「銀行」を含むコラム・事例
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住宅ローンの特徴〜フラット35 (1)〜
住宅ローンの特徴〜フラット35 (1)〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、長期固定金利の代表、フラット35の特徴や利用要件について、 解説していきます。 フラット35の特徴 フラット35は、住宅金融支援機構による住宅ローンの証券化の枠組み を活用したもので、銀行など多くの金融機関でフラット...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
信託銀行、個人に照準しかし・・・
信託銀行各行が個人向け商品の開発に力を入れているようです。みずほ信託銀行は12月に金銭信託の新商品を販売し、同行の年金部門が培った運用ノウハウを初めて個人に提供する。住友信託銀行や三菱ＵＦＪ信託銀行は専門チームを立ち上げており、中央三井信託銀行も巻き込んだ新商品の開発競争が激しくなりそうだ。 しかしこれまでのＦＰ相談者からの状況をみると、個人を狙い方がえげつない。例えば学校の教員に投資信託販売...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
11月の住宅ローン金利
今月の短期固定型は、0.05〜0.1％ほど上がりました。 超長期固定は、最大で0.15％上昇となっております。 各主要銀行の金利は みずほ銀行･･･固定2年 3.15％ 長期固定20年 3.10％ 35年3.82％ りそな銀行・・・固定2年 3.15％ 長期固定25年 3.65％ 30年3.70％ 三井住友銀行・・・固定2年 3.15％ 長期固定35年 3.18％ ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
相続の名義変更手続き代行
先日代表しているＮＰＯ法人ＦＰファームでセミナーを実施。その内容が愛知で年間１００件手続きをされている会社で、相続手続き代行のお話し。 遺族が亡くなるとその後の手続きが大変なのです。自宅、車、銀行、保険、年金、証券、細かいものでは電話の名義変更も。悲しみにくれている時にこのような手続きをしなければならない。 そこで遺族に代わりその手続きをするというサービス。 当社もこのサービスをしてい...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産価格はまだまだ下がる
・・・EMPメルマガ2009年10月30日号・・・ 今年8月に 「都心の商業地は早ければ半年以内に、 遅くとも1年以内に上昇に転じる」 という予測をメルマガで載せました。 その根拠は、 外資系ファンド資金が日本への投資準備を始めていたからです。 その資金が入ってくれば、 少なくとも都心の商業地の価格は上昇に転じます。 しかし、ここに来て...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
株式マーケット10月号
日本だけが蚊帳の外 世界の主要な株式市場が順調に上昇しているのに対し、日本だけが下落している。9月の世界株式（S&Pの世界株式指数）は、4.7%上昇したのに対し、日本株式指数は5.1%下落している。米国は4.1%、欧州4.2%、そして、新興国は8.8%の上昇を示している。年初来の9月末までをみると、世界株式指数は28.5%の上昇だったのに対し、日本株式指数は8.5%の上昇にとどまっている。 ...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
住友信託銀行と中央三井信託銀行が統合、
金融再編成、大きな統合が実現されてました。 住友信託銀行と中央三井信託銀行が、2011年春に経営統合する方針を固めた。両社はまず持ち株会社方式で統合し、総資金量は60兆9063億円（09年3月末）となり、三菱UFJ信託銀行（42兆8978億円）を上回り、国内最大の信託銀行が誕生する。 もともと銀行が三井と住友のが統合がったので、この信託の統合は必然的なものでしょう。 しかし個人的には信...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
公的住宅ローンと民間住宅ローンの違い
公的住宅ローンと民間住宅ローンの違い こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 公的住宅ローン 住宅ローンには、公的住宅ローンと民間住宅ローンがあります。 公的住宅ローンには、財形住宅融資や自治体融資などがあります。 金利面では比較的有利な反面、物件に対する条件が厳しく、また借入 ...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
変動金利は、ニュートラル・・・
平成21年度 住宅金融支援機構の民間住宅ローンの貸出動向調査結果によりますと、 住宅ローン金利タイプの構成比は 都銀・信託型は約7割が「変動型」 モゲージバンク等を除く他の業態（地方銀・信金・信用組合）は「固定期間選択型 10年」が中心（50％程度）となっています。 「変動」か「固定金利選択型・10年か」に分かれているようですね。 また地域性のも特徴があり、 ...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
第３４号 我が家の家計サイズを知ろう！
