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「ローン」を含むQ&A
9,264件が該当しました
9,264件中 6151~6200件目
はじめまして。先月、新築マンションを購入したのですが購入後、これから先のことを考えるとローンの支払いが不安になってきました。31歳独身 年収約360万円 手取り約25万円 ボーナスなし。貯蓄ほとんどなし。頭金60万円で2980万円(諸経費込み)の住宅を購入しました。住宅ローンを組む際、35年では審査が通らなかったので48年の変動金利(1.875%)で2920万円のローンを組みました。月々の返済は7...
- 回答者
- 森本 直人
- ファイナンシャルプランナー
- たもつさん ( 京都府 /31歳 /男性 )
- 2008/11/07 12:22
- 回答7件
はじめまして。現在、30年ローン/3年固定で1400万(土地分、利率1.1%)と1600万(住宅分、利率1.2%)の2本をある銀行より借りております。丸3年経過したため、銀行より新適用利率のお知らせがきたのですが(3年=2.4%、5年=2.55%、10年=2.7%)、何年コースを選択すべきか、また現利率より相当上がってしまうため、他銀行への乗り換えがベターなのか、悩んでおります。賢いやり方がございましたら、アドバイス…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- うぇいばっくさん ( 静岡県 /43歳 /男性 )
- 2008/11/08 14:00
- 回答2件
専門家のみなさんにお訪ねいたします。住宅ローン控除が2008年で打ち切りになるということで我が家も思い切って新築マンションを購入いたしました。住宅ローン控除に間に合うというのがウリでしたので年末からの入居開始で、それこそ年末ギリギリに入居予定だったのですが、住宅ローン控除が2009年度から、600万円に引き上がられることが濃厚になってきました。この場合、年末から年始に引越しを変えたほうが…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- milkchocoさん ( 大阪府 /34歳 /男性 )
- 2008/11/08 11:17
- 回答1件
主人の会社が潰れてしまいそうです。私は詳しくわかりません。代表である主人(会社の保証人になっています)は自己破産してしまうのでしょうか? 私は主人の持家の住宅ローンの保証人になっています。会社をやり直す方法や自己破産しない方法はあるのでしょうか?さらに私は会社の役員になっていますが、保証人にはなっていません。私の財産はどうなるのでしょうか?どうかよろしくお願い致します。
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
- けーきさん ( 神奈川県 /31歳 /女性 )
- 2008/11/08 11:50
- 回答1件
長男14才(平成6年3月から)、長女12才(平成9年7月から)がゆうちょの学資保険に加入している共働き自営業47才の者です。 長男は毎月22,400円の18年満期、長女は毎月30,850円の17年満期のもので(実際は割引があり数百円ずつ少ない)二人とも満期金は5百万円です。 二人の私立校授業料等を今後支払っていく関係で、払い済みにすべきか、続けるべきか、解約して他の金融商品に預け替えるべきか、大...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- まさかなさん ( 東京都 /47歳 /女性 )
- 2008/11/07 12:28
- 回答4件
共働きの夫婦(夫・土木系会社員36歳、妻・公務員35歳)世帯年収は、8〜900万円程度長男(H11年3月生 9歳)、二男(H14年9月生 6歳)生活の資金繰りが苦しくなっています。住宅ローンのほかにも、300万円程度、銀行からの下水道の導入工事資金の借り入れ、生活費の補填のための銀行系カードローンなどあり、どうしたらよいのか分からなくなっています。まずは、保険の見直しをして、改善す…
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
- よちままさん ( 茨城県 /35歳 /女性 )
- 2008/11/07 21:20
- 回答3件
以下の内容で住宅ローンの申し込みをしました。この場合夫婦で住宅ローン控除が受けられますか??頭金 夫600万円 妻400万円 借入2,000万円?ローンの申し込みは夫名で妻との連帯債務?登記は共有名義で夫:妻 6:4とする(現在の収入割合がほぼ6:4であるため)?返済は夫の給与からすべて天引き(会社の労働組合に加入している場合、借入銀行との提携により給与口座からの引き落としでなく、給与からの…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ゲジリスさん ( 静岡県 /35歳 /男性 )
- 2008/11/07 23:26
- 回答1件
