自宅兼店舗の贈与について

74歳の義母と私（嫁）が同居しています。義父は施設入所しており義母と自営業を営んでいます。３人が同一世帯になっており、事業主、自宅の持ち主は義母になっています。義父の入所費用や課税状況を考え、店の権利と自宅の権利を私に変更し、世帯分離しようと思っています。店の収入は、義母の年金（国民年金満額）程度であり、家屋は古く田舎であるため、土地の価値は大したものではないと思われますが、贈…

共有名義のマンションを一人名義にするには

5年前、父と共同でマンションを購入しました。頭金は父9割、私1割で、銀行からの借入金は父がしました。今まで、親に家賃を払うという形でローン分を私が払っていましたが、結婚を機に、私の名義に変更することはできますか？なお、自営業ですので私がローンを組むのは難しいかと思い父がローンを組んだ経緯があります。銀行からのローンの変更や（残り2800万ほど）、もし贈与になるのなら贈与の場合の贈与税…

住宅ローンと今後のライフプラン

結婚８年目専業主婦（３５歳）です。夫（４２歳）、この２月に第１子が生まれる予定。年収は夫の手取５５０万円、貯蓄１９００万円、現在の住まいは借家（家賃６５０００円）。子供が生まれるにあたって家が手狭になるため新築を考えています。既に昨年土地を購入（ローンなし）したのですが、都市計画区域外でまだ山林の状態のため土地の価値としては低い（固定資産税１０００円）です。市街地には近く景色…

内覧会業者

内覧会に同行する業者でプロがお勧めする東京の業者を教えて下さい。業者と同行することは賛否両論あるようですが、同行することに決めました。が、無数にある業者の中から、良心的で間違いのない業者を選ぶことは一般の素人には不可能です。業者の中には費用を払うに値しない業者や、素人程度の場合もあったり、事前に売主に同行する業者を連絡すると、売主と業者で事前に口あわせをして、購入者の指摘を言…

どのように　違うのですか？

昨年　家を新築しました。その際　贈与として　主人実家より350万　私実家より５００万　いただきました。来月の　申告の際には　　１　相続時精算課税　　　　　　　　　　　　２　住宅取得資金の非課税と　　ありますが　　どちらで申告するものなのでしょう？？どちらが　得？　　など　あるのでしょうか？いまいち　どちらで申告したらいいのか　よく　わかりません。よろしくお願いします。　　

連結会計ソフトとクラウド

よろしくお願いします。ある連結会計ソフトの会社ですが、グローバルな実績を評価してプラットフォームにＳ社を選んだということはどういうことでしょうか。これはサーバーとかいらないだけですか。現地法人の部門間の調整はＥＡＩソフトとコンサルタントを雇用しなければならないのでしょうか。

資産配分が毎日変わる投資型年金

先日、母の用件で銀行を訪れた際、新商品と言ってすすめられたのですが、横で聞いていてさっぱり運用の仕組みが分からなかったため、わかりやすく解説していただきたいのです。?仕組みが新しくなって運用にどのような違いがあるのか。?以前よりもふえるのか。?払い込んだお金でどのように株などを買い付けるのかという流れ。宜しくお願い致します。

中国居住者の中国株売買方法について

中国に居住して1年の会社員（日系企業の駐在員）です。新たに中国株を始めたいと考えているのですが、少し調べたところ、日本の証券会社では海外居住者は口座開設できないということを知りました。その後調べたところ、香港にて口座を開設することができるという情報もありましたが、詳細がよくわかりませんでした。この件に関して、以下質問させてください。?本当に日本の証券会社に口座は開設できないのか…

家計と保険が心配です

はじめまして。不景気により給料も下がり、私の賞与もなくなり不安でいっぱいです。家計のやりくりと保険に悩んでいます。ぜひご教示ください。夫(30歳・会社員)、妻(33歳・会社員)、結婚1.5年目給料　夫18万円＋妻19万円　計約37万円／月(手取り)賞与　50万／年(手取り)食費　　　　3万円(外食費込み)光熱費　　　1万円通信費　　　1万2000円(固定電話1台・携帯電話2台・ネット代)水道代　　...

