「変更」を含むコラム・事例
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「オヤジからの『7つの一言』その１。」メルマガバックナンバー9月18日配信号
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- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
近時の注目すべき株主代表訴訟事件
アパマン株主代表訴訟事件（最高裁平成２２・７・１５裁判集民事 第234号225頁）について. 不動産賃貸あっせんのフランチャイズ事業等を展開するＡ社が，事業再編計画の一環としてＢ社を完全子会社とする目的で同社の株式を任意の合意に基づき買い取る場合において，次の(1)～(3)など判示の事情の下では，株式交換に備えて算定された上記株式の評価額が１株当たり６５６１円ないし１万９０９０円であったとしても...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
ビジネス法務２０１０年１１月号、会社法・金融商品取引法
ビジネス法務 2010年 11月号 [雑誌]/中央経済社
￥1,500 Amazon.co.jp
ビジネス法務２０１０年１１月号、会社法・金融商品取引法
「実務を変えた！最新ビジネス判例３０選」と題して特集が組まれている。
大塚和成ほか「会社法・金融商品取引法」について、最新ビジネス判例を取り上げ、アパマン株主代表訴訟事件（最高裁平成２２・７・１５裁判集民事 第234号225頁）について...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
「オヤジからの『７つの一言』。」メルマガバックナンバー9月17日配信号
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- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
安易に中古ワンルームマンションを購入してはいけません。
「中古ワンルームマンションは、安くて購入しやすい」と一般的に認識されています。
しかし、安定した不動産経営をしたければこの営業トークに惑わされてはいけません。
実は中古マンションには、新築ワンルームマンションよりも大きなリスクとなる注意点があります。
空室リスクです。
その部屋が過去何年も前に、どのような空室率であったのかを知ることは難しいことです。
売主の方もその物件を買ってもらうため...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
「舞台鑑賞。」メルマガバックナンバー9月13日配信号
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- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
賃貸マンションの契約名義、入居者人数の変更について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は賃貸マンションの契約名義等の変更について書きたいと思います。 賃貸マンションの仲介をしていると、 「 転職などを予定しているが、転職日がまだ先で、法人契約ができないので、先に個人名義で契約をして 入社後に法人名義にしたい。」や、 「法人契約で入居していて退職することになったが、物件が気に入っているので、そのまま居住し続けたいので...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
フリーマーケットアプリ
夏のバーゲンなどで、つい余計な買い物をしてしまい 使い道や置き場所に困っている人も多いようです。 そんな時に活用できるのが スマホカメラで撮影するだけで出品できるフリーマーケットアプリ！ スマホの普及で、不用品を整理し簡単、手軽に 身の回りの不用品を整理できます。 ネットオークションと違い、 部屋の整理で見つけた不要な洋服や化粧品など 売りたいアイテムを空いた時間を使って、 ...（続きを読む）
- 岡田 敏子
- （収納アドバイザー）
「１００回！」メルマガバックナンバー９月１２日配信号
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- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
ソーシャルメディアブランド戦略という電子書籍が間もなく完成予定です。
昨年の９月に
「amebaブログで売上を10倍にする技術」を出版させていたき
はや１年たちました。
このブログも一度キャリアアップをテーマにしたブログに変更したのですが
多くの方からブログやソーシャルメディアの使い方を教えてほしいという声に
お答えして、ブログのテーマをまたアメブロ集客の方に戻しました。
そして来月に、集客の方法を追求した電子書籍が出る予定です。
他の本ではほとん...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
「先入観。」メルマガバックナンバー9月11日配信号
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- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
