出版用の原稿がようやく完成しました。 これから校正作業に入り、タイトルはまだ考え中ですが、来年春頃を目途にアマゾンから出版します。 本の内容は乳幼児のしつけやマナーに関するもので、子どもを持つお父さんお母さんが対象です。   しつけの本はおそらくいっぱい出ていると思います。 お医者さんとか、心理学者とか、脳科学者とか、保育士さんとかが書かれているようなものが。   で、出すならば、私...（続きを読む）

平川 裕貴

（マナー講師）

忘れもしません１９８９年、私の英会話教室に、体験にやってきた親子がいました。 ４歳の男の子とお母さん。 商業ビルを借りて開校していたその教室は、入るとまず受付カウンターのあるロビーと、教室が２つありました。 まだ、最初のレッスンが始まる前で、その親子が一番乗りでした。 入って来た途端、その４歳の男の子は、可愛い飾りや教材用のおもちゃの置いてある教室に突進、靴のまま上がり込んで、置いてあった...（続きを読む）

平川 裕貴

（マナー講師）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムは賃貸マンションの耐震診断について書きたいと思います。   日本は、この十数年の間に、阪神淡路大震災、中越地震、中越沖地震、東日本大震災等の 大規模な地震が頻繁に起こる地震大国です。   地震が起こると、耐震性に問題のある建物は倒壊する危険性があり、 特に2005年の耐震偽装事件や、昨今の大震災をきっかけに、耐震性についてシ...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

 　９月３日に住宅金融支援機構から９月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.050％低下の1.940％となりました。（最多提供金利も1.940％で、２ヶ月連続で２％を割り込みました） 　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資手数料は高くなるものの、ライフプランが変わりやすいファミリー世帯には、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　８月２日に住宅金融支援機構から８月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.060％低下の1.990％となりました。（最多提供金利も1.990％で、３ヶ月ぶりに再び２％を割り込みました） 　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資手数料は高くなるものの、ライフプランが変わりやすいファミリー世帯には...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 小学校高学年から高校３年の春まで、加古川市内の学校に通いながら、ずっとサッカーをして来ました。 中学校の時は近畿大会で３位！（私のサッカーキャリアではこれが最高） しか...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

　６月４日に住宅金融支援機構から６月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.220％上昇の2.030％となりました。（最多提供金利も2.030％で、先月からは大幅上昇となりました） 　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資手数料は高くなるものの、ライフプランが変わりやすいファミリー世帯には、特に...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、石橋です。 ようやく春が到来して、世の中全体も何となく明るくなってきた気がします。 今年の冬は異常に寒かったせいで、雪国ではたくさんの方が亡くなりました。 寒いことで人が死ぬというのは、大阪にいるとなかなか実感できませんが、特に北海道での父子のニュースには心が痛みました。 寒いことが災害になるということを、私たちは改めて知っておかなければなりません。 雪国の人にしてみたら「何をいまさら...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

  　４月２日に住宅金融支援機構から４月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.190％低下の1.800％となりました。（最多提供金利も1.800％で、昨年１２月の1.810％を下回り、過去最低となりました）   　この最低金利は、モーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資手数料は高くなるものの、ライフプランが変わりやすいファミ...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　２月４日に住宅金融支援機構から２月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.020％上昇の2.010％となりました。（最多提供金利も2.010％です） 　この最低金利は、モーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資手数料は高くなるものの、ライフプランが変わりやすいファミリー世帯には特にお勧めしたいと思います。 　今後の金利動向...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

そうか、今日は1/17ですね。 18年前に神戸市灘区にいた私は、寝ぼけた頭で「テポドンが飛んで来た！」と思ったものでした。 頭の上に色んな物が降って来るので布団をかぶり、身動きできなかったな～。 しばらくしてマンションの屋上に上がるとあちこちで火の手が上がってた。 神戸～兵庫県瀬戸内エリアは公共事業のやり過ぎでした。 私は人災だと思っています。 神様が怒ったかな？ 山にはどんどん穴をあけ、海...（続きを読む）

うえむらかをる

（音楽家）

ご無沙汰いたしております。 アドバイザーの岡田です。 相変わらず山登りに勤しんでいますが、やはり冬で、山の上に行きますと非常に寒いですが山の上で食べるカップラーメンは何とも言えない位おいしいです。 東日本大震災から早や1年と9ヶ月が過ぎましたが、未だに余震が有りあの大震災の大きさを思い知らされます。 そこで、フォガ収納システムの地震に対する強さをご案内致します。 フォガシステム収納家具...（続きを読む）

小口美徳

（インテリアコーディネーター）

　１１月２日に住宅金融支援機構から１１月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.030％低下の1.850％となりました。（最多提供金利も1.850％です） 　この最低金利は、モーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資手数料は高くなるものの、ライフプランが変わりやすいファミリー世帯には特にお勧めしたいと思います。 　今後の金利...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

