これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、ご訪問いただきありがとうございます。 家計から金脈を見つける専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/FP相談の流れ/電話をかける/メールで予約 こんな住宅探しはやってはいけません。 夢のマイホーム。 買いたいなと思った時に、あなたがまずす...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

経営者による思い切った事業展開や、早期の事業再生等の効果が期待されます。 【概要】ガイドラインの概要 経営者保証に関するガイドラインは、経営者の個人保証について、 （1）法人と個人が明確に分離されている場合などに、経営者の個人保証を求めないこと （2）多額の個人保証を行っていても、早期に事業再生や廃業を決断した際に一定の生活費等（従来の自由財産99万円に加え、年齢等に応じて100万円～360...（続きを読む）

濱田 浩三

（M&Aコンサルタント）

　住宅金融支援機構が１７日まとめた長期固定金利の住宅ローン【フラット３５】の利用状況によりますと、２０１３年の申請件数は前年を１９％下回る９万７０９１件になりました。 　減少は３年連続で、１０年の１６万３３３２件をピークに減少傾向にありますが、１３年が減少したというのは私にとっては少し意外感がありました。 　１３年といえば、黒田日銀が５月に「量的・質的金融緩和」を導入し、長期金利が急低下。...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、ご訪問いただきありがとうございます。 家計から金脈を見つける専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/FP相談の流れ/電話をかける/メールで予約 「連帯債務」と「連帯保証」ってどう違う？ 住宅ローンの手続きをする時、必ず「連帯債務」とか「連帯...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、相談で家計の悩みをスッキリ解消！ 神戸で保険・住宅ローン・貯蓄の個別相談をしている、相談専門ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/FP相談の流れ/電話をかける/メールで予約 ◆FPはじめて相談 こちらでは、【FPはじめて相談】のご説明をさ...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは。住宅ローン専門FPオフィスケルンの佐藤です。 新年あけましておめでとうございます。 新年の最初は初心に戻るという意味も込めて、僕がなぜ住宅ローン専門FPを目指したのかというお話を2回くらいでちょっと触れたいと思います。（今さらかもしれませんが・・・） 大学卒業後、新卒で入社したのは皆さんも名前を知っている大手のハウスメーカーでした。 第一希望の会社でした。 大学受験で志望校に...（続きを読む）

佐藤 陽

（ファイナンシャルプランナー）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、２月は固定金利が多少低下しました。 　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、２月の他行の金利でも同様だと思います。 　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、利息の定...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

中小企業の銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『アパート経営・不動産投資をしたい方への第２弾のメルマガ！』 http://amba.to/1gcCVAQ1/7 11:39 『リスケ（返済猶予）して直ぐに経営改善ができない場合は、どうなりますか？』 http://amba.to/1dQWmQh1/8 12:35 『フジテレビとＴＢＳから受けた電話取材についてＨ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

おはようございます、今日は桜島の日です。 一度、見に行きたい場所の一つです。 借入金を含めた資金繰りについて考えています。 借入金返済を理由にした黒字倒産について考えてみましょう。 条件を設定します。 ・期首時点で、手元に現預金が２５あった。 ・税率を５０％とする。 ・今年一年で借入元本の返済が４０ある。 ・借入元本の返済以外、収益費用と収入支出にズレはないものとする。 一番最後の条件はあ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はかんぴょうの日です。 寿司ネタ以外で食べること、あったかな？ 借入金を含めた資金繰りについて考えています。 費用と支出の違いについて確認をしました。 その上で一番大切なことを。 借入金の元本部分を返済しました。 この取引は費用でしょうか？ 正解は ・支出ではある（お金は出ていく）が ・費用ではない（利益の減少、価値の低下ではない） 逆を考えると分かりやすいかも...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

経営改善の効果を直ぐに出さないと、貸しはがしにあってしまうのではないか？ リスケ（返済猶予）して直ぐに経営改善ができない場合は、どうなりますか？ 中小企業の社長さんは、どうしても不安になってしまうものですね。 元銀行員の資金繰り改善・事業再生コンサルタントの渕本です。 資金繰りでお悩みの中小企業の社長さんからのお問い合わせに、親身に、回答しています。 ⇒ この記事の続きは、こちら...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

