賃貸物件の競争力をつける!リフォーム - 不動産投資・物件管理全般 - 専門家プロファイル

中村 嘉宏
株式会社イー・エム・ピー 代表取締役
東京都
宅地建物取引主任者

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対象:不動産投資・物件管理

中村 嘉宏
中村 嘉宏
(宅地建物取引主任者)
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(宅地建物取引主任者)
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閲覧数順 2016年12月08日更新

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賃貸物件の競争力をつける!リフォーム

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  1. マネー
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賃貸経営…大家さんになったら…
賃貸募集のオンシーズンに入りました。

最近は新築物件の供給も多く、
入居希望者数に対し供給過剰なエリアも多くなりました。
人気の沿線・駅で、さらに駅から近いなど
立地に優れた物件であれば競争力もありますが、
立地に劣る築年数の経過した物件は募集に苦戦することが多くなりました。

そうした物件のオーナー様には、
物件の付加価値を高めるリフォームを提案しています。

洗濯機置場がない物件は洗濯機置場を造る、
1階や日当たりの悪い物件には浴室乾燥機を設置する、
電気コンロをIHコンロに変更するなどです。

洗濯機置場は配管の具合によって設置が難しいお部屋もありますが
狭いスペースしかなくても、ハイアール製の洗濯機
(2.2L・ビッグカメラで販売しています《写真参照》)を設置するなどして対応します。
最近はシンク下に洗濯機が組み込まれた
ミニキッチンも販売されています。

その他、蛇口やシャワーホース、建具の取っ手などの交換は
比較的安価にでき、しかも女性入居者には評判が良いようです。

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