こんにちは、ファイナンシャルプランナーの渡辺です。   少し前になってしまいますが日本経済新聞の記事によると、 総務省がまとめた４月１日時点の人口推計によると、 外国人を含む１４歳以下の子どもの数は前年よりも２０万人少ない１５１２万人で、 ３９年連続で減少した。   総人口に占める割合は１２．０％で、４６年連続の低下。 いずれも比較可能な１９５０年以降の過去最低を更新し、 少子化...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、4月の基準金利は期間7年以上の固定金利が全て低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、4月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、12月の基準金利は若干上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、12月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

明治安田生命が20代から50代の1120人に聞いたところ、夏休み予算の平均額は1世帯あたり6万8071円で、去年より1万6000円近く少なくなりました。調査を始めた2006年以来、過去最低です。 理由の1位と2位は「今後の出費予定に備えるため」「預貯金に回すため」で、将来への不安感があるということです。3位は「消費増税が控えているため」でした。改元に伴う10連休でお金を使ったため、夏休...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。1月22～23日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、1月23日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が18年度は+0.8％、19年度は+0.9％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

皆さんこんにちは、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動している渡辺です。 日本経済新聞の記事によると、２０１６年に親元を離れて首都圏の私立大に入学した学生への仕送り額は、平均８万５７００円だったことが東京地区私立大学職員連合組合の調査で分かった。１６年連続減少で、過去最低を更新した。 前年度から１０００円減り、ピークだった１９９４年度の１２万４９００円から３割少なくなった。 仕送りか...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

　2回に渡ってお送りしている、平成29年（2017年）の住宅ローン金利動向。前回の変動金利に引き続き、今回は長期固定金利の動向についてお送りします。　まず簡単な仕組みからです。長期固定金利は各銀行が債券市場という、国債を売買する市場金利を目安に金利設定します。　しかし、債券市場も市場ですから、有利に金利設定出来るときもあれば、そうでないときもあります。その代表的な指標となるのが、一番市場規模の大き...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　日銀によるマイナス金利政策で、住宅ローン金利が過去最低水準を更新する中、新規需要以上に盛り上がっているのが借り換え需要です。　金融機関はこのチャンスを逃すまいと、積極的な勧誘を行っていますが、何故ここまで金融機関が積極的になるのでしょうか。答えを簡単に言ってしまえば、金融機関にとっては借り換えが儲かるからです。　確かに貸出金利は低下していますが、金融機関の調達金利であるベースレートはさらに低下し...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

長期固定型住宅ローン「フラット35」の7月の適用金利が、ついに過去最低の0.93%となり、初めて1％を割り込みました。35年間ずっと1％未満で借り入れできるなんて、２０年前の金利を私からすれば凄いことです。 35年間3000万円を2%で借りた時に比べると金利だけで600万円も違うのですから・・・ さらにこの金利は今年はまだまだ下がりそうです。住宅購入されようとしているタイミングの人にとって...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、７月は１０年以上の固定金利が低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「マイナス金利付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、７月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を５年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！ さて、前回社債の発行条件が、平均利率“0.5％”と、 過去最低を更新したとお伝えしましたが、 今度は、20年物の国債利回りが、“0.443％”と、 こちらも13年ぶりに過去最低利回りを更新しました。   1兆2000億円の発行予定額に対して、 3兆3540億円の応札があり、 結果、1兆890億円が落札されました。 応札額を落札額で割った「応札倍率」は、 3.08倍...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

  こんにちは！   さて、2015年の国勢調査によれば、   日本の総人口は、5年前より94万7305人減少し、   1億2711万47人となりました。       総人口のピークは2008年と言われていますが、   2010年の国勢調査では、在留外国人の増加により、   人口は0.2％増加していました。   したがって、1920年の調査開始以...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

明けましておめでとうございます！ 今年も宜しくお願いします。   さて、昨年末に、厚労省の人口動態統計の年間推計が発表されました。 それによると、2015年の出生数が前年を4000人上回り、 “100万8000人”となった模様です。 2014年が過去最低の出生数で、 昨年は100万人の大台を割り込む可能性もあったため、 まずは一安心といったところでしょうか。   一方、昨年亡く...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

