住宅ローンについてアドバイスをお願いします。

母と住宅購入を検討しています。 下記のような状況で住宅ローンは組めるでしょうか？ ◆新築購入(ハウスメーカー) 頭金0万円 借入金2000万円 貯金:お恥ずかしながらほとんどありません ◆私（29歳、独身、女、会社員） 年収：240万円 勤続年数：9年 車のローン：残70万円（あと3年） クレジットカードのキャッシング：全部で3社→1社のみ10万円（あと2社は昨日解約しました） 消費者金融：昨年完...

マンションのリノベーションの依頼について（建築条件）

リノベーション会社のホームページをきっかけとした物件購入→リノベーション1週間程前に中古マンションを購入しました。購入物件を知ったきっかけはリノベーション業者Ａのサイトのリノベーション向けの未公開物件紹介ページでした。見学、申し込み、ローン審査、ローン実行を引き渡しとなりました。仲介に関してはリノベーション会社の付き合いのある不動産会社からの購入になります。リノベーション業者と…

咬合性外傷による歯茎

4年前に交通事故に遭い、前歯二本をセラミックにしていました。去年の夏に歯ぎしりにより前歯の一部が欠けてしまったので新しく変えました。つい先日激しい痛みにより物が噛めなくなったので一週間ほど前に歯医者にかかったところ咬合性外傷と診断されました。そして今は痛みも軽くなりました(まだ前歯で物は噛めません)が、歯茎に異物を感じて上唇をあげて見てみると大きなこぶみたいなぶにょぶにょしたもの…

住宅ローン組めるかどうかで悩んでおります。

来年に家を新築しようと考えています。そこで不安な点があり質問させて下さい。今はローンはありませんが、２年前に携帯のクレジットの料金が口座残高不足で引き落とされず２日後に支払った月が１度だけあります。１度だけですが…ローン組めないのではないかと不安です。すごく不安なのでよろしくお願いします。

夫の不倫がわかってから

私は４８歳、夫は51歳です。結婚２２年昨年の8月にちょっとしたきっかけから夫の不倫が発覚しました。その発覚と同時に相手から別れようとのメールがきて、今は相手と夫は関係が切れています。夫も不倫関係を認めました。夫の自白では不倫関係の期間は約4年半に及び、会った回数は20回程度とのことで、肉体関係もあったとのことでした。それを知った当初は、何故かスッキリした気持ちで、夫を許しこれから先…

慰謝料請求できますか？

はじめまして。２歳と６ヶ月の２人の娘をもつ母親です。主人は飲食店で料理人をしているのですが、そこのアルバイトの女の子と浮気をしていました。最初は、約一年半前に私が娘と出産後初めて実家に帰っている間に、嘘をつきバイトの女の子と２人で飲みに行っていました。　電話先で様子がおかしかったので実家から戻った時に主人の乗車履歴から分かりました。　その時は不貞行為などはなく、ただ飲みに行か…

住宅ローンが組めない

初めまして。42才のサラリーマンです。住宅ローンですが三行断れました。私は不動産投資をしており借金があります。1200万20年ローンで現在滞りなく支払っています。支払いは家賃収入で支払えています。私の仕事ですが去年の７月に転職しました。ローンは1000万程度20年を希望しています。当分むりでしょうか？

特定支出控除について

姉妹で派遣社員をやっているのですが、1人の確定申告で2人分の特定支出控除（交通費）は可能なのでしょうか。派遣会社からの証明は貰っていますし、2人分合わせれば1人分の給与所得控除額を超えます。（因みに確定申告は平成24年度以前の分です）交通費に関してはJRにてクレジットカードの決済で購入し、明細書はあります（JRから領収書を発行してもらう必要はあるかもしれませんが、過去の履歴はJRで現在所…

指定校では不利？

指定校推薦で大学に入った人は就職に不利って聞いたのですがそれは本当ですか？

任意整理後の住宅ローン

今年の１１月で任意整理をしてから五年経ちますが、住宅ローンを組みたいのですが、すぐに組めるものなのでしょうか？任意整理は弁護士さんにやっていただき戻りが多かったため、その分で全て払い終わりました。今購入を考えていて一応審査してみましょうと不動産の方が言うのでやってみましたがダメでした。五年経ったからといって、すぐにはローン組めないと聞いた事もありますがどうなのでしょうか？それ…

