注目の専門家コラムランキング
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
「火災」を含むコラム・事例
846件が該当しました
846件中 751～800件目
IHクッキングヒーター導入のワケ
火がない事ってとっても「安心」だった
最近のお客様のリクエストで増えているのが、「もうそろそろ火が怖くなったので・・・」
これは高齢者の方のご意見だけではなく、お子様からの意見でもあります。
いつも火災の原因上位にランクされているのがガスコンロ。
てんぷらが・・・
空焚きしてしまって・・・
袖に火が・・・
少し前は、「オール電化にすると経...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
アパ・マン経営の法人化−１
法人化のメリットは？
・相続財産の分散をはかることができる
・給与所得控除が利用できる（本人給与、家族給与）
・退職金の積立額を経費にできる
・生命保険料を経費にできる
・税制面で非常に有利（個人の最高税率は５０％、法人の最高税率は約３５％。その差１５％）
・事業運営に必要なものを経費化できる
個人か法人か、その分岐点とは？
...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
地震保険に入っておきたいのですが・・・
こんにちは。いつも興味深く拝見しています。 ご相談したいのは持ち家の火災保険・地震保険です。 9年前に新築分譲マンションを購入した際に住宅金融 公庫を利用し、公庫特約の火災保険に加入しました。 地震保険は後から特約として追加されています。 その後ローンは民間に借り換えましたが、この保険は そのまま継続しています。 このうち火災保険は当初のローン期間と同じ35...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
キッチンリフォームの天井と床
広尾の高級マンションリフォームも
キッチンの''天井''と''床''が出来上がりつつあります。
下り天井とレンジフード
レンジフードを取り付ける壁が、
上階から排水管との取り合いで、
下り壁を作ることになり、
レンジフードとの難しい取り合いの
ディテールが生じました。
火災予防条例により
「ガスコンロ等の調理器具との距離を、
1メートル以上離...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
建築に関わるニュースなどについて
建築に関わる事故、火災、地震などが起こるたびに、 それに携るものとして色々と感じることがあります。 今回の大阪の個室ビデオ店の火災でも、15人の犠牲者という痛ましい現実を前に、 どうしてもその建築的な背景へと考えを巡らしてしまいます。 ＭＹブログには、そのような過去の建築関係でニュースになった事の、 当時の感想が書いてあります。ご笑覧頂ければ幸いです。 ＭＹブログ（建...（続きを読む）
- 本田 明
- （工務店）
火災保険 見直し 柱１本残ったら？
いまだによくされる質問です。 実態はどうなのか？ 建物の保険を契約していて修理費などが＊保険価額を超えるような場合も全損として取り扱われる場合があります。つまり罹災が発生し柱が1本残っていたとしても、価値がなく全損と判断されれば、保険金額を限度に損害額が保険金として全額支払われます。 ＊保険価格とは保険事故の発生により、被保険者が被る可能性のある損害の最高...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
知らないと損をするかもの・・・お話。 〜火災保険〜
ファイナンシャル・プランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは火災保険を取り上げます。 みなさんに覚えておいていただきたい事実は、ごくごく普通に加入した火災保険で妥当な保険料の火災保険はない！ ということ。 先月、損害保険会社の調査結果が発表されていましたが、損保26社で302億円の火災保険料の取りすぎが判明。 火災保険の保険料の取り...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
予想外！意外とかかる諸費用**実践編**
前回お話したことを基準に 少し自身の場合をあてはめてみましょう。 ◆ローン事務手数料 一般的に３〜４万円がかかります。 ◆ローン保証料 住宅ローンの金額、返済期間、金融機関によって変わります。 借入金額が多い、返済期間が長いほど保証料は高くなります。 保証料なしという金融機関もありますが、その分金利が上乗せされていたり 団体信用保険料が高...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
予想外！意外とかかる諸費用
