「住宅」の専門家コラム 一覧 - 専門家プロファイル

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「住宅」を含むコラム・事例

16,046件が該当しました

16,046件中 1~50件目

12月度子ども家庭支援委員会

(専門家プロファイルからはこちらから←)今年最後の子ども家庭支援委員会に出席しました。 乳幼児の時期で収納が必要になるのは、おもちゃ類ですが小中学生になると学校の持ち物以外にも洋服や趣味の道具などで「収納」問題を経験されるご家庭が多いようです。 また、「子供部屋に学習机を設置するご家庭」と「勉強はリビングで学習させ、子供部屋には家具を少なくしているご家庭」に分かれ、新築注文住宅設計時は親御さん...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/12/14 00:12

12月度YAHOO!知恵袋への回答

(専門家プロファイルからはこちらから←)12月度YAHOO!知恵袋への回答です。  初めての注文住宅をハウスメーカーではなく建築設計事務所にお願いしようと思っています。 - ネット上には多くのホームページが乱立している中... - Yahoo!知恵袋初めての注文住宅をハウスメーカーではなく建築設計事務所にお願いしようと思っています。 ネット上には多くのホームページが乱立している中、予定している...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/12/06 02:12

【Youtube】10分でわかる不動産講座~安い物件には裏がある!?~

こんにちは。アドキャストです。 本日公開のお役立ち動画をご紹介します。 10分でわかる不動産講座~安い物件には裏がある!?~ ⇒動画はこちらから せっかく高い住宅ローンを払うなら、 将来的に売れる資産価値が落ちにくい 「貯金になる家」を購入したいですよね。 金額が安いからと売れていない物件を購入すると 将来売却するときに苦労してたり、損してしまう 可能性があります。 ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

2020年12月のフラット35と災害復興融資

 12月1日に住宅金融支援機構から12月のフラットの金利が発表されました。【フラット35】の融資率9割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比横ばいの年1.31%(団信あり)となりました。(団信なしは-0.2%) また、【フラット35】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比横ばいの年1.57%(団信あり)となりました。 この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

2020年12月の住宅ローン金利と今後の見通し

 まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。10月29日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 日銀は、2%の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、10月29日に公表した最新の政策委員の見通しでは物価上昇率が20年度は-0.8~-0.6%、21年度は+0.2~...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

【WEBINAR予告】ここだけはチェック!賢い住宅買い替え 虎の巻

こんにちは。アドキャストです。 本日は12月5日(土)公開のWEBINARのお知らせです。 『ここだけはチェック!賢い住宅買い替え 虎の巻』 ⇒ダイジェスト版動画はこちらから   住み慣れた愛着のあるご自宅、 少しでも高く売りたいですよね。 今回は、 お買い替えを検討されている人におすすめ! 「住宅買い替えセミナー」のご紹介です。 お客様からご質問頂くことが多い 「買うのと売るのどち...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

住宅の断熱材と腹巻き

(専門家プロファイルからはこちらから←)いよいよ冬本番になりましたね。朝晩の気温がヒトケタになると住宅内の環境も暖房が必要になります。 暖房との相性で大切なのが断熱性能です。 お年寄りの方達へ断熱効果を分かりやすく例えるときに、就寝時に腹巻の使用の有無でお話ししています。 布団(外壁)から隙間風が入り寒くなったりしますが、腹巻き(断熱材)をしていれば身体への寒さが伝わりにくくなるという事です。...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/11/27 07:11

【住宅ローン返済でお困りの方必見!】住宅ローンに関するお悩み個別相談 受付中

住宅ローン返済でお困りの方必見です! コロナの影響でボーナス払いができない! 給与が下がり住宅ローン返済が厳しい! そんな方は早急に対処する必要があります。 対処方法がわからない方はぜひご相談ください。   お電話・メールでのご相談は無料! 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp アネシスプランニング株式会社 詳しくはこちら住宅ローン...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

