「対象」を含むコラム・事例
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フリーレントについて
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回はフリーレントについて書きたいと思います。 フリーレントとは賃料が無料という意味です。 賃貸マンションの契約条件で、ある一定の期間の賃料が無料となるのですが、 フリーレント期間がどのように適用されるのか一般的な事例を解説したいと思います。 フリーレント1ヶ月の場合ですが、契約開始日（引渡し可能日）から1ヶ月間が フリーレントの対象期間となりますが、...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
恋愛対象と思えない異性に対しての振る舞い方
こんにちは、湯田佐恵子です！ 私事ですが、ちょうど退院から1週間。 まだまだ体調は回復途上なのでちょっとづつエンジンをかけておりまする！ 今日もまた男女関係のプチ情報。 恋愛対象じゃない男性をやんわりと断る方法4つ 【モデルプレス】こちら側の恋愛対象じゃないのに、明らかに自分のことを好きでいてくれる男性に出会ったこ..........≪続きを読む≫[アメーバニュース] 恋愛対象と思えな...（続きを読む）
- 湯田 佐恵子
- （婚活アドバイザー）
「ザ・本物」だと思った素晴らしいシステム！
「40を過ぎてから学ぶ楽しみを見い出せました。」
と、そんなことを仰ってくれていた女性がおります。
松井式気功美容インストラクターの認定を受けた"ようちゃん"です。
気功美容インストラクターの認定を受けると、気功美容マスター講座を開講出来ます。
そして、親子気功講座の認定を受けると、おうち気功整体教室を開くことが出来るようになります。
ようちゃんは、その両方を開講して生徒さんに教...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
平成25事務年度の法人税等の申告状況
【平成25事務年度の法人税等の申告状況が国税庁から公表されました】 平成25事務年度の法人税・復興特別法人税・源泉所得税について 申告の状況が国税庁のＨＰで10月8日に公表されました。 ＜平成25事務年度とは、平成25年4月1日から26年3月31日までに終了 する事業年度で、26年7月末までに提出された申告書を集計して います。＞ ＜法人税について＞ 平成２５年度における法人税の申告件数...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
2014年10月24日今週の株価、債券利回り、商品先物価格
世界各国地域10月第四週の各市場株価指数、国債利回り、商品先物価格及び商品指数の騰落率を紹介します。騰落率の対象は原則2014年10月24日÷10月17日×100－100＝パーセントで表しています。(休場などの理由で当日の数値が無い場合は前日・前々日等遡っています)今週、世界の株価は大きく反発しました。NYダウは425ドルの上昇、日経平均も759.13円の上昇でした。下図は、日本(TOPIX)(黄...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
サイトの目的について感じる事
サイトの目的について感じる事 サイト運営している方々への問となります。 ホームページを保有して運営している目的は 何でしょうか？これは誰に見てもらいたいのでしょうか？ このように、対象者や目的を明確にし、その方の立場に 立って考えると自ずと見えてくることがあります。 それが、問題・疑問の解決や、知りたい情報を知ることができるという 達成感の良し悪しです。 非常に難しい内容か...（続きを読む）
- 瀧内 賢
- （Webプロデューサー）
天災地変による賃貸マンションの修繕について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は天災地変による賃貸マンションの修繕について書きたいと思います。 何度かこのコラムでも書いておりますが、 貸室を通常通り使用していて、借主の責任ではない損耗については、 貸主が修繕義務を負うとされています。 天災地変、つまり地震や台風等が原因で、賃貸マンションに亀裂が入ってしまったり、 水道管が破裂したり、窓ガラスが割れるなど、躯体設備に生じた損耗...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
心のストレッチ運動は、自分を輝かせる！
インナーチャイルドと向き合い
思考を修正して
ハッピーで、輝く私になる！
潜在意識セラピスト ヒカルです。
ご覧いただきまして
ありがとうございます。
あなたの世界って、どんな感じですか？
まずは、あなたが毎日見るもの、聞くもの、
行動範囲、仕事、趣味などを思い浮かべて下さいね！
「面白くて、未来も楽しみです！」
という人は、とてもいいですね！
...（続きを読む）
- 斉藤ヒカル
- （心理カウンセラー）
2014年10月17日週間 株価指数・商品先物価格・長期金利 騰落率
世界各国地域10月第三週の各市場株価指数、国債利回り、商品先物価格及び商品指数の騰落率を紹介します。騰落率の対象は原則2014年10月17日÷10月10日×100－100＝パーセントで表しています。(休場などの理由で当日の数値が無い場合は前日・前々日等遡っています)今週も世界の株価は続落です。最終金曜日に反発していますが、NYダウ6日連続の下げは、世界に影響しました。また、日本市場は一週間で日経平...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
相続でもめる典型的なケース Part １ 「子がない妻」
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回は、 相続でもめるケースとしてよく取り上げられる「子のない妻」 について、お伝えいたします。 最近増えている子のないご夫婦の場合、 夫の死後、財産はすべて妻のものと思いがちです。 ですが、これは大きな誤りです。 子のない夫婦で、夫が亡くなった場合の法定相続人と、 その割合は以下の通り。 ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
相続・節税バブルにご注意を !!! 相続の多くは相続税が発生しません。
2014年10月10日NHK朝のニュースで「相続税バブル」の状況を伝えていました。番組はデータなどのベースもしっかり押さえられ、かつ節税対策のリスクも報道しています。このように節税効果だけでなく、その対策が将来に亘って有効かを検証したのちに節税策を行うことをお勧めします。 財務省資料「相続税の課税状況の推移」によれば、平成23年の死亡者数は1,253,066人でしたが、課税件数は51,55...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
幸せや豊かさを増やす方法
人間にはある特性があります。
それは、フォーカスした対象を増やすという特性です。
例えばよく言われるわかりやすい例では、新しい車を買ったとたん、町中にその車が増えるという現象。
もちろん、実際に物理的に車が増えたわけではありません。
単に自分のフォーカスが変わっただけです。
しかし、本人の体感としては、確実に、その車が増えたと実感していると思います。
これが、人間の持...（続きを読む）
- 五十嵐 佳則
- （Webプロデューサー）
地震を予知する話 ２
地震研究者が科学的根拠が得られないと無視した事象です。 それを真っ正面から研究の対象にした中国は実に凄いと思います。 周恩来首相のスケールが、途轍もなく大きいことに驚嘆します。 中央に「中央国家地震局」を据えて、地方に支部を配して民間の情報を２４時間 体制で受け付けた様です。 １９７０年代、周恩来首相の命令により、科学技術や他の各界の学者を２００名を 招集して、地震の予知のチームを結...（続きを読む）
- 中舎 重之
- （建築家）
2-2 日本市場は縮小し、機能や性能だけでは生き残れない
前回、韓国を例にデザインやブランド戦略について述べさせていただいた。今回は、日本市場の縮小で中小企業も海外に市場を求めることが必要であることについて考えてみたい。 すでに、多くの中小企業も海外に進出して、拠点を設けている現実がある。ただし、それには二つの理由が考えられる。一つは、海外に展開している大企業との取引のために、「現地に進出する」ではなく「進出しなければ」ならない決断に迫られた場合。二...（続きを読む）
- 吉原 賢
- （ブランドコンサルタント）
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