私はよくカウンセリングの時に最初にお客様に聞いてみます。 「諸費用はどれくらいかかると思いますか？」 「そうですね〜。だいたい５％ぐらいですか？」 そんなお返事が一番多いですね。 それでは実際はいくらかかるのでしょう？ 物件を購入する時にかかる諸費用とは ◆ローン事務手数料 ◆ローン保証料 ◆火災保険料 ◆登録免許税...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
失敗しない資金計画の立て方
さて、物件は気に入った、購入をすすめよう！ まてよ、 総額でいくらになるのだろう？ 頭金はいくら出せばいいのだろうか？ 果たしてローンは支払っていけるのだろうか？ 様々な疑問と不安があなたを襲ってきます。 本来であれば、物件探しの前にしておくことなのですが 気に入った物件が見つかってから具体的に計算をされる方が 多いのです。 ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
火災保険（風災・ひょう災・雪災）
例えば、 ・台風により看板が飛んできて家の壁が壊れた ・家の横に立っている木が倒れて屋根が壊れた などの場合が対象となります。 台風の時期にはよくテレビのニュースなどで見る光景です。 この様な損害が起きたとき補償する保険が火災保険にあります。 一般的な火災保険には基本補償の中で風災・ひょう災・雪災による損害を担保しています。 風災・ひょう災・雪災による被害を受けた...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
火災保険 破裂・爆発
火災保険とは火災だけが補償されるのではないことは周知の通りです。 過去に 「火災」 「落雷」 と説明してきましたが今回は「破裂・爆発」についてです。 自由化前からどこの保険会社でも販売されていた金太郎飴のような火災保険（どこの保険会社で買っても同じ内容、同じ保険料）で補償される内容の一つです。 ガス管などの破裂・爆発で保険の目的物が壊れた場合に保険金が支払われま...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
火災保険 落雷被害について
火災保険では、火災はもとより落雷による被害も補償対象となっています。 落雷により、建物が損害を受けた場合や、落雷が原因の火災また、過電流により家電製品が使えなくなることがあります。火災保険では、建物に保険がかけられている場合は建物の損害のみが補償され、家財に保険がかけられている場合は家電製品などの損害に対しても支払い対象となります。 ・１度落雷した場合２度はないか？ 落雷すると、...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
水災における保険金支払い２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2005/9/16号】 「水災」をカバーするとすれば、 『住宅総合保険』（火災保険よりワンランク上） に加入していなければなりません。 しかし、実際は「見舞金程度」しか支払われず、 損害額には遠く及ばないことが多いようです。 ※住宅の場合は床上浸水、店舗・事務所の場合は地盤面より ４５ｃｍ以上の浸水が支払い対象にな...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
水災における保険金支払い１ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2005/9/16号】 久しぶりに保険代理店を経営している友人に連絡したところ、 「台風１４号の被害の後片付けで、郷里の宮崎に帰省している」とのこと。 被害状況を聞き当日の写真をメールで送ってもらったのですが、 ２階建ての住戸の１階部分がほとんど水没し、 周辺の平屋は屋根しか見えない状態になっていてびっくりしました。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
火災保険見直し 借家人賠償責任保険
借家人賠償責任担保特約という特約があります。 おうちを借りている人が大家さんに弁償する為の保険です。 不動産屋さんで火災保険を契約をすると、必ずこの特約は付いてきます。 不動産屋さんで契約する保険は主に住宅総合保険かその上級商品（自由化後の商品なので各社名称は異なります）です。 これに特約で借家人賠償責任担保特約を付けて契約しているはずです。 実はこの特約、名前が同...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 見直し 所得補償保険
住宅購入の際には火災保険を契約していると思いますがそれだけで充分でしょうか？ もっと多角的にﾘｽｸを分析する必要がありまます。 例えば、交通事故により長期入院を余儀なくされた場合、治療にかかる費用は医療・傷害保険や、生命保険の傷害医療特約（特約付帯の場合にかぎる）などである程度カバーされます。 生命保険はどうでしょうか？ 基本的に死亡もしくは後遺障害を負っていなければ支払い対...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
