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「土地」を含むQ&A
4,708件が該当しました
4,708件中 2851~2900件目
今回、4700万円の家付き土地を購入しようと思っていますが 用意する金額はどのくらい必要なのか見当もつかなく困っております、リフォームは考えていませんので 土地の取得手続き費用、登記費用、仲介業者への費用などおおよそでも構いませんので4700万円の他にいくら心づもりしておけば良いのかお教え下さい。
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- れよんさん
- 2009/07/18 17:01
- 回答1件
最近母親の足腰が弱り、家事が困難になってきたため、母親より提案があったのですが、以下の現況で、自分が母親名義の家に住み、母親が自分名義の家に住む事で発生する問題と回避策(問題を放っておいた場合のリスク及び発覚率も含)について、ご存知の方がいらしたら、ご教示頂きたく、お願いします。■自分の家平屋築2年 土地100坪、建坪23坪(取得15Mローン残12M)※土地は父の死後相続■母親の家2階建築1…
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
- kksk0714さん ( 千葉県 /36歳 /男性 )
- 2009/07/12 19:03
- 回答2件
クレジットカードで買い物したお金を過去何度か延滞してしまいました。お恥ずかしいのですが、クレジット会社からの振り込み用紙にて払うことが続いていました。今回そろそろ家を・・・という話になり、カードの延滞が絶対にNGと聞きかなり焦っています。私名義のカードで、主人は一切カードを持っていません。主人名義で住宅ローンを組む時、私名義のカードの履歴はどのくらい影響しますか?カードを解約…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- miffy**さん ( 北海道 /39歳 /女性 )
- 2009/07/16 23:36
- 回答3件
個人が売りに出した土地を購入して地盤調査を開始したところ、旧の建物の基礎が埋まっていることが判明しました。売買契約書には瑕疵担保責任は記載されています。 状況:・更地で購入したが、(売主所有の)以前建っていた建築物は普通の住宅なのに、埋まっている基礎の深さからみて、普通の住宅のものではない。 ・売買契約書には瑕疵担保責任の記載はある。 ・告知書には、「旧建物の基…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- ギンコさん ( 富山県 /41歳 /女性 )
- 2009/07/17 22:09
- 回答1件
住宅ローンについてです。土地購入ですでに2000万弱を35年変動金利で組んでいます。通期1.6%優遇です。こちらは満期になる預貯金があり、10年ぐらいで繰り上げ返済が可能だと考えられます。後何ヶ月後には新築の家のほうのローンが始まります。こちらは3000万強を35年ローンで組む予定ですが(合計で5000万の予定)変動にするか、固定(5年か10年)にするか悩んでいます。こちらも通期1.6%優遇の契約...
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- 時計さん ( 東京都 /42歳 /女性 )
- 2009/07/16 00:09
- 回答4件
内断熱工法で、外壁・内壁・天井・床の断熱材にグラスウールの使用を考えていますが、厚みや気密kgはどういった選定をすればベストなのでしょうか?細かく教えて頂ければ助かります。
- 回答者
- 本田 明
- 工務店
- takiさん ( 大阪府 /37歳 /男性 )
- 2009/07/16 15:13
- 回答1件
2008年10月に新築住宅を建てるために土地をつなぎ融資にて購入しましたが、産業廃棄物や地中埋設物が見つかり、建築を断念するに至りました。現在は転売および裁判により損害賠償請求をするべく話を進めています。(最初は弁護士を通し契約解除を主張しましたが、売主側は応じる気配がなく、この不景気で売主が倒産の可能性をはらんでいることから転売へと方向転換しました。)当初フラット35を利用予定だ…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ウォーリーさん ( 千葉県 /34歳 /男性 )
- 2009/07/15 13:02
- 回答2件
