「高い」を含むコラム・事例
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18,080件中 17651～17700件目
フリーレント vs 広告費
毎日のＦＡＸＤＭの量、すごいですねぇ・・・ それだけ空室が多く問題になっているということでしょうか？ 家賃高いなぁ・・・ と思う物件には、フリーレント２ヶ月・広告費１ヶ月が当り前になってきました！ 決して家賃も高くないのに・・・ と思う物件でも、広告費１ヶ月は何だか当り前！ 当社で預っている物件でも、１週間に１件も案内が無い物件に関して...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
ガンの治療は経済的な負担が大きい
ガンは「早期発見」できれば治癒率が高いと言われています。 特に胃ガン、乳ガンについては「早期発見」できればほぼ完全に治癒するケースも多くなっています。 けれど、医療技術の進歩にともない治療費は高額化し、治療費、入院費、雑費などの費用負担は深刻化しています。 また、看病にあたる家族にも精神的、体力的な負担がかかり、収入が減ることによる家計への経済的な負担もかかってきます。 ...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
危険を知らない危険な子供
船酔い効果は具体的に体に起こる現象ですが、心理的に働く弊害もあります。それは高所平気症。生まれたときから高層マンションで生活している人の中には、高いところに居ることの恐怖心がまったく無い人がいるんだそうです。まあそれだけなので、あまり弊害は無いんだろうなーとも思うんですけど、本能で恐怖心を感じられないということは、思わぬ事故の原因になりますよね。 そういえば、高層マンションのベランダの手...（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
死亡保障を減らす際の注意点
必要保障額はライフプランの変化等によって見直しをしたほうがいいケースがあります。 無駄な保険料は払いたくないため、保障額や特約をを減額、または解約等によって減らすことも見直しの一つの手段です。 減額については何の審査もなく、保険会社の商品性によって減額幅や最低保険金額等の制限はあるものの、保障を減らすことは簡単に出来ます。 ただし、逆に保障額を増額したり新たに保険に加...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
交通事故死と病死の確率
ライフプランを考える上で、事故や病気の備えは大切です。 内閣府『平成17年版 交通安全白書』によると、自動車保険には９７．７％の人が１億円以上の保険に加入しています。（うち無制限９７．７％） また、厚生労働省「平成16年 人口動態調査」によると、交通事故死については４９分４８．９秒に１人が交通事故で死亡しています。 しかし、同じく厚生労働省「平成16年 人口動態調査」...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
自分スタイルのキッチンを！ ５スタジオキッチン
【スタジオキッチン】の写真です。
左が奥の4.2Mのカウンター。左奥にパソコンをおいて、調理中レシピ検索したり、来客時もいろんな検索したり、ipodとつないで、音楽をスピーカーから流したり。。。今やパソコンがテレビ同様パソコンが過程の中に入り込んで来ています。実は、ダイニングキッチンの脇にあるのが一番便利なのではないか？？？ なんて思っています。
今後 この位置でのパソコンのあり方を...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
●プロファイル「交流会」ご報告 （2/2）
こんにちは、しぎはらです。（1/2）からの続きです。 特に、１．と２．については ユーザーにとって 「その専門家は何を得意とし、どの領域で頼れる人なのか」 という視点で、自身のブランドを明確にする事。 さらに、専門家ならではの「経験と知恵」に基づく 質の高い答えを、わかりやすい言葉に置き換え 内容に誤りがない事・誠実にお伝えする事が 専門家の信用と...（続きを読む）
- 鴫原 弘子
- （経営コンサルタント）
保険を見直すって…どう見直したらいいの？
最近、「生命保険を見直してみよう！」というフレーズをよく耳にしますよね。 私は結婚3年目（子なし）の専業主婦です。 つい最近加入したのですが、（ようやく）雑誌などを見ていると保険料は収入の8％くらいが目安とあります。 我が家は夫のお給料（手取り）が月19万円で民間の賃貸（マイホーム購入は予定なし）住まい。 加入した保険は 夫（31歳）： 死亡700万（終身）60...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン見直しの方法（２）
住宅ローン見直しのポイントで書いた２つの見直し方法について書きます。 ２つある見直し目的の２つ目は「借り替え」です。 住宅ローン借り替えの目的は基本的に「高金利から低金利の住宅ローンに切り替えて、金利上昇による返済リスクを回避する」ことです。 これは金利４％の住宅ローン→金利２％の住宅ローンへの変更といった金利の低いものへの切り替えだけでなく、例えば現在低い金利のもので...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
ＡｌｌＡｂｏｕｔ交流会に参加して「私の活用方法」
こんにちは ウジトモコです。 交流会、どうもありがとうございました。２次会にいけなかったのが残念でなりませんが、私にとっては大変に実りの多い時間となりました。 特に「人気度」の高い、お二人の講演は大変ためになりました。もう、今日から実行です（笑）。 私自身の「活用法」と言うと、少し大げさなのですが・・・ 以前アシスタントをしてくれていた若いデザイナーさん達の相談を受けるのですが、非常に残...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
元本保証で年利9％のファンド？！その4
元本保証で年利9％の実績を持つファンドがあるって信じられますか？
前回の続きです。「その1」「その2」「その3」はこちら
そう思っていると今度は男性から電話がかかってきました。
男性：「先日お送りいたしました資料はご覧いただけましたか？」
私：「え〜見ました。でも手数料が高いですよね。」
男性：「今ならキャンペーンをやっているので半額ですよ。」