みなさんこんにちは。 ファイナンシャルプランナーの山中伸枝です。 今日は素晴らしい秋晴れです。 夫は会社のゴルフコンペとか・・・いそいそと出かけていきました。 今回は、家計管理のコツについて記事をアップしました。 家計の収支を把握するってとっても大事なことなのですが、これが実は難しいですよね。 とくに忙しいとね、ついついどんぶ...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
はみ出し銀行マンの「金持ちになれる人・なれない人」
はみ出し銀行マンの「金持ちになれる人・なれない人」講座 缶コーヒーを買ってしまう人は お金持ちになれない など 銀行マン という 立場からみて 客観的に 教えてくれる本です。 ものすごく 納得できます。 勉強になります。 はみ出し銀行マンの「金持ちになれる人・なれない人」講座 看護師 福祉 薬剤師 医療系全般の 関西 東海の求...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
はみ出し銀行マンの投資戦略
初めて明かすオレ流資産運用術 この著者さんの 本は わかりやすく 実務的で お金の 勉強になります。 初心者向けの 投資で 儲ける ノウハウ の本です はみ出し銀行マンの投資戦略 看護師 福祉 薬剤師 医療系全般の 関西 東海の求人サイトなら 関西 東海の医療系求人サイト マッチングメディカル 美容師 理容師 エステティシャ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
ＥＣサイトによくある15の失敗例その4 ネット通販
今回も引き続き、ＥＣサイトによくある15の失敗例を訳しておきます。 原文はこちら ↓ 15 Common Mistakes in E-Commerce Design 10.支払い方法の選択肢が少ない。 ものすごい量のＥＣサイトがＶＩＳＡとマスターカードだけでしか買い物が出来なかったり、ペイパルアカウントだけでしか買い物が出来なかったりします。もし、お客...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
株式投資信託の税金 2
解約請求と買取請求 株式投資信託の償還前の換金方法には、解約による方法と買取りによる方法があります。解約は直接に投資信託財産を取崩すことであり、解約請求により行われます。買取りは証券会社、銀行などの販売会社に受益証券を買取ってもらう方法であり、買取請求によって行われます。 売却益、解約益、償還益への課税 株式投資信託の買取請求による売却益、解約請求による解約益、償還益は、譲渡...（続きを読む）
- 佐々木 保幸
- （税理士）
ホームプランニングに掲載されています
ホームプランニング誌は銀行など全国の金融機関のロビーに置かれている家づくりの情報誌です。2009年10-12月号で「住宅建築の名手が建てた家」を特集しています。そのなかで2007年に八王子市に完成したSさんの住まいが紹介されています。
Sさんの住まいは「雑木林の中に佇んでいるような」がコンセプトの住まいです。アプローチにウッドデッキを張って、まるで里山を歩くように木漏れ日のなかを通って玄...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
保険（変額年金）売れすぎで販売停止！
外資系が特に銀行で積極的に販売していた年金原資確保型変額年金は、ほとんどすでに販売停止でしたが、第一生命保険がずっと販売を推進していました。 しかし売れ行きが想定を大幅に上回り、引き受け可能なリスクを超える可能性が出てきため１０月以降販売停止するとニュースがありました。 想定外に売れすぎたようです。売れるのは嬉しいのですが、売れすぎるといけないのがこの変額年金。 「売れすぎて困る」と言...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
今日から１０月、何が変わる？
もう１０月、今年もあと３ケ月。 １０月は節目でもあるのですが、私達の暮らしの中で、何が変わるのでしょか？ ・住宅瑕疵担保履行法が全面施行 建設業者や宅建業者が新築住宅を引き渡す際、保険への加入か供託を業者に義務付ける。万が一、業者が倒産しても、欠陥住宅を補修する費用を確保される。 ・出産育児一時金、4万円増額の42万円に ３８万から４２万に。さらに妊婦の出産費用の立...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
株式マーケット09年9月号
民主党圧勝にも株式市場は冷静 日本の株式市場は、10000円を突破してからなかなか上昇気流に乗ることができないで10500円前後を行ったり来たりしている。経済指標からは大きな反応も出てこない。8月30日の衆議院選挙が終わるまでは動きづらいという面もあったが、選挙の結果民主党が圧勝した後も反応薄の状態が続いているのである。 日本の株式市場は、年初来14.3%で世界的にも最も低い水準に...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
地価下落と金融機関の融資姿勢
･･･EMPメルマガ 2009年9月18号より･･･ 昨日、決済を終え 事務所に戻った午後3時から3時間ほどの間に、 同じ銀行の違う支店3店から 立て続けに融資先紹介依頼の電話が入りました。 （うち1店は、6時過ぎに 飛び込みでいらっしゃいました。） すでにお取引のある銀行ですので、 担当者がいることを告げお引取り願...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
銀行に受けのいい決算書その7
