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●家を建てよう！！ - ☆体験版建築家のマイホーム造り のコラム一覧
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貴方はカタツムリ派かヤドカリ派か？
さて少ない予算でどう家を建てるかと言う本論ですが私はマイホーム作戦で二つの経験をしました一つはとにかくローコストで今必要な部分だけを建設し自分を取り巻く環境や年齢の変化によって自分に合わせて建物を改造していくカタツムリ式の資産形成方法。これは返済金額及び利子負担を考えると現在にマッチした非常に有効な手段であると思います。尚且つ、その都度リフォームされる訳だから初期にどんと住宅に投資してその後何もし...(続きを読む)
600万円が1億円に・・・
画像１：買い替えた家の環境。購入直後１億円の査定を受けました。
画像２：売却した家の環境。道路が狭く西日が辛かった。
前回までにお話しした通り600万円で家をたてて一時的ではあるにせよ１億円まで資産を増やすことに成功しました。これは幸運にも恵まれましたが常にしっかりとしたビジョンを頭に描きながらチャンスを待った結果だと思います。はっきりしたビジョンがないと目の前をチャンスが通り...(続きを読む)
よし！買い換えよう！
しかし諦めきれない私は複数の不動産業者に自邸の査定を依頼しましたすると全国展開しているY不動産がなんと3800万の査定をしてくれたのです半信半疑で「この値段で本当に売れますか？」と念を押すと「大丈夫一ヶ月以内に売って見せます」と頼もしい返事が返ってきました。 Y不動産に専任したとK不動産に話すと鼻で笑われました。 売れると信じて買う相談を妻としていたとき、K不動産がまたまた48...(続きを読む)
近くに理想の不動産が・・・
南向きの歩道のある道に面した場所に居を構えたい！！ そんな願望は会社にいた頃なら夢にも思わなかったでしょう。でも私の場合バブルがそれを可能にしてくれました。 自宅から５分程歩いた処に大手不動産会社が開発した団地が有ります。 中古住宅でしたが理想の場所が売りに出されたのです価格は５３００万で地元のK不動産の仲介物件です。しかし増築で貯金の無い私には手も足も出ません。 数週間して同じ物...(続きを読む)
増築はしたけれど・・・
バブルの兆しが見えていた頃なのでこの価格は破格値だったと思います。時代背景も丁度ウカレだした頃でした。私も３０歳を過ぎ独立するなら最後のチャンスかなと思い、衝動的に会社を辞め設計事務所を開設してしまいました。 人が人を呼ぶ時代でした。会社を離れると交友関係が一変してしまい色々なものの考え方を知るようになり、欲に無頓着な私もステータスを知る様になりました。 自分の家そのものには大変愛着が有り...(続きを読む)
増築
昭和５６年、結婚する為に１円の貯金も無いクセに、複数の金融機関から融資を受けて、家を６００万で新築した私でしたが、数年間は快適に過ごすことができました。 しかし子供が出来て家が賑やかになっていくにつれて手狭と感じるようになりました。妻が「蓄えなら少しは有るので増築しよう」と言うので増築を決断しました。家は、当初から増築を想定して簡単に総二階に出来る様設計してありましたので、知り合いの大工さんを...(続きを読む)
バブルの始まり
住み始めると近くに病院ができ、表通りにダイエーができ小学校や中学校ができ、バスの本数も１０分に１本になり、あれよあれよと言っている間に立派なベッドタウンになってしまいました。 しかし快適になればなるほど自然が消えて行き、裏山がなくなり小川に魚がいなくなり、いささか住みにくくなってきたかな と思う様になりました。 バブルの走りだったのです。(続きを読む)
いよいよ家造り
当時でも普通に建てていれば６５０万円では１５坪ぐらいの家しか建ちません私たち夫婦と私の親との二世帯住宅ですから切りつめても２５坪は必要です将来子供が出来れば３５坪〜４０坪の家が必要です。
そこで将来増築が簡単に出来る様に当初から考えた計画をしました。当面は必要な部分だけを作り、広く世間に流通しているありきたりな材料だけを使い、大量生産の恩恵をもろに受ける設計をしました。
設計料...(続きを読む)
土地は買ったけど・・・
早い者勝ちと早速手付けを打ちに現場で売り主と会ったのですが、その現場と言うのが昭和４０年代前半に開発された土地の残地で２００区画程あった区画のほとんどが荒れ地同然になっていました。 親と散々迷った挙げ句ままよと半ば衝動買い同然で買ってしまいました。勿論ほぼ全額ローン。当時の金利は今から思うと８％と言う法外なものでした。買った土地の事はさておきローンの返済だけで頭が一杯になり建物にたいする...(続きを読む)
土地探し
私は昭和５２年に大学の建築科を卒業しました。大阪の住宅会社に就職しまして住宅設計を手がける訳ですが、当然乍ら私生活においても人よりマイホームに対する執着心は強かったように思います 但しマイホーム資金は殆どゼロでした。新聞のチラシや自分が設計している住宅を見ながら、いつかは自分も・・・と思いつづけているだけでした。 「思い続ければ希望は叶う」もので意外に早くチャンスは来ました新聞...(続きを読む)
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