火災保険 見直し 火災は意外と多い
火災の原因はほとんどが火の不始末です。たまには防災について考えてみましょう。 ちょっと古いですが ２０００年の全国火災発生状況は総出火件数６２，４１８件 損害額１，４７３億円 死者数２，０４０人 負傷者数８，１３６人でした。 １日あたりでみると、国内のどこかで約１７１件（約８分に１件の割合）の火災が発生し ５．６人が死亡 ２２．２人が負傷し 約４．２億円が灰に...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
保険見直し 火災とはなんでしょう？
一般的な火災保険で補償される 火災の定義とは何かについてです。 ●火災の条件 次の１ ２の条件を満たすことが必要です。 １場所的・時間的な偶然性が存在すること。 ２燃焼を伴い経済的損害をおよぼす事実が存在すること。 ●場所的偶然性とは 常時火を使用する場所（火床）以外のところで発火すること。例えば、スト−ブ、かまどの火が外部に燃え移って家財を焼いたときは、場所的偶...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅取得に関する費用
人生の大きなイベントである、住宅取得に要する費用を書き出しました。 1.不動産物件に関する費用は 印紙税:物件購入の最初に必要になります。売買契約書や請負契約書に貼付するもので、価格に応じて金額が異なります。 不動産取得税:土地や建物を取得した際に支払う税金です。 登録免許税:不動産の登記をする際に支払う税金です。 司法書士への報酬:司法書士に登...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
火災保険 見直し 家財盗難 外出先でも補償
ごく一般的な火災保険で「旅行先でカバンが盗まれた」様な状況にあった場合に補償されます。火災保険には、建物に保険をかける場合と、家財に保険をかける場合などがあります。その中で、建物のみに保険を掛けられている場合、今回は補償対象から外れてしまいますが、家財に保険をかけている場合は補償される可能性が十分ありますので確認して見ましょう。 ●証券を見るポイント １買っている保険に家財の保険がか...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
利回りとリスクの関係 ２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2003/12/14号】 3．価格にだまされてはいけません 賃料が相場でも、物件価格が安ければ利回りは上がります。 一般的には古い物件ほど安くなります。 それは、建物・設備が劣化することにより資産価値が下落するのと同時に 修繕費用など追加投資の可能性が高くなるからです。 「買ってすぐ大規模修繕の負担金を求められ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
火災保険 見直し 借人賠償
借家人賠償責任担保特約という特約があります。おうちを借りている人が大家さんに弁償する為の保険です。不動産屋さんで火災保険を契約すると、必ずこの特約は付いてきます。 この特約ですが、自由化前に保険会社が主力として販売していた住宅総合保険についている場合と、自由化後に各社販売している住宅総合保険の上級版についている場合では、名前が同じでも実は補償内容が違う可能性が極めて高いです。 (注意）内容...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
火災保険 利益保険 福岡・飯塚の繁華街から出火
２１日午後、福岡県の飯塚市中心部の繁華街で大規模な火災が発生いたしました。 現場は木造の衣料品店や雑貨店のほか、百貨店や銀行などが密集する繁華街で、消防車１０台以上が出動して消火活動に当たったそうです。 火災保険の付帯率は高い為、保険金でお店を建て直して営業を再開する方も多いでしょう。しかしながら、復旧中の粗利の補償は付いているでしょうか？ 利益保険という保険が...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
防犯カメラ 電車・駅構内の設置急増中 火災保険
電車や駅構内などにテロ対策として防犯カメラの増設が急激に増えているそうです。９５年の地下鉄サリン事件で乗客や駅員が犠牲になった東京メトロは事件後約２８００台、ＪＲ東日本も２０００台を増設したそうです。 最近の火災保険にも「防犯対策費用」が払われる保険が増えてきました。不法侵入を伴う犯罪行為が発生した場合、再発防止の為に防犯カメラなどを設置する費用をお支払いする保険金です。 空き...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