住宅などの建物が備えていなければならない建築上の強さは「建築基準法」という法律が定めています。 建物の耐震性については、今まで、日本が大きな地震を経験するたびに法を改正してその基準を強化してきました。 １９５０年に建築基準法が制定され、１９６８年の十勝沖地震を受け、１９７１年（昭和４６年）に改正された後、１９７８年に宮城県沖地震にあい、１９８１年に大改正され、 万が一、大地震時が起きても倒壊...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

　８月２日に住宅金融支援機構から８月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.100％低下の1.840％となりました。（最多提供金利も1.840％です） 　今月も、過去最低金利を更新しました。住宅金融支援機構も、ここ数年は民間の変動金利型に押され、融資額が伸び悩んでいましたが、３５年固定で金利１％台の設定により、融資額の伸びが期待されます。...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　７月３日に住宅金融支援機構から７月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.070％低下の1.940％となりました。（最多提供金利も1.940％です） 　過去最低金利を今月も更新しました。住宅金融支援機構も、ここ数年は民間の変動金利型に押され、融資額が伸び悩んでいましたが、３５年固定で金利１％台の時代が来るとは私自身も驚いています。 ...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

最近、当社にご相談にいらっしゃる方の中で、建物の耐震性・安全性に不安を感じ お越しになる方が増えています。   借地の場合、長期に渡り建替えをせず古い建物にそのまま住まわれている方が多い傾向があります。 昭和５６年以前に建築された旧耐震基準（※１）の住宅は、現在の基準と比較した場合、 一般的に耐震性は弱いといえます。 １９９５年に発生した阪神淡路大震災では、旧耐震建物建...（続きを読む）

矢崎 史生

（不動産コンサルタント）

　４月３日に住宅金融支援機構から４月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.03％上昇の2.160％となりました。（最多提供金利も2.160％です） 　今月は、三井住友銀行同様上昇となりましたが、長期金利が乱高下したわりには、小幅な上昇にとどまりました。 　今後の金利動向は前回の私のブログ記事の今後の固定金利動向と重複する部分が多いので...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

昨日、日本テレビで特別ドキュメンタリードラマ「3.11その日、石巻で何が起きたのか～６枚の壁新聞～」が放送されました。 石巻日日新聞社の「６枚の壁新聞」は、東日本大震災後７日間の記録として既に出版もされています。 ６枚の壁新聞　石巻日日新聞・東日本大震災後７日間の記録 角川ＳＳＣ新書 (角川SSC新書 130)/著者不明 ￥980 Amazon.co.jp また今回の「壁新...（続きを読む）

中村 英俊

（広報コンサルタント）

●阪神大震災以降の構造の変化 阪神大震災の時、阪神高速道路が横倒しになり、大きな反響と都市交通の脆弱性を露呈しました。阪神道路公団や国は、危機感を感じ震災後一斉に柱脚の補強工事に掛かりました。今では補強前と比べて1.5倍くらいの太さになった柱脚が並んでいます。 新しく造られる高速道路の柱脚も角型から丸型若しくは角が丸みを帯びた断面をしています。これは地震の応力が角に集中する為でなるべく応力を分...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　１月５日に住宅金融支援機構から１月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.070％下落の2.140％となりました。（最多提供金利も2.140％です） 　三井住友銀行同様、下旬の金利低下をうまく織り込んだ形での金利設定となりました。 　今後の金利動向は前回の私のブログ記事の今後の固定金利動向と重複する部分が多いので、詳細は割愛させて頂...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　１２月２日に住宅金融支援機構から１２月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.010％上昇の2.210％となりました。（最多提供金利も2.210％です） 　三井住友銀行同様、中旬までの金利低下と下旬の金利上昇が相殺されましたが、下旬の金利上昇が勝り、多少の上昇という設定に落ち着いたものと考えられます。 　今後の金利動向は前回の私のブ...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　１０月４日に住宅金融支援機構から１０月のフラットの金利が発表されました。フラット３５の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.080％低下の2.180％となりました。（最多提供金利も2.180％です） 　民間金融機関同様、９月の１０年物国債の利回りの低下を反映した金利設定と言えそうです。 　今後の金利動向は前回の私のブログ記事の今後の固定金利動向と重複する部分が多いので、詳細は割愛さ...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　９月２日に住宅金融支援機構から９月のフラットの金利が発表されました。フラット３５の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.090％低下の2.260％となりました。（最多提供金利も2.260％です） 　８月１７日以降の災害復興融資の金利が0.190％低下していることを考えると、８月の１０年物国債の利回りの低下を反映した金利設定と言えそうです。 　今後の金利動向は前回の私のブログ記事の今後...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

日本建築学会「阪神淡路大震災　住宅内部被害調査報告書」によると、 阪神淡路大震災における震度７の地域では、 全体の約６割の部屋で家具が転倒し、部屋全体に散乱したそうです。   家具の転倒は、下敷きによる怪我はもちろん、 部屋全体が散乱することで、火災時の避難の遅れの原因にもなっているそうです。   主な転倒家具としては、本棚、食器棚、洋服たんすなどがあります。   新築やリフォー...（続きを読む）

奥山 裕生

（建築家）