長男夫婦と住んでいました。長男夫婦が離婚し、長男が再婚するからと追い出され次男夫婦と暮らしています。が、まだ1ヶ月たっていません。お金が必要なので、不動産を処分したいのですが、全てが私名義でないのです。土地全てと建物の3/5が私のもので、建物の2/5が長男名義です。家は築30年以上たっています。長男はこの家は自分の物だと言い張って話になりません。共有物件は同意がないと処分できな…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- たじたじさん ( 岡山県 /69歳 /男性 )
- 2009/07/15 12:03
- 回答2件
自宅(土地と建物両方共)が父親との共有名義(半々の持分)になっています。父が生存している間に単独名義に変えると生前贈与になるのでしょうか。その際、私には弟がいますので遺産分割協議書などが必要なのでしょうか。分割協議書なしで名義変更する方法はあるのでしょうか。
- 回答者
- 加藤 俊夫
- 司法書士
- mokamokaさん ( 静岡県 /39歳 /男性 )
- 2009/07/15 17:58
- 回答1件
タイトルが曖昧ですが、次の事情からです。母親の両親が暮らしていた家があるのですが、10年以上誰も住んでおらず、朽ちてきて強風が吹いたときに屋根瓦が飛んできたとかで、解体をするように言われ、解体を頼んだそうです。ただ、その土地と建物なのですが、母親の両親名義ではなく、母親の両親の弟名義のものであったようなのです。その弟は結婚もしておらず、子供も居ないため、関係のある親類は母親だけ…
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
- むちゃさん ( 大阪府 /34歳 /男性 )
- 2009/07/15 19:52
- 回答1件
離婚をする事になり、住宅ローンの返済と名義変更について質問させて頂きます。3年前、義父の所有地に私名義でローンを組み、家を建てたのですが今回妻の申し出で離婚する事になり、その条件として家は妻が住み債務は妻が負うという事になりました。2650万で購入し残高は2490万です。建物の名義は私、土地は義父名義で、ローンの名義は私ですが、私が障害者で団体信用保険に入れなかった為か、すんなりローン…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- bypass5jpさん ( 東京都 /42歳 /男性 )
- 2009/07/14 21:18
- 回答2件
今回、建築条件付の土地を購入することになりました。北道路(4.5M)で19坪の商業地域で東南に5F建てのマンションが建っています。施工会社で決めた間取りで建築を行うのですが、1Fに2部屋、2FにLDKと風呂場、3Fは屋上となっています。そこで不安になった事が2Fのリビングが北側、風呂場が南側にあり、リビングに光が入らず暗くなるのではないかと思い、施工会社に質問した所、吹き抜け部分(リビ…
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
- とすさん ( 東京都 /36歳 /男性 )
- 2009/07/13 20:16
- 回答5件
はじめまして。私学職員ですが、将来不安なので自分の所有している敷地で1部屋賃貸しています。ちなみにボランティア程度の家賃なので申告はしていません。今年本格的な賃貸併用型住宅を建て、3部屋ほど貸す予定です。そうなると、さすがに申告しなければならないと思っておりますが、その際事業届を出して『個人事業主』となるのは私学職員にとっても『副業』になるのでしょうか。何かの本で、サラリーマン…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- お笑い父さんさん ( 東京都 /64歳 /男性 )
- 2009/07/13 00:50
- 回答1件
現在、住宅購入を考えています。土地、建物で5000万の物件頭金は1000万借入は4000万円を考えています。心配点 約1年半前に約15日間うつ病で会社を傷病欠勤。 実質は年休を使っているため、30日間の欠勤。 復帰後、保険会社から30日間の傷病手当を支給。 復帰後は通院は一切なし。 住宅ローン審査の口コミを見ていると、 精神病では銀行はお金を貸してくれないと書かれていました。…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- 住宅がほしいさん ( 愛知県 /31歳 /男性 )
- 2009/07/13 01:00
- 回答3件
過去のQ&Aを拝見して、建築条件を外す際の金額に、相場や明確な根拠がないことはだいたいわかりました。私も建築条件を外してもらうにために交渉中ですが、「地主が依頼している不動産が建築業者と提携している定期借地の物件」というちょっとレアなケースです。「200万円で外します。」と言われたのはある程度予想していた範囲内ですが、ただ金額だけ提示されても釈然としません。商談の窓口は不動産屋で…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- ぱれぷすさん ( 愛知県 /37歳 /男性 )
