「返済」を含むコラム・事例
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12月9日（日）大阪で住宅ローン無料セミナー実施します
12月9日（日）11:30から、読売新聞グループ「マイベストプロ」主催のイベントで住宅ローンセミナーをすることになりました。 テーマは あなたは一体いくら借りられるか？返せるか？ 「ライフスタイル別でわかる住宅ローンの選び方・返し方」 です。 詳しくは、下記サイトをご覧ください。、 http://mbp-osaka.com/information/seminar20121209.h...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
返済猶予法の期限切れ間近
返済期間の延長など中小企業向けの 貸付条件の変更に応じるよう義務付けた 「中小企業金融円滑法」 が来年の3月末日をもって 期限切れを迎えます。 この中小企業金融円滑法は 申し出てから3年間は 利息のみの支払に応じるよう 法律で決められました。 多くの中小企業が利用しています。 また、この中小企業金融円滑法は 中小企業に限らず個人の住宅ローンにも適用され 今から3年前にこの中小企業金融円滑法...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
マイナス３００万円から、プラス８００万
こんにちは、株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 昨日は、累計２２万部のベストセラー作家著書「年収１億円思考」の江上治さんのセミナーに出席していました。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝著書「年収１億円思考」 http://www.amazon.co.jp/gp/product/4766784863/ref=as_li_qf_sp_asin_tl?... ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
任意売却をすると給料は差押えれれますか？
任意売却をすると給料は差押えれれますか？ 任意売却は読んで字のごとく 自己破産などの法的措置を経ず 債権者と債務者が任意売却専門不動産業者を介して ”任意”で売却することです。 つまり、任意売却はお互いに合意しての売却ですから 債権者は裁判所などに申立して 給与の差押などはしません。 それから、任意売却中はローン返済の催促もしません。 任意売却終了後の残債務が確定後に 債権回収会社（サー...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
６時間で●●をしたら、借金返済
こんにちは、株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 披露宴が終わって仙台に行きＭＣを。そして、次の日から大阪に入っていま、大阪のホテルからこのメルマガを書いています。 昨日、今日と ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 顧客獲得ができる セミナー講師になる方法 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ というタイトルで、講演に呼んでいただいています。 少人数で２日間、徹底的に「セミナー構築」...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
ボーナス払いが出来ない
毎年ボーナスの時期になると 住宅ローン問題の相談は増えます。 日本国内の企業の業況はよくなく 中小企業などはボーナスの大幅減額や ボーナスカットは当たり前になっています。 住宅ローンはボーナス併用払いにしてあると その月は毎月返済分にボーナス払い分が プラスされるためかなりの負担にないります。 ボーナス併用払いの場合は年間2回ありますから 今現在ボーナス併用払いをしていて ボーナスの大幅...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
住宅ローンの「無理」な支払い
「無理」とは筋の通らないこと。理屈に合わず、正しくない、 と思われること。理が無いこと。 理にかなっていませんから、 いずれ行き詰まります。 住宅ローンの返済は出来なければ 最終的に住宅を失うことになりますから 「無理」 をされる方が後を絶ちません。 しかし、 人間はどこかに住まなければ 生きていけませんから 住宅を失うことへの恐怖は、 冷静な判断の邪魔をしています。 日本は所有しなくても、...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
任意売却することが目的ではない
任意売却することが目的ではない。 任意売却後の残債務の解決まで、 出来てはじめて終了なのです。 任意売却推進センターへは、 他社で任意売却を終わった方からの 相談もあります。 いかに残債務の解決までが 本当の任意売却専門業者としての仕事であるか ということがわかります。 では任意売却後の残債務の取立ては どの様になるのでしょうか？ 住宅金融支援機構（旧公庫）と 民間の住宅ローン信用保証とは全く違...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
空室が続きその投資用アパートローンなどの返済に行き詰まる
