「時期」を含むコラム・事例
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一等地に投資する意味２ 〜EMPメルマガより〜
《１からのつづきです…》 大手オフィス仲介会社で賃料査定を行なっている友人が 『時期によってオフィス賃料の上下が話題になるが、 一等地と呼ばれる場所にあるハイグレードの第一級ビルの賃料は 周辺相場に左右されることなく“高い”』 ということを言っていました。 立地や建物のグレードが 賃料や資産価値の下落を最小限に留め、 上昇時には他に比較して格段...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
オモテとウラを考える
正義って何だろう と、哲学的な疑問をもってみました。 「正義」 こちら側の人から見れば、自分の味方だから正義。 でも、反対側の人から見れば、その正義の人は自分の敵になるわけなんです。 だから、「悪」。 そうなんです。一体オセロは白と黒のどちらがオモテなの？というのと同じことが、正義と悪にも言えませんか？ 例えばアメリカ。 自分たちは正義のヒーローだと思っているのだろう。 最近はイスラム社...（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
12才で単身イギリス留学 5ローマで待ち合わせ
イギリスのboarding schoolは、かなり小さいお子さんも寮生活を一緒に送ります。 そのため、１学期の中間期にHalf termという期間が1週間あり、その期間は自宅へ戻り両親とともに生活します。海外留学生は、ガーディアンの元で１週間過ごします。 私は３回のHalf termの内、１回は毎年イギリスに訪れて、学校へ行き面談を受け、ガーディアンに会い近況を伺っていました。 ...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
『10年後の価格を教えて』１〜EMPメルマガより
「この物件の10年後の価格を教えてください。」 このような （私たちにしてみると）突拍子も無い質問をしてくる投資家の方が たまにいらっしゃいます。 「まったくの予想で構いませんから」 という但し書きがついているものの、 このような予想できない質問を聞かれたこちらは答えに困ります。 (正直言って、まともに答えるだけ時間の無駄だと思っています。) ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
最近の新聞記事から２〜メルマガ8月4日号より
一方、同じ新聞(日経新聞8月3日)の9面には 『港区、1年で倍に（新築マンション販売価格）』という記事が載っています。 港区が前年同期（06年上期）と比べ 港区が99.5%高、次いで千代田区が90.6%高。 調査結果を発表した不動産経済研究所によれば 「都心部ではマンション販売価格の上昇に富裕層がついてきており、まだ上昇する」 と分析しているようです。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
誘惑に負けないこと。
住宅取得のための頭金を貯めるときに、一番大切なことは、誘惑に負けないことです。 目標金額も高額ですし、貯める期間も長くなりますので、少し位ならいいだろうという、気持ちが出てきて、色々な誘惑に負けてしまいがちです。 人間の心は弱いものですから、１回でも気を緩めると、ずるずるとお金を使うようになってしまいます。 この現象が一番危険です。 何しろ、10代後半から、20代前半の一番遊びたい...（続きを読む）
- 阿部 雅代
- （ファイナンシャルプランナー）
成功の理由 − 1：序章
この物語は長くなりそうなのでシリーズ化します。
こんにちは、チームデルタの谷口です。
夏休みというニンジンも与えてもらえず、それでも、クライアントの成功をご褒美と思って馬車馬やってます（笑）。
この企業は大きな成功を手にしました。
成功した理由。
それは、
「誠実に心をこめて商品を作り続けてきたこと」
これが唯一の理由です...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
国民年金と国民年金基金は同じもの？
まだ日は浅いのですが、国民年金基金に加入しています。 疑問点があります。 夫の言うには、国民年金基金と言うからには個人年金と違って夫が死亡した際の遺族年金と国民年金プラス基金のどちらか金額の多いほうを選択しなければならないのではないか？ と言うのですが。 私は基金は個人年金のつもりで加入しましたので、遺族年金を受け取らなければならない時期が来ても、自分の国民年金と夫の遺...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
前菜ってなんで必要なの？？
コース料理を注文すると、メインの料理の前に前菜が出ます。あれは何の為に出るのでしょうか？私は初め、「なんでメインと前菜は一緒に出ないんだろう。一緒に食べたいのに・・・」と思って、前菜を少し食べたらメインが出てくるまで食べずに待っていた時期があります。
今考えると、きっとお店の人も「早く前菜食べてくれないとメインが出せないんだけどなー」と思って見られていたのかなと思うと、恥ずかしい思い出の...（続きを読む）
- 手塚 幸忠
- （鍼灸マッサージ師）
年金の加入記録問題、支給判断基本方針決定。
公的年金の加入記録問題、その後の展開。 第三者委員会の中央委員会がまとめた 年金支給の判断の基本方針が決定。 公的年金の加入記録問題を、 社会保険庁等、行政機関の管理による “おこり”（起因）とする問題と定義とした上、 今後の“年金支給判断”の審査においては、公正な判断を示すとしています ○公正な判断基準とは 申し立ての内容が、社会通念に照ら...（続きを読む）
