融資の悩み相談 銀行対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『消費者金融から借入があっても創業資金融資は可能でしょうか？』 http://amba.to/1xgyj8K2/17 12:23 『銀行借入をするには、どこまで情報開示をすれば良いのか？』 http://amba.to/1G0pfpM2/18 14:44 『初めて運転資金融資を借入する場合に用意する書類は？』 ht...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

コミネK302S（04-614）のジャケットへの入れ方！ 中小企業の資金調達・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 本日、銀行融資の借り方の面談相談を終えて、本社に帰ってきたら、購入したコミネマン変身セットが届きました。 今回、購入したコミネマン変身セットは、HK-169、JK-030、K302S（04-614)。 このうち、JK-030は、夏用のメッシュジャケットなので、夏季にな...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

初めて運転資金融資を借入する場合に用意する書類は？ 中小企業の資金調達・資金繰りコンサルタントへのお問い合わせ事例です。 創業以来、自己資金で経営してきましたが、事業拡大のためにも銀行から運転資金融資を借入したいと考えています。 銀行へ運転資金融資を相談する時に、用意していく書類は、何でしょうか？ また、銀行以外の信金や政府系金融機関では、用意する融資審査書類が違うのですか？ ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

融資の悩み相談 銀行対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 「中小企業が、金利競争をさせてはいけないワケ」資金繰り対策・銀行取引コンサルタントのメルマガ・バックナンバーです。 >> http://www.ginkotaisaku.com/article/14233903.html2/12 8:31 『融資審査を通すための銀行への数字の見せ方とは？』 http://amba....（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

今月の東京ラウンドは、契約先でのコンサルティングならびにコーチングセミナーなどなど…がびっしりと埋まりながらも、再会と新たな出逢いに恵まれた時間となりました。 再会したのは、V-spirits代表 中野裕哲氏。思い返せば、10年前 国分寺JC現役時代の後輩にあたります。当時は、地元建設会社の金庫番。会社からのミッションで、次期経営幹部として入会。抜群の活躍を。以後、起業コンサルタントに転...（続きを読む）

新納 昭秀

（経営コンサルタント）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、３月は固定金利が全て上昇しました。 　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、３月の他行の金利でも同様だと思います。 　なお、ソニー銀行は返済額を５年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、利息の定...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

MBA取得後に起業をするということは、MBAで学んだ知識を最大限まで活用して自分のキャリアアップつなげることができます。何のしがらみもなく、思う存分自分の限界に挑戦できるのです。それゆえに、多くのMBAホルダーはMBA取得後に起業をするという選択肢を選びます。 しかしながら、起業して成功するのはMBAホルダーといえどもそう簡単なことではありません。多くのMBAホルダーは、ビジネススクールを卒業...（続きを読む）

川尻 秀道

（留学アドバイザー）

おはようございます、今日は干支供養の日です。干支の置物、そういえば我が家にも小さいのがあります。商売人と税理士の関係についてお話をしています。開業当初から帳面をしっかりと作っておきたいことを紹介しています。帳面を作成することは、単に申告などのためだけに重要なのではありません。経営上の判断をしていくためにも大切なことです。特に開業当初は商売を始めるに当たり生活資金を投じることが多いです。そのとき、し...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

後継者がいない問題のパターン 従業員に引き継げる人材がいないこともあるがそもそも会社を買い取る資金力のある従業員もいない 美容室・ヘアサロン検索サイト　ビーヨ　 美容室、ヘアサロン検索サイト　ビーヨ 美容師　理容師　エステティシャン　ネイリストの求人　就職　転職サイトなら 関西の美容師求人　まっちんぐBB 看護師　福祉　薬剤師　医療系全般の　関西　東海の求人サイトなら 関西　...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

≪アドキャストpresents＊新築住宅購入セミナー≫開催日時：3月8日（日）13：00～　＠アドキャスト恵比寿本社 一生で一番大きな買い物と言われている『マイホーム』当然のことながら、失敗したくないですよね。失敗しないためには、知っておくべき事が沢山ある住宅購入！「知らなかった…」なんて後悔はしてはいけません。マイホーム購入で全く問題がない契約は１割にも満たないんです。裏を返せば、約９割の契約に...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

中国職務発明報酬の算定 ～定年後の職務発明報酬額の決定～ 中国特許判例紹介(39)(第2回) 2015年2月6日 執筆者　河野特許事務所 弁理士　河野 英仁   上海昂豊鉱機科技有限公司     　　　　　　　　　　　　　　　上訴人(一審被告) v. 銭鳴                            被上訴人(一審原告)     4.高級人民法院の判断 争点...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

起業する時の創業資金融資は、どこで借入できるのでしょうか？ 起業する時の創業資金融資は、どこへ申込むのでしょうか？ 起業・創業資金融資コンサルタントの銀行対策.ｃｏｍへ良くある質問について、ホームページを更新しました！ ⇒ 起業する時の創業資金融資は、どこで借入できるのでしょうか？の続きは、こちら 【創業・起業の不安や悩みは、こちらから、お問合せください】 【 無料！の起業計...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

