「不動産」を含むコラム・事例
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失敗しない家づくりフェアin梅田（5/5祝）
家づくりに失敗をしたくない方、必見！『関西住まいづくりフェア in 梅田』 日時：5月5日（祝・木）13時～17時 場所：梅田ハービスHALL（大阪市北区） 家づくりはもちろん建てた後も安心して生活するための 住宅ローン返済計画や住宅会社の選び方を学べるセミナー ＆ 小さなお子様とご家族で楽しめる、 有名絵本作家 谷口智則さんによるワークショップ 大手ハウスメーカーや優良ビル...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
資産フライトは要注意！資産フライトのリスクと落とし穴
安易な資産フライト、特に不動産の購入にはリスクが ―――自分の資産を日本だけにとどめておくのではなく、日本以外の国へ資産を移す「資産フライト」が増えていると聞きます。なぜですか？ 「グローバル化に備えて、というのは表向きの理由。多くの場合、節税や日本が抱えるリスクに備えるためでしょう。超高齢社会の到来による年金財政の悪化、進まぬ財政再建と累積する財政赤字…今、日本にはさまざまな問題があります...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
離婚するときに妻が家を借りる場合のテクニック
“離婚”と“部屋探し” 離婚することになり、妻が家を出て賃貸住宅に入ろうとした場合、直面する問題があります。 それは『入居審査に通らない』ということです。 専業主婦やパート収入などで“安定的な収入が無い”場合には、気に入ったお部屋があっても 管理会社や大家さんから『あなたにはお貸しできません』と言われることがあるのです。 その場合の対策をいくつか・・・ ①親御さんや御兄弟に契約者になってもら...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
NYシークレットセミナー✨ レポ day1 （3）
愛のスペシャリストヒロコです。 NYシークレットセミナー✨レポ day1 (3) レポも3つ目になりましたが、、、まだ、1日が終わりませぬ。汗 何を実践していたのか。昨日のつづき・・・は、 私、いつも”望んでいる未来を叶えている自分になりきり”セントラルパークを歩いていました。 物事を今という断片からだけ見ずに、未来視野、未来思考、未来選択から見る。 今の悩みを未来の私が答えるみた...（続きを読む）
- ヒロコグレース
- （婚活アドバイザー）
不動産投資よりREIT？その特徴・違いとは？
「不動産をもたない地主」と呼ばれるREITの投資家 ―――不動産投資で資産形成をすることはできますか？ 「不動産に関心があるのなら、REITのこともぜひ知っておきたいですね」 ―――REITとは何ですか？ 「REITは、『Real Estate Investment Trust』を意味します。多くの投資家から集めた資金で、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などを購入し、その...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
争族は親の責任！相続で揉めないための争族対策
意思がはっきりしている間に全員に思いを伝え、それが出来ないな ―――前回、相続について考えるとき、相続税を減らすことを目的にいろいろと策を練るべきではないことがわかりました。では、積極的にすべきことはありますか？ 「遺産分割で家族が争う姿は見たくありませんよね。『争族対策』をしっかりしましょう。実は私も争族に巻き込まれた経験があるため、必要性を強く感じています」 遺言書を書くことが争族の元に...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
1億円を相続することに！知っておきたい相続税のこと
相続税の改正には大きなポイントが４つ ―――資産のことを考えるとき、相続もキーワードになりますよね？昨年、相続税に関する法律が変わったと聞きましたが… 「『約600万世帯が相続税の負担を迫られる可能性がある』といった情報が流れたことは、記憶に新しいですね。 改正のポイントは大きく４つあります。 １、基礎控除額の減額 ２、税率の引き上げ ３、未成年者控除および障害者控除の控除額の増額 ４、小...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
アセットアロケーションの考え方・組み方、リアロケーションのタイミング
資産全体の値動きを安定させるためには？ ―――アセットアロケーションは、運用成績の80～90％を決める重要なものだと教えていただきました。では、具体的にどのように組んだらいいのでしょうか？ 「アセットアロケーションは、投資する資産(市場)と投資する市場(場所)をベースに考えます。 例えば、『株式』『債券』」『不動産』といった資産(市場)、『日本』『米国』『先進国』『新興国』『世界全体』といっ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険が相続対策に有効な２つの理由
１．相続対策は２つ 昨年1月に相続税の非課税枠が下がったことにより、相続税を支払わなければいけない、または相続税額が高くなる方が増え、ＦＰ相談の内容も相続の案件が増えてきている。 相続対策は大きく分ければ２つ。 １．相続税対策 ２．遺産分割対策 ２．相続税対策 生命保険の保険金は、それ自体に非課税枠が設けられている。 【 500万円×法定相続人の人数 】が非課税...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
残り10席！3/17東京駅徒歩1分『収益物件＆賃貸併用住宅セミナー』のお知らせ
昔の常識は今の非常識、戸建やマンションを自宅として買う前に、自分の資産を守り、そして殖やす検討が必要です。自宅は負債、だからこそ、賃貸併用住宅での対策が有効です。いまサラリーマンが知り対策すべきことがここにあります！東京駅1分会社員＆事業主向け!賃貸併用住宅で資産を守りそして殖やす為のセミナー
2016年03月17日(木)
丸の内
...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
資産運用における分散投資とポートフォリオ・アセットアロケーションの重要性
運用する資産をどのような割合で分配するかの意思決定を ―――分散投資が大切なことはわかりました。具体的にどうすれば有効な分散投資ができますか？ 「投資対象とする資産とその配分を考えましょう」 ―――資産とその配分？ 「資産運用をするといっても、いきなり○○社や××社といった個別の銘柄を買うことはできませんよね？ まず、運用する資産を『国内株式』『国内債券』『海外証券』『不動産』『現金等価...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
東京の変身女装サロン型女装化粧品ハイクオリティ新宿 保志のアホアホプライベートブログ(´艸｀*)
こんちわ～(-"-;A ...
