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回答数: 3件
「固定金利」を含むQ&A
1,453件が該当しました
1,453件中 551~600件目
主人の保険の解約を考え無料相談所に行きましたが、1社を強くすすめられたため不信感がわきました。アドバイスお願いします。夫41歳・妻34歳・長女3歳・長男0歳夫 手取33万妻 手取23万生活費 20万住宅ローン 2009年12月終了<現在加入保険>夫:住友生命 ライブ・ワン 月13,000円 死亡保障 3,000万程度長女:ソニー生命 学資保険 年払い175,000円 ...
- 回答者
- 大関 浩伸
- 保険アドバイザー
- おコメさん ( 千葉県 /34歳 /女性 )
- 2009/12/22 15:59
- 回答5件
土地取得+新築を考えています。現在39歳、年収390万円 妻、年収170万円 子供の予定なし自己資金650万円(頭金分450万円、諸費用200万円)土地520万円、建物税込1680万円、諸費用200万円で10年固定金利、26年返済 (私の単独ローン)でローンを考えていましたが(上記のローンで無理はないですか?)土地と建物(別々の業者)をひとつのローンで組むと不動産屋に売買契約や決済を急がされ、じ...
- 回答者
- 徳本 友一郎
- 不動産コンサルタント
- よろこびサスケさん ( 三重県 /39歳 /男性 )
- 2009/12/19 19:50
- 回答3件
マンション価格3300万を購入予定です。年収は700万38歳です。ローンを組む金額について迷っています。現在定期預金で3000万程度ありますが、そのうち1100万は利率が1.05(1年の定期預金で4月に満期となります)、400万は率1.75(5年の定期で4年後に満期)です。 一方で提携住宅ローンの利率が現在0.675(保証料必要)または、0.875(保証料不要)です。ローンは組まなくては買えない...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- 月桃子さん ( 千葉県 /37歳 /女性 )
- 2009/12/19 21:14
- 回答3件
34歳 年収500万です。妻と子が一人(0歳)。新築購入の為、2700万を借入れで、フラット35か、ミックスローン、変動かで迷っています。よりアドバイスお願いします。
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- ポテト426さん ( 大阪府 /29歳 /男性 )
- 2009/12/18 17:16
- 回答3件
パート勤めをしている主婦ですが月々9万の賃貸で生活しておりましたが、興味本位からモデルルーム見学をしたところ新築で、2800万のマンションを購入しようかという話になりました。しかし、結婚して1年たっておらず、私は結婚するまで貯金をしていなかったため、夫の貯蓄とローンで買おうかと夫婦で話しております。ただ、借金をすることに不安があります。まだ子供はいないのですが、できればすぐに欲しい…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- れおさくらさん ( 高知県 /28歳 /女性 )
- 2009/12/16 22:27
- 回答7件
今年の2月に、住宅ローン控除を受ける為に確定申告を行いました。住宅ローンは、変動金利と固定金利の2本に分けています。確定申告の際に銀行のローン残高証明書を添付したのですが、変動金利分の証明書しか提出せず、固定金利分の提出がもれてしまいました。控除額が大きいので、訂正する方法等あればぜひ教えて下さい。
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
- イヴイヴさん ( 大阪府 /32歳 /女性 )
- 2009/12/11 15:30
- 回答1件
3000万円借り入れ、35年返済を考えています。いろいろなハウスメーカーの方から話を聞きましたが、口を揃えて、今は金利の安い変動を選んでおいて、金利が上がったら固定に乗り換えるのがいいと言われています。じゃ、変動がいいのかなと思っているのですが、そこでどのくらい金利があがったら固定に乗り換えたらいいのかタイミングがわかりません・・・どのくらい上がったら乗り換えがいいのでしょうか?先…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- takashing0103さん ( 茨城県 /35歳 /男性 )
- 2009/12/15 23:16
- 回答2件
現在は旧住宅金融公庫のローン返済をしています。金利が21年3月から4%にあがってしまいました。そこで借り換えを考えています。残高は1338万で20年8ヶ月残っています。先日、住宅金融支援機構からフラット35の借り換えが出来るようになった旨の葉書がきました。そこで近所の地方銀行へ聞きに行くと定額、定率、また変動+固定のミックスローンがあることを聞きました。どのプランが一番いいのか、まったく…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ともなおさん
- 2009/12/15 16:40
- 回答3件