- 2009/07/12 23:22
- 回答1件
はじめて質問させていただきます。結婚してまだ6ヶ月。旦那30歳、私はバツ一34歳。一人っ子で、旦那さんを養子縁組して婿養子というかたちで籍をいれました。今私たちは、両親とは別にアパートで二人で暮らしています。でも、喧嘩のたびに「離婚する」「覚悟してろ」など、いつもビクビクしながら生活してきました。離婚したい原因は色々あります。性格の不一致などです。でも、婿養子(養子縁組)してる場合、…
- 回答者
- 水嶋 一途
- 弁護士
- マチャマチャさん ( 青森県 /33歳 /女性 )
- 2009/07/08 11:23
- 回答1件
はじめまして。新築で土地と家の購入を考えております。土地と違って家は年月の経過に伴い、その資産価値が下がっていくものだと思っているため、土地は子である自分たちが購入し、家のほうは親が購入しておけば、相続のときに金銭的に有利になるのではと考えて質問いたしました。親の土地に子が家を建てることはよく聞くのですが、この場合、何か問題や特別な手続きが必要になるものでしょうか?よろしくお…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- metalさん ( 静岡県 /29歳 /男性 )
- 2009/07/09 19:58
- 回答1件
現在東京で官舎住まいをしている家族です。家族構成は、夫(30代半ば国家公務員)、妻(無職)、子ども(1歳&もう一人予定中)。官舎住まいであることから、月々の住居費の支払いは2万円程度です。ただ、すこし不便な場所にあり、建物が古いため日々金銭の張るメンテナンスに追われており、新居の購入を考えています。新しいマンションなり一戸建てを購入するとなると、子どもが巣立ちを迎える頃には大きな…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- しーもんさん ( 東京都 /38歳 /女性 )
- 2009/07/08 23:46
- 回答3件
第三者の方に名義をお借りしてローンを支払っておりましたが、第三者が亡くなり、ローンの返済が無くなったのは良いのですが、マンションが第三者のご遺族の名義になってしまいました。完済後、マンションの名義変更をしてくださることになっておりましたが、第三者が亡くなってしまった以上、それが証明できず、今は第三者のご遺族もこちらもこの件に関してあらゆる請求はせずに10年以上住んでおります。…
- 回答者
- 藤田 将友
- 不動産コンサルタント
- narazinさん ( 奈良県 /31歳 /男性 )
- 2009/07/09 00:31
- 回答2件
43歳の転勤族です。関西在住ですが、近々に転勤の見込みで、場所はまだわかりません。夫婦ともに実家が関西なので、今のうちに関西で土地のみ先行購入しておき、現在、4年生の長女が中学入学するころ、どこに住んでいたとしてもそこに家を建てようかと思っています。(単身赴任覚悟です。)さて、今古屋(昭和50年築)付の土地の購入を検討しており、当方は更地にしての価格交渉中です。上記の通り家の…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- yareyareさん ( 和歌山県 /46歳 /女性 )
- 2009/07/08 12:12
- 回答1件
この度、土地付き一戸建て約4000万円を購入することにしました。支払い内訳は、自己資金1000万円、親からの援助500万円、銀行ローン2500万円です。夫34歳、年収480万円、妻37歳、年収250万円、子供なし(予定あり)です。現在、借り入れを検討している地方銀行Aで、全期間▲1.6パーセントの優遇が受けられます。現在の金利は下記の通りです。変動金利 店頭金利2.475 適用金利0.875固定3...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- Maximさん ( 茨城県 /37歳 /女性 )
- 2009/07/06 00:57
- 回答4件
家を購入したんですが、玄関のドアを出たところすぐに電信柱があります。家を買うときに電信柱があることを見逃していました。不動産会社側は立てる前からありました。というのです。ですが家を建てるときに玄関を出たところに電信柱が来るとは言っていませんでした。家の前は6分の1は私の敷地です。そこに立っているのですが、移動は不動産会社にたのんだらいけるのでしょうか??