女装専門美容家保志エリカです(-"-;A ...
本日１回目のブログは
「中年も関係あると思います.」編
本日某化粧品メーカーの研究会に出席していた保志ですが
非常につまらない内容だったためとっとと帰宅。
時間があるなあと思い、
ずっと後回しにしてきたあることをこなすことに。
それは！
確定申告( ﾉД`)～ むへえ( ﾉД`)～
確定申告が嫌なの...（続きを読む）
- 保志エリカ
- （イメージコンサルタント）
マンション価格、過去最高＝バブル超え
マンションの価格が上がっているのは認識していましたが、なんと「バブル時期」の価格を超えているのは驚きました。 不動産経済研究所が発表した2015年の全国新築マンション市場動向によると、1戸当たりの平均価格は前年比7．2％上昇の4618万円と、1991年の4488万円を上回り、73年の調査開始以来最高値を付けたようです。 上昇の要因は人件費を中心に施工費が大幅に上がり、建材価格も上昇したか...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
東京ミッション3-4月
先週月曜日、福岡から羽田経由 池袋入りで始まった全国ツアー・東京ミッション。
⚫︎補助金対策セミナーIN池袋⚫︎顧問先不動産幹部MTG⚫︎顧問先スポーツ系幹部MTG⚫︎顧問先車検FC 事業承継コンサル⚫︎顧問先介護企業コンサル・研修⚫︎顧問先リフォーム戦略コンサル⚫︎顧問先スポーツ系新人研修⚫︎顧問先不動産組織強化コンサル⚫︎顧問先飲食系事業承継コンサル⚫︎顧問先飲食系・理念研修⚫︎補助金...（続きを読む）
- 新納 昭秀
- （経営コンサルタント）
2016年 2月12日 株価急落、日経平均・各国株価指数・国債利回り・商品先物価格騰落率
■2016年2月第二週のマーケット情報 今週は津波のような株価の暴落で、日本株は世界でも有数の下落を示しています。また、円もし1週間で4.55円も上昇し12日の三菱東京UFJ銀行提示の為替レートは112.44円の円高でした。 下図は過去1年(15年2月13日～16年2月12日)の日経225(黄色)、ダウ・ジョーンズ平均(ブルー)と円の対ドル相場(紫色)です。特徴的なのは、円の推移に比し、日経平均...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
金融商品の種類と分類と選び方［インタビューコラム］
預金・保険・株式・投資信託・外国為替など金融商品は多彩 ―――金融商品とは何ですか？ 「銀行・保険会社・証券会社などで扱う商品をまとめて金融商品と言います。具体的には、預金・保険・株式・投資信託・外国為替などです。規制緩和が進んだこともあり、多様な商品があります」 元本が保証されている貯蓄型商品と元本が保証されていない投資型 ―――資産運用を検討しています。 「はじめに金融商品の性質...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
2月5日ドル・ユーロ・ポンド為替・日経平均・各国株価指数・国債利回り・商品先物価格騰落率
■2016年2月第一週のマーケット情報 年初1月の混乱は引き続いています、日銀の黒田総裁が発表したマイナス金利、世界にショックを与えました。 ただ、日本株への影響は3日で崩れ、当週も株価は下落しています。 為替もまた、円安効果は発表直後だけで、図に示すように円高に振れています。 図は期間2015年2月7日～2016年2月5日の騰落推移で、円・ユーロレートが黄色、円・ポンドはブルー、円ドルが紫です。...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
2016年1月29日日経平均・NYダウ・上海株価指数・国債利回り・商品先物価格騰落率
■2016年1月情報 年初1月のマーケットは、中国の景気減速、原油価格の下値の見えない下落でグローバルなリスクオフ状態になりました。 下図は過去1年(2015/02/28～2016/01/31)の株価指数の騰落推移です。 黄色はTOPIX、ブルーは先進国株価を代表するMSCI ワールドインデックス、紫位はMSCIエマージングマーケッツ指数です。 先週まで一気にエマージング指数は2015年1月...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
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