企業内部の与党と野党 　企業の中には専務派対常務派や創業者派対後継者派などいろいろな派閥ができます。それぞれの目指すゴールが地位や権力の場合、（相手を蹴落とさないと手に入らないものだと信じ競争する結果、）必然的に生まれ出るものです。 　地位と権力に意識が集中すると醜い派閥争いに発展しますが、「良い製品を創るためにどうするか？」といった事業を発展させ得る議論においては、意見の異な...（続きを読む）

牛田 雅志

（税理士）

昨日の「更生施設」実習の続きですが、 入所者は元ホームレスの方が多いのですが、指導員の方は「人権」を大切にした接し方なので、会話に温かみが感じられました。（ある介護老人福祉施設での機械的な食事の摂らせ方と大違い） ホームレスの方の多い今の山谷は、高齢化とドヤの建て替えによる宿泊費の高騰で閑散としていましたが、今後生活保護を受ける可能性のある「ニート族」が多く世の中に存在している...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

日本司法支援センター埼玉地方事務所（法テラス埼玉）の地方扶助審査委員をしています。法テラスの法律扶助は、以前、財団法人法律扶助協会がやっていた法律扶助の活動を引き継いだものです。私も、法律扶助協会の時代から審査委員を務めておりました。 法治主義も、一般の市民が、実際に司法制度を利用できなくては、絵に描いた餅です。法律扶助は、弁護士を依頼する資力のない人に、弁護士費用を一時立て替える制度です。規制緩...（続きを読む）

大塚 嘉一

（弁護士）

朝の情報番組、「はなまるマーケット」（TBS系列）の住宅情報コーナー「住宅探偵!　藤吉ホームズ」で、軽井沢Y別荘が紹介されます。 別荘を持つというライフスタイル 今回の取材は、勿論夏休みの期間中で避暑地の別荘という事がそもそものきっかけでしたが、実際はお施主様Y夫妻の生活に対する考え方が大きく取り上げられることになりそうです。 都心の便利な場所に賃貸で住みなが...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

もっとひどい例があります。 ある居酒屋のチェーン企業です。 オープンして３ヶ月たった店が、まったく思った通りに売上げがとれませんでした。 このままだと不振店になってしまいます。 そこで、意を決して、その企業はオーナーを説得、全く別の業態に挑戦させました。 追加した内装コストは1000万円。 で、どうなったのでしょうか。 最初の1〜2ヶ月は順調に売り上げ...（続きを読む）

林原 安徳

（経営コンサルタント）

久しぶりに京都まで仕事で行ってきました。 北区の北山通りに面して、ウナギの寝床の様な敷地が あります。坪数は３０坪ちょっとの土地ですがクライアントは収益物件をお望みの様子。 この辺は大学が多く、１ROOMマンションを考えましたが市場調査すると、掃いて捨てる程沢山あります。 これは過当競争に巻き込まれるわと思い、戸建て住宅を検討する事に、調べてみると戸建て住宅の賃貸は殆ど無いのが現状で、需...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

〜過熱していたマーケットシェア争いの弊害〜 今では考えられないことですが、十数年前までは、保険料(掛金)が各社一律でした。 会社の収支状況より、マーケットシェアで、０コンマ１，２が上回ったかどうかで一喜一憂していた時代があったのです。 保険料が同一なら、商品内容で勝負とばかりに、細部の特約を多数‘乱発’し合い、競争原理により拍車が掛かり、その数は急増し、益々複雑化していったのです。（続きを読む）

大関 浩伸

（保険アドバイザー）

ローコスト住宅を造るのは、安物を造ることではありませんし、工務店さんを苛めることでもありません。物事を一元的に見るのではなく、既製概念に囚われる事無く本質を見抜く事を心掛けることです。合理的にコストを下げる方法以下に示します。家造りの一助になれば幸いです。 ●その一　（工法の選定）敷地の条件を整理し最適な工法を選ぶ。 ●その二　（借入れの工夫）新住宅ローン（住宅証券）や段階的借入れ・...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

今日はMIAセミナーのご紹介です。 【営業セミナー無料　第１弾】 〜なぜ顧客はライバル企業を選んでしまうのか〜 http://www.mia.co.jp/seminars/seminar_69.html 営業の現場は「優秀な担当者」頼みの個人戦になっており、 組織営業戦略を構築するための取り組みや 個々の担当者の営業力向上のための取り組みは 続かない企業が...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

先週末、新緑が美しい軽井沢Ｙ別荘にスタッフの穂坂君と一緒にお邪魔してきました。 暖炉の火が迎えてくれる軽井沢 現在、老舗の別荘雑誌「リゾート物件情報」に連載中の「中古別荘のリフォーム」についての取材・写真撮影のために軽井沢Ｙ別荘を再訪してきました。 日曜日の夕方に東京を出て、約2時間半ですっかり暗くなった軽井沢に到着しました。暖炉に火をくべて、夜食を用意して迎えてく...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

　フランチャイズビジネスに関連する法律として、独占禁止法があります。この独占禁止法は、企業の公正で自由な競争を確保するため、「不公正な取引方法」等の行為を禁止しています。 　フランチャイズビジネスは、チェーン全体で同一イメージのもとに同一の商品・サービスを提供するシステムあり、ＦＣ本部から加盟者に対してある程度の拘束があることが通常です。そこで、このような拘束が独占禁止法の禁止する「不公正な取...（続きを読む）

金井 高志

（弁護士）

「生命保険は選ぶもの」当たり前のことではあるのですが、ほとんどの方は、選んで加入していないのが現状です。なぜ選んで加入しないのでしょうか。保険は人生で大きな買い物であるにもかかわらず・・・。 たぶん以下の理由があげられるのではないかと思います。 １、 商品がよくわからないから。 ２、 めんどうだから。 ３、 生命保険は車や洋服とは違い見えないものであるため、実感がわかない。 ...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