- 回答者
- 藤田 将友
- 不動産コンサルタント
- くぼさん ( 大阪府 /29歳 /女性 )
- 2009/07/02 23:17
- 回答3件
はじめまして。新築で土地と家の購入を考えております。このときの名義ですが、・土地は自分名義で購入・家は親名義で親が購入としたいと思っています。親の土地に子が家を建てることはよく聞くのですが、この場合、何か問題や特別な手続きが必要になるものでしょうか?よろしくお願いします。
- 回答者
- 本田 明
- 工務店
- metalさん ( 静岡県 /29歳 /男性 )
- 2009/07/07 19:49
- 回答1件
曾祖父の時代から所有していた、祖母の土地ですが、戦後の混乱期にキチンとしないまま、生活道路になってしまっていた土地があります。この度、祖母が遺言を書き公証役場に出した時にその土地があることを知ったのですが、238㎡もあり、住所の路線価は\57,000程です。土地の名目も宅地となっていました。 今迄、ずっと固定資産税も支払って来ていますが、ずっと、ほったらかしにしていた土地を売った…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- zxcvさん ( 神奈川県 /42歳 /女性 )
- 2009/07/07 16:00
- 回答1件
ある大型分譲地(140区画くらい)を購入したのですが、分譲エリア内、私の購入地の道路をはさんで正面に、入居後すぐごみ置き場が設置され運用がはじまりました。私が使用するゴミ置き場は別にあり、それは利用者で14分割して購入したものです。 所属する自治会に確認したところ、その場所はごみ置き場として、開発をした不動産会社から購入したとのことです。不動産会社と結んだ協定書も存在し、その…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- コマッテマスさん ( 千葉県 /33歳 /男性 )
- 2009/07/06 10:27
- 回答1件
土地のことで質問したいのですが。会社を経営しております。450坪のつながった土地を所有しているのですがそのうち80坪が個人名義で宅地で竿旗地です。残りの370坪が会社名義で農地となっております。 370坪のほうは工場を建てる開発許可をもらっております。土地の分筆は先代社長が行ったので私が考えている内容と異なります。もともと450坪だった土地を現在のように分筆し竿旗地を農地転用…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- まさっらくさん ( 神奈川県 /31歳 /男性 )
- 2009/07/02 09:53
- 回答2件
土地が親の名義なので名義を変えてほしいといったけれどかえてもらえませんでした。この場合、家を売ることはできますか?
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
- おぅじさん ( 兵庫県 /26歳 /女性 )
- 2009/07/02 21:30
- 回答1件
3万坪の土地を10億で売買しようと思っています。売買後の売り側の税金はどのくらい掛かりますか?また、売買時に購入側から税金等の費用を質問されましたが、買う側は購入価格以外に掛かる費用はどういったものがありいくらぐらい掛かりますか?