リバースモーゲージではなくリースバックというもう一つの選択肢について

日本人の一般的な資産形成の流れとして、若い独身のうちは賃貸住宅に住んで生活し、結婚や出産を機にマイホームを購入というのが一般的です。 マイホームは自己資金を1割前後投下しますが、ほとんどが住宅ローンを借りての購入になります。 住宅ローンを35年等の期間で借りて長期間に亘って返済をして、介護が必要になるかならないかの年齢になってようやく住宅ローンの返済が終わっているというのがほとんどかと思い...(続きを読む

向井 啓和
向井 啓和
(不動産業)

介護事業所の指定申請・報酬請求の関連書類、押印を全廃~ケアマネタイムスより~

こんにちは!株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 先日のケアマネタイムスに、表題の記事が掲載されていました。かねてから言われている行政改革において、「ハンコ」をやめようでないかという動きが、介護業界にも波及しております。 具体的には、「指定(更新)申請書」「誓約書」「体制届出書」については、法人印鑑の押印を全廃し、様式例にも押印を削除すると。これにより、介護現場の負担軽減が図られるので...(続きを読む

寺崎 芳紀
寺崎 芳紀
(経営コンサルタント)

児童健康福祉住宅を承ります 3

(専門家プロファイルからはこちらから←)近所の建売住宅に住まわれる子育て世帯の住まいを拝見すると、屋外スペースのレイアウトに苦労している感がありますね。 駐車スペースと庭スペースのバランス・配置が鍵となりますが、大抵の子育て住宅においては庭にビニールプールを設置したり、面積が許せばブランコを設置されていると思います。 郊外では自動車所有率が高まりますが、公共交通網がある地域にお住いの場合は、自...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/11/24 00:11

11月度運営委員会へ

(専門家プロファイルからはこちらから←) 年内最後の運営委員会はzoomで出席しました。 運営委員会の委員さん達は様々な分野のスペシャリストですので、連携が重要になります。 私の事業は地域資源の一つとしてご活用して頂けるよう、常に地域包括支援センターとの連携を図るようにしています。工業製品として位置づけられてきた「住宅」ですが、「終の棲家」としてオーダーメードの住環境への構築に努めておりますv...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/11/21 12:11

各社が希望退職募集を敢行

こんにちは!株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 コロナ禍において業績を下げている企業が多い中、ここのところ「希望退職者募集」をするという企業のニュースを多く耳にするようになりました。 具体的な企業名を挙げるのは控えますが、最近非常にこういう話が聞かれるようになりました。 通常、希望退職の対象になる年齢層は、概ね40代以上。この年齢になると、再就職・転職が難しくなる。退職金は積み増され...(続きを読む

寺崎 芳紀
寺崎 芳紀
(経営コンサルタント)

【11/21~11/23の連休中も相談可】コロナ禍で住宅ローン返済のお悩み個別相談 受付中

住宅ローン返済でお困りの方必見です! コロナの影響でボーナス払いができない! 給与が下がり住宅ローン返済が厳しい! そんな方は早急に対処する必要があります。 対処方法がわからない方はぜひご相談ください。   お電話・メールでのご相談は無料! 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp アネシスプランニング株式会社 詳しくはこちら住宅ローン...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

倒産企業の決算書

おはようございます、今日はいい家の日です。 住宅のもつ価値について、立地も含めて再定義が問われる時代かな、と。 自営業者の生活費についてお話をしています。 無自覚な贅沢が、どのように事業の資金繰りを蝕むのか、決算書から読み解きます。 倒産企業の決算書は、大きく2つのパターンに分けられます。 ・現金が少なく、社長個人からの借入金が目立つケース ...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

2020年12月のソニー銀行金利と今後の見通し

 銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、12月の基準金利は固定金利の数期間が低下しました。 まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、12月の他行の金利でも同様だと思います。 なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

【コロナの影響でボーナス払いができない!】住宅ローン返済でお困りの方必見です!