我が家は母子家庭です。もう10年になります。家族構成は17歳の娘(アルバイト)と中学3年生の息子と43歳の私(契約社員)の3人です。私の収入は300万程度です。今まで家賃7万円(駐車代含む)のアパートで暮らしています。前夫からの養育費は一切ありません。実家も借家で実家からの支援金等もありません(当たり前ですが・・)毎月手取り24万円程度から家賃、光熱費、通信費、教育費(塾)食費等の生活の他…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- 苺のケーキさん ( 埼玉県 /43歳 /女性 )
- 2009/12/13 23:58
- 回答4件
近々、マイホーム購入を考えています。土地、建物、その他すべてこみこみで3500万円です。頭金として500万入れ、残りの3000万円を35年でローンをしようと考えています。このような計画は無謀でしょうか?家族構成と年収は私34歳年収500万円(一部上場勤務)、妻、パート勤務で年収100万円程度、3歳の男の子一人、将来的にはもう一人考えています。住宅ローンはJAローンで10年固定で…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- ハンサムさん ( 茨城県 /34歳 /男性 )
- 2009/12/11 18:20
- 回答3件
およそ10年前に住宅ローンを組みました。固定金利で3.25%ボーナス支払い無しです。その際に私の年収だけでは足りなかったので、母の年収と合算して借入を起こしました。割合は自分4母1です。返済はすべて自分で行っていて、母から支払ってもらったことはありません。また、数年前母所有だった5分の1の住宅の持分をすべて私が取得しました。昨今の低金利で周りから借り換えした方がいいということをいわれ…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- たんねっとさん ( 群馬県 /39歳 /男性 )
- 2009/12/12 07:59
- 回答2件
住宅ローンで、フラット20を検討していますが、「団体信用生命保険」の加入は任意なのでしょうか。
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
- バシャールさん ( 愛知県 /49歳 /男性 )
- 2009/12/11 22:56
- 回答3件
来年子供が生まれる夫婦二人です。住宅購入を検討して、土地は町有地を現金で購入したばかりです。90坪120万円。来年に家を新築する予定ですが、ローンのことなど自分なりの知識がなくて私は不安になってきました。主人は年収380万団体職員、39歳。私は妊娠して仕事をやめています。貯金は200万。今のアパート家賃は月4万です。銀行の仮審査は通りました。ローンは1700万円を借り入れて頭…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- みよこさん ( 北海道 /41歳 /女性 )
- 2009/12/11 15:03
- 回答2件
来年家を建てる際の住宅ローンについてご質問があります。財形融資を使うか、フラット35を使うか現在悩んでおります。借入金は2300万、返済期間は35年を予定しております。どちらの融資も会社の利子補給が1500万円分まで20年間出ます。本人負担利率については、 ・融資金利2.0%以下:1.0% ・2.0%〜3.4%以下:融資金利の1/2 ・3.4%超:融資金利-1.7%ということになっています。現在の...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- ゆさっちさん ( 福岡県 /35歳 /女性 )
- 2009/12/09 16:37
- 回答2件
はじめまして。3年前に住宅を購入し3年固定金利で契約し、今週で更新日がきます。1900万円、35年で借り入れ、月62453円返済しており、ボーナス払いは無しです。金利は店頭金利から1%優遇で1.950%です。更新日以降は0.5%優遇です。1度繰り上げ返済して残高1520万円で28年10カ月残っています。銀行とは別に親から400万かりており10年以内の返済を目標に月3万円貯金してい…
- 回答者
- 渡邊 英利
- ファイナンシャルプランナー
- tamishofuさん ( 兵庫県 /35歳 /女性 )
- 2009/12/07 17:51
- 回答3件
初めて質問をさせていただきます。来年4月に入居予定で、ローンの正式申込を今月行います。借入金は2800万円です。返済期間は25年です。変動金利と固定10年の2本立てで申込み予定です。変動金利は2.475%(▲1.4%)で1400万円借入 年間返済額65万円固定10年は3.350%(▲1.4%)で1400万円借入 年間返済額72.2万円固定10年と変動の金利差が0.875%しかな…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ゆきひろさん ( 東京都 /46歳 /男性 )
- 2009/12/02 20:36
- 回答3件
今年6月に住宅を購入しました。以下の内容で借り入れをしています。・期間:30年・借り入れ金:2100万円・金利:10年固定で2.15%・毎月返済額:81000円⇒毎月返済金額は、自分で指定可能です。来年6月に800万円の繰上げ返済。その後、2年1度のペースで100万円ほどの繰上げ返済を予定で10年後に完済する予定です。毎月の返済額を自分で指定できる場合、繰上げ返済は期間短縮型、支払額軽減型では、ど...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- フリーセルさん ( 神奈川県 /28歳 /男性 )