■投資マンションの相談内容ってどんな内容？？   今回は相談内容を記してみよう。 ・家賃が下がり持ち出し金が増えてローン返済がきつい。 ・言われるがままに購入したが今後が心配。 ・赤字物件の売却を約束して、別な物件を買ったが担当が会社を辞めてうやむやになっている。 ・サブリース会社が倒産し、賃料が入らない。 ・サブリースの家賃が下がったので、今後が厳しい。 ・年金代わりになると言わ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日は七草粥の日です。 実際に食べたこと、あったかな？ 借入金を含めた資金繰りについて考えています。 返済期間の長短が資金繰りに与える影響について考えてみました。 ここで１点、費用と支出の違いについて簡単に。 両者は似ているようで大分違います。 定義については便宜的なものですので、唯一の正解ではありません。 ◯費用 利益を減じるもの。 ・仕事で使う消耗品を購入し、代金は...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

2014年の幕開けアドキャストセミナーは・・・ 消費税増税であせらない！不動産購入に失敗しないために 購入者側も知識をつけましょう！ 住宅購入で一番後悔するのは、「契約した後に返品できないこと」 後悔しながら一生暮らしていくのはものすごいストレスです。 失敗を避けるために、必ず見極めておきたいチェックポイントを、 初心者でも不動産のプロがわかりやすく伝授します！   【本当に大丈夫...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

おはようございます、お仕事始めの方も多いでしょうか？ 週休２日が定着して、まだ十数年なんですよねぇ…。 借入金と資金繰りについて。 自己資金か借入金か？の比較ですが、特に借入金について掘り下げます。 まず、昨今は金融緩和の影響もあって、借入金に対する利息は大分低くなっています。 諸々の制度を活用すると更に金利が下がります。 借入金を使うとき、多くの方が金利を最重要判断金とします。 しかし、個...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は瞳の日です。 視力、大分回復したのですが珍しいことなのでしょうか？ 借入金と資金繰りについて。 設備投資にあたって、自己資金と借入金のどちらを使うべきか？ これについては、少し前の更新と被るので簡単に併記します。 ◯自己資金を使う場合 ・後々の返済もないから、成果を出すまでにある程度時間がかけられる ・けど、手元資金が貯まるまで時間もかかるし、タイミングを逃すかも ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

中小企業の銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『創業資金借入から事業再生も手掛けるコンサルタントの年末・年始の営業体制』 http://amba.to/1lea6VR12/25 9:16 『銀行借入の返済を待ってもらうことはできるのでしょうか？（資金繰り改善の相談）』 http://ameblo.jp/ginkotaisaku/entry-117372828...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

おはようございます、今日はシャンソンの日です。 フランスものは歌うのが中々難しいんですよねぇ…。 借入金を含めた資金繰りについて。 自己資金が獲得できているのか？ 過去の借入金は返済できているのか？ その上で次に ・これから先の設備投資について考える というお話が出てきます。 規模が大きいなら沢山のお金が必要になります。 それではそのお金をどこから持ってくるのか？ 自己資金？それとも外からの...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

銀行借入の返済を待ってもらうことはできるのでしょうか？ （資金繰り改善の相談） 中小企業専門の資金繰り改善・事業再生コンサルタントの渕本です。 資金繰りが厳しく、銀行借入の返済を一時的に待ってもらって。。。 資金繰り改善を図って、経営改善・事業再生を目指すことは、可能です。 所謂、返済猶予とか、リスケジュールというものですね。 返済猶予（リスケ）には、経営改善計画書を作成すること...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

中小企業の銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『資金繰り改善・リスケ（返済猶予）コンサルタントのアクセスの多い記事』 http://amba.to/1cxAS6P12/17 9:41 『猪瀬都知事の貸金庫の件で、電話取材を受けました！（銀行取引対策コンサルタント）』 http://amba.to/19xlM4f12/18 18:57 『棚卸資産回転期間の長期...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

おはようございます、今日は東京タワー完成の日です。 ２回しか登ったことがないんですよねぇ…。 借入金について書いています。 他人からお金を借りることと、自分でお金を貯めることのバランスを考えてみます。 借入金の返済期間設定にあたって、あまり短くし過ぎると成果を出すまでの期限が短くなって辛いと紹介しました。 その一方で、投資の成果はいずれかの時点ではいつまでも待てるものではありません。 ある程度...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）