住宅ローン返済でお困りの方必見です! コロナの影響でボーナス払いができない! 給与が下がり住宅ローン返済が厳しい! そんな方は早急に対処する必要があります。 対処方法がわからない方はぜひご相談ください。   お電話・メールでのご相談は無料! 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp アネシスプランニング株式会社 詳しくはこちら住宅ローン...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

狭小地における日照確保

(専門家プロファイルからはこちらから←)新築注文住宅において、リビングの位置と採光に拘るクライアントが大半で、狭小地に建てる場合は設置階数や方角がポイントになります。 建ぺい率(敷地に対して建物の水平投影面積)が沢山とれる土地なら、敷地境界近くまで壁を設け、中庭方式で採光を得ることで近隣の建物からの影響を受けないのですが、それ以外の場合、「天窓」からの採光方式が増加してくると感じます。  今ま...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/11/13 00:11

11月度YAHOO!知恵袋への回答

(専門家プロファイルからはこちらから←)11月度YAHOO!知恵袋への回答です。  https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11232690681 現在、注文住宅を計画しております。 - 夫はHMでの建築を望んでますが、住宅展示場では年収や建て替えする土地の広さなど足元... - Yahoo!知恵袋現在、注文住宅を計画...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/11/12 00:11

今月の専門誌

(専門家プロファイルからはこちらから←)今月のテーマは、下請け会社が嫌がる「残念な元請け」 工務店⇒協力業者 の関係のみならず設計事務所⇒工務店 という関係もあるので他人事ではありません。  感染症対策と住宅換気における「陰圧管理」も勉強になりました。住宅においては、24時間換気システムの排気ファン付近が一番陰圧になるので、出来るだけ自然吸気口付近の部屋とゾーン分けすることがポイントになります...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/11/10 00:11

【土日も相談可・借りるなら今年中!】住宅ローンのお悩み個別相談 受付中!

住宅ローンの個別相談 受付中 住宅購入の際に気になるのは住宅ローンの借り方や返し方。 不動産会社やハウスメーカーに相談しても、住宅ローンのことがよくわからない。 そんな方、ぜひご相談ください。 ご相談の際には不動産会社やハウスメーカーからもらったローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをア...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

アメリカのWhite Trashを知る - なぜトランプが登場しTrumpismがはびこるか

Pamdemicの今でも、ほぼ毎日相談が舞い込みます。 「カナダに留学希望です。」 「アメリカに留学しようと思っていますが、大丈夫でしょうか。」   英語を話す北アメリカの国、カナダ・アメリカで勉強し生活しようとする日本の人には、絶対知っておいてほしい知識があります。 ここで紹介するアメリカの汚い抑圧の歴史を知った後も、それでも留学を、特にアメリカ留学を希望する人はこれからも相当長く続く...(続きを読む

大澤 眞知子
大澤 眞知子
(英語講師)

11/2財政制度分科会

こんにちは!株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 去る11月2日に、財務省の「財政制度分科会」が行われました。 おおまかな内容としては、財務省としては介護報酬のプラス改定に否定的である、ということ。毎回、介護給付費分科会の議論が大詰めになったタイミングで、財務省は横やりを入れてきます。そしていつものごとく、「社会保障財政は逼迫している」「基本は社会保障費削減だ」と騒ぐわけです。ある意...(続きを読む

寺崎 芳紀
寺崎 芳紀
(経営コンサルタント)

【Youtube】10分でわかる不動産講座~新築VS中古~

こんにちは。アドキャストです。 本日は、お役立ち動画公開のお知らせです。 今回のテーマは、 「10分でわかる不動産講座~新築VS中古~」 ⇒動画はこちらから  https://www.youtube.com/watch?v=TRloSEw1sjo 新築住宅と中古住宅にはそれぞれ どのようなメリット・デメリットがあり どちらを購入するべきなのでしょうか? 「新...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

佇まい ここにも。

同潤会江戸川アパートメント   住宅公団の前身となる『同潤会』は関東大震災後の大正時代末期 不燃化(RC造)集合住宅(アパート)建設のため設立されました。 『表参道ヒルズ』の前身となった『青山アパートメント』が有名 ですが、残念ながら他のアパートメントも含め現存していません。 数年前 解体前の同潤会アパート巡礼を ライフワーク にしていました。 写真は2003年春。解体工事直前の『同潤会江...(続きを読む

