Tweet
毎日のＦＡＸＤＭの量、すごいですねぇ・・・
それだけ空室が多く問題になっているということでしょうか？
家賃高いなぁ・・・
と思う物件には、フリーレント２ヶ月・広告費１ヶ月が当り前になってきました！
決して家賃も高くないのに・・・
と思う物件でも、広告費１ヶ月は何だか当り前！
当社で預っている物件でも、１週間に１件も案内が無い物件に関しては、大家さんにお願いして、広告費１ヶ月計上していただきました。
決まらなくても１週間に２〜３件の案内がある物件は今月いっぱいガマン・・・
これもメニュー化しています。
１０月の家賃・敷金・礼金・広告費
１１月の家賃・敷金・礼金・広告費
１２月の家賃・敷金・礼金・広告費
など、全て反応によって決めていて、決まらなかったら次のメニューを実行する。
都内のファンド所有の物件では、フリーレント４ヶ月なんて物件もありますし、多摩地区では、広告費３ヶ月という物件もあります。
広告費３ヶ月ということは、１件決めるだけで４か月分の仲介手数料がもらえるということです。
客付業者からすると『おいしい物件』ですね！
フリーレントは借主に対して、広告費は客付業者に対しての『コマセ(エサ)』ですが、上手に利用してください。
そうそう、『謝礼』も上手く使ってください。
空室が早く埋まる事を願っています！
空室対策が上手くいかない、
自信が無いという人には↓こちらがおすすめです。
まだまだある空室対策！-入居の旬を見逃すな！-
とにかく空室を埋めることがテーマです。
リスト付で全てをチェック！
５０００円(送料・税込み)です。
アパート・マンション経営のことなら