【9月15日スタート】東京・女性起業塾開講～カリキュラム～
1年を通して、学ぶ 女性起業塾のカリキュラムが 決定しました 【カリキュラム】 ※状況によって変更する場合もあります。 その点、ご了承ください。 １.女性起業 9月15日(日) 17時～20時 ･女性の起業とは ～起業と仕事の違い～ ･育児や家事との両立は出来る？ ･育児を見据えて独身女性が今からやるべきこと ２.女性起業家としての成功法則 9月29日(日) 17時～2...（続きを読む）
- ジャックまま 戸瀬恭子
- （パーソナルスタイリスト）
メールマガジン始めました
先月よりメールマガジンを始めました。 「大家さんの賃貸経営をサポートするミニミニ中央メールマガジン」 申し込みはこちらから https://minimini-chuou.jp/info/owner/ 賃貸業界に関わる様々なテーマを毎週1回配信しています。 1回目は民法改正についてです。 現在民法改正が法務省のもとに進められています。 賃貸借契約は借地借家法を元にし、さらには大本...（続きを読む）
- 立木 康夫
- （宅地建物取引士）
プレゼン資料作成術：ファイル・フォルダの名前を一発で変更
パワーポイントでプレゼンの資料を作っている時に、 ファイル名やフォルダ名を変更したくなることってありませんか？ 過去のプレゼン資料で参考になるパワーポイントのファイルを コピーしてファイル名を変更したり、 今回作業のフォルダ名を変更したいことって ありますよね。 そのときに、アナタならどうしますか？ もしかして、キーボードに置いている手を離して、 マウスを持って、カーソルを移動させて、...（続きを読む）
- 山田 進一
- （経営コンサルタント）
「温かいメッセージ、ありがとうございます。」メルマガバックナンバー9月10日配信号
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- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
本当は怖い WordPress (2) コメントのブロック
WordPressをWebサイトの更新用CMSとしてお使いの方も多いと思います。この時、コメント欄を閉じていても時としてスパムコメントが投稿される事があるのではないでしょうか？今回はこのスパム投稿をブロックする対策をご紹介します。
WordPressのコメント欄の仕組み
WordPressは元々はブログ(日記)を書くためのツールとして発展してきましたので、公開したページで閲覧者のコメントを受け...（続きを読む）
- 井上 みやび子
- （システムエンジニア）
メールアドレスの変更
今までホームページを管理してくれていた友人が急死し、 それに伴いホームページが閉鎖されています。 ちょうど、新しいものの作成中なので、 近日中にアップする予定です。 困ったのが、メール。 １日１００通以上送られてきていたのが、突然０に。 新しいアドレスを書いておきますので、 連絡はそちらからお願いします。 hayashitax@dream.bbexcite.j...（続きを読む）
- 林 高宏
- （税理士）
「３８。」メルマガバックナンバー９月９日配信号
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- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
貯蓄ができる家計を目指す！誰でもできる、５つの方法
「節約」というと、「（本当はもっと収入があれば良いのに）収入が限られているから（仕方なく）支出をおさえていること」ととらえているかもしれませんが、もう少し前向きな意味で、「お金をどこにどのくらい配分するか」という支出の仕方、賢く支出するための方法で、収入の多少とはあまり関係ないと考えています。「節約はやむなし」という思いが強いと、収入が増えたときに無駄が生じます。ここで紹介する方法は「節約」の方...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
9月季節のお花でアレンジしましょう♪
フラワーアレンジメント 花 教室･スクール 東京 文京区･品川区＆水戸市
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季節の花材を使っていただき
アレンジデザインを考えて挿してみましょう♪
がテーマのレ...（続きを読む）
- 井上 一恵
- （フラワーアレンジメント講師）
セミナーのご案内：第３次中国改正商標法の解説と対策 （東京）
◆セミナーのご案内：第３次中国改正商標法の解説と対策 （東京） ～ 改正内容のポイントと日本企業がとるべき対策を徹底解説 ～ 2009年から進められていました第3次中国改正商標法案が、2013年8月30日に可決され、2014年5月1日より施 行されることとなりました。 音声商標の導入、一商標多区分制の導入、拒絶時の意見提出の機会付与、異議申立の制限等、出願から中間処 理...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
「家訓。」メルマガバックナンバー9月6日配信号
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- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
「ビジネス法務」2013年4月号、年金の落とし穴