岩間 隆司
岩間 隆司
(建築家)
2020/11/02 15:00

2020年11月のフラット35と災害復興融資

 11月2日に住宅金融支援機構から11月のフラットの金利が発表されました。【フラット35】の融資率9割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.01%上昇の年1.31%(団信あり)となりました。(団信なしは-0.2%) また、【フラット35】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.01%上昇の年1.57%(団信あり)となりました。 この最低金利は、手数料定率方式の...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

2020年11月の住宅ローン金利と今後の見通し

 まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。10月29日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 日銀は、2%の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、10月29日に公表した最新の政策委員の見通しでは物価上昇率が20年度は-0.8~-0.6%、21年度は+0.2~...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

サラリーマンと税金~令和2年度税制改正(抜粋)~

年末調整が近くなり、生命保険料控除や住宅ローンの年末残高証明書の郵便も届いていることと存じます。今年は、所得税の基礎控除と給与所得控除、配偶者(特別)控除等が変わります。全体像を表にすると以下の通りです。 年間給与支給額 給与所得 控除 配偶者(特別)控除 基礎 控除 ~162.5万円 55万円 38万円 ...(続きを読む

上津原 章
上津原 章
(ファイナンシャルプランナー)

(10/29)Covidカナダ最新危険情報- 高校留学生は出国するべき

アメリカ式民主主義の終焉を、崩れ行くアメリカのすぐ北側のカナダから観戦しています。 Civil unrest(市民の暴動)が予想され、カナダ・アメリカ国境に近い自宅にもどんな影響があるだろうと戦々恐々の日です。   カナダ、アメリカ、そして世界が日毎に危険になっています。 Covid-19の広がりはもちろん、従来の秩序が完全に壊れ去った世界では今までの「常識」「思い込み」は通用しないことを...(続きを読む

大澤 眞知子
大澤 眞知子
(英語講師)

【WEBINAR】本編公開!300万円得する住宅ローンの組み方

こんにちは。アドキャストです。 本日公開のお役立ちWEBINARをご紹介します! 今回のテーマは 『300万円得する住宅ローンの組み方とは?』   不動産価格を300万円値下げする交渉は難しいですが ローンの選定だけで300万円得になる方法があります。 有利なローン選択のためにも是非見ご覧いただきたい動画です。 住宅ローンの仕組みを知り 住宅ローンの借り方・メンテナンス方法を 戦略的に考...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

不動産投資は「節税効果」「生命保険代わり」年金代わり」になるの??

強欲や希望的観測で流されてしまうリテラシーの低さが失敗を招く 昨今のスルガ銀行の問題を皮切りに、レオパレス21の施工不良問題や偽装行為、加えて西武信用金庫やタテルのような会社で不動産に対する不正融資がらみが明るみに出て、不動産投資には対してはいいイメージがありません。 こうした不祥事を見ていると、過去にあったバブル崩壊の前兆とよく似ていることがわかります。 皆さんはお気づきになっています...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

建築家やハウスメーカーをも困らせる施主様

建築家やハウスメーカーをも困らせる施主様 住宅産業はクレーム産業とも言われがちだが、近年、困った施主様に出会うことが多くなっている。 モンスター施主様とでも言ったらいいのだろうか、その実態はこんなものである。   都内のある場所に土地を購入し、自宅兼賃貸住宅を建築希望した人がいた。 ある建築業者で今から2年ほど前に請負契約を締結したが、未だに設計が確定していなかったそうだ。 建築業者の...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

選んだAmeba公式ジャンルは・・

(専門家プロファイルからはこちらから←)「介護福祉建築家のブログ」という表題ですが、内容は建築や福祉に限定せず、興味のあることやお知らせなど様々な分野を発信しています。 かつては、ブログランキングなど興味があった時代がありましたが、今は出来るだけ幅広く発信できればと思っております。 身の丈に合った状態でameba公式ジャンルに登録してみました  ジャンル選択に迷いましたが、自分の仕事や考え方・...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/10/25 12:10

【WEBINAR予告】土地購入に失敗しない為の虎の巻

こんにちは!アドキャストです。 11月7日(土)に公開する 会員様限定WEBINARのお知らせです。 今回のテーマは、 『土地購入に失敗しない為の虎の巻』 ↓↓概要は以下のダイジェスト動画をご覧ください↓↓ 「好きな工務店で注文住宅を建てたい!」 「家族の暮らしに合う間取りにしたい!」 せっかくのマイホームを建てるなら 限られた予算の中でも自分達の理想を詰め込んだ 間取り...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

