こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 まずはお知らせからです。 先日もご案内しましたが、 年に一度の 資産ヨメ(R) 無料オンラインセミナーの 登録受付を開始しました！ ⇒　https://bluestone-ac.net/l/c/fyXy1V0w/tMhgh2Qg 4月17日21時から 生放送でお届けする ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

ご相談者様と住宅ローンの設計をします。 35年計画で、最適なタイミングを図って繰上げ返済を折り込んでいきます。 （繰上げ返済は早ければ早いほど、その効果（利息の軽減や期間の短縮）は大きいですが、タイミングを間違えると大きな痛手を負います。）   このところ、変動金利で契約する場合、金利が0.5％を切ることもあります。 もちろん将来の金利上昇は考えなければなりませんが、そのような低金利の前...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

ご縁結びの出雲です。 ＜喫茶店　ハニーサックル＞です閑静な住宅街に佇む素敵な喫茶店です お雛様が飾られておりました旧暦の地域では新暦より1ヶ月後の4月3日がお雛祭りです。 ＜喫茶店　ハニーサックル＞メニューです 今月の紅茶です紅茶の美味しい季節です。いっぱいの紅茶は至福の時間です。 紅茶…ダージリン　カッスルトン(1杯目)香りと味のバランス良く、上級感で美味しかったです器…ウエッジウッドカップ...（続きを読む）

出雲 輝子

（婚活アドバイザー）

新年度、最初のＦＰ継続セミナーです。 桜が、よく観えるセミナー会場ですが、散ってしまっているでしょうか？ ４月６日（土曜日）の午後に、ビジネス教育出版社が主催するＦＰ継続セミナーにて、講師を勤めます。 以下、セミナーの概要です。 ライフステージごとの生命保険の見直し方と考え方をお伝えします。 お申込みは講師の事務所まで（こちらをクリック）。 タイトル：ライフステージごとの生命保険の見直し方講師...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。3月14～15日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、1月23日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が18年度は+0.8％、19年度は+0.9％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

賃貸住宅経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・西新宿・日本橋で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが可能か？ そのた...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 出張で長野県茅野市と蓼科へ 関東では20度近い春の気候ですが、標高が1800ｍともなると気温は未だ一桁   今月一杯までスタッドレスタイヤを履いているので、気にせず山道も走れますが、路面は雪解けして問題ありませんでした。  ハイシーズン時、凍結して苦労した坂道↓ その坂道は、既に雪解けして水浸し状態でした。  氷上走行をした女神湖も薄氷状態  車山高原...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

不動産投資に誘う書籍が多数出版されています。 どれもみな「これなら自分にも簡単にできそう」と思えるような内容のものばかり。   ところが、残念ながら不動産投資はそんなに簡単にはできません。   「サブリースと人気のシェアハウスだから大丈夫」と言われ、「低収入でもローンが組めます」とダメ押しされて買ってしまった「かぼちゃの馬車」の事例を見ればよくわかると思います。   アドバイスし...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

新聞や雑誌、はたまたテレビでさえ、住宅ローンの特集をする際に、必ずと言っていいほど出てくるのが『繰り上げ返済』に関する特集です。 これらの特集の中では、住宅ローンについて見識の乏しいＦＰや経済評論家が『繰り上げ返済』をすることによって、 「将来の支払利息が減りますよ。」 「こんなに効果が出ますよ。」 などと“利息軽減効果”や“期間短縮効果”を強調して言っていませんか。 この無責任なアドバ...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

新築から約15年のお客様宅。普段をちょっとだけ楽しく。 アプローチにあった小さな植込み、広さは約40㎝×200㎝。最初はサカキと金木犀が数本。サカキは青い実が付き、金木犀はオレンジの小さな花と香りが季節を楽しませてくれました。決して条件の良い場所じゃないけれど、15年の年月を感じる大きさに成長。でも、実が落ちたり枝がお隣や道路側にはみ出して…ちょっと悲しい感じになってしまった植込みです。　　［...（続きを読む）

斉藤 克雄

（インテリアデザイナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、4月は固定10年の基準金利以外は全て低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、4月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

皆さんこんにちは！東京総合研究所スタッフチームです。 今回は、私たちにはなじみのない、「イスラム金融」についてお話をしたいと思います！はじめて聞いたという方も多いのではないでしょうか？なんとイスラム金融は、金利という概念がありません！ 私たち日本人にとって、金利はあって当たり前のものという認識ですよね！ 例えば、私たちは住宅ローンを組むと金利分である利子を含めてお金を返済する義務があります。一...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

（専門家プロファイルからはこちらから←）2018年度の感想↓ 今年度の開催予定が発表されました 2019年9月25日(水)～9月27日(金)  展示内容は以下の通り（hpより） 移動機器、移動補助製品  手動車いす、電動車いす、電動三輪・四輪車、自転車、介助車、歩行器、歩行補助車、杖、ストレッチャー等移動器具移乗補助機器、床走行リフト、固定式・据置式リフト、介助・歩行補助ロボット福祉車両・関連...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

