■住宅購入の前に知っておきたいお金のことを学ぶセミナーです。 不動産会社に行く前にこれだけは押さえておきたいお金のことをお伝えします。 お金のことは一人ひとり違います。 セミナーで重要なことは「わが家ではどうだろう？」と考えることです。 セミナーを通じてわが家に最適な条件はどれか？がわかるようにお伝えします。 【セミナー内容】 ■こんな悩み...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

倒産事例研究：銀行との付き合いで失敗して倒産した事例 銀行交渉・融資取引対策コンサルタントの渕本です。 本日は、これから、明日配信のメルマガを書きます！ ⇒ 社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾 今回のテーマは、「銀行との付き合いで失敗して倒産した事例」。 企業経営には、様々な苦労がありますね。 企業経営の成功事例も参考になりますが・・・ 倒産事例研究を...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

家を買いたい人のマネーセミナー　【東京・日本橋で９月１８日開催】 ■住宅購入の前に知っておきたいお金のことを学ぶセミナーです。 不動産会社に行く前にこれだけは押さえておきたいお金のことをお伝えします。 お金のことは一人ひとり違います。 セミナーで重要なことは「わが家ではどうだろう？」と考えることです。 セミナーを通じてわが家に最適な条件はどれか？がわかるようにお伝えします。   【セ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

返済猶予（リスケ）での資金繰り、銀行交渉相談に行って来ます！ 元銀行員の事業再生・経営改善コンサルタントの渕本です。 土曜ですが、これから、返済猶予（リスケ）で資金繰り改善をしたいという、中小企業の社長さんからのご相談で・・・ 返済猶予（リスケ）の銀行交渉について、アドバイスをするために、外出します。 まずは、会社の財務内容、今後の資金繰りなどを詳しくヒアリング。 それから、返済猶予...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今から5年程前に、ある本を読みました。 そこに書いてあった言葉が、 「人生とは交渉の連続である」という言葉でした。 なるほどなぁと思いながら、 その本を読んでいったのですが、 その当時の私がほぼ実践している内容が そこにありました。 そしてそれから4年後に 私は、「交渉力を高める」セミナーを 開催するようになったのですが、 今でもこの言...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

男心♥女心の通訳者 夫婦間コミュニケーター中村はるみでございます。ξξ＾-＾) 無料夫婦間コンサル：ご相談・質問をブログ上で答えます。 （ご相談・ご質問がある方は、仮名で右の質問・感想コーナーをご利用ください。 1人様1回限り ブログ上にて答えます。) はるみ「とても嬉しいことがありました。 私が３年間コンサルテーションをしていた人が3か月前からコーチングに突入したのです。 その方の名前を...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

企業の中で大きなシェアを占める固定 費といえば、人件費、家賃が上がると思います。特に家賃は一度契約してしまうと二度と交渉が出来ないとお考えの方も多いと思います。 しかし、法律で減額は可能と決められているのです。この厳しい不況を乗り切るためにも、賃料の減額を積極的にご検討いたしませんか？ オフィスの家賃・賃料【値下げ・減額・削減】交渉なら、家賃減額交渉 .com（続きを読む）

武本 之近

（Webプロデューサー）

今は昔と違い、美容師の方々も割合簡単に独立できるように なりました。 しかし、独立してから苦労する方が多い。 なんとか独立すれば、帳簿は税理士事務所に見てもらうので 適切なアドバイスがもらえると思っているようです。 おそらく普通の税理士事務所では、美容室のことを分からない です。 今日相談に見えた美容師の方は、アドバイスが貰えなかったと 言っていました。 また、美容師の方々...（続きを読む）

森 大志

（税理士）

雑誌「プレジデント」に取材を受けた記事が掲載されました！ 資金繰り・銀行交渉コンサルタントの渕本です。 昨日発売された、プレジデントに、資金繰り・銀行交渉コンサルタントとして、取材を受けた記事が掲載されています。 掲載箇所は、プレジデントの６３ページから お金の新ネタ１０ ＰＡＲＴ[４]金融＆会計知識で利益を搾り出す に、顔写真や略歴も掲載されています。 ⇒ 社長のための銀行...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

任意売却は売却できたら お仕舞というわけではありません。 任意売却ですから当然残債務が残るのです。 そして、それは消えることはありません。 任意売却後も請求は続きます。 故に任意売却そのものよりも その後の処理をどうするかが大事になります。 任意売却後の残債務の処理については 次の方法があります。 １一括で支払う ２分割で支払っていく ３支払わない（支払えない） ４債権回収と交渉して一部金...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

住宅ローンの返済が厳しくなるということは その他の支払いも滞りがちになります。 中でも固定資産税・市民税・区民税・健康保険税などは 自治体によっても違いはありますが ほとんどは滞納金額が長期になると高額になり、 滞納税金の処分の一つとして 所有不動産に「差押」されることになります。 この税金滞納処分による差押は ほとんどがその不動産を購入してから発生した、 あと順位の差し押さえになりますから...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

行政書士の田中圭吾です。 相談されたのは50歳代の女性です。 ご主人の不倫で家庭が崩壊し離婚されるとのことですが、慰謝料が少ないとの相談でした。 二人の子供が父親の不倫を知ってから、上の高校生のお子さんはうつで自殺未遂、下の中学生のお子さんは登校拒否といった状況になってしまったとのこと。 それで相談者はご主人と愛人に慰謝料を請求する調停を申し立てておられます。 ですが、300万...（続きを読む）

