【7/9（本日）】東京都内小規模アパートセミナーが無事に終了しました。 このセミナーは、募集開始が6日前で、 また、大雨の中、参加していただき、ありがとうございました。 今日もまた、とても熱意のある方に参加をしていただきました。 不動産投資について、すでに80冊の本を読んでくれている方でして、 その方が、はじめて不動産投資セミナーに参加しようと思っていただいたのが、 このセミナーと...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

今年に入ってから（すでに半年過ぎましたが）、 法人化したいという大家さんがものすごく増えました。 ただ、誤解もあるようです。 特に、相続対策。 法人化すれば、すぐに相続税が下がると思っている方も多いようです。 ちょうどメルマガでも法人化による節税対策について書いたので、 記事載せます。 不動産を保有させる法人については、 建物のみ所有させる法人と 土地を含めて所有させる法人に大きく...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

今日も昨日に引き続き変動損益計算書の考え方を解説していきます。 利益＝売上－費用 　　＝売上－変動費－固定費 　　＝限界利益－固定費 とあらわされますから、限界利益を高めることで利益の増加を考えていく必要があります。 また、売上高及び変動費は 売上高＝販売数量×販売単価 変動費＝販売数量×変動比率 であらわされますから 利益＝販...（続きを読む）

山本 憲宏

（公認会計士）

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中尾 匡宏

（英語講師）

薬事法・景品表示法・健康増進法・機能性食品セミナー 　　　　2014年9月4日（木）お申込受付中 薬事法や健康増進法を適切に理解すれば、 　売れる販促テクニックも駆使できる 最近のトレンド「乳酸菌系　健康食品」 ～なぜ、アトピーやウィルス予防と表現が許されるの？～ ⇒薬事法のロジックを理解していれば、この販促テクニックが使える もちろん、表現を一歩間違えると、薬事法違反に。 某大手媒体が行政...（続きを読む）

赤坂 卓哉

（クリエイティブディレクター）

□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ 　　　　    読んで良かった英語本ランキング Vol.4 　 　        『世界を変える思考力を養う オックスフォードの教え方』 □■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ ▼今日のお奨め英語(関連)本 『世界を変える思考力を養う オックスフォードの教え方』  岡田昭人(著) 朝日新聞出版 　http...（続きを読む）

中尾 匡宏

（英語講師）

昨年、被害件数が過去最悪の２万件を超えたストーカー事件。凶悪事件が後を絶たない中、注目を集めているのが“加害者へのアプローチ”だ。被害を防ぐために、加害者の心理を解明し、その危険性や要因を見極め、犯行にいたる行動や意識を変えていくという模索が始まっている。多くの場合は、警察による警告や処分などで収まるが、数パーセントから１割程度の加害者が、警告を聞かず殺意を全うさせようとするという分析もあり、...（続きを読む）

茅野 分

（医師（精神科））

 1.診療器具・器材を滅菌するのは当たり前。そこで働くスタッフの安全性は・・・    　歯科診療所の感染防御対策については、主に患者さんの安全性を守るための器具の滅菌など、すなわち肝炎ウィルスやHIVに対する感染防御がしばしば話題になります。   　また、院内の清潔環境を患者さんへアピールする意味で、診療室内の消毒体制の充実、医療用空気清浄機や水道水の浄水設備の設置などが注目を集めることも...（続きを読む）

飯田　 裕

（歯科医師）

≪アドキャストpresents＊失敗しない住宅購入セミナー≫ 2014年8月3日　13：00～　＠アドキャスト本社 ライフプランをしないで、 マイホームを購入するの！？ マイホームを購入する時、どうしても物件の 良し悪しや金額、支払いのみに フォーカスしてしまいがちです。 でも、本当はもっと掘り下げて購入後の生活を イメージしなければならないと思いませんか？ ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

■ セミナー名： ６００万の年収を２倍にする！東京都内小規模アパート取得戦略！！８名限定セミナー   ■ サブタイトル： ８年間で収益物件５３棟の建築と満室をコンサルし、私自身も４棟のアパートを運営中。 この経験則をあなたが活用できます。 東京都内の貴重な土地は永遠の資産となります。   ■ セミナー概要： 【定員８名限定の小規模セミナーです。】 本業だけでは楽しい生活が遅れない、...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

こんにちは、青山結婚予備校インフィニスクールの佐竹悦子です。 ドイツ-フランス戦もブラジル-コロンビア戦もついつい見てしまったので、目がチカチカしてます。 お日様があまり照っていないのはありがたい。 夕方になって少し眠くなって来ました。 雨の日に街を歩いていると必ず気になることがあります。 それは女性のふくらはぎ。 盛大にハネを飛ばしている人、結構いるんです。 全くはねないように歩く...（続きを読む）

佐竹 悦子

（婚活アドバイザー）

経営改善計画書の書き方、経費削減策について 資金繰り改善・会社再生コンサルタントの渕本です。 資金繰りが厳しく、新規の借入が難しいケースでは、 ■ 無理をせずに、早めに、返済猶予（リスケ）を検討する ようにしてください。 元銀行融資審査役職者からの目線で、返済猶予（リスケ）での資金繰り改善に必要な経営改善計画書の書き方のポイントを解説。 ⇒ この記事の続きは、こちらのブログをご覧く...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