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- くーくさん ( 東京都 /38歳 /男性 )
- 2009/07/02 23:09
- 回答1件
現在、ある地銀行(A銀行)で住宅ローンの仮審査をして頂いております。借入金内容は、父親は57歳で中小企業在職中。81歳までの27年ローン。借入金は2000万。(土地購入時のローン200万含む)最初、A銀行お勧めの保証協会で仮審査をした所、退職金500万を65歳時点で振込希望という条件で通りました。仮審査後の話では、500万の振込を強制的に行う文書は無しということでしたが、本審査をすると強制的に振込...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- ガルさん ( 大分県 /26歳 /男性 )
- 2009/07/04 10:19
- 回答2件
現在、家を新築計画中です。土地は南向きで、前面道路は5.2mです。工務店で希望の間取りで図面を書いてもらった結果、駐車スペースの奥行きが、5mしか取れなくなりました。工務店に相談すると、「北側の軒を無くせば、30cm北側にずらすことができる」とのことです。屋根の形状は「寄棟」です。北側には1Fに洗面所の窓、トイレの窓、お風呂の窓、2Fには、腰窓1つ、トイレの窓、階段の窓があります。駐車…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ドコモダケさん ( 大阪府 /33歳 /女性 )
- 2009/07/03 23:36
- 回答2件
十年以上前に母がなくなりマンションを相続しました。しかしその後に母が保証人になっていた借金の債権者から裁判所に申し立てがあり、抵当権を設定されました。話し合いの結果、まず1000万円を返済し、残りは毎月15万円ずつ返済し、約2000万円ほど返済しました。この度マンションは1400万円で売却する予定なのですが、この場合売却によって生じる税金はどの位になるのでしょうか?また何か手続き(申告)な…
- 回答者
- 薬袋 正司
- 税理士
- Pandaママさん ( 神奈川県 /34歳 /女性 )
- 2009/07/02 09:18
- 回答1件
私の親戚名義の借地権と建物を、私の名義に変更したいのです。(贈与税が高額になるのは承知しています・・・)本来であればなるべく費用を節約したいので、自分で出来る範囲の手続きはしたかったのですが時間に余裕がありません。手続きの依頼は税理士?司法書士?会計士?どのような方にお願いするのがベストなのでしょうか?
- 回答者
- 薬袋 正司
- 税理士
- rincoさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2009/07/02 16:05
- 回答1件
31歳の歯科医師です自宅 3500万(35年)医院 4000万(35年)器材 1200万(7年)を借り入れ予定です。返済は無謀でしょうか?保証人、担保はあります。尚、自己資金として4000万は器材、運転資金、その他経費に使用。土地有りです。
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- とけさん
- 2009/07/02 19:28
- 回答3件
都内で新築分譲住宅(木造3階建)を契約しました。登記費用の見積が出たのですが、その金額が妥当なものかどうかわかりません。販売価格:4,349万円(土地:2,779万円、建物:1,570万円)住宅ローン:4,000万円土地:76.08? ゴミ置場:3.61?(持分1/12) 私道:58.26?(持分1/6)建物:99.4?登記費用合計:525,000円(※1+※2)以下見積明細です。 ...
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
- ナオコさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2009/07/02 18:42
- 回答1件
この度自宅の裏に新築の家がたつことになりましたが、こちらの境界線との距離が10cm位しかありません。境界線から自宅建物の距離は2m位あり、その間は畑になっています。その家が建つと庭への日当り及び自宅への日当りがとても悪くなると思われ、不安です。民法上50cmは隣地から距離をとることになっているようですが、そのような決まり事は、設計の段階などで考慮するようになっていないものなのですか。…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ひーくんささん ( 長野県 /45歳 /女性 )
- 2009/07/01 12:00
- 回答4件
完成済み新築建売住宅を購入しましたが、今後のメンテナンスのために確認申請時に必要な図面のコピーを売主に要求しましたが拒否されました。完成済みの物件は図面を売主から貰うことが出来ないのでしょうか?検査機構へ確認しましたが、買主である私には確認検査済証等は見せられないと言われました。○現在売主から貰っている図面(建築士の署名押印なし) ・仕上り表のコピー(A3:1枚) ・1階平面図…
