全国賃貸住宅新聞社さんが発行する 「地主と家主」２月号で、 確定申告の節税術が特集されています。 そのなかで、私の記事が掲載されました リフォーム費用をいかに経費にするか という内容です。 修繕費に計上するのか、資本的支出に計上するのか、 不動産所得の確定申告で一番悩ましいところだと思います。 図解で詳しく掲載されていますので、是非ご一読を 修繕費と資本的支...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

メルマガの続きです。 ゴルフ会員権の損益通算ができなくなったことについて 書いてます。 「大家さんのための超簡単！青色申告」 の読者登録頂いた方へのメルマガやっています。 登録ページはこちらです http://oyasan.kantan-aoiro.net/ 【2013-2014年度版】大家さんのための超簡単!青色申告 (不動産所得用・申告ソフト付/W.../クリエイティブ ...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

おはようございます、今日はボーイスカウト創立記念日です。 未だにその活動実態をよく理解していない団体の一つです。 個人事業主と法人の違いについて。 法人設立時には個人よりも手間暇がかかりました。 書類も多く、手続きも多段階なので個人に比べると難しいです。 そしてお金について。 法人の場合、設立時点で必ず費用が発生します。 法務局に登記を行う時点で、その手数料としての税金が生じます。 場合によ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちわ。 東京港区で起業支援専門の会計事務所を開いている 税理士の恵良健太郎です。 私の事務所は、特に創業者、ベンチャー・起業家に対して、 会計・税務顧問サービスを提供しております。 会計税務顧問サービスの特設サイトがありますので、 こちらも見てくださいね。 会計税務顧問特設サイト ・会計税務顧問：月額９，８００円～ 　→会計ソフト無料貸し出し ・記帳代行・給与計算：月額９，８００円...（続きを読む）

恵良 健太郎

（税理士）

「大家さんのための超簡単！青色申告」 の読者登録頂いた方へのメルマガやっています。 登録ページはこちらです http://oyasan.kantan-aoiro.net/ 【2013-2014年度版】大家さんのための超簡単!青色申告 (不動産所得用・申告ソフト付/W.../クリエイティブ ワークステーション ￥2,415 Amazon.co.jp メルマガで質問を受ける税...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

おはようございます、今日はカレーの日です。 安定の一品ですが、本当に好みのものに出会うのは難しいです。 個人事業主と法人の違いについて。 法人設立のときに必要な手続きについて紹介しています。 法人の場合、設立と税務は別の手続きです。 ごく単純に、書類を提出する先が違います。 ・法人を設立するための手続き 法務局が提出する先です。 専門家に頼むとすれば、司法書士さんなどが専門分野となります。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

確定申告シーズンとなりました 国税局より確定申告の間違いやすい事例集を入手できましたので いくつかを抜粋してご紹介しますので、申告の際にご注意ください １．上場株式等に係る譲渡損失の繰越について、期限内に確定申告を 　　しなければならないと判断した 　 　⇒譲渡損失の繰越については、期限内に申告書を提出することは 　　要件とされていません。 ２．扶養している妻の年金から天引きされた後期高齢者医...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

　皆様、あけましておめでとうございます。 ２０１４年もどうぞよろしくお願いいたします。   　さて、２０１４年最初のコラムを投稿したいと思いますが・・・ 今回の内容は、当社が年２回発行しています。ニュースレターの コーナーに掲載しています。いとう税理士事務所　伊藤　努　氏 による『最近気になる経営「知っ得」情報』にて２０１４年新春 １月号に掲載いたしました記事になります。 伊藤氏ご...（続きを読む）

南 卓志

（ブランドコンサルタント）

行動する大家さんの会（ＡＯＡ）の大勉強会が帰ってきました 昨年９月以来なので、久々のビックイベントです。 そこで出版記念セミナーをさせて頂くことになりました。 題して、 『Ｗワタナベ出版記念セミナー』 昨年は、私の書籍 【2013-2014年度版】大家さんのための超簡単!青色申告 (不動産所得用・申告ソフト付/W.../クリエイティブ ワークステーション ￥2,415 Ama...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 2013年12月15日（日）先日とは違う不動産会社主催のお客様向けセミナーで、「見落としがちな相続対策と情報対策～親のもしもで子はこう困る」のセミナー講師を行ってきました。 他の支店でお話しした内容とほぼ同じ内容のセミナー依頼をいただいてのお話しでしたが、 2部制で、1部は私が70分お話しをし、2部が不動産会社の人が30分お話しをしました。 不...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

　１月１０日金融庁は大手保険代理店の代表者の不祥事件をきっかけに、全ての保険代理店に対して規制を強化しようとしている。連休明けから各保険会社等にヒアリングを行うことで方向性を見極めたい様子である。 　この話題は少し前からくすぶっていた経緯があるものの、ある大手保険代理店代表者の不祥事が引き金をひいた恰好となってしまった。しかし、現在の内容を見てみると、「委託型募集人」となる雇用契約のない業務委託...（続きを読む）

渡辺 博士

（ファイナンシャルプランナー）

【少人数私募債を活用した節税対策があと2年で使えなくなります】 平成26年度税制改正大綱で、少人数私募債を活用した所得税の 節税対策があと2年で使えなくなることが明らかになりました。 節税対策の仕組みは以下のとおりです 同族会社の経営者一族が所得税の節税対策を考えるに当たって 従来は以下のような方法がありました 同族会社が少人数私募債を発行して、同族会社の経営者一族が 引受けることによって同...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

