こんばんわ DNSの続きを書こうと思ったのですが ちくと時間が無いこともあり 　最近、色々なセミナーに参加をしていて 感じたことを綴ってみようかと 　何をもってトップと言うかは難しいのですが いわゆるブランディングされているというか 活躍をされているトレーナーさん達って 　ご自分で探しているのか 自然と集まってくるのか はたまたその両方なのかは分かりかねますが 情報収集能力が高いんです...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

勝どき9分の超大型プロジェクト、DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）とは 昨日、有明から銀座に向かう途中に目にしたのは「変わり行く東京」。 来る東京オリンピックの選手村予定地と隣接する中央区晴海の開発エリア。 その一角で運河に200mも接する敷地に巨大なツインタワーが姿を現しつつあります。 DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール） ...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

みなさん、こんにちは不動産コンサルタントの巻口です。昨年から、アベノミクスなどの影響もあり、不動産市場が活況を呈しています。今日は市場の変化の理由について説明していきます。 不動産の価格は下記の数式で説明できます。 Ｐ（価格）＝Ｒ（賃料）÷　[ｒ（期待利回り）-　i　(インフレ率)　] つまり100万円の賃料Ｒが取れる物件で、投資家の期待利回りが5％のマーケットであれば、その不動産の価格は2...（続きを読む）

巻口 成憲

（ファイナンシャルプランナー）

このたび岩崎アンチエイジングメソッドでは、「自律神経」「ホルモン」をテーマに「日本上部頸椎ストレス解放テクニック協会」を10月1日 に設立（事務局：東京都港区南青山３-10-41ジュエル青山ビル内）する運びとなりました。 なお、設立に先立ち岩崎アンチエイジングメソッドが自律神経科学において共同研究させていただいている 業界屈指のカリスマドクターで、さかえクリニック名古屋 末武信宏 院長が正式に当...（続きを読む）

岩崎 治之

（柔道整復師）

通訳案内士試験が真近に迫り、受講生が最後の仕上げに取り組んでいる 無料で送られてくる（今は亡き）某英語学校の「社会科まとめシート」の活用をしていることは前回示したが、今日は、日本の歴史は周年単位で、大づかみに、「鳥の目」で理解することが効率的だという話をしたい 箇条書きにする ・今年は2014年、100年前の1914年は東京駅開業、第一次世界大戦勃発の年だ ・こういうのは今まで試験に何度か出てい...（続きを読む）

山中 昇

（英語講師）

迷走「新国立」の行方　と題し、新国立競技場の建替計画の是非を めぐる記事が『日経アーキテクチュア』7-10号に掲載されてます。 6/14　新国立競技場の基本設計に関する　私のここのコラムにも たくさんのアクセスをいただきました。再び触れることにします。 2020東京五輪のメイン会場となるべく新国立競技場計画への批判 は　大別しますと イニシャル・ランニングともかかる莫大なお金と...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

旅館を買いたい「旅館の不動産を買いたい」という国内外の投資家のリクエストが昨今一層増えてきたように思えます。 その背景には、2020年の東京オリンピックをはじめ、政府の成長戦略として訪日外国人を倍増させようという戦略の存在があるのは間違いありません。 　旅館を買うといっても投資家は運営まではできないので、運営者が残ることを希望しており、債務超過がかさみニューマネーを調達できずにいる旅館にとっては...（続きを読む）

井門 隆夫

（マーケティングプランナー）

建築業界の知人の多くが口を揃えて「建築費が高騰・・・」 すでに建築済または建築中のマンションはよいでしょうが、これから建築するマンションを購入する人は注意です。 鉄筋の価格だけでなく職人の人件費も暴騰して建設費が上昇し続けています。やはり東京オリンピックと東日本大震災の影響でしょう。すでに価格を決めて販売しこれから建築するマンションは「売れば売るほど赤字」になれば値上げになるかも。 さらに建築...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