- かやはし 陽子
- （ファイナンシャルプランナー）
７月の無料セミナーは、昼間の開催です！
毎月開催させていただいています、無料セミナー夢を叶える！エレガント投資術には、いつもたくさんのご応募いただきましてありがとうございます。毎回、定員を大幅に上回るご希望をいただきとてもうれしく思っています。やりがいも急上昇！！ ５月、６月は夜開催のセミナーでしたが、ご要望も多かった昼間のセミナーを７月は開催したいと思います。 子どもたちが夏休みに入る前の７月１３日（金）、時間は午...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
あいまいさを求めて２
昔はこういうものは存在していたと思うのですが、 例えば飲食店。自分で好きな食材を持ち込み（もしくは同じ店舗内に飲食スペースと物販スペースが混在し）料理してもらう。 これは、食事をする人間と料理をする人間がガチンコで組み合って、一つの料理を作り上げる作業。 そうか、実はこの作業は建築家と行う家づくりと同じですね。 今からちょっと昔、人の生活の中に機械が入り込んだ頃、その融通のなさを嘆...（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
結婚退職しますが…お金の手続きは？
雇用保険、年金についてです。 2003年11月に今の会社に契約社員として入社し、 2004年3月から雇用保険などが引き落としになりました。が、 2005年4月20日で契約が切れるのもあり、結婚退職したいと考えております。 雇用保険なのですが、退職後は今住んでるところから引っ越すのですが、この場合、雇用保険は受け取ることができるのでしょうか。 また年金は、主人は...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
SEO効果の高い無料ブログの活用を勧めます02
私としてビジネスブログを開設するにあたって評価をしているブログをご紹介する。 株式会社ドリームネッツの''ドリーマブログ''だ。 以前はドリームブログと言っていたが現在はドリーマブログとなっている。 また、一時期、有料での契約のみに変わった時期もありましたが、現在はブログの基本部分は無料提供でオプションで有料となっています。 お勧め理由は以下の２つです。 ...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
夜はホタル狩りに兼六園へ
今日は午後７時50分に兼六園入り口で集合して、兼六園内のホタルの観察をした。 時期は少し早いそうでそれほどの数を見ることはできなかったが、金沢市内でホタルがいるんだと感心しました。 私が小さい時(小学生の時)には私の家の近くでたくさんのホタルを見た覚えがあります。 幅1.5m程度の用水が流れていてその横の狭い道(幅2m程度)の道端の草むらにホタルがたくさん飛んでいました。 ...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
マクガバン・レポートに学ぶ(3)
今の日本では、病気で亡くなる人の3人に1人が癌という現実である。 癌細胞は10ミリになるのに10年かけて成長することが分かっている。 癌細胞が5ミリ以下だとほぼ完治すると言われている。しかし、10ミリになると途端に勢いよく増殖し始め、転移することも分かっている。 もはや癌細胞から逃れることができない時期で、ほとんどの場合、早かれ遅かれ死に至る。 統合医療の下...（続きを読む）
- 滝山 博行
- （鍼灸師）
C.E.O Linkと言う経営者SNSに入る
株式会社モノリスの岩井氏の講演の最後にC.E.O Link経営者SNSの話を聞いた。 会社の経営者にのみ登録を許されたSNSだ。 今回、このSNSへの招待を受けて登録をした。 まだ、友人は招待をしてくださった人だけだが、このSNSを通じて経営者仲間を探したい。と言うか先輩方に鍛えていただきたいと思っている。 私は、今までもこれからもSOHOスタイルを守ってい...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
上海通への道（温州編）
お約束のカーレースを繰り広げ、ホテルの前で下ろしてもらってからは、ひたすら人のニオイがする方向へと歩きました。
皆さんも知らない街でこういう経験はあると思うのですが、対外こういうときは偶然にたどり着くものですよね。
服屋がズラーっと並ぶ繁華街へ到着しました。
ここは上海よりもまだ南に位置していて、すでに半そででも暑く、ジメジメしていました。
前日も数時間歩いているために、すでに朝からヘトヘトだった...（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
子供の学費、どうやって貯めたらいいですか？
相談したい内容は、子供の教育費についてです。 現在、幼稚園に通う子供が一人います。 将来の学費を貯めようと思うのですが、郵便局の学資保険は低金利なのであまり良くないと聞きました。 どこに預金するのが良いか分からなかったので、現在は郵便局の普通口座に毎月貯金しています。 今、子供の学費を貯めるのであれば、どのように貯めるのが一番いいのでしょうか？ だいたい平均して月に...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
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