まだ住宅ローンが残っている自宅があるが、それとは別に投資用マンションを所有していて、 家賃の値下がりや空室が続き、 その投資用アパートローンなどの返済に行き詰まる というケースでの相談がありました。 このよなケースで任意売却をすると 自宅も任意売却か競売になるのではと、 相当悩んだ挙句の相談です。 ではこのようなケースは どうすればいいのでしょうか？ 投資用の任意売却が終了すると 残債...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
仕事も収入も財産もないのなら自己破産しなくてもいいのでは・…
任意売却の相談で多いのが 「自己破産したほうがいいですか？」 二人に一人はこの質問をされます。 任意売却＝自己破産ではありません。 返済能力がないのに自己破産は不要です。 返済能力がないとはどのような方？でしょうか？ ・重い病気を患っている ・高齢で年金以外の収入はない ・失業している ・障害者である ・生活保護の受給予定 このような状況の方は、 返済能力がないのは明らかですから、 任意...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
フラット３５の金利下がる ２カ月連続
http://www.asahi.com/housing/news/TKY201211020378.html 住宅金融支援機構は２日、長期固定住宅ローン「フラット３５」の１１月の各金融機関の適用金利を発表した。返済期間２１年以上３５年以下は年１．８５～２．８０％。２０年以下が１．５７～２．５２％。多くの金融機関が扱う最低金利は２１年以上、２０年以下ともに０．０３ポイント下がった。指標になる長期国...（続きを読む）
- 山本 光浩
- （宅地建物取引士）
住宅ローンの連帯保証人や保証人を解除したい
「住宅ローンの連帯保証人や保証人を解除したい」 との問い合わせがあります。 しかし、 住宅ローンの連帯保証人や保証人を解除するには 一旦、全額返済するか、 ローン額に見合う代わりの担保を提供しないかぎり 住宅ローンの連帯保証人や保証人は解除することは出来ません。 離婚したいが住宅ローンの連帯保証人や保証人になっていて そのことが不安で離婚できないとか、 何年か前に離婚していて、 住宅ローンの...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
家を買う時、手元資金はいくら残せばいいですか？
住宅を購入する際には、頭金が多いほうが住宅ローンの返済も楽になりますよね。 でも、今ある預貯金すべて出して、手元資金がまったくなくなってしまうのも不安です。 では、いくら残しておけばいいのでしょうか？ こういった悩みを持たれる人も多いと思います。 住宅を買うには、家以外にも、照明器具等の家電製品、カーテン、家具なども必要です。また、それ以外にも諸費用として、登記費用や住宅ローン手数料...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
独立して初めて分かることがある！
今日は独立して初めて分かることがあるというタイトルです。 ことばを変えて言いますと、独立しないと分からないことがあるという ことです。 働いていて店長などを任され、経験を積んで自信ができ独立するという パターンが多いと思います。 店長として働いているときは、こんなに売上があるのに自分の給料が 少ないと不満を持っている人も多くいます。 ...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
大阪府大阪市の住宅ローン無料問題相談会
大阪府大阪市の住宅ローン無料問題相談会を行います。 大阪府大阪市や大阪府大阪市の周辺にお住まいの方 平成24年11月12日（月曜日） 失業やリストラ、減収、重い病気などにより、 住宅ローンの返済に苦慮している方や、 裁判所、銀行、住宅ローン信用保証、債権回収会社（サービサー） などから以下のような通知を受け取っている方。 「担保不動産開始決定通知」 「催告書」 「代弁済」 「期限の利益の...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
愛知県名古屋市の任意売却の相談
愛知県名古屋市に３人の娘と暮らしています。 ３年前、妻が亡くなり、 前向きに、頑張ってきたつもりでしたが、 持病が悪化、うつ病になり、２年無職つづきです。 子供のことを考えて学校の近くに住んでいます。 この家のローンの返済もできず 銀行からは任意売却を勧められました。 これとは別に同じ愛知県の津島市に実家があり、 それを担保に消費者金融から借りていたのですが、 返していくことができず、 競売に...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
島根県松江市の住宅ローン問題無料個別相談会
島根県松江市に在住かもしくは島根県松江市周辺の方で 住宅ローン問題にお悩みの方は相談下さい。 平成24年10月28日（日曜日）平成24年10月29日（月曜日） の両日に行います。 個別の無料相談になりますので、 ご希望の方は電話かメールにてご予約下さい。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 任意売却推進センター ＜全国対応＞ 株式会社ライビックス住販 フリーコール：0120－31...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
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