  弊社は、おかげさまで本年１月８日に創立１３年目を迎えることとなりました。 国内の独立系ＦＰ会社は「独立系」と言いつつも、保険代理店や証券仲介業、不動産仲介業や税理士業等を主としている会社がほとんどです。しかし弊社は、それらを一切していない「真の独立系FP会社」として、会社を継続してきました。 ここまで会社を継続して来れましたのも、永きにわたる皆様のご支援の賜物だと深く感謝をしています。 今...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

あけましておめでとうございます！ 本年もよろしくお願いいたします お正月は、子どもと遊びました。 長男（３歳）のマイブームは、おすもうさん 相撲のように、長男を投げ飛ばしたり、 （わざと）投げ飛ばされたり・・・ 運動不足の私は、すぐに息切れします・・・ 今日から事務所の仕事始めです。 これから３月の確定申告が終わるまでは 一番の繁忙期。 根性で乗り切ります 今年はウマ年...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

【扶養義務者からの生活費・教育費に関する贈与税のＱ＆Ａ】   国税庁のＨＰで扶養義務者から生活費や教育費を贈与した場合の 贈与税に関するＱ＆Ａが公表されました。 扶養義務者から贈与された出産や結婚に関する費用・お祝いに 関する贈与税の取扱も明らかにされました。 このＱ＆Ａは、従来からの取扱を明確にしただけで新たな 改正等ではありません。 １．扶養義務者から生活費又は教育費の贈与を受けたが課税...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

　平成２５年もまもなく幕を閉じます。終わりが近づきますと、多くの人は慌ててモノゴトに取り組みがちです。起業に関して言いますと、慌ててスタートした起業はほとんどが失敗すると言われています。やはり腰を据えて取り組んだものでないと、カタチだけの起業で終わりがちです。 　起業準備と言いますと、ホームページを作るとか、帳簿を作成するとか、会社設立を行うと考えている人が、今も大勢います。司法書士に依頼して立...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

おはようございます、今日はプロ野球誕生の日です。 今年は盛り上がっていましたねぇ（私は特にファンではないですが）。 借入金を含めた資金繰りについて考えています。 自己資金を獲得できているのか、確認の方法を簡単に。 １つ目は預金通帳の確認でした。 ２つ目は少し専門的です。 キャッシュフロー計算書という表を使う方法です。 作成方法は難しいので割愛します。 ただ、この表を使うと ・商売本体でのお...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

いつもありがとうございます 女性起業をサポートしている女性起業家コンサルタントの辻朋子です 本日は… 「　起業のいろは　」を1つご紹介させていただきます。 それが 「　起業とは、会社をつくることではありません。　」 別の言い方をすると 「　会社をつくって、会社で事業(ビジネス)を行うことはあくまでも一つの手段にすぎず、 会社をつくらずに、個人で事業(ビジネス)を...（続きを読む）

辻 朋子

（起業コンサルタント）

住民基本台帳法 　第１章　総則（第１条―第４条） 　第２章　住民基本台帳（第５条―第１５条） 　第３章　戸籍の附票（第１６条―第２０条） 　第４章　届出（第２１条―第３０条） 　第４章の２　本人確認情報の処理及び利用等 　　第１節　住民票コード（第３０条の２―第３０条の６） 　　第２節　都道府県の事務等　（第３０条の７―第３０条の９） 　　第３節　指定情報処理機関...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

【家族で読む　HAPPY相続】執筆の思い 相続税増税方針が決まり、相続の知識は誰にでも必要になってきております。 相続関連の良書は、一家に一冊の時代から、一人一冊の時代になってきたと感じています。 そこで、【家族で読む　HAPPY相続】を執筆しました。 数ある『相続本』の中でこの本は、何が違うのか？ その違いについて、解説したいと思います。 まず、この本の著者ですが、 私を含む『NP...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

全国銀行協会ホームページにて、経営者保証に関する中小企業、 経営者及び金融機関による対応についての自主的自律的な準則である 「経営者保証に関するガイドライン」と本ガイドラインに関する Ｑ＆Ａが公表されましたのでご案内いたします。 詳細は以下のURLの一般社団法人全国銀行協会のHPで ガイドラインと、ガイドラインに関するQ&AをPDFで読むことができます 関心のある方は、PDFデータをDLしてご確...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

いつもありがとうございます！ 女性起業を応援している女性起業家コンサルタントの辻朋子です。 本日は、女性起業家、起業を目指している女性の方々にワンポイントアドバイスです！ それが・・・ 「　営業は、出逢ったその瞬間から始まる！」です！ そこで、皆さんに質問です！ 皆さんは、 営業について、集客について、どのような考えをお持ちですか？ 私の考え、モットーは・・・...（続きを読む）

辻 朋子

（起業コンサルタント）

全国賃貸住宅新聞で書籍が紹介されました～ 事業的規模（５棟１０室以上）なくても、 青色申告にはできます 来年は是非、青色申告にチャレンジしてみてください なぜ、青色申告がよいのか・・・ 今年最後のセミナーでお伝えします。 アマゾンでは、品薄状態です。 申し訳ありません。 紀伊国屋、八重洲ブックセンターには、置いてあります。 【2013-2014年度版】大家さんのた...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

いつもありがとうございます　 女性起業をサポートしている女性起業家コンサルタントの辻朋子です 本日は、起業を目指している女性の方々と接する中で、 最近気になることを１つご紹介します！ それが・・・ 「　資格があれば稼げる！」と思っている人が多いこと！ 「　資格がないから稼げない！」と思っている人が多いこと！ そこで・・・ 私の事例をご紹介させていただき...（続きを読む）

辻 朋子

（起業コンサルタント）