(10/22)コロナ禍のカナダ情報-危険がゴロゴロ

毎日これでもかこれでもかと思うほど、危険なニュースが多くなったカナダです。アメリカの大統領選挙後の大混乱を見越し、国境周辺には警戒するパトロールカーが見られます。 国境と言っても、ただ草むらを隔てただけのカナダ・アメリカ国境。 何か嫌な予感がします。 1.毎日起こっている殺傷事件   パンデミック疲れか、日頃抑えていた人種問題の軋轢か、経済的困難からのストレスか、毎日数件の殺傷事件が起こってい...(続きを読む

大澤 眞知子
大澤 眞知子
(英語講師)

住宅インスペクションの実施

住宅インスペクションを実施しました。初めてだったので大工さんにも同行してもらいましたよ。 今回瑕疵保険1000万円というやつで申し込みをしたのですが、他付帯はなしにしました。が、給排水管は全部取り換えているので給排水管特約を付ければ良かったかなとちょっと後悔してします。 でも特約を付けるまでもなく新品に交換しているのでやっぱりこれでいいでしょう。問題ないと思います。 初めてだったのでいろいろ質問し...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
2020/10/22 12:00

【WEBINAR】本編公開!自分でもできるこだわりのプランニング

こんにちは。アドキャストです。 本日公開WEBINARのお知らせです。 今回のテーマは、 「自分でもできるこだわりのプランニング」。 建築家や工務店任せにせず 自分自身でプランニングできる能力をつけていただける内容です。 注文住宅を建てたいと検討されている方は必見です。 ⇒動画はこちらから 【1章】 建築基準法、民法、都市計画法、、、etc 建物の建築に関わる決まり事を知る...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

有形資産と無形資産

(専門家プロファイルからはこちらから←) コロナ禍で世の中の価値観も変わりつつありますね。 (有形資産)形のある資産  住宅、車、株、貴金属、現金、土地など (無形資産)形の無い資産 知識・スキル、経験、健康、友達家族など 今までの社会では有形資産至上主義で、価値のあるもの・高価なものを多く持っていることが勝ちとされていましたが、今後は安易に取得が出来ない無形資産に注目が集まってますね。  ビ...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/10/19 00:10

あとで明細みればいいんじゃない?は通じない!

おはようございます、今日は木造住宅の日です。 通気性という観点で、見直されている部分もあるようですね。 経理についてお話をしています。 レジでの小払からネット通販まで、取引の多様化が経理に与えている影響について。 この手の話をすると、割と多くの社長さんがこんな感じの反応をします。 「あとでカードとかの明細見れば、わかるでしょ?」 ・・・す...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

タンスに預金がたくさんあるかも

最近は自宅にある現金盗難事件が多発しています。愛知県の戸建て住宅から8月下旬、現金2億円や高級時計などが盗まれていた。県内では、1000万円以上の現金が盗まれる高額窃盗事件が、昨年は15件、今年は9月末までに9件起きている。 なんたって日本人のタンス預金は43兆円あるらしいです(第一生命調べ)あなたの家のタンスにも現金が眠っているかも・・・  (続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
2020/10/17 12:55

【Youtube】10分でわかる不動産講座~マンション派vs戸建て派~

こんにちは!アドキャストです。 お役立ち動画のお知らせです。 今回のテーマは 『 マンションvs戸建て 』 動画を見たい方はこちら   これから住宅を購入をするなら マンション・戸建てどちらにすべき? 実はマンションと戸建ての違いは 「住み心地」だけではありません! 最新設備でおしゃれだからマンション派! 資産性があるから土地付きの戸建派!など 漠然とした決め方をしてしまうと将来的に ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

2020年11月のソニー銀行金利と今後の見通し

 銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、10月の基準金利は固定金利の数期間が上昇しました。 まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、11月の他行の金利でも同様だと思います。 なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