- 2009/12/02 23:21
- 回答3件
はじめまして。先日初めての住宅購入を決定し、来年3月スタートで住宅ローンを組むことになります。(借入先はこれから決定です。)物件を気に入ってしまったため、分不相応と思われる金額になってしまいました。どのようなローンを組み、返済していけばよいでしょうか。結婚1年目、夫(38歳・会社員 勤続15年目)、妻(31歳・専業主婦)、子(0歳)。給料 34万円(手取り・来年3月(予定)まで5%減額中)夏 …
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- 購入決定済みさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2009/12/05 03:21
- 回答3件
会社を通して行う住宅財形を検討しております。5年後の住宅取得を目指して毎月普通預金10万円分を住宅資金として貯めていますが、それよりメリットがあればこちらに変更しようかと検討しております。アドバイスをお願いします。-------------------------------------------------金融機関:三井住友銀行内容:給与天引き1口(1000円)からメリット:非課税限度額550...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- はむ太郎さん ( 東京都 /28歳 /女性 )
- 2009/12/01 15:38
- 回答3件
以前住宅購入について相談させていただきました。その際はありがとうございました。今回は住宅を購入し12月に入居予定のため、ローンの支払方法の相談をお願いします。夫(公務員34歳 年収740万)妻(無職32歳 引越後、パートを探す予定です)子供(8歳)諸経費込み4550万の物件借入額2800〜2500万を予定しています。(全期間変動・固定に関係なく1.6%優遇確約済み)不動産屋からは借入額が多いので変...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ハワイさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2009/11/29 22:34
- 回答3件
現在湘南のテラスハウス(築10年)を所有し住んでいます。ローン残約2000万円があります。このたび引っ越すことになり、新築建売を約5000万円で全額ローンで購入しました。(計約7000万円のローン)現在の住居を売却しようと不動産屋に相談したところ、月17万円くらいで賃貸に出してはどうかといわれました。売却したら3000万円以上で売却できるそうです。売却してローン残を減らしたい思いと、老後(現在45...
- 回答者
- 小林 治行
- ファイナンシャルプランナー
- shonanninさん ( 神奈川県 /45歳 /男性 )
- 2009/11/28 19:10
- 回答3件
今年9月に住宅取得しました。1630万の借り入れです。12月末時点のローン残高は16225275円です。25年ローン20年固定金利2.85%そこでお聞きしたいことがあります。1,住宅ローン控除はローン残高2000万以上のみが対象です か??それとも残高は関係なくローン残高に応じて1%が控 除になるのですか??2,主人の今年の年収はおそらく900万弱です。扶養家族は 妻…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- めろんさん ( 埼玉県 /32歳 /女性 )
- 2009/11/25 19:51
- 回答3件
現在35年ローンで2750万円を金利2.3%の5年固定でローンを組んでおり、3年目になります。月々の返済額は約7万円、ボーナス時は16万円です。主人の転職でお給料が下がり、ボーナスも貰えるかどうか不明になっているので、少しでも見直しができたらいいなと思い、借り換えを検討中です。信用金庫で、10年固定金利1.8%、固定期間終了後1%優遇という条件のものを考えております。その時にボーナスの返済額を減…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- はまじさん ( 兵庫県 /29歳 /女性 )
- 2009/11/25 17:53
- 回答3件
夫33歳、妻34歳、子ども1歳。夫の手取り30万程度(残業により増減します)。妻は育児休暇中ですが、来春復職予定。時短利用なので、手取りは20万以下の見込み。夫婦は同じ職場です。今の勤め先は大体年齢×1万弱程度の昇給が見込めていました。しかし、別会社との合併による転籍で、数年後大幅に給料が減ることがわかりました(最大20〜30%減)。現在、家賃15万のマンションに住んでいますが、家賃補助が半額…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- 北極星さん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2009/11/22 21:54