夫47歳 妻39歳 子供9歳の3人家族、共働きです。夫年収税込み1900万円公務員 妻年収1200万円会社役員です。貯蓄として金融資産で普通預金に約1億円 株投資信託に約3000万 外貨に約3000万 個人年金や簡保など老後資金に約7000万あります。 現在借家住まい、家賃駐車場にて11万を払っていますが、このたび約7000万程度で家の購入を考えています。 住宅ローン減税や投資減税が報道されていますが、節…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- にく18さん ( 愛知県 /47歳 /男性 )
- 2008/11/08 00:38
- 回答1件
21年の1月末に家を購入する予定です。テレビを見ていると住宅ローン減税は「21年度から」と記載されておりました。年度ということは21年4月からということなのでしょうか?21年1月に購入した場合には、住宅ローン減税の対象にならないのでしょうか?おしえて下さい。
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- ひろたかさん ( 兵庫県 /34歳 /男性 )
- 2008/11/07 21:24
- 回答1件
消費者金融からの借り入れが1社、56万ありますが(限度額60万)地方銀行の住宅ローン仮審査が通りました。。その後本申し込み手続き中に限度額の範囲内で2万借り入れをしてしまいました。大きい金額ではありませんが、本申し込みの結果にひびくのでしょうか?ちなみに車のローン、クレジットカード等はありません。
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- AAダブルさん ( 宮城県 /33歳 /女性 )
- 2008/11/04 22:25
- 回答4件
3年前に離婚し、夫婦2人の名義(持分夫3/2、妻3/1)で住宅ローンを借りています。話し合いの結果、名義はそのままで住宅ローンは私が全て払うとの事で離婚しました。その後、私の兄夫婦が住むことになり、住宅ローンを兄名義にしたいのですが、可能でしょうか?住宅名義をしないのと不可能でしょうか?私は派遣社員で兄夫婦は正社員で共働きです。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ルミオンさん ( 徳島県 /33歳 /女性 )
- 2008/11/06 12:30
- 回答2件
はじめまして。くまこです。今年の6月に住宅を購入しました。来年の3月には住宅ローン減税をするために夫が確定申告をします。そこで、減税期間を15年とし、初年度は12万円の減税となるかと思いますが、おととしくらいから住民税が増え、所得税が減ったことにより、夫の所得税の年間トータルは10万円程度になるようです。去年は、所得税で賄えない部分は、住民税から減税されていたという話を聞きましたが、…
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- くまこ5さん ( 東京都 /30歳 /女性 )
- 2008/11/07 11:48
- 回答1件
事前審査は通り、契約を交わし本審査中に売主が倒産しました。破産手続開始の申立をする可能性が高いとの事ですが、この契約はどうなるのでしょうか。気に入った物件でできれば購入したいのですが、今後の保障面も気になります。
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- やすもとさん ( 千葉県 /28歳 /男性 )
- 2008/11/07 00:48
- 回答1件
夫(31歳会社員)妻(32歳主婦)長男(0歳)の3人家族です。今年、土地建物合わせて約3000万位の一戸建てを購入して、1650万円の住宅ローン(35年固定・3.0%)を組みました。変動等も考えましたが、金利変動に一喜一憂せずに確実に返済額を読みたかったので・・・今後着実に貯蓄・返済をしていくべく、家計診断をお願いします。○収入 年収 約460万(手取り23〜26万、ボーナス45万×2) (生命...
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
- ぽんぽんパパさん ( 京都府 /31歳 /男性 )
- 2008/11/01 22:35
- 回答5件
10年前に住宅を購入し、社内融資および銀行融資を受けており、これまでこつこつ返済してきました。しかし、昨年、業務の過労によりうつ病になり、現在休職し、服薬治療中の身です。転職する場合、社内融資は一括返済をしなければならないのですが、うつ病になってしまったため、団体信用生命保険に加入することができず、借り換えもできませんので、これからの人生が不安です。住宅を手放すこと以外に良い…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- いろはさん ( 神奈川県 /37歳 /男性 )
- 2008/11/06 21:33
- 回答2件
