先日、住信SBIネット銀行からDMが来ました。通常はあまりDMは見ないのですが、住宅ローンの変動金利が0.675％と記載があったので、つい見てしましました。どうせ保証料とか高いのだろうと思っていたら何と保証料は不要。手数料が借入残高の2.1%が最初に必要であるのは普通でしたが、まあ驚きました。この住宅ローンの審査に通る人は少ないでしょうが、検討の価値はあるでしょうね。 しかし0.675％とはき...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

先日、住信SBIネット銀行からDMが来ました。 通常はあまりDMは見ないのですが、住宅ローンの変動金利が0.675％と記載があったので、つい見てしましました。どうせ保証料とか高いのだろうと思っていたら何と保証料は不要。手数料が借入残高の2.1%が最初に必要であるのは普通でしたが、まあ驚きました。この住宅ローンの審査に通る人は少ないでしょうが、検討の価値はあるでしょうね。 しかし0.675％とは...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

　米連邦公開市場委員会（ＦＯＭＣ）は、債券買い入れ額を来年１月から、月額８５０億ドルから月額７５０億ドルに減らす、量的緩和の縮小を決定しました。 　今回の決定は先送りされるとの観測もあっただけに、発表当初はサプライズと受け止められましたが、バーナンキ米連邦準備理事会（ＦＲＢ）議長が、量的緩和縮小のペースをかなり遅くすることや、金利の引き上げなどの金融引き締めは当面行わないことなどを説明したこと...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 住宅ローンの借り換えは、できることから始めておきましょう。 住宅ローンの借り換えは、手数料がかかります。場合によっては...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

ウルグアイのムヒカ大統領が 2012年の地球サミットで語ったスピーチをご紹介します。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 会場にお越しの政府や代表の みなさま、ありがとうございます。 ここに招待いただいたブラジルと ディルマ・ルセフ大統領に感謝 いたします。 私の前に、ここに立って演説した快きプレゼンテーターのみなさまにも 感謝いたします。 国を代表する者同士、人類が...（続きを読む）

池本 真人

（Webプロデューサー）

  先日、つなぎ融資の利息がいくらなのかといった相談がありました。     建物への融資実行の多くは、住宅の完成・引渡、登記完了などのタイミングです。   つなぎ融資とは、それまでの着工や上棟のタイミングに必要となってくる   中間金などにあてる目的が一般的です。     通常、つなぎ融資の金利は日割りでかかります。   「元金×金利（年率）÷365日×借入期間」という式...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

昨日、平成26年度の税制改正大綱が発表されました。 内容はほぼ予想通りで、それほどサプライズはありませんでした。 ここ数年、ずっと廃止になるといわれ続けてきた ゴルフ会員権の損益通算はついに 平成26年3月31日譲渡分までになりました。 年度末に向けて投げ売りが始まるかもしれません。 主な改正内容は下記の通りです。 法人税 ・復興特別法人税の１年前倒しでの廃止 ・交際費のう...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

【12/13（金）】セミナーのご案内 「中古住宅」にはどんなメリットがあるのでしょうか？ 「中古住宅」を購入するのは、怖くないのでしょうか？ 住まいに関する専門家が一堂に会し、「中古住宅」取得の際に必要なことを時間の許す限り、惜しみなくお伝えします。   【住宅取得セミナー】 ～住まいに関する各種専門家と人脈をつくりませんか？～ 消費増税前に買うのがお得？ 最近の傾向として、３月まで...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊ 新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよくわから...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

中小企業の銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『個人事業から会社設立をする場合、借入は、どうなるのですか？』 http://ameblo.jp/ginkotaisaku/entry-11716449138.html12/2 18:49 『創業資金借入など、起業・開業コンサルタントの人気記事』 http://amba.to/IrEOP012/4 17:36 『...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 僕らの存在意義。 この仕事に携わってから、ずっと思っていることがあって、たまに書き出したりしています。 だらだらと書いてい...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 悩んでいらっしゃる方は、先ずは相談をと思います。 ファイナンシャルプランナーのできることって、あまり知られていません^...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 気軽に一歩踏み出すと、生活の役に立つんじゃないかな？ 先日、大阪は東住吉の癒しのカフェ・ライチさんで開催させていただき...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 あなたの生命保険料が、簡単に半分以下になる方法。 日本で働く３０歳から５０歳代までの男性世帯主の生命保険加入率は、実...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 あなたの生命保険料が、簡単に半分以下になる方法。 日本で働く３０歳から５０歳代までの男性世帯主の生命保険加入率は、実に...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

住宅ローン専門FPオフィスケルンのさとう　ようです。 12月ですね。随分と寒くなってきました。 住宅取得の相談を受けているとたまにこんなケースがあります。 個人事業主や会社経営者の方です。 私　　　「ここ3期の売上はどんな感じの推移ですか？安定しているのか、伸びているのか？少し落ち込んでしまっているのか」 相談者　「先期は黒字ですよ。その前はずっと赤字ですけど」 私　　　「赤字から...（続きを読む）

佐藤 陽

（ファイナンシャルプランナー）

　１２月３日に住宅金融支援機構から１２月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.010％低下の1.800％となりました。（最多提供金利も1.800％で、今年４月の過去最低水準と同率になりました） 　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資手数料は高くなるものの、ライフプランが変わりやすいファミリー...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。１１月２０～２１日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも金融政策の現状維持を決定するなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 　日銀は、２％の物価上昇率を達成するまでは、基本的に「量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、１０月３１日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では、物価上昇率を１３年度は＋0.7％、１４年度は＋1.3％、１...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

晩婚カップルの住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 家が欲しい！と思ったあなたがとるべき最初の行動とは？ マイホーム購入は、人生最大の買い物と言われています。 住宅ローンを含...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

中小企業の銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『個人借入の相続問題：応用編を書き終えました！（融資審査の本音塾）』 http://amba.to/1gXEoyl11/18 19:07 『明日の不動産投資家さん向けの動画セミナー準備です！』 http://amba.to/IaU9TR11/24 12:00 運転資金の融資を相談する場合、本当に運転資金なのか把握...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

婚活サイトなどで投資マンション購入した方のお悩み個別相談　受付中！ いまだにあらゆる手段で投資マンション購入の勧誘は行われています。 電話やDMといった営業活動から、セミナーや婚活サイトなどを介したものまで、あらゆる場面での勧誘が減らないのが実情です。 買ってしまったがこの先の不安が多くどうしていいかわからない方はぜひご相談ください。 収支改善や最終的な売却など、個別の対応策をご提案いたし...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）