- 回答7件
東北労働金庫の住宅ローンと楽天の住宅ローンは、どちらが得でしょうか?ろうきん:http://www.tohoku-rokin.or.jp/kariru/index.html楽天:http://mortgage.rakuten.co.jp/#ろうきんの場合、独自の住宅ローン、フラット35、独自+フラットの3つの方法があります。また、独自の場合、3年、5年、10年で金利も違います。(私はろうきんの団体...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- picpocpocさん ( 秋田県 /35歳 /男性 )
- 2009/11/24 22:15
- 回答2件
3年固定型ローンが満了します。今後どのようなローンに切り替えたらよいでしょうか?現在利率2.2% 毎月27665円ボーナス52280円当初借入日H8年12月 期限H33年12月まで満了時残高459万もうひとつ来年2月固定満了のものがあります。現在利率2.4% 毎月47558円ボーナス254637円当初借り入れ日H14年1月 期限H33年7月満了時残高1078万主人42歳年収800万私パート年収10...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- マキシムさん ( 千葉県 /39歳 /女性 )
- 2009/11/23 09:42
- 回答4件
こんにちは。私ども夫婦2人と子供4人の家庭です。1980万円で築13年の中古物件の購入を検討しています。財形住宅506万、預金506万を自己資金として検討しております。 それ以外に長女16歳・366万、二女14歳・356万、三女11歳・251万、長男9歳・208歳を教育資金として貯金していますがそれを少しでもまわして返済額をへらした方がいいのか、減税対象になるように借入したほうがいいのかわかりま...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- こぱんだまるこさん ( 広島県 /41歳 /女性 )
- 2009/11/21 10:48
- 回答3件
住宅ローンの選択に悩んでおります。3500万の借入35年(ボーナス返済無)で、変動2.475%のみ、固定3.2%のみだとそれぞれその金利に優遇が▲1.4%、ミックスだと変動・固定それぞれ1750万の借入で変動2.475%に対し、▲1.5%、固定3.18%に対し、▲0.1%が適用されます。現在年収が750万、繰上返済は出来るときにするで考えております。小学生前の子供が2人います。よ…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- K_Uさん ( 兵庫県 /34歳 /男性 )
- 2009/11/21 00:26
- 回答2件
今、現在マンションを購入しています。2千150万円で35年ローンです9年たち現在1千700万円ほど残金があります。そこで一軒家(中古)3千万円の物件が欲しいのですがどの様な借り入れがベストですか?年収960万円です。会社600万円借り入れ有り(自分が保証人)個人で車のローン12万円有ります。法人で立ち上げ1年です。マンションは売ります。(900万円で)とりあれず現金0円で進め…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- ミックス夢さん ( 愛知県 /36歳 /男性 )
- 2009/11/16 21:31
- 回答2件
はじめまして。ゆきと申します。現在、夫36歳、私34歳で、夫婦共に公務員です。現在結婚1年9か月で、私は来春に出産予定です。夫が来年中にも住宅を購入する気でいるのですが、結婚してから、家具、家電、車の購入と続き、生活費以外に300万円強の支出をしているため、貯蓄額は、これから受け取る12月のボーナスを含めても500万円しかありません。現在、2人合わた年収は850万円程度ですが…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- kiku-junさん ( 北海道 /34歳 /女性 )
- 2009/11/14 12:14
- 回答8件
7年前中古住宅を購入して、現在ローン支払い中ですが今年12月からローンの支払方法を変動型のローに切り替えられます。しかし今後金利がどのように変わるか不安です。また変動制にしても金利が上がったとき定額に換えることもできるのでしょうか。また現在のまま、切り替えず支払ったほうがよいのしょうか
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- jamjamkさん ( 東京都 /51歳 /女性 )
- 2009/11/15 15:32
- 回答3件
先日はお忙しい中、2名の専門家の方にお答えいただきまして。どうもありがとうございました。それぞれの先生のアドバイスを参考にしながら家族と相談していますが、新たに疑問が出てきました。「どのような方法をとれば一番税金がかからないでしょうか?」今、景気対策により、相続税関係が減税対象になっていると聞きました。私たちのようなケースの場合、どうすれば一番減税になるのか?贈与税や将来の相…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- BAROさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2009/11/09 16:40
