おはようございます、今日は胃腸の日です。 最近は腸内細菌に関する書籍等が増えていますね。 資金繰りについてお話をしています。 収入と収益、支出と費用は異なる概念であることを説明しました。 事業上、もっとも問題になるのが「支出ではあるが費用ではないもの」の把握です。 明確に該当するものが一つあるのですが、その答えがすぐにわかりますか？ 正解...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

奥様が契約者でなければ基本的には問題ありません。 ただし、共有者、収入合算者、連帯保証人、連帯債務者など契約書に名前の記入が必要な場合は問題があります。 つまり、奥様がローンの審査申込書に署名・押印する必要があれば対策が必要です。   仮審査の前までに全額返済できるのであれば、その旨をキチンと金融機関に話しておくと良いでしょうね。   ---------- ↓ 弊社HPも是非ご覧くだ...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

皆さん、こんにちは！（*^_^*）東京総合研究所スタッフチームです！ 本日の東京総合研究所の株ブログでは、「金利はどうして上昇するのか」についてご紹介していきたいと思います。 ～～～～～～～～～～本題に入る前に、まずは本日の銘柄情報です！(15:00現在） 〈値上がり率上位銘柄〉1位　トリケミカル研究所(4369)　+15.59%    +7002位　ルネサスエレクトロニクス(6723) 　+...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

 All About佐竹悦子の記事です。読んでくださると嬉しいです。 今日の五時台のスピード再婚の理由と実例バツイチは慎重と限らない？①の続きです。   子供が欲しくて40歳で離婚。「ビビッと来た」3ヶ月でスピード再婚直感で再婚を決めることもあるAさん40歳（女性）は、10年の結婚生活の末に離婚をしました。原因は夫のDV、借金、そして夫が子供を希望しないことでした。特に子供を希望しないことには...（続きを読む）

佐竹 悦子

（婚活アドバイザー）

こんにちは、旭川の行政書士の小林です。 当事務所では、遺言の作成などの仕事もをさせて頂いておりますが、その他に、相続開始後の相続人の調査や遺産分割協議書作成のサービスもさせて頂いております。 そこで、本日は遺言を残さないまま「相続」が開始し、分割協議した場合に起こるかもしれない相続人（相続する方）のちょっとした勘違いについてお話しをさせて頂きます。 まず、「相続」とは、人が亡くなると同時にスタ...（続きを読む）

小林 政浩

（行政書士）

今回の内容は、増税前に必ず政府がマスコミ・メディアを使って私達に国民に伝えて来る、或る手法＝イメージ操作を見破る為のお勉強を致しましょう♫という内容でございます♫   ☆_(_☆_)_☆     …と偉そうに言うものの、実は元々私は政治というものには関心が薄く、若い頃からあまり興味を持つ事は無かったのですが、そんな私でも、流石に「今のこの世の中は何か変だ」という事に気付き、「この違和感や閉塞...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

おはようございます、ついに１１月、今年も残り二ヶ月です。 仕事的には、年末調整の処理準備が始まりました。 生活費と事業の関わりについてお話をしています。 倒産企業の決算書について、２つのパターンから倒産の原因を推測していきました。 余談としてご紹介をすると・・・ 何がしかの機会で、お会いしたことのない会社の決算書を目にすることがたまにあります。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は読書の日です。 最近、また少し読書量が戻ってきました。 生活費と事業の関わりについてお話をしています。 堅実な社長と会社を潰しがちな社長の、お金に対する考え方の違いについて比較しました。 「会社のお金は自分のもの」「会社の借金は会社のもの」 この考え方をする社長さんの多くは、概ね次のような傾向にあります。 ・気が...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は津軽弁の日です。 神奈川にも色々と方言があるらしい、というのは割と大きくなってから知りました。 生活費と事業の関わりについてお話をしています。 「借金返済と税金を支払えるくらいの利益は必須」だと説明をしました。 更に、ここに生活費を検討事項に加えます。 ・利益　＋　減価償却費　ー　（借金返済＋税金）　≒　現金収支 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 このところ、 投資講座の申し込みを 受け付けているのですが、 「親の介護でお金と時間がありません！」 という相談が本当に多いです。 本当に切実です。 介護が始まってから 「お金」と「時間」を 確保しようと思っても、 できないことがほとんどです。 そして思うのです。 「あー、もっと早...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

私の友人の井上さんのセミナーです。興味ある方は是非ともご参加下さい。http://www.adamas-osaka.com/seminar7.html もしくはhttps://www.0553.jp/eventpay/event_info/?shop_code=8092326926998794&EventCode=6110561881ウェルススペクトルは個人の月々のお金の収支を計測することから...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

サラリーマンの不動産投資は９割の人は儲からない このところの不動産投資に関する話題は、スルガショックと言われるように、「かぼちゃの馬車」をきっかけとした不正融資の実態だ。 また、アパート1棟モノの投資を勧めていた上場企業のＴＡＴＥＲＵも、西京銀行が書類改ざんに手を染めて融資をしていたことが発覚した。 こうした実態が露呈し始めてから、アパート1棟モノの不動産投資を勧めない会社が多くなっているが...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

