資マンションは年金代わりにならない ワンルームマンションを将来の年金代わりに、と謳って新築ワンルームを若いサラリーマンに販売している業者が多数います。 しかしはたして、35年後に年金代わりの役目を果たしてくれるでしょうか? 私は懐疑的です。 要は、35年ローンで購入して、35年後にマンションがしっかり家賃収入を生み出すように機能しているかどうかが問題です。 35年間、何も...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

15,887件中 1~50 件目

お探しの情報が見つからないときは…?

専門家に質問する

専門家Q&Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください!

検索する

気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

検索