新築マンションの手付解除について

新築マンション購入の手付解除についてご相談があります。先日新築マンションの契約をしてきました。手付金を支払ました。その後ローンの申し込みをして（源泉徴収票を手に入れるのを待っている状態の為、まだローンの申し込みはしていません）2月中旬にローン実行となる予定です。（契約書の見ると、融資利用条項の適用期限1/25になっていますが、これは何を意味するのでしょうか？）が、もっと条件の良いと…

住宅ローン完済後のプランについて

お世話になります。昨年の12月に住宅ローンを一括で完済しました。現在、預金が300万、債権等が50万ほどしか残っておりません。今後の家計運用で提案があれば、教えてもらいたいと思います。主人45歳、私40歳、娘14歳、学校は、全て公立で考えております。手取り収入(月)　主人３４万、私　２３万手取り賞与（年間）　８０万、　　８０万光熱費　２万通信費　１万管理費　２．７万(駐車場代込み)塾　　　２．…

OPSIGATE

OPSIGATEと似たようなシステムはSONY以外、他社のシステムはございますか？

お金の運用について

41歳会社員（年収1000万円）、家族は妻のみ、持ﾏﾝｼｮﾝ（ﾛｰﾝ無し）です。大手都市銀行に無利息普通預金に5000万円預けてます。生活費は給与振込をしている別の普通預金です。その銀行より資産運用の話があり、毎月決算型投資信託を勧められました。私なりに色々調べたのですが手数料等毎月決算型はお勧めされていないことを知り、銀行に毎月の小遣いはいらないので、別の商品を提案してくださいと言って時間か…

３００万の預け先

300万円を何に預ければ良いのか検討中です。今すぐに要るお金ではありません。証券会社からは「東芝の社債　３年満期　利率1％弱」というのを売るのでどうか？と言われています。しかし、国債の方が元本割れも無く、社債よりも安心な気がしたり…迷います。目的は「少しでも率の良いもので運用して増やしたい」こと。しかし、ハイリスクハイリターンよりも地道にコツコツが自分には向いていると思います。その…

住宅購入時の親からの援助

住宅を購入することになり、私（妻）の父親が援助を申し出てくれました。住宅の価格は3500万円で1500万円の自己資金があるので、父からの援助資金は2000万円です。2010年中は贈与税の非課税枠が1500万円になるそうですが、2000万円必要な場合はどのような方法をとれば賢明でしょうか。父は現在69歳です。私としては、贈与という形よりも、主人の顔を立てる為にも父から2000万円を借り、毎月一定額を...

三人目出産

今、三人目の出産をするのか悩んでいます。　11月に犬を飼い始めてばかりで、三人目が出来るとは思ってなかったのです。　上の子は、小学三年と小学一年の子がいます。正直、三人目を出産できるならしたいと思いますが、ペットを手放さないといけないのかと思うと心が痛いです。　ペットを飼ったまま出産は出来ないものなのでしょうか。　旦那は、三人目を出産するならペットは手放さないと生活が無理といわ…

記念旅行のアイデアをお願いします

今年で結婚１５周年の３０代、子無し夫婦です。記念に旅行を考えています。日ごろ、質素に質素を重ねて貯金をしてきましたので、今からワクワクしています。いいアイデアがありましたら是非アドバイスをお願いします。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊予算：３０万円（二人分）ランク：中の下、下日程：３〜１週間以内旅行日：未定、長期連休は高価なので外したいと思っています。これまでの旅先：ハワイ、韓…

ﾗｲﾌﾌﾟﾗﾝ設計・運用

現在、金融機関している３２歳独身男性（一人暮し）です。【資産】３４００万円（ネット型定期預金３２００万円、財形２００万円）【収入】額面６２万円（法定控除１６万円控除後、手取り４６万円）賞与１２０万円〜１５０万円（年２回）【支出】家賃５５千円（水道込）、電気・ガス５千円、ネット・固定電話８千円、携帯６千円、生命保険３千円、タバコ１０千円、旅行積立として１０千円、服１０千円、日用…

年の差夫婦の人生設計で悩んでいます。

夫41歳・会社員・年収800〜900万円・退職金はありません。私27歳・専業主婦結婚３年目です。子供はいません。賃貸暮しです。主人は年金を10年納めていないようです。月々の手取りは36〜8万円、ボーナスの手取りは年に２回88〜100万円程です。結婚してからの貯金は100万ほどしかありません。ボーナスは１度しか渡してもらったことがありません。結婚後に発覚した消費者金融の借金、300万を銀行でまとめ年...

