Blog201403-5、金融商品取引法（読んだ本など） ・ジュリスト2012年８月号「特集　金融商品取引法　施行５年の軌跡と展望」 ・『金融商品取引法判例百選』有斐閣 ・松尾直彦『金融商品取引法』商事法務、２０１１年刊 ・川村正幸『金融商品取引法（第４版）』中央経済社、2012年刊 ・松尾直彦『実務論点 金融商品取引法』 ・有価証券報告書等の虚偽記載等を理由とする損害賠償請求訴訟...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

blog201403、会社法 ・證券会社の損失補てんについて、取締役に対する株主代表訴訟事件（最高裁判所第２小法廷判決平成１２年７月７日、民集５４巻６号１７６７頁） ・弥永真生『演習会社法』有斐閣 (法学教室ライブラリィ) ・笹山幸嗣『MBO 経営陣による上場企業の戦略的非公開化』 證券会社の損失補てんについて、取締役に対する株主代表訴訟事件 最高裁判所第２小法廷判決平成１２年７月...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

１％を下回る借入金利時代に突入しました。 これが、いま戸建住宅やマンションを取得超低金利の住宅ローンは賃貸併用住宅でも大きなメリットする人が増加している理由です。 0.9％で借り入れができるなど、とてつもない優遇金利です。 3000万円を借り入れたとして、毎月の返済額は8.3万円。 低金利の時代であるため、東京都下（多摩地区など）のファミリー向け新築マンションならば3,000万円で購入す...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

  毎日の生活の上で自分の考えをプレゼンし、 誰かを説得する機会は多いものです。 仕事関係で自分の企画を上司や同僚にプレゼンするのはもちろん、 日々の生活においても自分の考えを主張し家族を説得しているはずです。 例えば次の週末をどう過ごすかといった軽い内容から、 子供の教育や住宅購入といった熟考熟慮が必要な内容に関しても 自分の考えを主張する必要に迫られます。 このような時、漠然と自分の考...（続きを読む）

山田 進一

（経営コンサルタント）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、４月は固定金利が全て上昇しました。 　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、４月の他行の金利でも同様だと思います。 　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、利息の定...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

日本の老齢年金制度 老後資金、遠い話のようであっという間にその時が来てしまう位 その資金を用意するのは大変なことです。 現在日本で保障されている「老齢年金」として ・国民年金（基礎年金） ・厚生年金 ・共済年金 などがあります。（2015年、共済年金は厚生年金と統合されます） 国民年金は毎年年金額が物価などにより改定され 平成25年は年間778,500円となっています。 サラ...（続きを読む）

三島木 英雄

（ファイナンシャルプランナー）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「過去最低を更新」って何が最低なの？と思っている方も多いでしょう。人の不幸ネタ（自虐ネタ）はセミナーでも結構うけるので興味持った人が多いでしょう。最低・・・ それは長期固定金利の住宅ローン「フラット35」の金利です（な～んだ） その利率は返済期間が21年以上35年以下は1．74～2．40％で2カ月連続で低下。15年以上20年以下（融資率最大9割）は1．48～2．14％（前月1．53～2．24％...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

　３月４日に住宅金融支援機構から３月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.050％低下の1.740％となりました。（２ヶ月連続で過去最低水準を更新しました） 　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、2.180％となりました。 　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。２月１７～１８日に日銀で開かれた金融政策決定会合では、金融機関向けの貸出支援制度が拡大延長されましたが、基本的な金融政策は現状維持されており、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 　日銀は、２％の物価上昇率を達成するまでは、基本的に「量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、１月２２日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では、物価上昇...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

ネット銀行とは2000年以降に設立され、主にネット専業銀行や商業系を主体にする銀行で、これらの銀行は、店舗や人員配置、ネットを利用したサービス展開等により運営コストを安くし、既存の銀行とは手数料や金利などでより有利な条件を提示し、差別化して人気です。 主な銀行は「ジャパンネット銀行」「ソニー銀行」「楽天銀行」「セブン銀行」「住信ＳＢＩネット銀行」「イオン銀行」「じぶん銀行」「大和ネクスト銀行」...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

Blog201402、金融法 金融商品の販売等に関する法律の条文、 商品先物取引法関係訴訟のポイント 最高裁決定平成４年２月１８日、詐欺・商品取引所法違反被告事件 滝澤孝臣・編著『金融取引関係訴訟』（リーガル・プログレッシブ・シリーズ№11） 神田秀樹ほか『金融法講義』（岩波書店） 升田純『変貌する銀行の法的責任』民事法研究会、平成２５年 投資信託及び投資法人に関する法律 資...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

　ネット販売のアマゾンジャパンが、アマゾンマーケットプレースに出店している事業者向けに、融資制度「アマゾンレンディング」の提供を開始します。事業者が、商品仕入れなどに使う短期資金を融資するもので、１０万円から最大５０００万円までを上限とする融資の実施です。 　貸し付ける対象は、アマゾンでのビジネス実績がある販売事業者。金利は８．９％から１３．９％で、返済は月々の売上げから差し引く方法を採用。３カ...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