ビジネス法務 2013年 04月号 [雑誌]/中央経済社
￥1,500 Amazon.co.jp
「ビジネス法務」
年金（主に企業年金、厚生年金基金など）について、特集が組まれている。
年金について、在職中の労働者については労働協約による不利益変更が可能であるが、退職者にまで効力を及ぼすことは無理である。りそな銀行やJALでは、退職年金の減額がされているが、いずれも会社更生法ないしその特...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
「歯が教えてくれた、大切なコト。」メルマガバックナンバー9月5日配信号
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- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
法律選択科目の勉強について（５）
今後の課題、2013年以降 こうして振り返ってみると、法律の勉強を始めたのが早稲田大学法学部に入学した1983年（昭和58年）以降、約30年以上が経過しました。 基本科目のうち得意分野として、 ・交通事故 ・離婚 ・相続 ・債権回収（民事執行法、民事保全法を含む） 法律選択科目の勉強については、 ・倒産法 ・M&A ・労働法 ・事業承継 ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
「夢。」メルマガバックナンバー9月4日配信号
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- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
「僕達に出来ること。」メルマガバックナンバー9月3日配信号
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- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
医療保険の新商品発売で競争激化！ 選ぶにあたってのポイント
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回は、「医療保険の新商品発売で競争激化！選ぶにあたっての ポイント」というテーマでお伝えいたします。 楽天生命が今年の4月からインターネットによる保険販売をスタート。 アイリオ生命時代からの医療保険「スマート」「ピンポイント」「ロング」 の3本立ての医療保険を販売している。 医療保険・が...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
「アンビシャス。」メルマガバックナンバー9月2日配信号
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- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
レッスン風景・フレッシュフラワーバスケット
今日のレッスン風景。
東京都23区内からお越しのA様と神奈川県からお越しのU様の
フレッシュフラワーレッスン。
受講コースは異なりますが、今回はどちらもバスケットアレンジメントを
制作いただきました。
奥の作品は、フラワーアレンジメントコースで作るバスケット。
ホワイトの手つきバスケットに花をグルーピングしながら
まとめていただきました。リーフテクニックもとてもお上手でしたよ。
...（続きを読む）
- 原川 佳絵
- （フラワーアレンジメント講師）
IT関連ニュースクリッピング【2013/08/26- 2013/08/30】
こんにちは。中小企業診断士の高木仁です。
日経MJを中心に、IT関連ニュースをクリッピングしました。
今月末（8/30）に、「ものづくり中小企業・小規模事業者試作開発等支援補助金（第２次公募）」の採択結果が発表されました。これで予算額に達したため申請受付は終了となります。
本助成金については、4社の申請のお手伝いをしましたが、無事に4社とも申請が通りました。まずは一安心ですが、肝心...（続きを読む）
- 高木 仁
- （経営コンサルタント）
確定拠出年金（401k）の運用管理をしよう
この数か月は相場が慌ただしい
多くの会社で導入されている確定拠出年金制度。
今まで資産運用とは縁のなかった方でも、最近この確定拠出年金が
会社ではじまった方が多い昨今です。
多くの会社の仕組みとしては退職金代わりに先に掛金を支給するので
自分で運用して増やして下さいねというやり方です。
会社が導入した「運営管理機関」により、勉強会の質や質問の受け答えなどに
大きな差...（続きを読む）
- 三島木 英雄
- （ファイナンシャルプランナー）
高年齢者雇用安定法の平成２４年改正、その５
５．継続雇用先の範囲の拡大 ・継続雇用先の範囲をグループ会社にまで拡大する特例において、グループ会社とされる特殊関係事業主とは、 [1]元の事業主の子法人等 [2]元の事業主の親法人等 [3]元の事業主の親法人等の子法人等 [4]元の事業主の関連法人等 [5]元の事業主の親法人等の関連法人等 のグループ会社である。 他社を自己の子法人等とする要件は、当該他社の...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
高年齢者雇用安定法の平成２４年改正、その３