田中 圭吾

（行政書士）

前回の説明で「ショートセール」とはどのようなものかおわかりいただけたでしょうか。 売主の視点に立つと、「ショートセール」を行うことで、相当時間の掛る抵当流れ(フォークロージャー)を起こさずローンを完済することができますし、「フォークロージャー」は信用履歴(クレジットヒストリー)に残るのに対して、「ショートセール」はこれが残らないので、3年から4年位で普通のレートでローンが組めるようになるというメ...（続きを読む）

岡村智恵美

（不動産コンサルタント）

＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊ モラルハラスメント被害　 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士　 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです ＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊ 離婚の渦中にある子どもが、 一人ひっそりと泣いていたエピソードを うかがうことがあります。 別居してママ側の祖父母の家で迎えた 最...（続きを読む）

佐藤 千恵

（離婚アドバイザー）

「ショートセール」という言葉、お聞きになったことはありますか？ アメリカでは2000年代に入って不動産バブルが起こり、2007年頃から次第に市場が下落し始め、売値が買値を下回るようになり、その余波で「サブプライムローン」問題や「リーマンショック」が発生し、深刻な不景気でローンの返済ができなくなる人が増えてきました。 結果的に抵当流れ(フォークロージャーセール)の不動産が増えることになりましたが...（続きを読む）

岡村智恵美

（不動産コンサルタント）

■消費増税前の注文住宅購入のポイントを個別に伝授いたします！ 増税前の注文住宅購入のポイントを弊社独自のテキストを使い、 契約の知識 住まいの専門知識 ローンと金利の知識 の３つを９０分で学べます。   【セミナー内容】 ＜契約の知識講座＞ 注文住宅の契約の仕方、お金の払い方、契約書の見かたなど、実例を使って解説いたします。 ＜住まいの専門知識講座＞ 建築基準法の概ねの説明、...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

任意売却推進センターは8月も無休で 無料相談を受け付けています。 任意売却を成功させる秘訣は その仕組をよく理解していただくことと 信頼できる任意売却専門の不動産業者選びにあります。 任意売却推進センターにはこれまでの 数々の任意売却の成功例と 経験豊富なスタッフが揃っています。 債権者との交渉はもちろん、 滞納税や滞納管理費の難しい交渉など お任せください。 電話相談、メール相談、対面相談等...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

こんばんわ＾＾ 営業コンサル＠竹内です。 いよいよ明日ですが、初心者向けコミュニケーションスキルセミナーを 開催いたします。 今回は、論理的思考・水平思考・マトリクス思考を使った図を コミュニケーションに生かし、話の内容を分かりやすくする方法をお話します。 コミュニケーションが苦手だという方は本当に多くいらっしゃいます。 それと同時に、面接や、営業、交渉をはじめ、集団の中でも...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日は無料経営相談会についてのお話です。 神奈川県、東京都、千葉県、埼玉県の中堅・中小企業経営者、後継者、起業家の皆様を対象に、無料経営相談会を開催します。 今回のテーマは「IT活用・インターネット活用」です。 近年インターネットが普及し、企業におけるIT活用が急速に進んでいますが、それに伴いIT活用で悩みを抱える企業が増えています。 例えば、 ...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

■消費増税前の注文住宅購入のポイントを個別に伝授いたします！ 増税前の注文住宅購入のポイントを弊社独自のテキストを使い、 契約の知識 住まいの専門知識 ローンと金利の知識 の３つを９０分で学べます。   【セミナー内容】 ＜契約の知識講座＞ 注文住宅の契約の仕方、お金の払い方、契約書の見かたなど、実例を使って解説いたします。 ＜住まいの専門知識講座＞ 建築基準法の概ねの説明、...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

中小ソフトハウスの知財戦略 ～著作権と特許権～ 河野特許事務所　２０１２年8月1日　執筆者：弁理士　近藤志津雄   ■　コンピュータプログラムを守る権利とその存続期間 　プログラムを守る法律として、著作権法と特許法があります。著作権は社員による著作物の完成と同時に法人に発生するのに対し、特許権は社員による発明の完成、特許庁への特許出願、審査、登録原簿への設定登録を経て出願した法人に付与され...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

東京渋谷区で銀行取引対策・資金繰り相談をしてきました！ 銀行取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 昨日、お電話でお問合せをいただいた会社経営者の方と、東京渋谷区の千駄ヶ谷で、面談相談をしてきました。 銀行との融資取引のこと 資金繰りのこと 銀行との交渉方法のこと 今後の経営方針のこと ひとりでいろいろと考えていると・・・ どうしても、ネガティブなことを考えてしまう。...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

今はオリンピックの最中です。 ロンドンオリンピックで活躍する 日本人選手を毎晩応援しています。 4年間このオリンピックのために 毎日欠かさず練習を積んできて メダルを取る選手、 それに届かない選手、 さまざまですが世界で戦う 選手たちの姿は見るのもに 感動を与えてくれます。 任意売却推進センターへは 海外の遠方からの相談も多くあります。 その場合によくある質問として 任意売却するとき日本への...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

◆セミナーのご案内 中国特許出願のポイント、拒絶対応・補正の実務 ～交渉と訴訟と対抗手段～   　iPad商標について約48億円を中国企業に支払うことで解決したApple社ですが、今度はiPhone搭載のアプリが特許権を 侵害するとして上海の中国企業に提訴されました。知的財産権訴訟第1審受理件数は年間約6万件、特許訴訟は約7,800 件と毎年その件数は急増しています。特許、実用新案、意...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）