- 回答者
- 藤田 将友
- 不動産コンサルタント
- kmkmkmkmkmさん ( 兵庫県 /30歳 /男性 )
- 2009/07/01 16:26
- 回答1件
祖母から相続した土地の内 9.28?の土地があり 100坪くらいの土地の一部で9.28?以外は他人の所有物です 祖母の時代は駐車スペースだったが 母が相続した時は家が建っていた様子 駐車場代として年2万受取っているが土地の所有者より2万は取り過ぎと苦情がきた 土地を手放すにはどうしたらいいでしょう
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
- ジゲンさん ( 徳島県 /47歳 /女性 )
- 2009/06/20 11:34
- 回答1件
こんにちは。現在新築マンションの購入を検討しております。物件価格は約3500万円、自己資金は500万円で、3200万円程の住宅ローンを組もうとしています。私の属性としては、年収730万円で大手企業に勤務しており、一見借入には問題ないと思います。しかし、つい先日投資用不動産を購入し、借入額が7000万円程あります。本物件はオーナーチェンジで、現況満室で不動産価値も高く、毎月20万円程の返済後キャッ…
- 回答者
- 藤田 将友
- 不動産コンサルタント
- yutaroさん ( 神奈川県 /31歳 /男性 )
- 2009/06/29 19:10
- 回答2件
建築条件付きの物件です。土地の売買契約と土地の移転登記が済んでいます。手付金50万円と司法書士へ10万弱支払っています。現在、建築プランを決めていますが、金額とあまりしっくりこないプランにここでは建てたくないかも・・と心配になってきています。加えて、主人の会社の業績が悪いらしく給料が大幅に下がるとの通達がきたそうです。このまま家の購入を進めても将来的に返済が不安なのもあり、建築会…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- ままがんさん ( 埼玉県 /33歳 /女性 )
- 2009/06/30 11:30
- 回答2件
住宅、相続について無知ですが是非、教えていただきたく相談させて下さい。主人の義父は現在58歳で、45歳の時家を購入しました。30年ローンで組んでいるようです。定年後の支払については、まだ現在の職場で勤続年数が10年に満たないことから、退職金による一括返済は期待できないそうです。なので、主人が実家を引き継ぎローンを払ってくれるだろうという期待もあり、当時高校生だった主人は詳しく聞いてい…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- みうみうmiuさん ( 愛知県 /30歳 /女性 )
- 2009/06/30 15:03
- 回答2件
宜しくお願いします。主人の事ですが4月に仮審査(銀行)の申込をして1回目の回答が返済比率オーバーで他に債務があるためと言われました。内容は他の債務を完済できますか?という事で170万あった債務を完済しました。(自動車ローンと消費者金融2件)延滞は自動車であったと言うことでしたが、連絡を頂いてからすぐに支払いをしたそうです。完済をすれば大丈夫だろうと言われ住宅も着工しました。それから…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- はるさめさん ( 秋田県 /34歳 /女性 )
- 2009/06/30 10:07
- 回答3件
お世話様になります。今回、新築予定の土地(1100万)を先に現金で購入して、1年後に住宅(2000万)を頭金を入れて残金をローンを組むという計画しております。夫婦の預貯金を土地・家の名義、税金面(贈与税・控除等)などの面から、(夫婦間でも贈与税が発生すると聞きましたので)どのようにお互いの預貯金を出したら良いかいろいろ悩んでいます。お手数ですが、アドバイスお願い致します。 *最…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- miniyonさん ( 宮崎県 /43歳 /女性 )
- 2009/06/28 22:43
- 回答1件
近々住宅ローンの事前審査予定です。住宅ローンが通るか不安なので、可能性があるかどうかご意見を伺えますでしょうか。よろしくお願い致します。・本人年齢 29歳前年度年収:950万(税込み)勤続:2年半(前職は2年)一度転職しています。職業:専門職審査までには完済できますが、カードローン枠が300万(残高200万)あります。また、2年数ヶ月前にクレジットカードを数回延滞し、使用停止になったもの…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- はいむさん ( 東京都 /30歳 /男性 )
- 2009/06/29 02:39
- 回答3件
4,708件中 2851~2900件目
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