. グラス・ヴァイオリン協奏曲 最近Ｐグラスに凝っていて、import含めて買いまくってます。 その中でも、ＮＡＸＯＳからでている表記ＣＤは最高です♪ --> 『グラス・ヴァイオリン協奏曲』 曲も最高ですが、帯に書いてある文章がかなりすべっていて、趣味丸出しです。 ここに再録します。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ ...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

【関連Q&A】 http://profile.ne.jp/pf/ysc-kaigyou/qa/detail/1159 このQ&Aでは、事業を始めるにあたっての 資本金 の額についてご質問いただき、税効率の視点から 資本金 1,000万円　が （1） 消費税免税措置　 （2） 法人税の均等割り負担額軽減 のメリットを受けることができるボーダ...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

（前コラムよりの続き） 最終的に訴訟で争った場合、相手方（元従業員や他社）の行為が不正競争防止法違反となる、つまり営業秘密を守ってもらえるかどうかはこれら3つの要件だけではなく、個別案件ごと相手方の不正競争の態様（不正競争性）なども含め諸事情を総合的に考慮したうえ判断されることになります。 知的財産としての営業秘密を守りたい会社にとって、最低限上の特に[３]の措置をしっかりとっ...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

ちなみに不正競争防止法違反の罰則は 　5年以下の懲役または500万円以下の罰金 （またはこれらの併科） しかもこの罰則も（10年以下の懲役）強化の方向で、こうした重い刑事的処分 （＋損害賠償請求等民事訴訟）がリスクマネジメントの必要性・重要性を物語っているとも言えます。 事業を始める 売上を上げるための営業活動、コスト削減、優秀な人材の確保、など目に見え...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

今回は生命保険の非喫煙健康体割引についてお話しします。 　 保険会社も大競争時代の真っ只中、 いろんな方法を使って他社と差別化を図ってきています。 そんな中にあって、「たばこを1年以上吸っていなければ」 死亡保険の保険料を安くする保険会社が次々出てきました。 　 非喫煙状態が１年といっても、どう調べるか疑問ですよね？！ 　 この割引制度を使って保険加入す...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

複数の生命保険会社より適した商品を選びましょう。 日本は競争社会です。家電製品を買うときにいろいろなメーカーから選んで買うのと同じように、保険も保険種類により会社を選び加入したほうが、保険料が安くいい商品を選べます。（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

今回は粉飾決算です 会社の状態を、良く見せようと 決算書を飾るんです なぜ、赤字なのに税金を払ってまで もうかっているように見せるかというと 銀行から、お金が借りやすいと言うことです お金を、貸してもらえないと会社がつぶれるので 少しくらいの税金を払ってでもと言うところです 入札に参加するために、する場合もありま...（続きを読む）

中島 成和

（税理士）

気付いている方もいらっしゃるかもしれませんが、この１０年で保険代理店の数は激減してます。 具体的な数字で申しますと、１９９６年のピーク時には６０万店あった保険代理店はその１０年後である２００６年には２６万店に減りました。 換算すると１日あたり９３店舗がなくなった計算になります。 しかし、これはまだ序章に過ぎず、今後、銀行・郵便局の参入による販売チャネルの多様化が進むことから...（続きを読む）

山本 俊成

（ファイナンシャルプランナー）

日本に輸入してはならない貨物は、関税法に次のように規定されています。 ■麻薬、向精神薬、大麻、あへん、けしがら、覚せい剤、あへん吸煙具 ■けん銃、小銃、機関銃、砲、これらの銃砲弾、けん銃部品 ■爆発物 ■火薬類 ■化学兵器の禁止及び特定物質の規制等に関する法律2条3項に規定する特定物質 ■貨幣・紙幣・銀行券・有価証券の偽造品・変造品・模造品、偽造カード ...（続きを読む）

近藤 総一

（行政書士）

古いオフィスビルをSOHOにコンバージョン（用途変更）した事例2題。場所は共に東京都中央区日本橋界隈です。この地域は元々商売の中心地としてオフィスビルがひしめき合っていたのですが、最近は住宅の中心部回帰傾向のためマンションが混在する街並みとなりつつあります。逆に言うとオフィス街が崩壊してきている訳です。そんな中、競争力を失って来たオフィスビルをSOHOスタイルの賃貸スペースに改修したのがこれらの事...（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）

毎年1-3月は賃貸市場が一番動く時期です。 昨年の『全国賃貸住宅新聞』に、 不動産情報会社アットホームが 首都圏５大学の学生404人を対象に実施した アンケートの結果が掲載されていました。 まず、「部屋を決める時に重視すること」（複数回答）ですが、 男女とも「家賃」がトップ（男子92.1％、女子84.6％）。 2位以下は男子が「学校から近い」「間取り・...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

１９９０年９月。私は米国オハイオ州立大学のビジネス学部で学生生活をスタートさせました。 入学時の私の年齢は２４歳。新婚ほやほやでしたので、経済観念はゼロ。 学生時代はアルバイト。ＯＬ時代も給料は全て自分のもの。それまでの人生で特にお金の苦労も、あえてお金について考えたこともありませんでした。 そんな私が出会ったアメリカの大学生たち。彼らの多くはその学費を学生本人が賄っ...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

賃貸住宅の建築・・・自宅を建築するのとはまた違った気持ちや雰囲気であることは みなさんもすぐ理解していただける部分ではないかと思います。 これから賃貸住宅を建築しようとお考えの方や すでに賃貸住宅を所有し、管理運営されている方へ　「賃貸住宅運営の心得」　をお伝えします。 まず始めに・・・ 賃貸住宅を建築するのは大家・オーナーである、 「みなさん自身」 である...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）