３．継続雇用制度の対象者基準の経過措置 ・改正高年齢者雇用安定法では、老齢厚生年金の報酬比例部分の支給開始年齢が段階的に引き上げられることを勘案し、経過措置として、継続雇用制度の対象者を限定する基準を当該支給開始年齢以上の者について定めることを認めている。 経過措置は、これまで継続雇用制度の対象者を限定できる仕組みを利用していた企業においては、高年齢者雇用安定法の改正に伴い、継続雇...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
高年齢者雇用安定法の平成２４年改正、その２
２．就業規則の変更 ・ある事業主の就業規則では、これまで、基準に該当する者を60歳の定年後に継続雇用する旨を定めている。改正高年齢者雇用安定法では、経過措置として、継続雇用制度の対象者を限定する基準を年金支給開始年齢以上の者について定めることが認められている。したがって、60歳の者は基準を利用する対象とされておらず、基準の対象年齢は３年毎に１歳ずつ引き上げられるので、基準の対象年齢を明確にする...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
高年齢者雇用安定法の平成２４年改正、その1
高年齢者雇用安定法の平成２４年改正 「高年齢者等の雇用の安定等に関する法律」の平成２４年改正（９条）によって、高年齢者雇用確保措置の一つである「継続雇用制度」については、希望者全員を対象とすることが必要となった。 以前は、継続雇用の対象者を限定する基準を労使協定で定める仕組みが認められていた。 高年齢者雇用安定法（高年齢者雇用確保措置関係）について、詳しい説明は、以下のとお...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
「パズルからのご報告。」メルマガバックナンバー8月30日配信号
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ※このメールはこれまでに小川猛志と名刺交換させていただいた方やパズル会員様にもお送りしています。 ※登録内容変更、配信停止はコチラ → http://goo.gl/XFxDw ※お知り合いにもススメたい！と思った方はコチラをお伝え下さい！ → http://goo.gl/rb0vH ...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
境界って? （筆界と所有権界）
境界って? （筆界と所有権界） 境界（ひっかい）と所有権界（しょゆうけんざかい） 土地と土地の境目の事を「境界」と言うのは皆さんご存知の通りです、 でも実はそれには下の通り２種類あるんです。 一般の方には難しい概念なので要約しておきます。 そもそも境界というものが作られたのは 明治初期に国の事業（地租改正事業および地押調査事業） として「区画」と「地番」を決めました。 これが...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
高年齢者の定年延長（高年齢者雇用安定法）
高年齢者雇用安定法の平成２４年改正 正式名称は、「高年齢者等の雇用の安定等に関する法律」である。 高年齢者雇用安定法が改正され、平成25年4月1日より施行されている。 高年齢者の雇用については次のようなルールがある。 １．65歳までの雇用機会の確保 (1)60歳以上定年 従業員の定年を定める場合は、その定年年齢は60歳以上とする必要がある。（高年齢者雇用安定法第8条） (2)高年齢...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
高年齢者雇用安定法の平成２４年改正
高年齢者雇用安定法の平成２４年改正 正式名称は、「高年齢者等の雇用の安定等に関する法律」である。 高年齢者雇用安定法が改正され、平成25年4月1日より施行されている。 高年齢者の雇用については次のようなルールがある。 １．65歳までの雇用機会の確保 (1)60歳以上定年 従業員の定年を定める場合は、その定年年齢は60歳以上とする必要がある。（高年齢者雇用安定法第8条） (2)高年齢...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
労働契約法の平成２４年改正(有期労働契約の雇止め）
労働契約法の平成２４年改正 施行期日：下記２については平成２４年８月１０日（公布日）。 下記１については平成２５年４月１日。 「労働契約法の一部を改正する法律」が平成24年８月10日に公布された。今回の改正では、有期労働契約について、下記のルールを規定していう。 有期労働契約とは、１年契約、６か月契約など期間の定めのある労働契約のことをいう。パートタイマー、アルバイト、派遣社員、契約社員、嘱託...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
労働契約法の平成２４年改正
労働契約法の平成２４年改正 施行期日：下記２については平成２４年８月１０日（公布日）。 下記１、３については平成２５年４月１日。 「労働契約法の一部を改正する法律」が平成24年８月10日に公布された。今回の改正では、有期労働契約について、下記の３つのルールを規定していう。 有期労働契約とは、１年契約、６か月契約など期間の定めのある労働契約のことをいう。パートタイマー、アルバイト、派遣社員、契約...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
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