(主契約は「積立型終身保険」、特約はなし) 保障ニーズ　：　死亡｜医療｜介護｜老後｜その他 利率変動型積立終身保険とは、第一保険期間と第二保険期間とに分かれ、第一保険期間中は積立部分を主契約とし、定期保険（特約）や医療保険（特約）などの保障部分をセットした保険で、第二保険期間では、第一保険期間に積み立てた額を元に、終身保険に移行するため、何歳で亡くなっても、一時金で死亡保険金が支払われる...（続きを読む）

田中 香津奈

（ファイナンシャルプランナー）

　２月３日に住宅金融支援機構から２月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.100％低下の1.370％となりました。（過去最低水準をさらに更新しました） 　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利も、前月比0.100%低下の1.810％となりました。 　この最低金利は、手数料定率方式の...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

雨で一日が始まった知多半島。 どんよりした天気は、 大いに苦手。 エンジンが、なかなかかからず、量も質も上がらない仕事の結果に、 またイライラ。 完全に、負のループです。 さて、今日は、自分へのご褒美についてです。 多くの人は、1か月に1度、お給料をいただかれます。 どんなに嫌な仕事をしている人も、 この瞬間だけは、 とびっきりの笑顔 と、 ありがとうございます！ という感謝の...（続きを読む）

竹内 和美

（研修講師）

 (主契約は「終身保険」、特約は「終身特約」) 保障ニーズ　：　死亡｜医療｜介護｜老後｜その他 終身保険は、何歳で亡くなっても、一時金で死亡保険金が支払われる保険です。 途中で解約しても解約返戻金があるため、一般的には「貯蓄性のある保険」と言われます。一生涯、確実に保障が確保できるのがメリットですが、人は必ず亡くなるため、保険会社側からすれば確実に保険金を支払うことから、定期保険と同...（続きを読む）

田中 香津奈

（ファイナンシャルプランナー）

今年こそ収益物件を所有しようとの目標を掲げている方もいます。 しかし、収益のレベルにおいては良いレベル悪いレベルがあります。 誰もが簡単に得られるようなレベルでは、大した利益を上げられません。 トップレベルの収益を得る物件でなければ長く所有する価値がありません。 そのために気を遣わなければならないことは、苦労を経験することも大事なポイントです。 「自己資金をたくさん投入できる人は苦労をせ...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　こんばんわ 1月も残すところ1週間となりましたが いかがお過ごしでしょうか？ 　そして 月末が近づいているからでしょうか？ 　最近 またフィットネスクラブや ヨガ、ピラティススタジオ マッサージ店の折込チラシが レナウン娘の様にワンサカ入ってきます（笑） 　ちなみに 折込チラシって 新聞に折り込む訳ですよね 　そして 上記のチラシって ほとんどが20代から30代の女性の写真が 使われ...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

出国税は、香港やシンガポールなど株式の譲渡が非課税とされる国に移住することで、課税回避を防止するために設けられる制度です。 出国時点において、株式等の時価の合計額が1億円以上であれば対象となり、その含み益に対して課税が行われます。 対象となるのは、株式だけではなく、投資信託や社債などのほか、匿名組合の出資持分なども対象となります。 しかし、売却していないため、納税資金もない場合もあるでしょうか...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

おはようございます、今日は消火器点検の日です。一度買ったらついそのままにしてしまいそうですよねぇ…。会計の基準についてお話をしています。会計不正の中で期間をごまかす方法について紹介をしました。売上の前倒しや費用の先送りは、企業業績を不当に良い状態、つまり黒字状態に見せるために行われます。特に大きい会社の場合、黒字でないと・上場が維持できない・巨額の事業資金融資について問題が生じるといった問題が生じ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

平成２６年１２月３０日に発表された、平成２７年度税制改正大綱から、大家さんに影響がありそうな税制改正を、ピックアップして解説します。 税制によって大家さんの経営に大きな影響が与えられます。どのような改正が 行われようとしているのか確認しておきましょう。なお、税制改正は、まだ正式に決定されておりませので、ご注意ください（例 年３月の国会承認で決定） 今回は、住宅や不動産に係る税制改正を中心に解...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

不動産担保で土地の評価方法は、どのように行われるのか？ 事業資金融資をお考えの方で、不動産担保について気になさる方が多いので、銀行内部での不動産担保評価の実務について、解説します。 社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾 第６６回：「土地の担保評価は、どのようにしているのか」 （２０１５年１月６日号） 不動産担保の評価方法：基礎知識について ⇒ 第６４回：２０１４年...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

アパート経営で相続税を節税する場合の注意点とは？ 2015年1月1日より、相続税の基礎控除が引き上げられたこともあり、最近は、アパート経営での相続税の節税を考えている方が多いですね。 賃貸アパートなどは、相続時に、不動産の評価額が下がるため、 ・自宅を賃貸併用住宅へ建て直す ということを検討されている方もいます。 また、銀行ローンでアパート経営をする場合は、借入はマイナスとなるので...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）