「契約」を含むコラム・事例
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個人年金は妻名義で買う
個人年金は妻名義で買う 個人年金にも種類が色々あります。 有期年金 確定年金 終身年金 有期年金は生きていればあらかじめ約定した５年や１０年の間は年金を受け取れる保険です。 確定年金ははじめに約定した５年や１０年は仮に被保険者本人が死亡しても、だれかが受け取れます。 終身年金は次のごとく被保険者本人が死亡するまで受け取れます。...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
保険の見直しや紹介もやっています
昨日は、地元税理士会葛飾支部で研修講師をしてきました。 テーマは「ソフトウェア業の工事進行基準入門」。 雑駁な話になってしまい、もっと具体的に話すべきだったなと反省。 結局のところ、ソフトウェア業の取引慣行からすると、工事進行基準の 適用にはハードルが多いのですが、経産省が指摘するように、取引慣行が 変わってくれば、その実現性は大きく高まるところでしょう。 ただ、税法...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
広報上司くん、って何ですか
ＰＲクリエーター 今井 英法（いまい ひでのり）です。 今日のテーマは、広報上司くん、って何ですか 新ＰＲサービスを開始します。 サービス名が、広報上司くん。 ５名限定。気軽に始めるＰＲコンサルティング顧問サービスです。 “広報上司くん”、は中小・ベンチャー企業の経営者、広報担当者の、こんな悩みを解決します。 ・広報担当者を配属した...（続きを読む）
- 今井 英法
- （経営コンサルタント）
SBIアクサ生命が図書券プレゼントキャンペーン中
格安保険料で人気のネット生保「SBIアクサ生命」が、
契約者全員に図書カード￥500をプレゼントしています。
期間は9月末まで。
定期保険、医療保険、収入保障保険をご検討の方は
ぜひ一度ネットで簡単にお見積もりができますので、
やってみてはいかがでしょうか？
入り口はこちら。
→ http://lify.jp/EXT/?param=sbi-axa
...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
アクサフィナンシャル生命のがん保険
中小企業の節税対策といえば「逓増定期保険」という 時代もありました。 今も商品選択や効果的な契約形態をとれば効果もあります。 とは言え、残念ながら全額損金ではなく1/2損金になってしまいました。 今、全額損金で、効果的な簿外資産(含み資産）を形成できるのは がん保険のみになってしまっています。 この法人契約においてのん保険、できるだけ保険料が高く、 返戻率の...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
今週のコラム（2009/8/16）
2009.8.13 外貨建てＭＭＦ（人生のための！資産運用） 2009.8.10 「土地成約価格（平米単価）の推移（2009年08月） 2009.8.10 中古マンション成約価格（平米単価）の推移（2009年08月） 2009.8.10 相続財産の多くが不動産です。相続税の納税はどのようにすれば良いでしょうか。（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産な...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
ソフトウェア業の工事進行基準入門
レジュメ作りにここまで嵌ったのははじめてだ･･･ 19日水曜日に我が地元、東京税理士会葛飾支部で研修講師をさせて頂く のですが、まだレジュメが完成していない･･･ ヤバイ･･･ こんなこと書いている余裕は無いのですが、どうしても進まない。 テーマは「ソフトウェア業における工事進行基準入門」 学問チックに作れば簡単なんでしょうが、実務で実際に使っている話なの...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
ＥＣ・ネット通販 ますます競争激化するモール出店
昨日、楽天中間決算は過去最高益、売上高も〜「ECは不況でも伸びる」 という楽天市場の2009年第2四半期（1〜6月累計）連結決算発表に関するニュースを読んで気になったのでＰＤＦまで落として定性的情報も読んでみました。 定性情報から読み取れる内容 定性的データにはこんな記載がされていました。 新規出店店舗・新規契約施設の増加やそれらの店舗等への支援の強化、更にはクロスユース...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
今週のコラム（2009/8/9）
2009.8. 6 保険料免除を受けている人は、有利になりますよ（あなたの身近な年金の話） 2009.8. 4 贈与を受けて住宅を取得した場合の税金は？（２）（不動産の税金いろいろ） 2009.8. 4 「フラット35」最低金利の推移（2009年8月） 2009.8. 2 人気コラムランキング（2009年7月） 2009.8. 7 「アパート...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
ホームページの下にもメニューを!!