私：「でも...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン見直しの目的（１）
住宅ローン見直しのポイントで書いた３つの見直し目的について書きます。 ３つある見直し目的の１つ目は毎月の「返済負担額の軽減」です。 この負担額軽減には２つのケースがあります。 ■ケース１ 現在の借入金利が高い場合 現在、借りている住宅ローンの金利をより低い金利の住宅ローンに借り替えした場合、借入金利が下がるので、当然返済額も下がります。 例え...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
誌面映えテクニックとは？（Ｐｒｏｆｉｌｅ編）2/2
（１／２からの続きです） 白ベースで浮き立つ にはある程度、コントラストがあったほうがはっきり見えてくるので、印象度としては高いです。 もちろん、自社のホームページなどは「好感度」を上げるために白バックに白なども十分に考えられますが、これだけ人数が揃って、ずらっとならんでしまうのであれば、「視覚」の印象度や認識度として少しでも高い方が有利であることは言うまでもありません。 ...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
誌面映えテクニックとは？（Ｐｒｏｆｉｌe編）1/2
こんにちは ウジトモコです 今日は、たとえば、AllAboutProfileのようなテンプレート化されたWEBページの中でどうやって「見せ場」を作るか、という誌面映えテクニックについてです。 ずらり並んだ、専門家たちの顔写真と豪華な肩書き、そして見るものをひきつけるキャッチコピー。 皆さん、その筋ではやはり第一線のご活躍をされていらっしゃるだけあって、「いい顔」してい...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
「かぐや姫」企業と「浦島太郎」企業 2/2
こんにちは ウジトモコです （「かぐや姫」企業と「浦島太郎」企業 1/2＞＞からの続き） 「ポジショニング」や''「ディレクトリ」''の話は、実際、メジャーと言われるマーケティング本に非常によく登場します。ただ「ポジションを取れ」とは、書いてありますが「どのように」という[Ｈｏｗ ｔｏ]が思いのほか少ないせいか、制作の現場でも意識されていることは少ないといえます。 サッカ...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
『不動産は値下がりする』というウワサ２
《１からの続きです…》 短期的に不動産価格の調整があるだろう というのが個人的な意見です。 郊外のマンション、戸建ては 確実に売れ行きが鈍っていますし、 都心のビルなどを積極的に購入していたファンドの中には 資金調達が厳しくなっているところもあるようです。 こういった現象から、 不動産価格には下落圧力がかかっている と判断しています。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
高気密高断熱住宅は何故生まれたか？?
■（謙さん）が住宅業界に転進したのは、昭和４６年春でした。 当時は断熱材といえば、グラスウールでした。剥き出しのまま巻いてあり、カッターで切り、壁や床下・天井など使用していました。 グラスウォールは、ガラス繊維ですから、作業をしていると腕や顔などがチクチクしましたし、喉が痛くなるのです。現場では、『グラスウールを壁に入れるとねずみがいなくなる！』なんていう会話も多くありました。 現代住宅は、やが...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
公的保障か自助努力か
ライフプランを考えるうえで、どのような公的保障があり、それにどれくらい期待できるかは検討しなければならない重要な要素です。
(財)生命保険文化センターの「平成１６年度 生活保障に関する調査」での「公的保障に対する考え方」によると、多くの人が、医療保障・年金・介護保障・死亡保障のどれについても公的保障ではまかなえないと思っていることがわかりました。
そして、今より高い保険料や...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
「現代日本の室内空間 vol.1」 掲載！
ART BOX
「現代日本の室内空間 vol.1」
定価：15,750円
配本：全国大型書店、図書館、美術館
カラー300頁に及ぶこんな立派な本に掲載されました。
私の他に掲載される建築家は、日本を代表する蒼々たるメンバー。
ちょっとお高いので美術館・図書館でご覧下さい。
私の作品として
「K/house」, 「ami cafe」を掲載しています...（続きを読む）
- 大塚 泰子
- （建築家）
物件間格差の時代３ 〜メルマガ バックナンバー〜
《２からの続きです…》 最近オフィス賃料が 頭打ちになってきました。 先日お会いしたオフィス仲介会社の部長は、 「さすがに全体的に賃料水準が高くなりすぎて、 テナントの移動が少なくなった。 そのため空室率が上昇してきており、 早晩オフィス賃料は下げに転じるかもしれない。」 特に、築年数が古く設備面で劣る中小ビルは、 テナントの確保が...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
総合職ニーズの高まり
ご無沙汰しております。 今回は、労働マーケットについて気付いた点を書かせて頂こうと思います。 タイトルにあるように、最近は大手企業様からの「総合職を探して欲しい」とのご依頼が 非常に多くなっております。 公認会計士、弁護士といったスーパースペシャリストの方々の求人ニーズは依然高いのですが、 それに呼応するように「総合職」のニーズが高まっております。 背景・...（続きを読む）
- 杉本 勉
- （転職コンサルタント）
女性の乳がんが増えてます
近年、日本の女性に「乳がん」になる人が倍増しています。
今後の豊かなライフプランを考える上で、乳がん含めた「がん」への備えは無視できません。
日本の女性に乳がんが増えてきた背景としては、
●食生活の欧米化（高タンパク質、高脂肪、高カロリー）
●ライフスタイルの変化（結婚や出産の高年齢化、出生率の低下）
などがあげられています。
専門家は、３０代からは...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
幸せを生む住まい・・大阪府枚方市・・Y様邸 ?