今年の春に住宅ローンの借り換えを行いました。家を5年前に妻と私の名義で購入(土地、建物各50%ずつ)し、妻は正職で働いていますので、去年までは各々の勤務先の年末調整で住宅借入金控除を受けていました。(妻が連帯債務者でした)※例えば銀行の年末残高証明書の額が2000万の場合、私:1000万、妻:1000万という形で2通もらっていました。この春にローンの借り換えを行い、銀行の借り入れ名義を私一本に変…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- デブリンさん
- 2008/11/06 19:54
- 回答1件
10月に住宅本契約の前に手付金を支払った段階なのですが、来年度の方が住宅ローン控除拡大でお得そう(住宅借入金等の年末残高のアップとか控除率)なので、住民票を移すのは来年にしようと考えています。ただ本契約を12月にしていいのか、それとも年をまたがずに1月に契約して住民票を移した方が良いのかが判りません。またいでしまう事で税の支払いの面等で損する事があるのだろうかと心配です。
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- かなーんさん ( 東京都 /35歳 /女性 )
- 2008/11/05 17:21
- 回答2件
いつもお世話になっております。今回、住宅ローンの仮審査に無事通り、本審査に出す予定ですが、団信の3大疾病保障をつけた方がいいかどうか迷っています。主人33歳。今のところ健康です。1300万円の住宅ローン。10年固定金利11月金利2.0% 30年 毎月支払い(48,050円)ボーナス無3大疾病保障の場合+0.2%になるので、2.2%になると、毎月支払いが(49、361円)プラス1311円 トータル4...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- わかならぶさん ( 長崎県 /32歳 /女性 )
- 2008/11/06 14:18
- 回答2件
妻の税控除についてお伺いします。保険料控除額が、1月から12月まで支払った所得税を上回っているのですが、それとは関係なく住宅借入金控除も適用されるのでしょうか。
- 回答者
- 木下 裕隆
- 税理士
- たいちゃん55さん ( 大阪府 /34歳 /男性 )
- 2008/11/05 22:34
- 回答1件
今年5月に中古マンションを購入し、リフォームしました。その際、マンション自体は銀行でローンを組んでいますが、リフォーム代は銀行以外でリフォームローンを組んでいます。この場合、来年年明けの確定申告では、マンション代・リフォーム代とも控除の対象になりますか?その場合の必要書類を教えていただきたく。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- Inupi-anzanさん ( 滋賀県 /34歳 /男性 )
- 2008/11/05 22:29
- 回答1件
今年の春に住宅ローンの借り換えを行いました。家を5年前に妻と私の名義で購入(土地、建物各50%ずつ)し、妻は正職で働いていますので、去年までは各々の勤務先の年末調整で住宅借入金控除を受けていました。※例えば銀行の年末残高証明書の額が2000万の場合、私:1000万、妻:1000万という形で2通もらっていました。この春にローンの借り換えを行い、銀行の借り入れ名義を私一本に変更しました。そこでお聞…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- デブリンさん
- 2008/11/05 21:27
- 回答1件
主人の実家は祖母の代から50〜60年間、隣地の方に借りた土地の上に建物を立てて生活していましたが、家の老朽化で建て直しをすることになりました。今は主人の母が一人で暮らしていますが、建て直しを機に私たち長男一家が実家に戻ることになっています。そこで建て直しをしたい旨を地主さんに伝えたところ、買い取ってほしいと言われたのですが…?その場合どのような手続きが必要なのでしょうか?(今までは…
- 回答者
- 大川 克彦
- 不動産コンサルタント
- りえふさん ( 埼玉県 /36歳 /女性 )
- 2008/11/02 18:04
- 回答1件
はじめまして。私は現在、27歳の既婚者です。夫も同級生で2歳になる息子がおります。現在、マイホームを考えておりますが某ハウスメーカーで見積もりやローンの計算をしてもらった結果、3200万円〜3500万円の借入が必要になります。現在、私はパートをしておりますが二人目の子供を考えて辞めるつもりでいますので、ローンの計算には私の給料は入れておりません。また、毎月の支払の家賃(会社の…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- norinori mamaさん ( 岡山県 /27歳 /女性 )
- 2008/11/04 22:36
- 回答2件
今年は2回目の住宅ローン控除になるので、年末調整で行う予定でした。しかし、銀行の残高証明書が届かず、会社の締め切りに間に合いません。このような場合はどうしたらよいのでしょうか?