ホームページの基本機能：ホームページの下にもメニューを!!
ホームページの基本の基本ですが、
あなたの会社のホームページにこの機能ありますか？
無い場合は追加の検討や作成業者様へご依頼をしてみましょう!!
メインメニューは上部や左にボタンで表示しますが、
更に、ページの下にもテキストでのメニューを準備します。
...（続きを読む）
- 千葉 英男
- （Webプロデューサー）
生命保険 見直し 予定利率
生命保険 見直し 予定利率 契約者が支払う生命保険料は、事務経費が差し引かれたのち、死亡保険金・満期保険金・年金などの支払いに充てるため、「責任保険金」として積み立てられます。 責任準備金の運用利回りが「予定利率」であり、予定利率が高いほど、保険料は安いものとなります。 バブル崩壊後、生命保険会社は、実際の運用利回りが予定利率を大きく下回る逆ざやという問題を抱えてま...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 見直し 予定利率
生命保険 見直し 予定利率 契約者が支払う生命保険料は、事務経費が差し引かれたのち、死亡保険金・満期保険金・年金などの支払いに充てるため、「責任保険金」として積み立てられます。 責任準備金の運用利回りが「予定利率」であり、予定利率が高いほど、保険料は安いものとなります。 バブル崩壊後、生命保険会社は、実際の運用利回りが予定利率を大きく下回る逆ざやという問題を抱えてま...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
裁判員裁判、判決下る
裁判員制度を適用した最初の判決が6日、東京地裁で下された。 初めての裁判員を経験した7名のコメントを見ると、無事に終えて ほっとした様子が見て取れる。 7日1時28分YOMIURI ONLINE記事はこう報じた。 全国第1号の裁判員裁判となった東京都足立区の路上殺人事件で、殺人罪に 問われた無職藤井勝吉被告（72）の判決公判が6日、東京地裁で開かれた。 秋葉康弘裁判長は懲役15年（求刑・懲役16...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
ＳＢＩ、3億円所得隠し報道にＨＰで反論
3億円の所得隠しを国税庁から指摘されたとの報道も、適正な取引を 主張し、正当に争う姿勢を見せているＳＢＩ。 課税庁側の強引な事実認定によるものであった場合には、所得隠しの疑いを 受けたとしても、自己の申告内容の正当性を確信しているのであれば、 当然に国税庁の指摘について争うところである。 5日3時9分YOMIURI ONLINE記事は以下のように報じたことに対し、 Ｓ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
先進医療というのはどんな治療？
ファイナンシャル・プランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは「先進医療」についてです。 私はテレビをほとんど見ない人なので、知らなかったのですが、最近、「先進医療」が付いた医療保険がテレビＣＭを賑わしているようですね！ テレビCMを見られたお客様からの問い合わせが非常に多いので、みなさんも知りたい情報ではないかと思い、今回のコラムを書かせていた...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
賃貸住宅「更新料」無効の判決について
・・・EMPメルマガ 2009年7月31日号より・・・ 2009年7月24日の日経新聞社会面に、 京都地裁での賃貸住宅の更新料「無効」判決の報道がなされました。 （26日朝日新聞にも同様の記事掲載） 2001年4月施行の消費者契約法に基づき、 更新料は「入居者の利益を一方的に害する特約で無効」 との判断がなされましたものです...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
掲載実績をつくる その１
ＰＲクリエーター 今井 英法（いまい ひでのり）です。 今日のテーマは、掲載実績をつくる その１ 手軽にできるのが、オンライン配信。 ポータルサイト掲載が、実績か、どうか。 信頼という点では、紙媒体、テレビには、かなわないです。 同然、あらゆる媒体にもプレスリリース配信します。 ただ、オンラインでも掲載されれば、 ...（続きを読む）
- 今井 英法
- （経営コンサルタント）
時代遅れになった不動産仲介手数料 vol.2
