■６０００万円で買ったマンションの価値は？ 不動産の価値は何で決まるのか？ 不思議と感じるかもしれない事例がある。 ６０００万円のマンション。 マンションの価格は土地と建物の価格が合体したものになる。   しかし、土地の持ち分は何万分のいくら。 整数に換算すれば数十平米。   また、建物は専有という面積表現でこれも数十平米。 で、これらに建物の共有部分の面積を加えて構成さ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

どもども。 昨日は私のぽっちゃりした手をご堪能いただきましたが、 本日も引き続き、この手をご覧ください 当然ですが、色を作りました で、この染料？とは言わないのかな？ を混ぜて、思い通りの色を作るのが大変で大変で… 少量でもものすごーく濃い色がつくものもあれば、ほとんど色のつかないものもあり、 この調合だけでかなりの時間を費やしました。 やはり自然素材なので、どうしても色の限界が生じま...（続きを読む）

安田 紀子

（イメージコンサルタント）

今・・・ しんどかったり 辛かったり 凹んだり・・・ でもきっと、それは経験しなければならないこと。 乗り越えたら、大きな大きな財産になる。 *:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆ 「川上美佐のモテオーラ通信」 スピリチュアルな法則や幸せになる方法を発信しています♪ メルマガ登録・解除フォームはコチラ↓ http://www.ka...（続きを読む）

川上 美佐

（恋愛アドバイザー）

人生改造の専門家・下枝三知与です。 私の周りには、悩んでいる人が大勢います。 実は心の悩みはクライアントだけではなく、同業者のカウンセラーや、コーチ、研修講師なども（口には出せないけど）悩んでいいる人は大勢います。 たとえば、 　・カウンセリングやコーチングを学んで、その後独立してもなかなか稼げない 　・カウンセリングやコーチングについて、その内容を知らない人が多い ...（続きを読む）

下枝 三知与

（ビジネススキル講師）

人生改造の専門家・下枝三知与です。 企業にとって「お客様は神様」です・・・ しかし果たしてそうでしょうか？ 企業の方がお客様を選択することは非常識ですか？ 実はこれ、あり得る話なんです(^^) 商品やサービスを売る側がまず考えるべきことは「誰に売るのか？」ということです。 そこから戦略を練って動いていかなければ、やみくもに売ってもらちがあき...（続きを読む）

下枝 三知与

（ビジネススキル講師）

企業に対する否定的な評判が広がることで、その信用が大きく揺らぐ事態が頻発しています。 メニューとは違った食材を提供していたことが発覚したホテルチェーンの食材偽装問題では、経営トップが辞任に追い込まれ、同様の問題が他のホテルや百貨店でも発覚しています。また、大手都銀トップの処分にまで発展した暴力団への融資問題も記憶に新しいところです。これら二つの問題について、明るみになってからの経緯を見て...（続きを読む）

中村 英俊

（広報コンサルタント）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 2013年10月30日（水）茨城県那珂郡東海村内在住および在勤者向けの、セカンドライフ応援講座（2回中1回目）を行ってきました。 今回第1回目は、遺言書の作成知識です。 遺言書なんて自分には関係ないと思っている人ほど、遺言書があれば親族間トラブルにならなかったのに・・・というケースが多くあります。 それだけではなく、遺言書の有無でその後の相続手続きや家...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

さて、前回もお知らせしました、アロマリップ制作とのコラボ企画ですが… 私も作ったことがないので、チャレンジしてみました 量ってぇ～ 混ぜてぇ～ 詰め込だ 理科の実験みたいで楽しい作業でした いろんな色のリップを作りたいなぁ～ イベントに関するお問い合わせはお気軽に… nrk-color-circle＠network...（続きを読む）

安田 紀子

（イメージコンサルタント）

人生改造の専門家・下枝三知与です。 物を買うとき、あなたは説明を求めますか？ 知りたいことを教えてほしいと誰もが思いますが、相手の説明が、自分の知りたいことでない場合はどうでしょうか・・・？ そう思うこともあるでしょう。 この状況は「販売」の体制に入っているのが、バレバレです。 このことはほかの業種でもよくある話です。 たとえば販売ではない、サ...（続きを読む）

下枝 三知与

（ビジネススキル講師）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 第４回キャッシュフローゲーム会を開催しました。 先週火曜日は姫路で、土曜日は神戸元町でキャッシュフローゲーム会を開催させてい...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

お読みくださり、ありがとうございます。 キャリア・コンサルタントのクロイワ正一です。 2013年12月1日（日曜日） 宮城県仙台市のショーケー本館ビルにて 日総研出版主催の下記セミナーを担当いたします。 【クロイワさんの論理的な「書き方」「話し方」「教え方」】 10:00～16:00の時間帯の中で、 論理的思考の基礎、レポート執筆の極意、コーチング・ファシリテーション、 プレゼンテーショ...（続きを読む）

クロイワ　正一

（キャリアカウンセラー）

人生改造の専門家・下枝三知与です。 世の中にはいろいろな夫婦の形があリます。 本当に仲の良い夫婦、一見仲がよさそうだけど実際はそうでもない夫婦、喧嘩ばかりしているようでホントは仲が良い夫婦・・・ 本当に千差万別、他人がいろいろ言うことでもないのですが・・・ 夫婦の形もお互いが認め合い、いたわり合ってすごしていくうちに、その家庭の歴史が積み重ねられて出来上がっ...（続きを読む）