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- 東京住民さん ( 東京都 /28歳 /女性 )
- 2008/11/04 22:55
- 回答1件
ある本に「親からの借金でも,他の借入金の返済などを含めて収入的に十分返済可能な状況で,返済の事実があれば借入金として認められます」とありました。親に資力があり,住宅ローン控除の対象になるのであれば,金利や手続きの面(保証金や抵当権の設定など)から,親から借りた方が借りた方が断然いいように思いますが,いかがなものでしょうか? これについて詳しく教えてください。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- からあげ天国さん ( 宮崎県 /41歳 /男性 )
- 2008/11/05 10:45
- 回答2件
いつもお世話になっております。今回、JAで住宅ローンを組むにあたり、主人の名義で、1300万円のローンを申し込みをしたのですが、土地の名義人が連帯保証人にならなければならないという事だったので、私の土地名義なので、私が連帯保証人になったのですが、私の父(年金暮らし/家賃収入)も、連帯保証人にならないと、ローンがおりないという事で、父にもなってもらったのですが、JA側は、保証料も、…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- わかならぶさん ( 長崎県 /32歳 /女性 )
- 2008/11/05 11:06
- 回答2件
主人41歳(営業所長)、妻41歳(専業)、子供4歳(幼稚園)の3家族です年収は約760万円(手取り約39万円、賞与約66万円/2回)毎月の住宅ローン返済合計112,996円 ボーナス払いなし、生活費は月に21万円ぐらい資産)財形100万円、社内株40万円、401K・50万円、積立年金保険25万円、負債)住宅ローン?土地1275万円、30年全期間固定3.1%(8代疾病保険付)現在返済3年目 ...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- あるぷすさん ( 長野県 /40歳 /女性 )
- 2008/11/05 13:31
- 回答2件
新築一戸建てを購入し、2008年10月21日に銀行にてローンを組み決済を行いました。 現在(11月5日)引越しはまだなのですが、引渡しも終わり少しずつ荷物を移している状態です。ちなみに、ローン金額3140万円、35年変動ローンです。今年で住宅ローン減税も終わると聞き、急いで購入を決断したのですが、ここにきて新聞各紙で来年以降も拡充を行い引き続き住宅ローン減税が延長されるとの話…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- くりやんさん ( 兵庫県 /35歳 /男性 )
- 2008/11/05 17:05
- 回答2件
父が中古車販売の自営業を約12年ほどしているのですが、会社の経営が厳しく、借金が約3000万円ほどになっています。メーカー等に対する支払いが重なると今までは借金をしてそれを運営資金としてまわしていたのですが、借りることもできなくなってしまい今回弁護士に相談したという経緯です。父親の持ち家を抵当に入れた借金をはじめ多数あり、任意整理後どのようになるかはわからないのですが…私が持家を抵…
- 回答者
- 加藤 俊夫
- 司法書士
- S.Gさん ( 大分県 /35歳 /男性 )
- 2008/11/04 17:09
- 回答1件
現在妻と離婚についての話し合いを行っています。離婚にあたり公正証書の作成を考えています。1.住宅ローンの支払い離婚後のローンは全て私が支払う事で合意しています。しかし妻の父親名義の土地に家を建てているため連帯保証人が義父になっています。離婚後私が支払いを滞納した場合義父に支払い請求がいってしまいますが、それを回避して欲しいと言われています。公正証書に不払いが発生した場合義父で…
- 回答者
- 阿部 マリ
- 行政書士
- profileさん ( 静岡県 /33歳 /男性 )
- 2008/11/05 01:50
- 回答1件
お世話になります。妻と、連帯債務で住宅を購入して、数年が経ちますが、離婚に伴い、私、1本でローンを組み直す事になりました。銀行の審査はOKなのですが、住宅ローン控除は、新たに、銀行で、残高証明を発行してもらい、残高の1%分、確定申告すれば、残りの年数分の控除はできるのでしょうか?
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- たじさん ( 奈良県 /32歳 /男性 )
- 2008/11/05 00:56
- 回答2件
・平成20年12月末に住宅ローンを執行し、住宅を購入する・ローンが社内融資であるため、・平成21年度も住宅ローン控除が継続されると仮定する場合、Q1 ?今年中に引っ越した場合?来年引越し、入居した場合のそれぞれの場合のローン控除の適用開始年度を教えてください。Q2(Q1の質問と重複したような質問ですが)住宅ローン控除の適用条件は、現状の法令では「物件を購入後、半年以内に”入居”した…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- マロンマロン☆さん ( 埼玉県 /32歳 /女性 )
- 2008/11/05 10:24
- 回答2件
借り換え後の住宅ローン控除について教えて下さい。現在住んでいる家に対して、A銀行に私と妻別々に住宅ローンを組んでおり、住宅ローン控除も別々に受けています。私の住宅ローンの連帯債務者が妻で、妻の住宅ローンの連帯債務者が私となっています。近々、B銀行に住宅ローンの借り換えをし、住宅ローンを1つにまとめようと考えています。住宅ローンは、私名義で妻を連帯債務者で組む予定です。この時、…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- kuriboo23さん ( 神奈川県 /31歳 /男性 )
- 2008/11/05 00:08
- 回答1件
