おはようございます、今日は民法の日です。 最近、車内ではもっぱら国営放送局です。 保険についてお話をしています。 最低でも借金と同程度には保険に入っておいた方が良いのでは？と紹介をしました。 特にこの考え方は、社長に万が一のことがあった場合に会社とたたむつもりでいる場合に大切です。 会社をたたむにしても、借金が返せなければそれもできません。 入っ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は飼育の日です。 我が家にはヤドカリと熱帯魚がいます。 保険についてお話をしています。 もっとも基礎的な機能は保障であることを確認しました。 万が一の事態（保険事故）が起こってしまったときに、加入企業には保険金が入ります。 その保険金について、使いみちは色々です。 まず、保険事故発生後に企業をどのようにしたいのか？...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは！ さて、今日の数字もパーセンテージですが、 日本の国や国民にとっては、とても負担の大きな数字です。 今回のテーマは、「国の借金」についてです。 https://goo.gl/EU6WqF  （続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

「勝った！と思った日」 ニューヨーク、マンハッタン5番街 高層マンション45階にオフィスを構えた 2016年9月1日。 風景を見渡し、勝った。と思った。 「パーソナルトレーナー」 目指し始めた頃は、 職業としても認められてないような時期。 ○お小遣い稼ぎね ○ちゃんと就職しな ○あれは一部の限られた人にできること 罵詈雑言、毎日のように浴びせられた 20〜26歳までの日々。 希望だけ...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

不動産投資よりもマイホームの投資をすべき！   書店に行けば不動産投資の新刊書籍が数多く並ぶ。   サラリーマンで１億稼ぐとかアパート１棟所有が理想とか、さまざまである。     ただ、どれも不動産投資物件の買い方を指南する本ばかりで、しかも著者の大半は不動産会社のオーナーばかりであることは覚えておいた方がいい。   買うとこんなにメリットがあるという話が多く、デメリットの話...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは！ さて、このところ大きな数字が続いたので、 今日の数字は、少し見劣りするかもしれません。 とはいえ、“1.5兆円”は、とても大きな数字です。 今回は、国の借金である「国債」にまつわる数字です。 （続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

高齢者の方のこのようなお悩みはありませんか？ ・　高齢のため、預金の管理等が困難なので代わりにお金の管理をして欲しい。 ・　悪徳業者で高齢者詐欺に遭ってしまった。 ・　今後のために遺言を作成しておきたい。 ・　夫に先立たれてしまい、将来の老人ホームの入所手続を代わりにして欲しい。 ・　息子に知的障害があり、私たち両親が亡くなった後のことが心配だ。 ・　加齢による判断能力の低下は避けるこ...（続きを読む）

中西 優一郎

（弁護士）

おはようございます、今日は議会開設記念日です。 憲法含め、法律に関する話題が増えてきましたね。   設備投資とその周辺事情についてお話をしています。 その資金源について、自己資金と融資について一長一短を確認していきます。   まず自己資金から。 長所としては   ・返済に煩わされる必要がない ・利息という追加費用が発生しない   借金の返済は中々煩わしいものです。 そして...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は録音文化の日です。 音楽の楽しみ方を一変させたのは、録音という技術でした。   設備投資とその周辺事情についてお話をしています。 話を進める基礎知識として、収支と収益費用の違いについて確認をしています。   ・借金元本の返済をしている（支出）≠費用が計上される   このことがどうしても理解できない社長さんは決して少なくありません。 「どうしてお金が出てい...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

新築の投資マンションは購入すべきか？ 最近、投資用の新築のワンルームマンション購入の是非についての相談を受ける機会がある。 都内の新築ワンルームは売買の金額が高いので収支的にはあわないとされているが、実態はどうなのだろうか？ 実際にあった相談事例を基に新築のワンルームマンションの投資を検証してみよう。 ＜事例１＞ たとえば、23区の他県寄りにあるマンション。 総戸数20戸程度で戸当...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

50代女性のダイエットで歩みを止めてしまう原因は、「若々しく！キレイに！」へのハードルが高すぎること。これらの心理には3つ○体型が２０歳若返って何をする？○無理して痩せたいと思ってない○今すぐ頑張る目標がないそして、これらの心理を作っているのは「過去のダイエット経験の結果」長く人生を過ごしす中で、これらが多くの方の芯にあります。「うちは他所と違います！痩せます！」もう、、ウンザリするほど聞き、痩せ...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

気軽に儲かると思って不動産投資を始めたサラリーマンの末路   著書「不動産投資は出口戦略が９割」 書店には投資マンションなど不動産投資で資産形成が簡単にできる書籍が多い。 しかしながら、実際にはそう簡単ではない。   特に、サラリーマンや公務員勤めであれば、安易に不労所得が得られる話に乗ってしまう。 投資マンション、特に新築を買うと後々厳しい現実が待っている。   ■勧められ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは。湯田博和です。 先日、ある会員さんが、面白い喩えを話してくれました。 今、自分が陥っている生き辛さは、「洗濯機の中でぐるぐる回っている」状態だと言うんですね。 頭の中がぐるぐる、社会の荒波の中で、自分の人生もぐるぐる！　 洗濯機の中でぐるぐる回る人生を終わらせたい！ 実感がこもっていて、わかりやすかったです。 今日のテーマは、洗濯ならぬ、「選択の力」です。 選択の...（続きを読む）

湯田 佐恵子

（婚活アドバイザー）

米国の家計の借金が、金融危機以来の過去最高水準を更新したようです。以前のような住宅ローンではなく、学生ローン、住宅ローン、クレジットカードローンの3つの負担が重くなっているようです。 NYダウが最高値になるなどアメリカの景気は良くなっているようですが、一方でアメリカ国民の謝金が増えているようです。 09年のサブプラムローン問題ならないように願います。 （続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