下枝 三知与

（ビジネススキル講師）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

人生改造の専門家・下枝三知与です。 癒し人の皆さんにとって、やはりお客様は大切な人ですね。 ではあなたが考えるお客様というのはどんな人でしょうか？ 一生ボランテイアで仕事をするつもりならば、あまり関係ないかも知れませんが、ビジネスとして考えると、やはりサービスを売るためには、ほかの人ではなく、自分を買ってもらわなければ発展しません。 「自分はこれができ...（続きを読む）

下枝 三知与

（ビジネススキル講師）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 4月から執筆しているKINZAIファイナンシャルプランの11月号で、 「人には聞けない 葬儀とお墓の常識・非常識（その8）突然の葬儀！葬儀社選びをどうする？（前編）」を執筆しました。 10月号（その7）は、本人が葬儀の準備を行ったためのトラブル 9月号（その6）は、お墓の承継とお墓の選び方 8月号（その5）は、お墓の種類や特徴 ...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

人生改造の専門家・下枝三知与です。 ここ数日家庭内の問題で相談されることが多くなっています。 それだけ、皆さんが悩んでいるということですが、家庭内のことは外からはほとんど見えませんね。 特に、夫婦のことは第三者からは分かりにくいことばかりです。 文句を言っている割には、仲が良かったりすることもあるし・・・ 逆に仲がよさそうに見えても、案外険悪だったり・...（続きを読む）

下枝 三知与

（ビジネススキル講師）

　　　　人生改造の専門家・下枝三知与です。 人の心に近づくことを仕事にしている人は、自然に「心のドア」を開けやすいのではないでしょうか・・・ 確かに、自分の心のドアを自分の方からあけておくと、心を閉ざしている人の心も「少しずつあけてみようかな・・・」「この人なら大丈夫かもしれない・・・」と、思わせる何かが生まれ、話しやすくなります。 不思議なもので、人の心は相...（続きを読む）

下枝 三知与

（ビジネススキル講師）

ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。　 　　 　　今回は、「消費税増税に備える家計費見直しの考え方」 　　についてお伝えいたします。 　　消費税８％が目の前に迫ってきました。 　　実際に消費税が5％⇒8％の負担増額分と年収に対する負担率は、 　　・年収300～400万円世帯：年間約7.1万円増（負担率5.4％） 　　・年収400～500万円世帯：年間約7.9万...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

人生改造の専門家・下枝三知与です。 世の中の職業は大体10個に分けられるそうです。（本田健さんの著作より） その中でピピッときたのが次の言葉です。 ①コミュニケーター 　　自分の伝えたいことを、的確に自分の言葉にしえ伝える能力に長けている 　　人のこと。 ②サポーター（縁の下の力持ち） 　　　献身的で細やかなところに目が行き届く。人のサポートが好き。 ③世話...（続きを読む）

下枝 三知与

（ビジネススキル講師）

人生改造の専門家・下枝三知与です。 今日は皆さんそれぞれの「幸福の場所」について。 人の幸福の基準はそれぞれです。 どれがいい悪いではなく、それぞれの基準も種類もちがうということですね。 あなたの幸福の場所はどこですか？ そしてどれくらいの基準ですか？ それはもうみつけられましたか？ 少しずつ、少しずつ、方向転換しながらでもそこに近づいけるとい...（続きを読む）

下枝 三知与

（ビジネススキル講師）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 明日はいよいよ神戸マラソン！！ ダイエット目的で始めたジョギング。 それがいつしか１０キロマラソンに出るようになり、ハーフ...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 2013年10月27日（日）、東京都内で開催された不動産会社主催のイベントで、「見落としがちな相続対策と情報対策～親の”もしも”で子はこう困る」という終活＆相続対策セミナーを行ってきました。 定員以上の方がいらっしゃってくれたようで、大盛況となりました。 今回は、親子や夫婦での参加が目立ったため、40歳代～80歳代と年齢層も幅広かったのですが、多く...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

人生改造の専門家・下枝三知与です。 家で夫婦喧嘩をするとき・・・ その時の夫の口癖は「あなた、カウンセラーなんだから！」 夫は喧嘩になると丁寧語になる・・・ そうは言われても、カウンセラーも人の子です(^^) 傷つくし、怒るし、悲しくなるし・・・ ただ、なぜこういう気持ちになったのかはよくわかります。 自分の気持ちを見つめるのは得意で...（続きを読む）

下枝 三知与

（ビジネススキル講師）

人生改造の専門家・下枝三知与です。 人は安定を求めますが、いつも順調にいっているわけではないです。 時には「今はいいけど・・・」「今のままで果たしていいのかな・・・」 こう思うときもあります。 不思議なもので、こういう気持ちになると急に不安が募ります。 そして周りの人が、み～んな「順調にいっていて、ハッピーに見える」のです。 （これは何の確証もない場合がほと...（続きを読む）

下枝 三知与

（ビジネススキル講師）

人生改造の専門家・下枝三知与です。 お子さんがいらっしゃる方は「そうそう」といわれるでしょう。 ４０歳後半から先は、確実に子どもが自立を始めて、親はどんどんおいていかれる年代ですね(^^) 私も身に覚えがありますが、親と子がそれぞれ「親離れ」と「子離れ」を始める時期でもあります。 その時期には親子によっては軋轢があり、ストレスがたまる時期でもありますから、結構つら...（続きを読む）

下枝 三知与

（ビジネススキル講師）