Tweet
●デザイナーズ住宅をよりローコストに - ☆合理的なプランニング のコラム一覧
16件中 1～10件目
RSS
☆オペレーションリサーチ
第二次大戦中に開発された、問題解決手法の一つ。事象を分析し問題点の本質を掌握し、いかに最低の労力で最大の効果を上げるかを究明するもの。戦後各国の企業戦略に取り入れられました。 日本での事例として、味の素の戦略が有名です。売り上げの落ちた味の素の売り上げを、どうしたら回復できるか討議されました。宣伝広告費を増やす、新製品を開発する、人員削減、事業の撤退色々な案が出ましたが、どれもリスクを伴う...(続きを読む)
☆改修計画
ライフサイクルに沿って、ある程度の増改築は想定しておかなくてはなりません。改修を簡単に出来る様、新築当初から考えておく。 改修しなくても、使い方を替えられる工夫をしておく。等を前もって検討しておきましょう。(続きを読む)
☆構造計画
１階の耐力壁線を2階の耐力壁線を揃えるだけて、構造材が随分節約出来ます。2階に壁が多く、１階に少ない間取りは最悪で、コストアップに要因になるだけでなく、地震や台風にも脆い構造と云えます。(続きを読む)
☆収納を事前に考えておく
引越ししたのは良いけれど、荷物が収用しきれず、結局捨てたり、慌てて既製の物置を買ったりした、い云う話しを良く聞きます。出来るだけ具体的に、物入れのレイアウトを考えておきましょう。(続きを読む)
☆外壁面積を抑える
でこぼこした間取りは外壁の面積を増やすので好ましくありません。一番、表面積が小さいのは球体ですが、曲線はコストアップの原因です。サイコロの様な立方体が一番経済的です。(続きを読む)
☆階高を押さえる
平面をただ積み上げる様な形態は、実は不経済な空間を生んでいます。 洗面所、トイレ、浴室、車庫は通常の天井高より随分低くても機能します。これらを集約的にまとめ、それらの階高を少し下げてやるだけでもコストは下がります。(続きを読む)
☆平面でなく立体を意識する
平面的に面積を抑えるのが、限界に近づきますと、今度は立体的に考える癖をつけます。開放感は狭い部屋では演出し難いものです。 吹き抜けや勾配天井が許されるなら、そういったもので空間の広がりを表現しましょう。(続きを読む)
☆廊下をリビングに取り込む
人が継続的に使用しない空間のうち、もっぱら通路として使われる空間をデススペースと呼びます。デススペースが少ないほど効率的な間取りと云えます。人が移動する空間はおのずと決まってきます。 わざわざ廊下として空間を確保しなくても、居間の中に人が通るスペースがあっても良いのではないでしょうか？ 一昔前なら、客人と顔を合わせたくないから居間と廊下は区画してと云った考えもありましたが、最近は顔を...(続きを読む)
☆ ○ＬＤＫの発想を捨てる
高度成長期に住宅公団が提唱した、２DKとか３LDKとか云った間取りの呼称は、一般の人に部屋の大きさを漠然と想起させ、比較的便利な為広く普及しました。 ○は居室の数を表し、Ｌは居間、Ｄは食堂、Ｋはキッチンを表しています。時代は移り人々の住宅に対する願望は○ＬＤＫの発想で対処出来なくなって来ています。 納戸が必要、趣味の部屋が欲しい子供部屋はいらないが、廊下を広くしてそこに机やベッドを置きたい...(続きを読む)
☆動線計画
住居を計画する場合、家人の一日の行動パターンを観察するところから始めます。朝起きて歯を磨きに洗面所に行く。用を足して、服を着替えて食卓につくとトーストがお皿に乗せてある。そこからはテレビが見えてニュースをやっている。新聞のスポーツ欄に目を通しながら、持って帰った書類の確認をして、「行って来まーす」とか云いながら玄関に向かう。 ご主人の平日の朝はこんなものでしょうか。でて来た場面を全部近接し...(続きを読む)
16件中 1～10件目
- 1
- 2