こんにちは！ 私は、早くも今日から“花粉”を感じはじめました。 暖かくなるのは嬉しいですが、また、少し憂鬱な季節がやってきます。 花粉症の人、この時期をしっかりと乗り越えましょう！   さて、日銀によれば、2013年12月末の国内銀行の預金残高が、638兆円にまで膨らんだとのことです。 このうち個人が、約66％の424兆円を占めています。 その他、企業が184兆円、地方自治体など16...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、ご訪問いただきありがとうございます。 家計から金脈を見つける専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/ご相談の流れ/電話をかける/メールで予約 おトクな方法ばかり選ぶと、ハマる法則。 もはや語るまでもない不朽の名作「スーパーマリ...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 ソチオリンピックを見ていて、寝不足です(^^;) でも、今日はグループ相談の日なので、 気合を入れて頑張ります。 天気予報によると雪は降らなそうですが、 気温は低いということですので、 ご予約の方は気を付けていらしてくださいね。 さて、日経ニュースで取り上げられていましたが、 1月の株式投信への資金が、 1兆円以...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、ご訪問いただきありがとうございます。 家計から金脈を見つける専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/ご相談の流れ/電話をかける/メールで予約 ちょっとしたきっかけで１９１万円の節約になりました。 生命保険の見直し相談に来られた方に...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

世界各地の株価指数、商品先物価格及び商品指数、長期金利の2月7日対昨年1月31日の騰落率です。 ★主要株価指数週間騰落率 2月第一週は、前月に引き続き日本の株価が下落しています。 欧米が持ち直す中、アジア・大洋州が下落し、その中でも日本が際立っています。 オールカントリーは0.4%の上昇、世界株価指数も0.83%上昇していますが、MSCIアジア・太平洋指数は－1.14%、一方Stoxx600は0...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

　２０１４年に入って、日本経済はすっかり以前の暗さを取り戻しています。アベノミクスで１３年大納会には１６２９０円まで上昇した日経平均株価が、１４年２月７日には１４４６２円まで下降。１３年夏まで続いた、日本経済の失われた２０数年の余波が、再び始まっている感じがします。 　アベノミクスによる異次元の金融緩和は、大幅な円安をもたらし、大手企業の収益を改善しました。円安効果によって、デフレからの脱却も図...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

15年前に郊外に3500万円で購入した一戸建は、今いくらで売れるのか？ 最近、郊外に所有している一戸建を売却して、都心など利便性のよい場所にマンションを購入したいという方が増えています。 先日も数年前に配偶者がお亡くなりになり現在独り暮らしをしている64歳の一戸建所有のお客様から相談を受けました。 最近、足を骨折され、階段の上り下りが出来なくなったことから、ふと、『もし、今回のケガが治っても...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

変動金利0.775％～0.875％～安い金利がどんどん出てきています。中には2年固定0.445％の金融機関も。ちょっと競争しすぎですが、大丈夫？と首をかしげたくなります。 「金利が安い」というだけで住宅ローンを選択するのは、リスクがあります。確かに2年は0.445％ですが、2年の間に金利が上がれば、変動金利の様に２５％ルールはないですから、支払い額が倍になる事もあり得ます。 家計がどの程度、金...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、ご訪問いただきありがとうございます。 家計から金脈を見つける専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/FP相談の流れ/電話をかける/メールで予約 うまい話には、ウラがあります。 現在の大手銀行の定期預金の金利（１年もの）をご存知ですか？ な...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

今日は、金融商品の販売等に関する法律・施行令の条文を読みました。 金融商品の販売等に関する法律 （平成十二年五月三十一日法律第百１号） 最終改正：平成二四年九月一二日法律第８六号 （最終改正までの未施行法令） 平成二十四年九月十二日法律第８６号 （未施行） （目的） 第１条 　この法律は、金融商品販売業者等が金融商品の販売等に際し顧客に対して説明をすべき事項等及び金融商...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。１月２１～２２日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも金融政策の現状維持を決定するなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 　日銀は、２％の物価上昇率を達成するまでは、基本的に「量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、１月２２日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では、物価上昇率を１３年度は＋0.7％、１４年度は＋1.3％、１５年...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

横浜（みなとみらい）の住宅展示場で、住宅ローン・資金計画がわかるセミナーをまた実施します。相談件数1000件超の相談専門ファイナンシャルプランナーならでは、リアルな話が満載のセミナーです。 「消費税増税目前！知っておきたい住宅ローン・資金計画マル秘テクニック」 安心できるローン借入金額はいくらか、変動金利と固定金利のどちらを選ぶべきか、住宅ローン減税の上手な利用方法など、あなたに合った方法がわ...（続きを読む）

平野 雅章

（ファイナンシャルプランナー）