身体表現性障害患者の社会復帰について

身体表現性障害と診断され、ストレス原因や回避方法など考えながら治療にあたってきましたが、病状の悪化を感じ、６ヶ月職場を休職し、体調の回復と共に復帰しました。しかし、復帰後、またストレス環境に身を置くと症状が悪化し、３ヶ月後、再び休職に入りました。医師からは「無理しない、段階的な職場復帰が必要」といわれますが、現場にでると、どうしても全体の動きに合わせて仕事をしなければならず、…

夫の退職準備について

夫が退職を望んでいます。私は40歳　会社員です。夫は48歳ですが、職務内容の変化や体調不良で自分としてももう耐えられないとのことです。私が働いているので大丈夫というのは甘い考えでしょうか。夫の両親は年金で生活しています。私の両親は自営業ですが、近いうちに廃業する予定です。将来的に私たち夫婦が双方の両親をお世話するようになると思います。必要なお金についてアドバイスいただけたらありが…

父所有の住居に住む事は生前贈与にあたるのか

私は２人姉妹の妹です。現在、父親は存命です。父親はいくつか不動産を保有しています。（全て父名義です）その中住居に姉家族が住んでいます。家賃は払っているようですが、相場の半額以下です。一方、私は父の不動産に住むことができず、自分で一般賃貸を借りています。（独立の早い者順でたまたま空いていた不動産を姉がとってしまったので、妹の私が独立した際には、都合のいい場所に空き家がありません…

ネット銀行について

50万〜300万程度の預貯金について、預け先を検討中です。普通銀行の定期預金よりも、ネット銀行の定期の方が利率が良いようですが、ネット上での取引というのは現実感が薄く、預けたお金が本当に預けられ、安心して任せられるのか、何となく不安感があります。どちらのネット銀行であれば、安心・安全なのか？どのように考えたらよいのか、判断材料がありません。教えて頂ければ有難いです。

投資信託のたこ配に関して

リーマンショックによりリートの基準価額が大幅に下落したため、毎月分配型のリート投資信託を購入しました。配当が目的ですので、一定の配当が持続されれば基準価額が購入価額より下がらなければ問題はありません。投資内容をどこまで詳細に記載してよいものなのか分からないため、この程度にとどめておきます。そこで質問ですが、私が購入したリートが、たこ配であるかのごとく書かれている投稿をインター…

住宅購入の際の親からの資金援助について

こんにちは。住宅(中古マンション)を購入するにあたり、両親からの資金援助を受けることができそうです。ちょうど住宅購入資金の贈与税非課税枠が来年度は500万円→1500万円になるということをニュースで知りました。贈与税の非課税枠110万円とあわせ、1610万円まで非課税ということですが、これは、両親からあわせて1610万円、ということでしょうか？それとも、両親からそれぞれ1610万円までは非課税というこ…

土地・家屋の名義変更に伴う税

母と同居するにあたり、リフォームを考えているのですが、母名義の土地家屋を主人に名義変更し、リフォーム資金を借りたいのです。名義変更をした場合、贈与税がかかってきますか？どれくらいの税金がかかってくるのでしょうか。

住宅購入について

住宅購入につきまして、ご意見を宜しくお願いいたします。現在夫38歳、妻36歳、子供2人（5歳、1歳）の4人家族です。世帯収入は夫の年収850万円（税込）のみで、今後の昇給は税込で100万円程度しか見込めない状況です。この度4,800万円の新築戸建を頭金（諸経費込）700万円、借入4,300万円で購入することを検討しております。購入後の預貯金は200万円程度残す予定です。借入条件につきましては、35...

建売住宅　契約後のキャンセル

モデルハウスの購入を決め、二日前に手付金１０万だけを支払いました。私は物件を止めるだけだと思っていたのですが重要書類や売買契約書が用意されていて、よくわからないまま契約してしまいました。いろいろ考えると問題点が出てきたので契約を解除したいと思っています。１/１０までが期日と書いてあります。重要書類に期日までに解約できるが、売買価格の５％を支払うことと付け加えてあります。１０万円…

結婚とこれからの生計について

私39歳会社員年収350万、彼34歳会社員年収300万。結婚前提に付き合っています。どちらも親と同居。二人とも財産がなく、現在私の貯金400万定期と普通貯金50万、彼の貯金ゼロの状態です。最近、真剣に結婚に向けて話し合うことが増えてきているのですが、どうも具体性に欠け、将来に不安を感じるばかりです。彼はようやく今月から月々4万円貯金すると言っています。結婚後はおそらく借家住まいになると思いま…

終身保険を解約して住宅ローンに充てるべき？

夫婦共働きで4歳、1歳の子どもがいます。●5年前保険見直し　夫：17万/月の収入保障＋350万の終身+医療＋ガン保険　妻：10万/月の収入保障＋350万の終身+医療＋ガン保険　に加入●4年前ドル建終身保険加入　内容：20万ドル終身保険　　　（約380ドル/月、15年払い込み、予定利率4.5％以上）　保険会社の担当者から学資保険代わりに、　また、教育費に余裕がある状態であれば、老後資金にもなるとの勧...