【番外!パーソナルトレーナー編】 「パーソナルトレーナーとはそういうもの。」 みんな、朝から夜まで指導終わると 手の甲は真っ黒です。 どうしたらもっとお客様をよくできるか？ その日に 「これをこうしたらもっと良いのでは？」 という調べごとを手の甲に書き綴って、 仕事後に調べて 次回の指導に役立てていきます。 常に勉強。1日でもサボったら お客様からの信頼は全て失う、 くらいの気持ちがなければ...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

[2887] みるこ マーチン先生、こんにちは。 今回先生にご相談したいのは、「器具のない彼の家で、手料理をふるまうにはどうしたらいいか」ということです。 彼の部屋には料理ができる環境がありません。炊飯器・電子レンジもなく、コンロには埃がかぶっていました。包丁・まな板も見当たらず、鍋やフライパン、調味料もありません。お湯をわかすことも滅多になく、カップ麺すら食べることがないそうです。...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

  死亡保険は、形のない商品と言われております。ほとんどの方がよくわからずにすすめられるままに加入しているのではないでしょうか。保険は確率から作られています。保険料のみ比較して加入するのは良くありません。特に似たような名称でも保障内容が違っていることがあります。また保障期間も要チェックです。さて、死亡保険は、なぜ入るのでしょうか。死亡保険の基本は、万が一の時にお金に困るから加入するのです。お金に困...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

●　結婚直前破談は10人に1人？ こんにちは！湯田佐恵子です。 今テレビをぼんやりつけていたら、フジテレビ系ノンストップで「10人に1人！結婚直前破談」というテーマで再現ドラマやってました。 結婚直前破談。実際あるんです、成婚直前にも、成婚直後にも。 （ちなみに、結婚相談所では「プロポーズに承諾した段階で成婚料が発生する」というルール。つまり、「成婚」とは「プロポーズＯＫ」のこと。） ...（続きを読む）

湯田 佐恵子

（婚活アドバイザー）

老後資金もカモられる不動産投資？？ マイナス金利の影響を受け、お金の運用先が定まらない昨今。 そんな中で、比較的利回りが高いとされる不動産投資を始める人も多い。 しかしながら、サラリーマン時代にマンション投資のような不動産投資をしていた人が、その投資で老後資金を喰いつぶされてしまう可能性がある。   妻にはナイショでやってしまった不動産投資 サラリーマン時代のある日、唐突に不動産投...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「謝ってはいけない、知らないと言ってはいけない。」といったことを、前職のITコンサルタント時代に先輩から言われたことがあります。 軽く状況をお話しすると、協力会社の社員さんと当時カスタマイズしていたソフトの内容で、担当していない分野について私がわからないですといったら、先輩が飛んできて怒られました。 その時は新入社員だったので先輩社員に歯向かいませんでしたが、これって相当おかしなことだと思って...（続きを読む）

木村 和夫

（鍼灸師）

調剤薬局の売り案件がでました。■案件概要 ・譲渡理由：本社から遠距離のため ・譲渡形態：事業譲渡あるいは株式譲渡 ■譲渡企業の概要 ・事業内容：調剤薬局 ・所在地：埼玉 ・売上高：約1億円（対象店舗のみ） ・従業員数：約4名（パート含む） ■譲渡の背景 ・譲渡企業は、神奈川県を中心に店舗展開を行っています。埼玉に1店舗だけでは効率化が図れないこと、また管理薬剤師が本社勤務を希望...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

今回のシリーズの最後にお届けするのは、「マスコミに載らない海外記事」さんのサイトからの転載記事です。(※今回の記事は、就任式直後に書かれた記事になります) ちなみに今回チョイスした３つの記事の中で、私は今回書かれている内容に、一番＂目から鱗＂のインパクトを受けました！ ＼(◎o◎)／！   だって自分も含めて、この様な観点で彼を見るという事は、他に全く見当たらなかったからです！ (※なの...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

勧められるがままに買ってしまった人たちの処方箋は？ 誘うだけ誘っておいて出口はなかなか教えてもらえない不動産投資の世界。 サラリーマンに不動産投資を副業として勧めるがそう簡単に資産形成ができないのが実情である。 では、これまでに勧められるがままに買ったしまった人たちには処方箋があるのだろうか。 不動産業が儲かる仕組みを通して、サラリーマンの副業としての不動産投資の出口を見出してみたい。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

★――――――――――――――――――――――― 「平均睡眠時間3時間、３日坊主以下でも モチベーションが上がり続ける理由」 ―――――――――――――――――――――――★  「やる気が続かない・・・」 「やる気のある時と、無い時のムラが激しい」 うんうん、よくわかる。  僕も３日坊主どころか、１日坊主以下だった。１日さえもたなかった。  今の僕が、これだけ情熱の塊で、休みもほとんどなく、 ...（続きを読む）

本山nackeyナオト

（音楽講師）

借金を理由に、夜逃げをしたり、身体を壊したり、日々苦しい生活を余儀なくされている方が、多数いらっしゃいます。 借金でお悩みの方は、身近に誰も相談する相手がいらっしゃらず、一人で不安な気持ちを抱えられている方も多いのではないでしょうか。 借金を支払っている方の中には、本来、法的に支払わなくてよい借金を支払っていることもよくあり、早めに弁護士に相談することで、現在の借金の状況を正確に分析・検討し、...（続きを読む）

中西 優一郎

（弁護士）