【佐久間の本の印税。裏の真実】 ○親戚にも「印税いくら？」 ○他社さんにも「印税億超えたでしょ？」 ○知人にも「印税何に使うの？」 申し訳ありませんが、 質問がくだらなすぎる。 僕が違うのか？ イライラしてしまうし、 話してる時間すら返して欲しい。 とすら思ってしまう。 だって、そんなことより 【本を手に取ってくれて、参考にしてくれた 目の前のあなたに価値を伝えたかった。】 ただそれだけ。...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー　山本　雅暁です。 最近の日経新聞に、「迫る大廃業時代」のタイトルで、中小企業の事業承継問題について、記事が掲載されています。 日経は、以前にも、「大廃業時代の足音」のタイトルで、同じ事業承継問題を記事にしていました。 本日は、中小企業の事業承継について考えを述べます。 私は、毎年中小企業庁が発行する「中小企業白書」を読ん...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

夫のハートをつかむ秘訣情報ゲットしたい方はこちら。 こんにちは、夫婦円満コンサルタントの中村はるみです。 誰でも、ハズレ妻の要素を持っています。 アタリ妻＝いい女と言われたいですよね。 ■　離婚されるハズレ妻6タイプおさらい １】実家第一妻 ２】浮気症の妻 ３】育歴確執妻 ４】計画第一妻 ５】女系家族妻 6】贅沢、浪費妻 ６】贅沢、浪費妻 ・２つのタイプに分かれ...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

まず開業医でも実業家でも男性って自分の話を盛ります。 年商17億なのに年収17億と言う方本当は年収は2000万なのに、婚活アプリで年収2000万と書いてあるのに確定申告書を見ると950万だった開業医もいます。 婚活アプリやお見合いパーティー手軽に会える所で会って年収盛って話され結婚後わかり離婚になって結婚相談所インフィニ青山結婚予備校で再婚の活動されてる女の子も実際います。 あと年商はあてに...（続きを読む）

佐竹 悦子

（婚活アドバイザー）

今日は井上千晴先生の新しいセミナーを友人の近藤君と受けてました。参考になる内容でしたので又、機会のある方は受けてみて下さい。 内容としては このままではいけないと分かっているけど、どう行動をしたらいいか分からない！・夢があるけど、夢に向かっていない ・色々やってみるけど空回りしてしまうあなたは こんな風に感じること ありませんか？・一生懸命働いているのに気がついたら月末には お財布はか...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日はかき氷の日です。 最近は質の良い氷でつくるお店が増えました。 粉飾についてお話をしています。 どんなに上手い粉飾をしても、資産負債には何かしらの痕跡が残りやすいことを確認しました。 具体的な項目について確認をしていきます。 まずは現預金から。 これは、一つの物語を創ってみるとすぐに分かって頂けるかと思います。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

住宅を購入された方の多くは、住宅ローン控除（正式には「住宅借入金等特別控除」といいます）を利用されていると思います。 現行では10年間住宅ローン控除を受ける事が出来ますが、この10年の間に住宅ローンを借換えた場合はどうなるのでしょうか？ 結論から申し上げますと、2つの条件を満たせば住宅ローン借換え後にも住宅ローン控除を受ける事が出来ます。 条件は以下の通りです。（国税庁HPより抜粋）   ...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

勧められるがままに買ってしまう投資マンション     投資マンションを買った多くの人に購入したきっかけを聞いてみると、実は勤務先に電話がかかってきて話を聞いてしまった場合が意外に多い。   その電話の内容は投資マンションのセールスの王道である「節税できる」と「生命保険の代わりになる」「将来の年金になる」が中心で、そこで“脈あり”と思われてしまうと、 営業マンと面談することやセミナーへの...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

不動産投資は出口戦略が９割だ！   このところ新築や中古のワンルームマンション購入の是非についてや、「購入後に失敗したのでは？」という相談が多くなっている。   都内のワンルームマンションは賃料の割には売値が高いので、収支的にはあわないとされているが、実態はどうなのだろうか？   実際にあった相談事例を基にワンルームマンションの投資を検証してみよう。   ＜事例１＞ たとえば、2...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

2015.16はミスユニバース 2016はミスワールド 2016.17.18はミスインターナショナル そして本日2019年度の ミスインターナショナル世界大会の 公式ジムとして今年も任命いただきました！ 5年連続の国際大会でもボディメイク。 実はプレッシャーは全くない。 できる自信と確信がないと受けないし、 毎日毎日ボディメイクのことだけを 考えて生きてるから。 今年も最...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

このままではいけないと分かっているけど、どう行動をしたらいいか分からない！ ・夢があるけど、夢に向かっていない ・色々やってみるけど空回りしてしまう あなたは こんな風に感じること ありませんか？ ・一生懸命働いているのに気がついたら月末には お財布はからっぽ！ ・自己啓発本やセミナーにお金をかけたのに結果が出ていない。 ・将来の生活に不安がいっぱい。 そんなことを感じていませんか？...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

住宅ローン新規融資（住宅購入）の時と、借換えの時では審査基準が少々異なる事をご存知でしたか？ 住宅ローン借換えの時は、担保評価（不動産評価）よりも個人評価を厳しくみる傾向にあります。 なぜかというと、基本的には不動産の建物部分は新築1年目から担保価値が徐々に下がっていき、 住宅ローン借換え時にはローンの残債よりも担保価値が低くなっている可能性がある為です。 担保評価を上回る融資をする可能性...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

角川出版「ヤセるポップティーン」ムック 〜10代のダイエットの全て〜 監修させていただきました。 10〜20代の境では、 反り腰＋巻き肩が原因で 太ももガッチリ、ぽっこりお腹が 体型のクセになり定着していきます。 積み重なり悩みを引きずる前の リセット方法です。ぜひご覧ください。 早くも5月！ すでに今年も3分の1が終わりましたね。 年始から始まった都内スポーツクラブの ダイエット講座...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）