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●デザイナーズ住宅をよりローコストに のコラム一覧
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☆外壁面積を抑える
でこぼこした間取りは外壁の面積を増やすので好ましくありません。一番、表面積が小さいのは球体ですが、曲線はコストアップの原因です。サイコロの様な立方体が一番経済的です。(続きを読む)
☆階高を押さえる
平面をただ積み上げる様な形態は、実は不経済な空間を生んでいます。 洗面所、トイレ、浴室、車庫は通常の天井高より随分低くても機能します。これらを集約的にまとめ、それらの階高を少し下げてやるだけでもコストは下がります。(続きを読む)
☆平面でなく立体を意識する
平面的に面積を抑えるのが、限界に近づきますと、今度は立体的に考える癖をつけます。開放感は狭い部屋では演出し難いものです。 吹き抜けや勾配天井が許されるなら、そういったもので空間の広がりを表現しましょう。(続きを読む)
☆廊下をリビングに取り込む
人が継続的に使用しない空間のうち、もっぱら通路として使われる空間をデススペースと呼びます。デススペースが少ないほど効率的な間取りと云えます。人が移動する空間はおのずと決まってきます。 わざわざ廊下として空間を確保しなくても、居間の中に人が通るスペースがあっても良いのではないでしょうか？ 一昔前なら、客人と顔を合わせたくないから居間と廊下は区画してと云った考えもありましたが、最近は顔を...(続きを読む)
☆ ○ＬＤＫの発想を捨てる
高度成長期に住宅公団が提唱した、２DKとか３LDKとか云った間取りの呼称は、一般の人に部屋の大きさを漠然と想起させ、比較的便利な為広く普及しました。 ○は居室の数を表し、Ｌは居間、Ｄは食堂、Ｋはキッチンを表しています。時代は移り人々の住宅に対する願望は○ＬＤＫの発想で対処出来なくなって来ています。 納戸が必要、趣味の部屋が欲しい子供部屋はいらないが、廊下を広くしてそこに机やベッドを置きたい...(続きを読む)
☆動線計画
住居を計画する場合、家人の一日の行動パターンを観察するところから始めます。朝起きて歯を磨きに洗面所に行く。用を足して、服を着替えて食卓につくとトーストがお皿に乗せてある。そこからはテレビが見えてニュースをやっている。新聞のスポーツ欄に目を通しながら、持って帰った書類の確認をして、「行って来まーす」とか云いながら玄関に向かう。 ご主人の平日の朝はこんなものでしょうか。でて来た場面を全部近接し...(続きを読む)
☆間仕切り壁の省略
断熱化に力を入れますと、従来程間仕切り壁を多用しなくても光熱費は上がりません。家全体が一定の室温になり、より快適になります。 間仕切り壁ができますと、必ずドアが付いてますのでドア単体でも10万円前後のコストアップになります。 家具で仕切るとか他の方法で仕切るとイニシャルコストが大きく下がります。(続きを読む)
☆部屋の兼用
坪数を抑えると、建設コストは抑えられます。最低必要な空間は省略できませんが、普段使わない部屋や、使用する時間帯に差のある部屋などは兼用する事を考えましょう。トイレは二つ必要ならば、一つは洗面所に便器だけをつけるとか、客間は仏間と兼用するとか、色々考える事が出来ます。(続きを読む)
☆適正規模
部屋も建物も大きい方が使いよいですが、予算に限りのあるところでの話しをしていますので、無駄を省いていかなくてはなりません。 浴室は一坪必要なのか、トイレは一階と二階に要るのか、子供部屋は本当に6帖必要なのか。常に考えておく必要があります。(続きを読む)
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