7月27日に民主党から発表されたマニフェストにまでは採用されませんでしたが、民主党政策集INDEXのなかに、住宅政策においてこのような政策が発表されました。（以下は「民主党政策集INDEX」を一部抜粋） 「一つの業者が売り手と買い手の両方から手数料を取る両手取引を原則禁止とします。」 民主党政策集INDEX この政策自体についてのコメントは敢えてここでは触れませんが、「制度の変更」とは...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
新しいリフォームの仲介サイトとして
リフォビッドとは 良い工事をより安く発注できるサイトです インターネットが普及している現在、 リフォームの仲介サイトもたくさん存在します。 その数あるリフォームサイトの中で リフォームの仲介サイト「リフォビッド」は、 新しい形式でサービスを提供しております。 何が新しい？ 1. 依頼したい工事の概算ではなく、正式な金額がわかります。 2. リフォームを逆オ...（続きを読む）
- 阪本 貴洋
- （リフォームコーディネーター）
「賃貸住宅の更新料は無効?!」
2009年7月23日、賃貸マンションなどの再契約で支払う更新料を無効とした京都地裁の判決が下されました。 ただし、関西地方独特の慣習である敷引や、家賃の額など総合的に判断されており、更新料一般に対してどのような判断になるのか、今後の動向がが注目されています。 京都地判平成21年07月23日 更新料が肯定されたものとして。 京都地判平成20年1月30日 ...（続きを読む）
- 古川 順弘
- （不動産コンサルタント）
今週のコラム（2009/8/2）
2009.7.31 収入合算における「連帯債務者」と「連帯保証人」（マイホームの資金計画） 2009.7.30 借地権と使用貸借（専門的過ぎない相続の話） 2009.7.28 中古マンションを買う場合の注意点とは？（マンション知識のツボ！） 2009.7.31 「任意売却」とはなんでしょうか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室） ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
タレントとの写真を選挙ポスターに、肖像権問題に発展
選挙ポスターで肖像権問題が発生しているようですね。 前回の衆院選で郵政民営化に反対して片山さつき衆院議員を刺客として 送り込まれた、元町村派の城内実元衆院議員（静岡7区）が、タレントの 真鍋かをり氏と写っている写真をポスターに使っていることが分かり、 真鍋氏が昨日のブログで、なぜこの写真が使われているのかわからない旨の コメントを出す騒動に至っている。 31日6時1分 Sp...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
SBIアクサ生命、人気の秘密
昨年誕生してから今年6月にはサイトを見に行った人数が
200万人を突破したそうです。(添付図参照)
弊社でもSBIアクサ生命は人気保険会社のひとつになっています。
http://lify.jp/EXT/?param=sbi-axa
では、なぜこんなに人気になったのでしょうか？
１）保険料が格段に安い
SBIアクサ生命は「インターネット完結型」の保険会社で、
...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
岡本達彦セミナーはマーケティング知識無しで即実践OK
最近、読んだ本で感動したことがあります。
それは、岡本達彦さんの
「A4」1枚アンケートで利益を5倍にする方法
チラシ・DM・ホームページがスゴ腕営業マンに変わる!
http://amazon.jp/dp/4478007853
という本なんですが、マーケティング知識が無くても読めるんです。
世の中に出てくるビジネス書は分かりやすく書いてはいるも...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
収入に不安！住宅ローン払えないかも!?
「失業時に住宅ローンの支払いを保証する保険の加入者が急増している。 倒産や解雇などで職を失ったローンの借り手が１カ月以上 再就職できなかった場合、一定期間の返済を肩代わりするもので、 外資系損害保険会社の中には、４〜６月の新規契約者数が月間平均で 前年度より２割以上増えているところもある。５月の完全失業率が５・２％と なるなど雇用環境が悪化するなかで、補償を受ける契約者も増えて...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
お客様でリアルタイムに情報更新!!
あなたの会社のホームページにこの機能ありますか？
無い場合は追加の検討や作成業者様へご依頼をしてみましょう!!
ホームページの基本機能：お客様でリアルタイムに情報更新!!