- 回答1件
こんにちわ。アメリカに在住しているものです。今後の生活、貯金、老後についてアドバイスお願いいたします。主人の教育ローンが現在およそ800万円あります。そして私自身も140万円あります。昨日、ローン会社のプランを見ていたら、このままローン会社が請求する毎月の支払い額(約5万円)のまま支払っていけば主人が62歳になったときに完済し、総額1400万円の支払いをしてしまうことになります。利息だけで…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- okashidaisukiさん ( 京都府 /34歳 /女性 )
- 2009/11/07 05:42
- 回答3件
2001年6月に住宅金融公庫ローンを3520万円借り入れています。当初10年までが2.55%、10年目からが4%の金利となっています。これまでに8年10か月返済済みですが残額が2960万円あります。10年目以降の金利が上がること、及び現在の年齢が44歳で残り27年返すことが大変に思えることから、借り換えを検討しています。各種見積もりをとったところ、日本生命保険で20年・2.5…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- hanachan55さん ( 神奈川県 /44歳 /男性 )
- 2009/11/06 15:11
- 回答3件
お世話になります。この度住宅ローンを組むにあたり、ALL固定かALL変動か、それともミックスで組むのか、非常に悩んでおります。<情報>◆借入額:4300万◆返済期間:35年◆金利:変動→0.875%(優遇後金利) 全期間固定→2.99%(優遇後金利) 全期間1.6%優遇 ※2年、5年などの短期固定は検討から除外しています。◆頭金:800万◆収入:夫婦合算で750万◆返済方法:元金...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ホワマヨさん ( 東京都 /35歳 /女性 )
- 2009/11/06 13:32
- 回答4件
こんにちは、お世話になります。住宅ローンを組んでいるサラリーマン32歳です(残高2120万円、残30年)現在他行へ借り換えを進められて悩んでおります。現在住宅ローンを組んでいるのは地方銀行で2年固定で金利2.2%で組んでおります。現在他銀行から長期固定へ借り換えをしてはどうかと進められております。(30年固定、金利2.99%)これからずっと返済金額が変わらない長期固定金利は将来の返済プランも立…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- akirakohaさん
- 2009/11/04 22:13
- 回答3件
ローン相談の回答されていらっしゃるのは、審査金利として4%を設定されていますが、フラット35指定金融機関での11月固定金利で2.704%で計算するのはだめなのでしょうか?4500万新築物件の100%を借入出来るのは、他に借入がないとして、年収いくら必要となる計算になるのか教えて頂けますか?実際、物件価格の100%借入出来るというのは無理です、と不動産やさんはおっしゃるのですが…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- 雨のち晴れさん ( 奈良県 /48歳 /女性 )
- 2009/11/04 17:47
- 回答3件
こんにちは。住宅購入検討中です。・物件価格(税込み)2780万円+諸経費350万円=トータル3130万円、自己資金は230万円、ローン金額2900万円といった感じです。(ボーナス払いはしない予定です)夫35歳、子供はいません(計画中です)、夫の年収は約500万円、私はパートですのでいずれ辞めます。35年の変動金利で考えていますが、これから金利は上がると聞きます。どういった考え…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- BB妻さん ( 三重県 /31歳 /女性 )
- 2009/11/03 17:06
- 回答4件
H19年3月に、16500000万を3年固定金利0.98%で銀行でローンを組んで、新築マンションを購入しました。0.3%プラスで、三大疾病の保険もはいったため実際は1.28%です。月々42865円 ボーナス128885円で25年ローンを組みました。繰上げ返済をしたので、来年3月の固定期間終了の時点でローン残高約960000万、14年になっています。銀行の方には、変動金利を選ぶように勧められているの...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- シエルさん ( 香川県 /39歳 /女性 )
- 2009/11/03 07:34
- 回答3件
こんにちは。今住宅ローンについて迷いに迷ってますので、是非プロの方々のご意見をお聞かせ願えればと思いますので宜しくお願いいたします。借入金額 2000万 年収650万借入年数 35年返済年数予定 20年ほど(毎年50万づつくらい繰上する予定してます)●不動産提携信託銀行 ?優遇後変動金利 0.975%(5年後から優遇−1.5%)と固定20年2.85%(残優遇なし)のミッ…