感情を抑えられない母は、精神疾患でしょうか？

長いこと悩んでいる母の感情の起伏・暴力について質問します。母は現在５８歳、若い頃から感情を抑えられず、私が小さい頃から家族に対する暴力がありました。（成績が悪い私を殴る、次の日に仕事がある父の顔を殴る・・・等）ここ数年はその傾向が顕著になると同時に、昔のことをふと思い出し急に怒り出したりします。時にはそれが車の運転中（高速道路）でも殴りかかられたり、人目があっても暴力をふるっ…

団体信用生命保険

団体信用生命保険に加入できるかどうかの意見を聞かせて下さい。41歳男性。２００７年５月に狭心症で入院。冠動脈形成術施行。その際に糖尿病も発症。それ以来、糖尿病治療薬のメルビン錠。その他、ベザトールＳＲ、クレストール、バイアスピリンを服用しています。日常生活に問題はなく、仕事をしております。

猫の給餌で困っています

我が家には３匹猫がいます。１７歳、予防的に腎臓サポートのフード、ドライもウェットも良く食べます。１３歳、よく吐くので、腎臓食と消化器食を与えていて、ムラはあるもののドライを必要量食べるので、今のところ体重の大きな増減や体調に変化はありません。９歳、この子が問題です。歯槽膿漏で奥歯を数本抜いてから、ドライフードを数粒しか食べてくれなくなりました。粒の大きさや、味など、色々試して…

中古マンションの売買契約について

最近、中古マンションの売買契約を売主と結びました。私は、買う側ですが、契約の際、重要事項の説明書というのを渡され、説明されました。その時、マンションの管理組合の修繕積み立て総額を説明され、借り入れが300万ほど、積み立てが200万ほどあると言われ、びっくりしました。大規模修繕は積み立ての範囲でやるもので、借金しなければならないほど組合費用の足りない、物件など怖くて買えないと思いまし…

ハウスメーカの間違いが多く安心できない

引き渡しを控え、もう引くに引けないところに来ています。しかしここまでの道のりで、数多くの間違いがありました。間違いはかなりありましたが、修正をしていただいたので気分はよくないものの、支店長を交えクレームを出すという形で納めてきました。しかし、引き渡し直前になり、役所に申請する住所の地番を間違えるという致命的なミスがわかりました。建築申請というに問題はない。との説明ですが、いま…

相続

父・母がなくなりました。私たち兄妹３人の内最近兄も亡くなりました。亡くなった兄のお嫁さんから相続の話が来て私と妹は放棄しました。しかし内容が父母が亡くなったときも兄が亡くなったときも父の名義のままだそうです。ですので労務士に頼みましたところ私たち兄妹のほかに兄がいることが（先妻）わかりました。連絡しましたところ財産をもらうとのこと。お嫁さんはどうしたらいいのか悩んでいます。私…

2010年以降の分譲住宅の価格について

ただ今、分譲住宅を探しています。（新築、中古問わず）愛知県春日井市内、ＪＲ駅徒歩圏内にて。不動産仲介業へ行くと、徐々に住宅の値段が上がりつつある。来春以降にはあがると言われています。100％真に受けてはいませんが、あがると言われれば早めに買った方がいいものか悩んでいます。ＴＶで専門家の方が、来年住宅の値段は下がる。と、言っている方もいますし・・・一概には言えないとは思いますが、今…

建築委託解除の違約金

8月より工務店で新築を検討スタートしました。土地は、工務店さん経由で不動産屋を紹介頂き土地を購入。間取り、住宅仕様を打合せを1ヶ月程掛けて行い、その間予算オーバする旨のコメントはなく仕様を決定後、3週間後の10月に見積もりが出てきたのですが、当初工務店に伝えていた予算よりも、400万アップの見積もりを提示されました。そこから、コストダウンを検討しましたが、希望の建物仕様から大幅変更を…

積立投資の配分について

はじめまして。積立投資についてアドバイスをお願い致します。40代後半、シングルです。　ローンなどの負債はありません。 2007年8月に再就職し、給与振込銀行に毎月積立預金をしてきました。当面の資金は確保できましたので、今後は投資に回したいと考えています。 1）給与振込銀行　普通預金50万円、定期預金100万円2）ネット銀行定期預金（1年0.8％）　200万円3）毎月15万円を投資信託等で運用日本株...

Web制作を請負う際に使用するフリープログラム

初めて質問させていただきます。宜しくお願いします。近々、Web制作などの個人事業を始めようと思っています。Web制作においては、デザイン、コーディング等は得意としているのですが、プログラム系が弱いので、フリーのプログラムを検討しています。(X)HTML＋CSSのWebサイトのメールフォームなどは某有名フリーCGIを。CMSによるWebサイトやブログ制作はWordpress・プラグインを使用する予定...