■ セミナー名： ６００万の年収を２倍にする！東京都内小規模アパート取得戦略！！８名限定セミナー   ■ サブタイトル： ８年間で収益物件５３棟の建築と満室をコンサルし、私自身も４棟のアパートを運営中。 この経験則をあなたが活用できます。 東京都内の貴重な土地は永遠の資産となります。   ■ セミナー概要： 【定員８名限定の小規模セミナーです。】 本業だけでは楽しい生活が遅れない...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

スキンケアカウンセラーの松原です。 今日もお付き合いください。 前回の続きになりますが、毛穴の黒ずみ(角栓)予防には、皮脂対策と角質ケアがポイントになります。 ①皮脂対策 朝晩２回の洗顔はしっかり行なうこと。 皮脂が残っていると、酸化して過酸化脂質になり、毛穴の黒ずみだけでなく肌老化(毛穴の開きやシワ)にも影響します。 朝は水ですすぐだけという人もおられますが、皮脂は睡眠中も...（続きを読む）

松原 好克

（イメージコンサルタント）

第1章：なぜPDCAがうまくまわらないのか・・・・PDCAの問題点と改善策 ④PDCAを廻すコツ 「でもなあ～、年間計画を立てるって面倒ですよね～。もうそれだけで疲れちゃう・・・そんなヒマがあったら、お店でお客様の声をうかがう方が、よっぽど売上に貢献できると思うんですけど・・・」 Ｍ部長の「PDCAを廻そう」という説明は、なかなか店長の心に届きません。 何故、こんなにも店長が「P...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

最近の日本においても訴訟件数が増えてきたことをご存知でしょうか？ それでも自分には関係ないと思っていませんか？ まぁ普通なら訴訟を起こされるようなことはなかなかないでしょう。 よくあったとしても自動車事故による弁護士さんへの依頼くらいかもと思いますよね？ まず自動車事故での弁護士依頼案件はかなりの件数が増えています。 その他にも離婚や債務整理の他に日常的なことでも弁...（続きを読む）

井浪 啓之

（保険アドバイザー）

決算が赤字だから、債務超過だから、融資が受けられない！？ このように考えている、中小企業の社長さんへ！ 銀行の決算分析にも、限界があることをご存知ですか？ 元銀行融資審査役職者である、融資取引対策・借入交渉コンサルタントが、融資審査の実態を書いています。 ■ 決算分析だけで融資審査をされないための対処方法とは？ ⇒ この記事の続きは、銀行対策.ｃｏｍのＨＰへ 【 銀行融資の素朴...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

ウィンドウズＸＰはサポートが終了し、しばらく経ちますが、その後の不調として ・アドビリーダー11がエラーになった ・インストールしていたソフトの幾つかが、作動しなくなった ・フリーのウィルス対策ソフトが完全に保護しなくなった など焦る事象も起き始めました。 おそらく、それぞれの自動アップデートがＸＰ以外の内容になっているであろうことや、何かしらのウィルスが感染しているのかもしれません...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

７月６日（日）の2014-1英検１級２次試験に向けて、マンツーマンレッスンを続けている Ａさんは４回目で後が無い状況で訪ねて来られた 50キロの距離を超え、30分レッスンを30日間毎日続け、連敗にピリオドを打つべく毎晩取り組んでいる 仕事から帰宅してからなので、22：00からだ スカイプの威力抜群だ Ｂさんは５回目の挑戦だ １次試験をやり直して１回目だ 上手なのにどうしても突破できない状態が続...（続きを読む）

山中 昇

（英語講師）

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中尾 匡宏

（英語講師）

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中尾 匡宏

（英語講師）

どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) 以前、大阪府高槻市で補助錠取付をして 1ドア2ロックにした様子です もともと、青錆が浮くほどの古い7680KJの1ロックだった 戸建の玄関扉を、新しい7680KJのシリンダーに交換し 新たに、U9NDR-BLを補助錠として取り付けて 1ドア2ロックにしました この様に古い1ロックでも主錠のシリンダー交換をして 補助錠を取り...（続きを読む）

ヘルプキーマン　三岡

（防犯アドバイザー）

第1章：なぜPDCAはうまくまわらないのか・・・・PDCAの問題点と改善策 「そもそもPDCAって何？」 「ピーディーシーエー」 Ｍ部長が壁に写されたスライドの文字を読み上げました。 PDCAとは、PLAN～DO～CHECK～ACTION　のことです。そのまま、なじみのある日本語に直訳すると、計画～実施～確認～行動、となります。でも、それでは、最後のACTIONの存在意味が...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

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中尾 匡宏

（英語講師）

英検1級道場では、単に英語を学ぶだけではなく、日本人として必須の日本的事象に関する知識も同時に得られるようなレッスンを心がけている これは、通訳案内士試験合格対策だけでなく、英検の学習でも同様だ リスニングを鍛えるために、私は、トラッドジャパンやビギンジャパノロジーのような、美しい日本を美しい英語で表現する教材を使っている 英語の勉強と日本に関する勉強と、一度に学ぶことができるので、メリットが...（続きを読む）

山中 昇

（英語講師）