３月に入り住宅ローンの金利が上昇し始める。 上がるのは１０年固定のローン金利。 三菱東京ＵＦＪ銀行は２月より０．１％上がり、１．２％になる。 また、みずほ銀行も０．０５％上がり、１．１５％に。 三井住友銀行やりそな銀行はこの月末に方針を決定するようだ。 そんな中、三井住友信託銀行は据え置きで０．８５％のまま。 この数値を見ても上昇とはいえ、まだまだ超低金利...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは！ さて、先般、住宅金融支援機構は、長期固定型住宅ローン「フラット35」（買い取り型）の2月の適用金利を発表しました。 利率は取扱金融機関によって異なりますが、何と35年の住宅ローンで、最も低い金利は“年1.37％”となり、過去最低金利の更新となりました。 フラット35とは、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携している「長期固定金利住宅ローン」のことです。 長期固定金利住宅...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 私もたまに執筆しているファイナンシャル・プランナー・マガジン（FPMAG）の Vol．008（2015年冬号) が発売されました。 Kindle版の電子書籍ですが、無料キャンペーン（1月27日（火）17:00 ～了1月30日（金）17:00） も行っておりますので、ご案内いたします。   －－－－－－－－－－ こんにちは、ＦＰマガジン編集部です。 ...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

本日から個人向け国債の販売が始まりました。 その金利は何と「0.20％」です。こんな低い数字は過去見たことないですね。その位に金利が下がっています。 確かに住宅ローンの金利等もニュースで過去最低の金利と報道されていますが、考えられない低い金利ですね。 このような低い金利がずっと続くとは思えませんが、元本確保の商品に預ける魅力的な先はもうなくなりましたね。 これも国が「投資」をして欲しいための...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。昨年１２月１８～１９日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも金融政策の現状維持を決定するなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 　日銀は、２％の物価上昇率を達成するまでは、基本的に「量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、１０月３１日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では、物価上昇率を１４年度は＋1.2％、１５年度は＋1.7％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

太陽光発電で生産された電気を固定価格買取制度で電力会社に売電すると儲かるということで、大量の電気を生産する、非住宅用の産業用太陽光発電設備の申請が相次いでいます。   ところが、ここで2つの問題が生じました。 その１つは申請・認可を受けて、売電の権利を持ったままで、実際には発電設備の設置作業を見送っているケースが多いことです。 これは太陽光発電システムの価格が下がるのを待って、安くなってか...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

　１２月２日に住宅金融支援機構から１２月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.050％低下の1.560％となりました。（過去最低水準をさらに更新しました） 　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利も、前月比0.050%低下の2.000％となりました。 　この最低金利は、手数料定率方...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

新聞を購読している人は74％と、過去最低に落ち込んでいるそうです（時事通信社の「新聞に関する世論調査」） これだけネットで情報が普及しているのだから紙ベースでの新聞はいならい。電子版があるから良いと思いますが、その利用者は3％にとどまり、新聞離れをカバーできていない実態が浮かんでいます。 購読していない人の理由（複数回答）は「テレビやインターネットなどで情報が得られるから」64％（同72％）...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

　１１月５日に住宅金融支援機構から１１月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.040％低下の1.610％となりました。（過去最低水準をさらに更新しました） 　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利も、前月比0.040%低下の2.050％となりました。 　この最低金利は、手数料定率方...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　住宅ローン金利は、変動金利も固定金利も過去最低水準まで低下しています。現在の所、金利が上昇する要因も見当たらず、各行は様々な工夫で顧客の獲得に動いています。 　変動金利は１％未満が現在では当然になっていますが、顧客に注目してもらうには、やはり他行よりも低い金利でアピールしたい所です。 　そんな中、ソニー銀行は一律の金利優遇を見直し、新規で自己資金が１０％以上ある顧客にはさらに0.05％金...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　８月４日に住宅金融支援機構から８月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.040％低下の1.690％となりました。（初めて1.6％台に突入し、過去最低水準です） 　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利も、前月比0.040%低下の2.130％となりました。 　この最低金利は、手数料...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　６月３日に住宅金融支援機構から６月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、前月比変わらずの1.730％となりました。（過去最低水準を更新中です） 　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利も、前月比変わらずの2.170％となりました。 　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラッ...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）