銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、１月は固定金利が上昇しました。 　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、１月の他行の金利でも同様だと思います。 　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、利息の定期的...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

元銀行融資審査役職者がお届けする、無料メルマガ 資金繰り改善・銀行融資取引対策コンサルタントの渕本です。 本日は、銀行対策.ｃｏｍの無料メルマガを配信しました。 ■ 銀行の自己査定：債務者区分の基礎知識 漠然と、 ■ 赤字になったら、新規借入が出来なくなる ■ 債務超過になったら、貸しはがしされる と、お考えの方が、依然として、多くいます。 【 本当は、銀行が、融資先をど...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

返済猶予（リスケ）・資金繰り改善の顧問先様が、１社卒業されました！ 元銀行融資審査役職者の返済猶予（リスケ）・資金繰り改善コンサルタント。 返済猶予（リスケ）のための経営改善計画書の作成 資金繰り改善のため、銀行とのリスケ（返済猶予）交渉 アドバイスや資料作成のお手伝いをさせていただいていた、顧問先様が、１社卒業されました。 未だ、事業再生の途上ではありますが。。。 経営改善...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

クリスマス会も終わった！もやもや整理人・すはらひろこです。 青山に移転してから約20年。 便利で居心地のいい場所とも間もなくお別れ。 家で過ごすよりも仕事場での時間が長かったので、 青山にスッカリ頼りきっていました。 美容院、歯科医、山王病院、やまや、郵便局、銀行など、 すべて徒歩圏内。 寂しさが日に日につのってきます。 でも感傷にひたっているわけにはいきません...（続きを読む）

すはら ひろこ

（インテリアデザイナー）

元銀行員で、ＦＰ１級のコンサルタント、渕本です。 住宅ローンでの相談事例 ■ 無申告の副業での収入は、住宅ローンの借入審査で認められるのか 今は、給与収入以外に、副業での収入がある人がいますね。 しかし、副業での収入を申告していない方もいます。 住宅ローンの借入審査では、定例収入が大切なポイントです。 ⇒ この記事の続きは、こちらのブログに書いています。 【住宅ローンの借...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

起業計画書作成セミナーや個別相談会の申し込み期限やお支払いについて 起業・創業期の借入や資金調達について、実践的なアドバイスをしている、銀行対策.ｃｏｍの渕本です。 これから起業・開業される方や創業期の方などを対象として、 ■ 起業計画書作成セミナー ■ 創業プラン個別相談会 ■ 創業資金借入の個別相談会 などを開催していますが、次のようなお問合せがあります。 ⇒ 起業計画書作成...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

元銀行員の創業資金借入・資金調達コンサルタントの渕本です。 これから、起業・開業をお考えの方などへ、様々な情報を提供しています。 最近の創業資金借入・資金調達コンサルタントの人気記事 ■ 創業資金借入の個別相談会を開催（起業・開業コンサルタントからのご案内） ■ 日本公庫の新創業融資制度で、自己資金が少ない場合は、どうしたら良いのか？ ■ 創業資金融資の資金調達ができる、３つの...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

住宅ローン専門FPオフィスケルンのさとう　ようです。 12月ですね。随分と寒くなってきました。 住宅取得の相談を受けているとたまにこんなケースがあります。 個人事業主や会社経営者の方です。 私　　　「ここ3期の売上はどんな感じの推移ですか？安定しているのか、伸びているのか？少し落ち込んでしまっているのか」 相談者　「先期は黒字ですよ。その前はずっと赤字ですけど」 私　　　「赤字から...（続きを読む）

佐藤 陽

（ファイナンシャルプランナー）

みなさん、こんにちは！ 今日はTOEIC(R)初中級基礎単語の第１５９回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。５００点レベルから６００点レベルに移行しましたので、若干難しくなりますが、毎回約３～５単語ずつご紹介しますので、毎日コツコツと一緒にがんばりましょう！ こちらの本を参考にさせていただいています：「TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200」（初中級の学習者にはお...（続きを読む）

伊東 なおみ

（英語講師）

個人事業から会社設立をする場合、借入は、どうなるのですか？ 元銀行融資審査役職者だからこそ書ける！ 社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾 今回は、素朴な疑問として、お問合せのある、 個人事業主から、法人組織になった場合に、事業資金借入は、どうなるのか？ について、融資審査の方法、手続きなどを解説しています。 ⇒ 目次や申し込みは、こちらのブログをご覧くだ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

筆者が使用していた、MSNマネー+エディションが到頭ダウンしました。 今まで4アカウントで、日々の現金・預金・投資・ライフプラン・及びバランスシートを記録・更新し、ライフプランとの乖離状況、資産バランスの状況が確認でき、また投資の結果も、投資開始から現在に至るすべてが確認できるすぐれたソフトでした。 例えば。下記は小生の投資成果の一部ですが。このようなアウトプットを1999年から毎月作成してい...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

所要運転資金の計算方法を教えてください。（運転資金の借入相談） 元銀行員の運転資金借入・資金繰りコンサルタントの渕本です。 銀行から、運転資金を借入したい、中小企業経営者さんから、 所要運転資金の計算方法を教えてください という、お問合せがあります。 中小企業の運転資金借入・資金繰りコンサルタントの銀行対策.ｃｏｍでは、 決算書を見ながら、所要運転資金を計算できるエクセルシー...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

元銀行員の融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 本日は、銀行対策.ｃｏｍの無料メルマガを配信しました。 今回のテーマは、 ■ 直接、信用保証協会へ問合せることはできますか？ 初めて、運転資金を借入したい。。。 信用保証協会から断られてしまったけど。。。 など、銀行対策.ｃｏｍへお問合せがありますので、メルマガで解説。 ブログで、告知する時間がありませんでし...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