- 回答者
- 渡邊 英利
- ファイナンシャルプランナー
- コアラのマーチさん ( 奈良県 /35歳 /女性 )
- 2009/11/02 01:59
- 回答2件
平成19年6月に2400万円を借り入れ、金利2.35%35年でローンを組んでいます。10年の減税にしました。毎月の返済額が、83,881円ですが毎月返済額指定方式を使用利用しているので毎月15万円返済しています(毎月66,119円の繰上返済になります)現在35歳の共働きです。繰上げ返済を考えており、来年、350万円、その後2年後に200万円するか、6年目に550万円するか迷っています。10年の減税...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- さくらパンさん ( 千葉県 /34歳 /女性 )
- 2009/10/30 22:30
- 回答4件
はじめまして、りんご太郎と申します。今回住宅購入に当たって、現在消費者金融からの借り入れが2件、50万円ずつ計100万円あります。月々の返済は1万円ずつです。一日程度返済が遅れたことは三回ぐらいあります。税込み年収は昨年469万円昨昨年420万円です。今回の購入金額は35年2500万円で申し込みました。不動産屋のおじさんは銀行からの指示があればその後に返済すればいいと言ってく…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- りんご太郎さん ( 大阪府 /28歳 /男性 )
- 2009/11/01 00:26
- 回答3件
39歳男性、年収960万、9年前公庫にて35年返済で3700万借入、現在残高3060万。来春金利が4%に上昇するので借り換えを検討しています。公庫の取扱店であった銀行に相談し、返済期間を20年に短縮し「10年固定・金利2.3%」かフラット35(機構買取型)「20年固定.2.69% で検討しています。諸費用の差や毎年かかる団体生命保険料のこと、また三大疾病特約をつけるべきなのか?など、決めかねていま...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- shinchayaさん ( 大阪府 /39歳 /男性 )
- 2009/11/01 00:19
- 回答2件
36歳の独身女性です。このたび、マンションを購入することになり、住宅ローンの選び方で悩んでいます。いろいろなサイトや本などで調べてはいるのですが、私のように将来家族が増えたり、教育費などで出費が増える予定が無い場合、どのような返済プランを立てたらよいのかについての情報があまり有りません。仕事は、業界柄、お給料が劇的に増えることが無いものの、景気に左右されることが無く、安定してお…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- うし子さん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2009/10/29 20:14
- 回答2件
初めまして。この度頭金250万円で借入金4500万円のマンションを購入する予定のものです。他に借り入れはありません。夫(33歳)税込み年収510万、妻(34歳)税込み年収650万、子供3歳の家族構成です。今のところ2500万円を35年期間の変動型で借り入れし、2000万円を20年固定の35年期間で借り入れする予定です。収入合算で借入するプランを進められていますが、私としては2…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- patentさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2009/10/25 12:33
- 回答3件
現在2000万円の住宅ローンを25年で借り入れしようと考えています。子どもが2歳なので、その教育費もこの返済と重なってくることになりますが。今は金利が低いので、変動金利でいきたいところですが、長期でみた場合にはどちらを選ぶべきか悩んでいます。
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- hanamiさん ( 茨城県 /28歳 /女性 )
- 2009/10/24 18:59
- 回答4件
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「フラット35」に関するまとめ
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住宅ローンの選択肢の1つであるフラット35。特徴を知りたい!審査に通るの?などの声に専門家がアドバイス
住宅ローンの中でフラット35を検討する方は多いと思います。フラット35の特徴やメリット、デメリットをしっかり理解したうえで選択したいですよね? 住宅ローンに強い専門家が書いたフラット35についてのコラムや、フラット35の審査に落ちてしまった方の質問、フラット35を検討中の人のお悩みなど、専門家プロファイルに寄せられたQ&Aをまとめました。 フラット35の審査に上げる前に是非チェックしてみてください。
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