利究です。いつもご愛読ありがとうございます。 読んでいただけることに、感謝します。 さて、引き続き銀行に受けのいい決算書の話をしましょう。 経営者や財務担当の方、今日も決算書のご用意お願いします。 今日は前回予告したゴルフ会員権や保証金などについてお話したいと 思います。 『今回は社長と私の会話形式でお送りします。』 利究「社長さんゴ...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
「ユダヤ人大富豪の教え」より。銀行口座について
「ユダヤ人大富豪の教え」という本を読みました。 その中に「ミリオネアになるための五つの銀行口座」という教えがありました。 つまり、用途に応じて、五つの銀行口座を作りなさいということです。 １ ミリオネア口座 一生引き出してはいけない口座。この口座が更なる豊かさを引き付ける磁石のような働きをする。 ２ 日常口座 公共料金などの引き落としに使う口座。 ...（続きを読む）
- 宮本 ゆかり
- （ビジネススキル講師）
変動型住宅ローンを選択する人が増えていますが・・・
ファイナンシャルプランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは「変動金利型住宅ローン」にスポットを当ててお話します。 低金利状況が長引く中で、住宅ローンを変動型で選ぶ人が増えています。 将来を見込んだローン返済を考えると、はたして賢い選択なのかどうか？ 銀行の住宅ローンを「変動型」で選ぶ人の割合が、8〜9割に達しているようです。1年前と比較する...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
プロフェッショナル版にはどのような機能が？
エムシーエスのCMSに関してのご案内です。
Ｑ＆Ａの一部になります。
《Question》
プロフェッショナル版にはどのような機能が有るのでしょうか？
《Answer》
大きい機能の違いとしてエディタに使いやすくて人気の tinyMCE の最新版3.01もサポートしました。
(専用プラグイン、共有テンプレート管理機能、ファイルマネージャ、システムバックアップ等、上級者には欠かせない機能を満載し...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
デフォルトのスタイルシートとは
エムシーエスのCMSのＱ＆Ａのご案内になります。
ご参考まで。
《Question》
プロフェッショナル版ではデフォルトのスタイルシートを設定してエディタで使用できるようですが、編集してもページに反映されません。
ニュースやコンテンツが挿入されるデザインテンプレートhtmlでデフォルトのテンプレートをインクルード(読み込む)設定がされていますか？
《Answer》
...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
丸の内ブリックスクエア２
話題のスポット 丸の内ブリックスクエア
その一角にある 三菱一号館の復元。
三菱一号館は１８９４年（明治２７年）に竣工した丸の内オフィスビルだそうですが、それを忠実に復元。
日本は新しい事がいいこと！と思われがちで常に金ぴかのビルばかりに目がいきがちですが、こういうのって大切ですよね！ ヨーロッパ的で。。。
その中の１階にある CAFE1894
写真に見えるのが、...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
銀行に受けのいい決算書その６
さて、今日も引き続き銀行に受けのいい決算書の話をしましょう。 経営者や財務担当の方、今日も決算書のご用意お願いします。 貸し渋りが本格化してきています。 審査の厳格化とともに、審査期間の長期化も見られます。 決算書の課題や資金繰り表のチェックがシビアになっています。 円高による輸出関連産業の下請け企業にも影響が出るのは必至ですよね。 原理原則に...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
9月の住宅ローン金利
今月は短期固定型が、0.05〜0.1％ほど上がりました。 超長期固定は、変更なしのところと、大幅に下がったところがあります。 各主要銀行の金利は みずほ銀行･･･固定2年 3.10％ 長期固定20年 3.00％ 35年3.77％ りそな銀行・・・固定2年 3.10％ 長期固定25年 3.55％ 30年3.60％ 三井住友銀行・・・固定2年 3.10％ 長期固定35年...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
生命保険 お得 払い済み
生命保険 お得 払い済み 契約している保険の支払が厳しくなったときに有効な手段です。 保険料の支払が苦しくなると真っ先に思い浮かぶのは 解約です！！ 実は、もっといい手があります。 終身保険など、貯蓄性が高いものは払済保険に変更してしまうとお得です。 払済保険に変更すると、変更後は保険料を払わないで済みます！ 契約の変更...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
日本航空、スカイチームへ転向？・・デルタ航空と提携
3月10日付けの自身のコラムでも述べているように、スカイチームは 「世界席捲」への動きを加速している。 AF-KLのアリタリアの取り込み、デルターノースウエストの統合 に続きデルタ航空と日本航空との提携、資本注入を発表した。 そもそも日本航空は経営再建途上にあり、大幅な路線の縮小や 関連会社の統廃合、日本貨物航空（NCA,KZ)との統合、提携など...（続きを読む）
- 伊藤 弘輝
- （研修講師）
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