前回からの続きです。http://profile.ne.jp/pf/kirishima-j-miyahara/column/detail/17143
■Ｙ様邸の新築工事は、順調に進んでいます。
上棟の後、屋根部分は屋根野地板を垂木にとめて、防水紙（ルーフィング）を貼りました。屋根の通気をいかに効果的にとるかがポイントです。
■ノンエアコン省エネ住宅自然通...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
日本らしい家のデザイン〜内側と外側がつながる
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
日本の家は、伝統的には木造でほとんど壁らしい壁がなく、垂直方向の柱と水平方向の梁により構成された軸組み構造です。 柱と柱の間は、可動する紙や木でできた障子や建具が入り「住空間」ができていました。
障子や建具を開け放せば、仕切られた部屋は一つの部屋に変化し、室内空間と外はつながり、風が通り抜けるため、湿度の高い気候に対し合理...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
セルフビルドの講習会
9月6日の朝は7時過ぎに事務所にきて田村と一緒にふじみ野の福田さんの家の現場に向かいました。明日、台風が直撃するということで今日のセルフビルド講習会はどうなることかと思っていましたがそれほどひどい状況ではないので取り合えず予定通り行うことにしました。現場に着くと、福田さんご夫妻もしばらくして到着。あらかじめホームセンターで購入しておいていただいたジョイントテープやパテ材を用いて早速作業を始めました...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
受給資格者創業支援助成金 シミュレーション 【1】
【関連Q&A】 ''助成金について'' ProFileユーザーの方の中には、上のQ&Aの せきとさん のように 会社勤めを辞め失業給付を受けながら開業をお考えの方 もいらっしゃると思います。 そんな独立開業者の方にうってつけの助成金がこのQ&Aの中でも取り上げたいくつかある創業者向け助成金ラインナップのひとつ 受給資格者創業支援助成金 です。 これからコ...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
京都市で新景観政策がスタート−３
土地の経済能力は、質×量で考えることができます。 ここでの「量」とは、土地に建ちうる建物の床面積です。 建物高さを、例えば半分に制限したら、建てられる量は半分となります。 景観が向上して（長い時間をかけて）、質が上がるでしょうが、目に見えて価値が上がることは考えにくく、地主にとって、総合的に土地の価値が下がることになります。 分譲マンション住民にとっては、将来マンションを建て...（続きを読む）
- 森岡 篤
- （建築家）
ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷは吹っ飛んだ
皆さんご存知だと思いますが、関東地方を縦断した台風9号。 すごかったですね。 何年か前の台風14号が関東を直撃をした時、私の住んでいる地区（荻窪）では 膝位まで浸水したので、今回は、車を別の場所に移動したりと、前回の教訓を生かして 対応しました。 おかげさまで、特に被害はなかったものの、日曜に会社にいたら、一本の電話がかかってきました。 「なんと、2階のウッドデッキバ...（続きを読む）
- 佐藤 正和
- （エクステリアコーディネーター）
◆ファッション専門家（服飾戦略）のお仕事 2
こんにちは、しぎはらです。
＊(１）からの続きです。
服飾戦略を考える上で重要な事は
１．ビジネス上有効に働く、視覚戦略を考慮する。
２．打ち出したいブランドイメージと、服装の印象にブレが生じない。
３．目的に合った装いである。
そして、何よりも大切な事は
【装う事により、内面の輝きが、より鮮明に相手に伝わるか】
という事である。...（続きを読む）
- 鴫原 弘子
- （経営コンサルタント）
住宅ローン金利と我々のリスク・プレミアム (3)
リスクというのは、リターンを得る対象の商品の価格がぶれる幅を言います。
国内株式の期待リターンは6%、標準偏差(リスク)21.0%、2標準偏差(最悪ケースのぶれ)は36.0%とされています。 (週刊ダイヤモンド07.06.18号引用)これは68%の確立で、−15%〜27%のリターンを得られるというものです。最悪ケースでは−42％の損失を覚悟して運用することを前提としています。
...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン金利と我々のリスク・プレミアム (2)
同じロジックで我々借り手のリスク・プレミアムと期待収益率を試算します。
我々住宅ローンの借り手から考えると、借入金を返すということはリスクがありません。投資の考え方では無リスク資産といいます。この無リスクで運用できる利子率は＝借入金利です。従って、借入金を返済することは3%の運用と同等の意味を持ちます。しかし返済が滞ると割り増しの利子を払わなければなりません。
借り手である我々...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
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