東京都内では、まだまだ賃貸経営で成功を続けている人がたくさんいます。 賃貸経営を始めても、空室だらけで崩壊寸前との意見は、東京都内の実態とは異なります。 チャンスを逃さないためには、東京の事情と、地方の事情を区別して考えるべきです。   先日の調査では、東京都心から電車で1時間ほど離れた神奈川県、埼玉県、千葉県のどのエリアでも、不動産業者から次のような回答がありました。 「それは6室アパ...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

2012年4月に問い合わせがあったが、スカイプが使えないために縁が無かった女性から3月に突然コンタクトがあり（2年ぶり）、ＴＯＥＩＣＳＷの得点アップのためのレッスンを提供することになった この女性は、長い間通訳案内士試験に挑戦しておられたが、あと1歩のところで英語の1次試験が突破できない状態が続いているとのことだった 4/20の試験に間に合うように、3/29～4/19まで、ほとんど毎日、15回...（続きを読む）

山中 昇

（英語講師）

3年前に掲げた 西日本へのバックサポートオフィスの設置。当初は、岐阜県多治見市で準備を進めていたが自身の体調不良により頓挫となった。 収益ベースで考えれば、業務は集中させるべきだが、3.11の体験と現状からしても、あるべき経営者としての判断は、リスク分散となる。よって、ヘッドオフィス東京でなくとも支障の無い業務については、バックサポートオフィスへ。東京オリンピックへ向かう首都圏での人手不足と人...（続きを読む）

新納 昭秀

（経営コンサルタント）

今日はとてもうれしいことがありました 先日カンナリレーをした学校の ５年生の男の子のお母様からFBにメッセージを頂きました おうちでカンナ・プロジェクトのことを話してくれたそうです とても感動していたとお母様が伝えて下さいました １人でもそういう子どもがいてくれたら そして　その子どもさんの話に耳を傾けて 親御さんが話を聞いて下さったら ほんとうに有り難いです 学校で展開し...（続きを読む）

橘　凛保

（マナー講師）

Noriko式ウォーキングのBjウォーキングスクール代表Norikoです。 昨日は福岡Noriko式インストラクター養成講座 開講日でした。 博多まで 初めて乗る  みずほで行ってまいりました。座席が広くて快適でした。 お昼は東海道新幹線開業50th記念のお弁当。 私が生まれた年の10月1日に東海道新幹線が開通しました。 同年10月10日は東京オリンピック開会式。 希望に溢れるいい時代に生ま...（続きを読む）

Ｎｏｒｉｋｏ

（マナー講師）

Hello everyone! さて、２０２０年東京オリンピックに向けて、街中にある表示や標識を英語表記に変換しようとする試みも始まったばかりですが、その一つ、『国会議事堂』の英語表記について、友人がFacebookでつぶやいていました。 確かに、"Kokkai Gijido"では、外国の方にはさっぱり意味がわかりません 『国会議事堂』は、英語表記にすると"National Diet B...（続きを読む）

伊東 なおみ

（英語講師）

過日、首都圏の某大学において、文科省が推進するＣＯＣ事業の一環とした、春季集中講義に登壇（講演）してまい りました。 テーマは学生が主体的に取り組む、「地域のまちづくり」です。 いわゆる「域学連携」の一つとしての考え方ですが、学生が地域の課題を見つけ、それを市民とともに解決し ていくというもの。 学生の若い感性、地域出身者ではない故の新鮮で客観的な視点、観光産業等、まちづくり...（続きを読む）

田原 洋樹

（営業コンサルタント）

　つかぬ事を聞きますが、あなたは最近恥をかいたことがありますか？　１０代、２０代の人は別にして、大方の人はほとんど、恥をかくことはないのでは。小さな失敗をする人は、大きな失敗はしないといいます。小さな恥をよくかく人も、大きな恥をかくことはないようです。 　女子フィギュアスケートの浅田真央選手に、「失敗したくて失敗したわけじゃない」「私は何とも思っていない。たぶん、森さんも発言を少し後悔しているの...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