近藤典子さんといえば収納界のカリスマ。LIXILは住宅建設業界での知名度トップクラス。 その両者がタッグを組んで、収納商品をあらたに発表しました。 新商品　ヴィータス　パネル新築やリフォームで収納スペースを合理的に構成するためのシステムです。 パネルを組み立てる方式で、住みながらカスタマイズできるパーツ使い。 お値段のほうは、おいくらでしょうか。これから調べてみたいと思います。 （続きを読む）

すはら ひろこ

（インテリアデザイナー）

むずかしいイメージのある買い替え。コツを知ればもっと身近に！！ 4月の無料月例セミナーは、 ご自宅のお買い替えを検討されているあなたの 疑問・不安を解消する「住宅買い替えセミナー」です。  ・宅地建物取引主任者 ・ファイナンシャルプランナー ・住宅ローンアドバイザー  プロの資格を持つ経験豊富な営業スタッフが、 より良い家への買い替え・お住み替えを成功へ導くための...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

　この度、福井県、越前市主催で、伝統構法の住宅の耐震改修見学会を開催する運びとなりました。正しい、古民家、石場建て構法の耐震診断法、耐震改修方法を学べる機会となります。行政で古民家耐震診断・耐震改修の勉強会、見学会を開催されるのは、日本全国を見ても非常に珍しく、耐震性の高い越前、若狭の古民家を残していきたいという表れと、また、古民家再生協会としての活動が福井県、福井県内の地方公共団体に認められ...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

View this post on Instagram Millennium Pink ミレニアムピンクを子供部屋に。ホワイトをベースにブラックを加えて甘さ加減を調整。これならオトナの女子部屋にも。パンダをアクセントとしてプラス。 #ミレニアムピンク #millennium pink #北欧インテリア #北欧デザイン #北欧住宅 #北欧暮らし #millen...（続きを読む）

すはら ひろこ

（インテリアデザイナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 先日、ある生徒さんから、 「青柳さんのおっしゃることと 違うことを言うFPもいますが、 どうしてですか？」 と聞かれました。 例えば、住宅ローン。 私は、 「繰り上げ返済はするな」 と言っていますが、 多くのFPは、 「定年までにローン返済」 と言っています。 ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

ハウスメーカー２社　設計・見積を専門家がチェック どんな住宅メーカーでも構いません。 住宅メーカー２社を徹底比較！　中立的アドバイスで最適なメーカー選びをお手伝いいたします。 ご希望のハウスメーカー２社の設計、見積をお持ちください。 各社の設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイス...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 茨城県の中央部に位置する筑西市へ仕事で行ってまいりました！下館市で仕事した以来ですので久しぶりです↓ 映画「下妻物語」の舞台にもなった下妻駅     田舎のように思えて実は都心部まで交通の便が良かったりします♪一方で、ガマの油売りの口上で有名な「筑波山」も近いので、素敵な街でした。 街中の移動は自動車が基本なので、障がいのある方にとっては「福祉タクシー...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 最近は、デジタルに関する防犯意識を高める必要性がありますね！ 自動車のスマートキーのリレーアタック リレーアタックによる自動車盗難が増えていますリレーアタックの記事←  同様に住宅の玄関キーもスマートキーが流行しているので、設計者として防犯面の考慮も重要だと感じています  玄関に鍵を置くご家庭も多いので、電波遮断ポーチを使用したり、ニッチなどに電波の影...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、3月は固定の基準金利7年以下が全て低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、3月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

失敗しないためには、知っておくべきことがたくさんある住宅購入。 「知らなかった…」なんて後悔はしてはいけません！ 今回は新築住宅の購入を検討されている方の疑問・不安を解消する 「新築住宅購入セミナー」を開催します。 ‐―――――セミナーに向いている方‐－－－－－－ □初めてのマイホーム購入！失敗したくない方 □マイホーム購入に向け知識を蓄えておきたい方 □過去の事例をもとにトラブルを...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

CBCがせっせとカナダの教育事情を暴いてくれています。 カナダの教育事情は、日本からやって来る危なっかしい未成年高校留学生の運命を大きく左右しますので、見逃せません。   BC州が深刻な教師不足に陥ったのが2016年。 選挙で勝った新しい州政権が、クラスサイズを小さくしたのが原因です。 前政権がクラスサイズを2002年時に大きくしたことは憲法違反だと訴えて、それが通った結果です。   ...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

（専門家プロファイルからはこちらから←）この時期、ご相談を受けることが多い「独り暮らし」について特集を組んでみました今回はロケーション（ライフライン）についてです 雑誌に良く載っている住みたい街ランキングがありますが、重要なのはライフラインが整っている街かどうかという事です。１．交通手段　バスや電車を利用しやすい場所か２．病院、銀行、スーパーマーケットやコンビニなどが近くにあるか３．警察の派出...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）