マンションを2800万のローンで95年に購入し、08年の5月に900万で売却、残りの債務を清算し、あわせて5月に3500万のローン(25年、変動金利)で中古一戸建てを購入し、7月に引越しして住んでおります。この場合の住宅ローン控除と買い替え時の損失の控除はどのような形で申請できるのでしょうか?従来の控除では08年入居の場合控除10年の場合、1-6年目に1.0%、7-10年目に0.5%の控除率という...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- takataka0829さん ( 兵庫県 /49歳 /男性 )
- 2008/11/02 16:35
- 回答1件
私30歳(初婚)彼34歳(バツイチ子持ち)。彼との結婚を考えています。彼には7歳と4歳になる子供がおり、前妻が引き取って育てています。・養育費→月2.5万ずつの計5万を20歳まで払います。離婚の際に住宅を損をして売却した為、オーバーローン?をして昨年新築マンションを購入しました。(2LDK、2200万)・マンション管理費→月1.5万彼の年収は600万〜700万です。彼と結婚した場合、老後も含め...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- fulteさん ( 兵庫県 /29歳 /女性 )
- 2008/11/03 17:16
- 回答6件
40歳(会社員) 妻(専業主婦)長女住宅ローン 2008年10月末 借入残約1700万借り入れ残 2年固定 月返済額120000円 金利2.3%現在貯金 1200万 所有マンション賃貸収入月160000円損得計算:ケース? 2008年11月 1100万繰上げ返済を行う。ケース? 新規2000万借り入れ 3100万マンション購入して賃貸に出す。 (あ)今の経済状況見ると、マンション価...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- matuinさん ( 東京都 /38歳 /男性 )
- 2008/11/04 12:46
- 回答2件
現在、転職して11ヶ月の34歳、男性です。妻と3歳6歳の子供あり。見込み年収は450万位です。建築業者から紹介された土地に注文住宅を建てようと思い、住宅ローンの事前審査(2700万)をお願いしました。審査を進行中、不動産のミスにより土地の値段が200万値上がり、事前審査は通ったのですが予算オーバーになってしまいました。代わりの土地を探しているところですが、建築業者から銀行との契約を急…
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- な〜さんさん ( 千葉県 /34歳 /男性 )
- 2008/11/02 19:40
- 回答2件
2008年11月末にローン実行・引渡し・入居を予定していたのですが、昨今の住宅ローン減税の延長・拡充の報道を受け、入居&住民票を2009年1月に延期しようと考えています(ローンは4200万円、所得税は年間60万円以上です)。この場合、新制度(最大600万円)の減税は受けられるのか教えてください。いくら入居をずらしても2008年中のローン実行では旧制度(最大160万円)の減税し…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- こいこいさん ( 埼玉県 /36歳 /男性 )
- 2008/11/03 12:43
- 回答2件
土地を取得後に注文住宅を検討しています。住宅ローンはフラット35を使用したいと考えていますが、建物が完成しないと融資がおりないとのことなので、つなぎ融資を検討しています。夫婦ともに公務員で共済組合より住宅貸付を受ける事ができます。これを利用し、土地を先行決裁して、工務店数社と相見積もりをとった後にフラット35を申請、竣工後おりた住宅ローンのお金で共済組合の貸付を完済しようと考…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- Carlosさん ( 神奈川県 /35歳 /男性 )
- 2008/11/03 22:15
- 回答2件
はじめまして。コーヒーといいます。早速ですが、質問があります。(現在の状況)1.妻が実家(妻の実母が住んでます)の住宅ローンを22年間で返済中です。2.私の親から資金援助を受けて、一括又は、繰上げ返済をしたいと考えてます。この条件として、?妻が借りたお金は、私の親に返済する?住宅は私との共同名義としたい?担保として権利書は私の親に預ける。と、考え中です。そこで質問なんですが、1.…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- コーヒーさん ( 埼玉県 /33歳 /男性 )
- 2008/11/01 15:04
- 回答1件
昨年、30年ローンで新築マンションを購入しました。今は特別金利1%で済んでいますが、今後は変動金利が跳ね上がることも心配しています。結婚も考えており、子供ができるとなると、今の2LDKのマンションでは手狭となるかもしれません。その際、資産としてマンションを賃貸にする等して運用したほうがやはりよいでしょうか?都心にある築3年のマンションで、駅まで徒歩1分とアクセスが良いため、資産価値はあ…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- All About ProFileさん
- 2005/11/21 00:00
- 回答3件
最近新築のマンションの契約をしました。現在ローンの手続中ですが20年1.5%の固定にしようかと思っていますが又金利が下がるのではないかと思い変動5年ぐらいにしようかなと思っています。長くそのマンションには住むつもりはないのです。出来たら繰上げで10年以内には支払おうかと思っていますが、一番とくな方法はどのようにすればよいのでしょうかアドバイスしてください。
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- kyster71さん ( 東京都 /44歳 /女性 )
- 2008/11/01 19:53
- 回答2件
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