契約手付金の返還

住宅購入を考え、S社で土地と建物二つを同時購入で土地を探してもらい、住宅の設計を進めてきました。しかし、契約を先にしてしまった為か、担当者との予定がつかないと、建物の話がなかなか進まずローン条項の期日が過ぎてしまいました。ローンは、変動でお願いしていたのですがフラットしか通らず、団信もつかず、保険会社を個人で探してきました。最終の建物の契約になった時、契約時と話し合いの中で建物…

賃貸か売却か？

３年前に都内に新築のマンションを4000万で購入しました。現在は仕事で地方の社宅に住んでおります。退職まで戻る予定はありません。マンションは月額22万で賃貸に出しておりその内月額1万を賃貸管理会社に支払っている状況です。ローンは残り10年で1000万あります。売却する際は見積もりにて4300-4500万と言われました。（今後、マンション相場は現状維持もしくは上昇傾向の地域と　言われてます）今後も賃.…

二世帯住宅建築費支払いについて（節税対策）

初めて質問させていただきます。現在父親名義の土地に二世帯住宅を建築中（Ｈ２２年７月竣工予定）の子世帯妻です。家族構成は居住予定の父、母、主人、自分となっており、他に弟がおります。建築費（合計６８００万円）の支払い予定は今のところ、父２８００万円私１０００万円主人１８００万円また、残額１２００万円は父から私へ譲り受ける予定です。この贈与について、相続時精算課税を選択するのが良い…

配偶者控除を教えてください。

３か月前からパートで一日約７時間、週５日で働いてます。月に約10〜11万円ぐらいの収入があります。主人の年収は約500万ぐらいです。子供が一人（保育園の年少です）　主人が転勤が多いので保険証は主人の扶養でいたいのですが、103万と130万を超えたときに何がかわってきますか？？主人の会社の保険証の認定は130万でした。130万を超えないように調整をするとして、103万を超えると何が変わってくるのかが.…

この場合どういう所に受診すれば良いのか？

こんにちわ　はじめまして。宜しくお願い致します。酷い腰痛もちなので　一番はどんな所に受診するべきか？お聞きしたくて　質問しました。中２の頃　「筋肉疲労」と言われ整体に何回か通いました子供が産まれ　今まで３回ギックリ腰をしています整骨院や整体院・整形外科に通った事もありますレントゲンを撮っても　異常はありません。腰痛の一つの原因として、子供が先天的な病気で　まだ一人で歩く事が難…

建築条件付土地の購入について

建築条件付土地の購入を考えています。契約するにあたり、以下の点が不安に思ったので質問させていただきます。・売主A（個人）は当該土地を相続により所有権取得するも、後日　A以外の相続人が持分放棄。同日準消費貸借により抵当権設定。　A以外の相続人が競売申立し競売開始決定。・建築業者EがAに対し金銭消費貸借による抵当権設定をし、同日　競売取下。・Aは当該土地を売却し建築業者Eへの借入金返済を…

外国債券の金利と景気についてお願いします。

はじめまして現在銀行に外貨預金が10万ドルほどございます。昨今の円高でだいぶ為替損益が膨らんでおります。為替損益が同じならこのお金で外債（ドル建て公社債）を買おうかと思います。金利や受け取りもそのまま外貨?fで運用して、円安を見計らって売るつもりです。　そこで質問です。現在金利が安いですが、アメリカの景気がよくなり、金利が上がると償還前に売ろうと思っても売れなくなるのでしょうか？…

相続税(住宅に関して）

31歳既婚女性です。主人(長男)の実家は6年前に建て替えをし、名義は舅です。支払に関しては、主人と舅が3：1の比率で住宅ローンを組みました。結婚を機に、主人に支払義務のあるローンは一括返済しております。また、自営業のため、1階部分は仕事場として、2階・3階は住居として使っております。現在、私どもは賃貸に暮らしておりますが、そのうち同居(3階部分)になると思います。ここで質問です。相続が発生…

英ポンド1000ポンド現金で持っています

2006年に半年間、ワーキングホリディでイギリスに留学していまいた。その留学時の仕事で、貯めることができたお金が1000ポンドです。現在、引き出しの中に保管しています。その当時、1ポンド218円で、現在は140円台後半です。できれば、英ポンドを外国普通口座を開設して預けたいんですけど。。自分で調べたんですけど。。見つかりませんでした。どうするのが一番いいのでしょうか！？