勾配天井に照明器具用の細工
勾配天井に照明器具を取り付ける場合、勾配天井対応の照明器具であれば、問題ないのですが、対応していない器具も多い。
とくに、著名デザイナーものの照明器具は、対応していない事が多い。
こういう場合、勾配天井の照明器具が付く箇所を一部平らに細工し、器具を取り付けられるようにしています。
法律で定められている、火災報知機も並べて設置すれば、あまりかっこよくない、火災報知機も、...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
不動産を調査する！- part２
建築指導課 まずは、建築基準法上の道路を確認します。 道路の種類により確認項目が違いますので注意が必要です。 建物を建築する前の事前相談などはこちらで行い、建築確認申請の窓口です。 土地の最低面積などもこちらで確認してください。 また、マンション等大規模な建物の建築の場合の、駐車場や公園などの設置義務の確認もこちらです。 建築指導要綱を確認することから始...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
購入時にかかる諸費用の目安
住宅等を購入する際には購入価格の他に様々な費用がかかります。 これを「諸費用」「諸経費」などと言います。 では実際にどんな費用がかかるのかをご説明していきます。 １．登記費用（購入した住宅をご自分の名義に変更する費用等） ２．住宅ローン保証料（主に銀行ローン利用時に必要です） ３．火災保険料（主に銀行ローン利用時に必要です） ４．融資事務...（続きを読む）
- 鈴木 宏
- （宅地建物取引士）
建物外部からの物体の落下、飛来、衝突
意外かもしれませんが、火災保険は燃えたときだけでる訳ではありません。それ以外にも補償があります。請求漏れをしないようにしましょう！ １ パンフレットには パンフレットには必ず記載があります。 [建物外部からの物体の落下、飛来、衝突]の補償内容に、支払例がちゃんと書いてあります。 「航空機の墜落、車両の衝突」。 こんな事故はほぼあり得ないが車両が衝突してきて外壁が壊れること...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
色々な保険の特約 個人賠償責任保険
火災保険に特約として付いていたり、クレジットカードなどのサービスで加入できるものなどもあり、 多くの方が聞いた事はあることでしょう。 では、この保険を使って保険金をもらった事のある方はどの位いるか？ 意外と少ないのではないでしょうか？今回は、意外と使える『個人賠償責任保険』についてです。 個人賠償責任保険とは、日本国内で日常生活を送る中で、他人にケガをさせたり、 他人の財物を壊し...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
火災保険 放火 住宅用火災警報機
火災保険 放火 住宅用火災警報機 ２００８年度全国統一防火標語決定しました。 社団法人 日本損害保険協会（会長 江頭 敏明）で、防火意識の高揚を目的として、標語の募集を行い、全国から５９，２６５点の応募の中から 「火のしまつ 君がしなくて 誰がする」が選ばれました。 自分で注意しましょうということですが、火災の原因１位は放火です。放火した犯人が自分で火の始末することが考...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
火災保険 最近の火災保険はすごい！！！
こちらをどうぞ↓ 保険業界で頑張る社長のblog あいおい損保 あいおい生命 代理店 有限会社プリベント ファイナンシャルプランナー 森 和彦 （続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
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「火災保険」に関するまとめ
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火災保険のこときちんと知らなかったかも…今からでも覚えて損はないお役立ち情報を専門家が紹介！
皆さんは火災保険の10年を超える長期契約が、2015年10月から廃止になるのをご存知ですか？実質的な値上げとなってしまうため、家計などいろんな場面での影響が考えられます。 しかし一方で、契約している火災保険を見直すチャンスでもあるのではないでしょうか。 そこでこのページでは、長期契約廃止による影響に関してはもちろんのこと、火災保険に関する基本情報や意外と知らない適用条件など、専門家による様々な解説を紹介いたしますので、ぜひ参考にしてみてください。
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