創業期支援コンサルタントの渕本です。 女性起業家さんを対象とした、ビジネスプランコンテストがありますね。 今回、ご紹介するのは、日本政策投資銀行 ＤＢＪ「女性新ビジネスプランコンペティション」 ⇒ 概要は、こちらのブログに書いています。 起業や創業期においては、ビジネスプランコンテストが、各地で開催されていることがあります。 ご自身の事業アイディアを具現化するために、ビジネス...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中小企業の銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『個人借入の相続問題：応用編を書き終えました！（融資審査の本音塾）』 http://amba.to/1gXEoyl11/18 19:07 『明日の不動産投資家さん向けの動画セミナー準備です！』 http://amba.to/IaU9TR11/24 12:00 運転資金の融資を相談する場合、本当に運転資金なのか把握...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

元銀行員の融資獲得・資金調達コンサルタントの渕本です。 先日も、お伝えしたように、 投資家けーちゃんこと、寺尾恵介さんのハートブレイン様の動画セミナー いよいよ、明日、収録となります。 不動産投資家さんの日頃の疑問を解消！ 銀行融資審査の基礎講座 として、レジュメも完成して、収録の最終準備をします。 今回の不動産投資家さん向けの動画セミナーの公開は。。。 不動産投資家...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

住宅取得相談専門　FPオフィスケルンのさとう　ようです。 バタバタしていたら、ブログの更新も間が空いてしまいました。 いきなりですが住宅ローンといえばどこで借りますか？ 「そんなの銀行でしょ？」と言われそうですが(笑) そうですね。銀行ですよね。 銀行と括ったなかでも都市銀行　地方銀行　信用金庫　信用組合　ネット銀行　などがあります。 銀行ではない金融機関で　JA　不動産担保ローン...（続きを読む）

佐藤 陽

（ファイナンシャルプランナー）

　落語の世界では、相当考える速度の遅い与太郎が古道具屋を開業したり、遊び好きの若旦那が唐茄子屋を始めたり、起業にまつわる話はけっこうあります。江戸時代は、何か思いついた商売で看板を上げると、江戸市民はけっこう面白がってお客さんがついたと言います。 　現代は、起業しても、お客さんが店主を育てようなんて余裕はありません。他に比べて、少しでも価格が高かったり、商品知識が劣っていると、ほとんどお客さんは...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

　ほとんどの先進国では、国の経済の推進役となる起業家は尊敬の対象です。起業家が増えないことには、国の経済成長率は期待できず、雇用も増えません。首相が、世界一の経済を目指そうといっても、経済を成長させるためには、人口が増えるか、設備投資が増えるか、起業家や企業のイノベーションが広く普及するか、３つの課題をクリアするしかありません。 　とは言え、わが国では起業家はあまり尊敬されていません。その理由を...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

長引く低金利もどこまで？ 日本の長引くデフレもアベノミクス経済、米経済の回復により 変化が出てきている。経済の回復はいい意味、悪い意味含め 金利上昇の影響が出てくる。   ローン金利の先行き指標として使えるのは「10年債利回り」   最近の日本の10年国債利回りは0.6％程度で推移しており 米国の10年国債利回りは2.6％程度で推移していた。   「その差は約2％」   こ...（続きを読む）

三島木 英雄

（ファイナンシャルプランナー）

中小企業の銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『信用保証協会から代弁してもらいます、と言われてお悩みの方へ！』 http://amba.to/HOw59h11/12 12:14 『銀行取引で、意外と喜ばれるのは、銀行の貸金庫を借りることだったります。』 http://ameblo.jp/ginkotaisaku/entry-11689026638.html1...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

元銀行員の創業資金借入アドバイザーの渕本です。 本日は、 ・創業プラン個別相談会 ・起業計画書作成セミナー のため、外出します。 ⇒ 創業プラン個別相談会、起業計画書作成セミナーの日程は、こちらで確認できます。 創業資金借入についてのお問い合わせなどは、下記よりお願いします。 【創業資金借入のお悩みは、こちらから、お問合せください】 創業資金借入についてのお問い合わ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

現況、様々なメディア、銀行・証券会社等の金融機関から、来年1月1日から始まる、NISAの情報が発信されています。このコラムでも、売り手でなく使用者の立場から、口座選び・商品選びの一助になるよう、情報をお伝えします。 ※NISA口座を申し込む前に、商品選びが先決です。 既に導入されている英国の制度に習い、日本版ISA(Individual Savings Account)＝少額投資非課税制度として...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

元銀行員の銀行取引対策コンサルタントの渕本です。 銀行と融資取引をしていると、いろいろな商品を勧められることがあります。 預金取引だけでなく、 例えば、ネットバンキングとか、投資信託とか。。。 もちろん、必要のないものは、銀行員からセールスがあっても、断っても大丈夫です。 そんななかで、意外と銀行員に喜ばれるのは、 ■ 銀行の貸金庫を借りること だったりします。 賃貸ア...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

本日、先日来、反社会勢力に融資し見て見ぬふりして放置してた、みずほ銀行が富裕層を中心とした個人向けにタブレット型多機能携帯端末の画面上で生命保険の見積もりや実際の保険料を試算する無料サービスを始めた、と発表しましたね。 全国の拠点で保険の募集人資格を持つ営業要員計約4400人が、外出先などで携行端末を使い、事業承継相談などと並行して対応するとの事ですが、そんなんする前に社内のコンプライアンス含め...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）