ホームページの基本の基本ですが、
TOPページの一番目立つ所に、ホームページの動きを見せるために
情報更新窓を設置しています。
この情報更新窓はホームページが生きてい...（続きを読む）
- 千葉 英男
- （Webプロデューサー）
アリコジャパン、個人情報流出の件につきまして
弊社取り扱い保険会社の1社であるアリコジャパンのご契約者様の一部、 個人情報が流出し、クレジットカード払いを行っている方のカードで 不正使用の可能性がある旨発表がありました。 アリコジャパンの発表によりますと １． 2002 年7 月から2008 年5 月までの期間に広告等をご覧になり アリコへ直接お申し込みくださったお客様のうち、 ２．クレジットカードで弊社保険契約...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
検索エンジン向けに準備したテキスト情報!!
あなたの会社のホームページにこの機能ありますか？
無い場合は追加の検討や作成業者様へご依頼をしてみましょう!!
ホームページの基本機能：検索エンジン向けに準備したテキスト情報!!
ホームページの基本の基本ですが、
ＴＯＰページの一番上に、検索エンジンのロボットが
情報を持って行きやすいように、テキスト情報を掲載しています。
参考例として 合資会社 ...（続きを読む）
- 千葉 英男
- （Webプロデューサー）
今週のコラム（2009/7/26）
2009.7.23 建築基準法上の道路の種類（不動産売却・購入成功術） 2009.7.21 贈与を受けて住宅を取得した場合の税金は？（１）（不動産の税金いろいろ） 2009.7.24 小規模宅地の課税価格の特例とは何ですか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室） 2009.7.20 「二項道路に接しているのでセットバックが必要」と聞き...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
借金問題解決バイブル ｖｏｌ．６
「借金の減額をシュミレーションしてみよう！」 引き直し計算すると、借金が減ります。 仮にあなたがサラ金から５０万円を年利２９．２％で借りたとしましょう。 毎月の返済額は23,000円とする契約です。 約定どおり返済を続けると3年間でどうなるでしょうか？ 年利２９．２％で支払った利息分・・・４３万8,000円 年利２９．２％で返済した元本分・・・３９万24円...（続きを読む）
- 加藤 俊夫
- （司法書士）
生命保険 保険料 計算基礎 3
生命保険 保険料 計算基礎 3 生命保険の保険料は 「予定死亡率」「予定利率」「予定事業比率」と 主にこの３つの予定基礎率を使って計算されています。 今日は３つ目の予定事業率についてです。 保険契約の為にかかる費用や保険料の集金、 契約の管理、営業職員や代理店の報酬 生命保険事業を運営するためには色々な費用がかかります。...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
第１５回金持ち大家さん(R)実践塾
今回の金持ち大家さん(R)実践塾は、２００９年１月から当社で一番相談が多い管理会社について、【自主管理 VS 管理委託】 というタイトルで７/２５ １５時から三鷹で開催します！ 次に該当する大家さんは、是非参加してください。 ・自主管理で一般募集しているが最近、家賃の滞納が多い・・・ ・滞納保証会社を利用しているが申し込みをしても断られることが多い・・・...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
生命保険 保険料 計算基礎 ２
生命保険 保険料 計算基礎 ２ 生命保険の保険料は 「予定死亡率」「予定利率」「予定事業比率」と 主にこの３つの予定基礎率を使って計算されています。 今日は２つ目の予定死亡率についてです。 予定利率とはなにかというと 契約者が支払う保険料の一部は、将来の保険金や給付金の支払いに備え 積立をして運用している。 そ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
無料なのに？売上アップ、モチベーションアップ！
以前、インターネット通信販売、Eコマース、ECの初回無料コンサルティングについて記載をいたしました。ここまでの無料コンサルティングで成功した例をお伝えします。 インターネット通信販売、Eコマース、ECの無料コンサルティング実施意義は「何とか売上をあげたい」「何とかチームをまとめたい」「何とか販売促進計画をうまく遂行したい」と強く思っていらっしゃる事業者さまに対してお手伝いをさせてもらいた...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
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