１７日間の選挙戦が終わり、東京都知事には舛添要一さんが当選しました。「東京の福祉、防災、経済を世界一にする」と就任の抱負を述べています。東京がこれまで以上に一極集中したならば、日本の国力はますます細ってくることが判っていながら、こんなありきたりの抱負を述べざるを得ないところがこの国の問題です。 　早い話が、世界一を目指す安倍首相に合わせることで、除名されたはずの自民党から支持を得ることができたわ...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

メルマガの続きです。 ゴルフ会員権の損益通算ができなくなったことについて 書いてます。 「大家さんのための超簡単！青色申告」 の読者登録頂いた方へのメルマガやっています。 登録ページはこちらです http://oyasan.kantan-aoiro.net/ 【2013-2014年度版】大家さんのための超簡単!青色申告 (不動産所得用・申告ソフト付/W.../クリエイティブ ...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

　こんばんわ 今日は比較的暖かい1日でしたね！！ 　今朝は桜新町からスタートし 世田谷区→千代田区→杉並区→文京区→新宿区と 移動だらけの1日でした♪ 　さて、以前、大手フィットネスクラブが 24時間業態のマイクロジムをOPENさせ 短期間に200店舗を目標に、展開し始めていることについて 書かせて頂きましたが、他にもこんな業態が あるのはご存知で...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

東京オリンピックを前に「外国人労働者」受け入れに関する規制が緩和されるようです。 かつて楽天やユニクロが外国語を社内公用語として指定した際、私は以下のような未来を予想しました。 ・サラリーマンは極端に二極化（ハイサラリーかローサラリーか）すること。 ・ローラサリーは外国人労働者と仕事を奪い合うこと。 ・これらは都市部で顕著となること。 これは外国人労働者の流入が自由化される事を前提に書き...（続きを読む）

真鍋 貴臣

（ファイナンシャルプランナー）

カンナ・プロジェクトと オリンピックの関係について ２０２０年東京オリンピックでスポーツを通じた平和の祭典野会場に 世界中で咲いた平和と希望のカンナの「里帰りカンナ」をオリンピック会場に咲かせる そして　「カンナの球根を世界中のアスリートにプレゼントしたい！」 これは　カンナ・プロジェクトの講演をした学校の子どもたちの壮大な 「カンナ夢プラン・プロジェクト」なのです 「カンナ子ども夢プ...（続きを読む）

橘　凛保

（マナー講師）

新年あけましておめでとうございます。 さあ、2014年の開幕です。 昨年は「アベノミクス」への期待、「東京オリンピック開催決定」、「『富士山』世界文化遺産登録」、「『ゆるキャラ』のヒット」、「『半沢直樹』、『あまちゃん』のヒット」、「コンビニ本格コーヒーのヒット」、「東北楽天ゴールデンイーグルスの優勝」、「地デジ放送開始」、また、ローカル話題としては「渋谷駅の地下化（東横線が副都心線と接続）」等...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

　年賀状の準備ができました。 　およそ500枚になるそうです。 　16年前の創業当時は、年賀状をだすことも儘ならない状況から考えると、お世話になった方々が毎年どんどん増えていきます。 　本当に有難い事ですね。 　師走と言えば、バタバタする状況がここ数年続いていましたが、今年は12月完成引渡し現場も来年にずれ込み傾向のため、意外にも穏やかな師走といったところでしょうか？ 　それでも年明けの2月...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

　こんにちわ 今日はもの凄い風が強い日ですね 2014年も、この風にのって グングンと成長したいものです・・・・・・♪ 　さてさて、意外に反響があったので 知っていますか？シリーズ第2弾？（笑） 　先月の27日にプレスリリースが出ておりましたので おそらくフィットネスクラブにお勤めの方は ご存知かと想いますが 　メガロスが2014年1月に 2...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

　家から仕事で外出する途中、重要な資料を忘れたことに気付いたとき。誰もが、急いで資料を取りに戻ることを考えます。このとき、ほとんどの人の頭の中は、忘れた資料のことでいっぱいになります。車で仕事に向かっているときなど、習慣的に信号は注意しますが、最も事故を起こしやすいときです。 　人は誰でも、一つのことばかりに気を奪われていますと、他の思いもしなかったことで失敗を犯しやすくなります。これは、個人で...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）