投資マンションを８戸も９戸も買って借金は２億、毎年の持ち出し金は200万円のサラリーマン大家

平日の夜、土日でもご相談　受付中！

ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。

電話：03-6202-7622

メール：info@anesisplan.co.jp

ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。

不動産投資会社依存のサラリーマン大家は破綻する！

世の中のいわゆる転売屋と同じ構造が不動産投資にはあります。

例えば、１棟３０戸のマンション建物を第１社が建て、建物一棟を丸々第２社に売る。

その第２社が一戸ずつ区分所有マンションに区分けして、値段を吊り上げて第３社、第４社、第５社と売っていく。

転売に次ぐ転売を経て購入者が買う頃には本来の価値よりも大きく上回る販売額になっているのです。

こうなると、転売屋から買わずに元の売主から直接買いたいところですが、残念ながら元の売主が誰かなどという情報はエンドユーザーにはわかりませんし、投資用のローンを組むことが前提になると、不動産投資会社が提携している金融機関からしかお金が借りられない場合があり、結局のところ、不動産投資会社から買わざろえないのです。

資金力があれば、このジレンマと直面する必要もなく、セミプロやプロの大家たちは転売屋のカモになることはありません。

しかし、「ローンを最大限にフル活用する」ことがメリットと謳われるサラリーマン大家は情報弱者であり、三為業者のいいカモにされてしまいます。

サラリーマン大家の大半は投資用ローンを借りないと物件は買えません。そうなると、不動産投資会社を介した物件しか購入できないため、いい高値で価値のない物件を買っているのです。

三為を専門とする不動産投資会社に依存する代償は、資金力も知識もないサラリーマンにとってはあまりにも大きいと言えるでしょう。

私のところに相談にこられたサラリーマン大家は、不動産投資会社に言われるがままにローンを組み、高値で物件を買って、サブリースで運用している方が大半です。

投資用マンションを８戸も９戸も買って借金は２億、毎年の持ち出し金を200万円も出さないといけないなど、投資スキームは破綻しています。

自分では気がつかないうちに自己破綻が進んでいるのです。

詳しくはこちらの著書にあります.

新刊「不動産投資の曲がり角　で、どうする？」

ご購入はこちら

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！

■東洋経済オンライン掲載中

投資マンションにカモられた人がみた地獄

これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、

投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、

既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、

地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、

など、

建築・不動産業界３０年以上の経験からアドバイスいたします。

【サービス内容と費用】

・まずは面談による９０分間のヒアリングを行います。契約内容等のご不安な点やご不満なことなどをお聞きします。

・ヒアリングに基づき、問題点の確認、解決方法などを書面にて資料作成するサービスを行います。

・費用は税別１５，０００円になります。

*尚、書面は面談後にお渡しいたします。

★東海エリアにお住まいの方★

【東海エリア限定】不動産投資に関するお悩み個別相談をご利用ください。

詳しくはこちら

★大阪圏にお住まいの方★

【大阪圏エリア限定】不動産投資に関する出張個別相談をご利用ください。

詳しくはこちら

【ご相談場所】

ZOOMでのご相談はご自宅でも！

ご予約面談の場合は弊社オフィスの他、ご自宅等の出張も行います。（都内２３区内は交通費無料）

（出張の場合は別途交通費を申し受ける場合がございますので、事前にお問い合わせください。

【こんな方におススメ！】

これから投資マンションを売りたいがどんな点に注意が必要かわからない方、

投資マンションの売却査定をしたが、査定金額が正しいのか判断がつかない方、

投資マンションを売却する場合の注意点を教えて欲しい方、

など、

投資マンションなど、購入後のお悩みはつきないものです。

売却の際の不安材料の解消や早期売却したい方にはおススメです！

【詳しいお問い合わせ先はこちら】

アネシスプランニング（株）　

電話：03-6202-7622

寺岡 孝

メール：info@anesisplan.co.jp

■投資マンションの売却相談

詳細はこちら