住宅ローン完済年齢上昇

定年退職後も住宅ローンを返済し続ける高齢者が増えているようです、 20年前は住宅ローンの完済平均年齢は67歳でしたが、 2020年度の完済年齢は5年延びて平均73歳。 年金生活で住宅ローン払うには基本的に無理でしょう。 購入時は将来のライフプランを考えながら繰り上げ返済するなど きちんと計画立てておかないと老後破綻道に進んでしまいます(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
2020/10/15 09:42

【Youtube】10分でわかる不動産講座~都会派vs郊外派~

こんにちは!アドキャストです。 お役立ち動画のお知らせです。 今回のテーマは 『 都会派vs郊外派 』  動画を見たい方はこちらから 都会と郊外、 あなたはどちらに住みたいですか? テレワークの普及で 郊外エリアが注目を集める中、 住まい選びに迷われる方も 多いのではないでしょうか。 そこで、今回は 住宅エリアの選定方法をご紹介します! 都会と郊外それぞれの メリット・デメリットや ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

佇まい

地下鉄千代田線湯島駅の一番出口駅の一番出口。 文字通り、学問の神様として知られた「湯島天神」への最寄り駅だ。 閑静な旧岩崎邸庭園へ向かう道すがら、あからさまなラブホテル街。 都市のカオスのような一角。   そのカオス感を際立たせる巨大な建築に目を奪われてしまった。 「湯島ハイタウン」築50年以上の分譲式マンションとのことだ。 整然と並んだ住居群に、建築当時は無かったのであろう空調...(続きを読む

岩間 隆司
岩間 隆司
(建築家)

近未来の住宅とは

(専門家プロファイルからはこちらから←) 7月は全国各地で大雨による水害に見舞われましたが、震災対策も含め 「家が浮く」仕組みがあれば良いのにとSF映画のようなことをたまに想像します。 現在は支持地盤まで届く杭工事、あるいは地盤内で抵抗する摩擦杭が家の傾きを防止する策ですが、水平に浮かせて保つ発想は近未来的ですね♪ 既に浮くものと言えばドローンの技術を利用したクルマが出てきましたね。   また...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/10/09 00:10

住宅ローンの専門家がローン商品選択のアドバイスと返済計画をご提案

住宅ローンの個別相談 受付中 住宅購入の際に気になるのは住宅ローンの借り方や返し方。 不動産会社やハウスメーカーに相談しても、住宅ローンのことがよくわからない。 そんな方、ぜひご相談ください。 ご相談の際には不動産会社やハウスメーカーからもらったローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをア...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【天遥かな家】<空へと気持ちが広がる空間>完成

【天遥かな家】が完成しました。http://www.prime-arc.com/88/88.html天井高6mのリビングが生み出す、空へと気持ちが広がる空間が特徴です。 敷地は、南に下がる丘の中腹の住宅密集地です。家々に囲まれた中、土地の勾配を利用して、南の家より少し高い建物にすることで、隣家の屋根越しに、家の中から遠くまで見通せるようにしました。建物の高さをそのまま室内に生かし、天井高6mのリビ...(続きを読む

西島 正樹
西島 正樹
(建築家)

今月の専門誌

(専門家プロファイルからはこちらから←)今月のテーマは「基礎の弱点を克服する」 鉄筋コンクリート造の本体や鉄骨造の基礎だけでなく木造の基礎の仕様にも使われますが、コンクリート打設は熟練した知識が施工後の品質に関わります。 施工する季節や天候・気温に左右され、強度の設定は建築士が決めるので重要です。  私自身、ゼネコンで鉄筋コンクリート造の建造物を施工管理していたので得意分野です♪ 全国的に自然...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/10/08 00:10

空き家問題

こんにちは!株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 もうずいぶん前から、空き家問題が取り沙汰されております。人口減少時代に突入し、すでに戸建て等が空いていて、そのままになっているという話をよく聞きます。 地域によっては、高齢化率が高まっていて、戸建て住宅の維持が難しくなって集合住宅に移ったり、世田谷などでは周辺の不動産価値が高いために、若年層はなかなか手が出ない。また、戸建て中心の低層住...(続きを読む

寺崎 芳紀
寺崎 芳紀
(経営コンサルタント)

16,046件中 1~50 件目

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