永住権無しのローン

日本移住予定の国際結婚家族です。主人はオーストラリア人で永住権はこれから申請します。私は日本国籍で子供は２人います。家族親戚のいる日本での永住を予定しています。数ヶ月後に日本に移住予定なのですが、東京での住宅購入に興味があります。出来れば賃貸よりも購入をしたいと思っております。東京都内に１億２千万円以内のマンションを購入したいのですが、日本移住後すぐに住宅ローンをくむ事が出来…

低所得での住宅購入

低所得での住宅購入について質問させてください。妻23歳　専業主婦（来年からアルバイトを考えています）夫26歳　会社員　年収300万ほど月手取り17万（ボーナス別）（留学していたため入社1年目）子供1人０さい夫が戸建の購入を考えています。貯金は夫婦合わせて400万円ほどですが子供の将来のためにとっておきたいと考えています。別に住宅購入の際に用意できるのは200万円で、夫は2500万前後の新築一戸建て…

内定を辞退するのは

先日転職活動をしていまして、採用が決まりました。それで先週、労働契約なる確認書にサインをしてきました。ただまだ少しその会社に迷いがあります。この段階での内定辞退は違反になり、罰金等が科されるでしょうか？

就業経験のある場合の就職活動

国立大学を卒業し、1年間社会人として働いた翌年、私立の大学院に進学し、現在就職活動中です。社会人経験も浅いため、新卒として受けたいと思っています。この経歴は不利になると覚悟していたのですが、今まで一次面接で２社落ち、経歴が大きなマイナスになったのでは、と懸念しています。今後、就職活動をどのように進めていけばいいのか疑問と不安でいっぱいです。・人事の方はどう感じるのでしょうか。「…

国保の減免と国民年金への影響について

つい先日、諸事情により退職をして国民年金と国保へ加入をしました。国保に関しては世帯主である家族の扶養に入った訳ですが、ここで何点かお伺いをいたします。1.仕事に関して持病により特定理由離職という形で退職をしましたが、国保の保険　料について減免の申請をすることにより、家族に迷惑をかけるとか、近所に変な噂　がたつとか、役所から見れば加入状況を含め汚い履歴という印象として烙印を押さ　…

住宅ローンについて

住宅ローンについて 住宅ローンについて心配事があります。私の実家の近くに建売でとても気に入った物件があったので主人と相談し収入合算してローンが通るなら購入しようと言うことになりました。主人は転職して一年経過した位でしたが不動産屋からは大丈夫だろうということで契約の運びとなりました。（借入２３００万円)諸費用170万円は払い込みます。主人・・36歳 中小企業勤務 勤続1年経過 年収330万（…

高齢でも住宅ローンは組めますか？

55才医師です。かねてより、一生賃貸住宅で暮らすつもりでおりましたが、最近になって家族の希望もあり、住宅（たぶんマンション）の購入を考えるようになりました。妻40才、子供2人中学生自己資金300万円、購入予定住宅3500万円程度、現在年収1700万円、定年65才の予定です。今まで、住宅の購入を考えたことが全くなかったので、とりあえずローンなどが組めるのか伺いたく質問いたします。

内々定の通知をもらった企業への「結婚」の報告について

学生結婚をした主人が、先日第一志望の企業（大手）より新卒採用で内々定を頂く事ができました。選考の過程では、配偶者の有無を質問される事がなく、周囲の人たちからのアドバイスもあり、主人からも企業へ既婚者である事を伝えませんでした。書類や面接での回答に嘘があった訳ではございませんが、今まで隠していた事によって「内定取消」となる可能性はございますでしょうか。ちなみに子供はいません。妻…

社会人通信教育生の履歴書の書き方＜急ぎ＞

急ぎの質問です。4年制大学を卒業後、企業勤めをしておりましたが退職、現在は仕事はしておらず教員免許取得を目指して某大学の通信教育部に在籍しております。塾講師の求人に応募するのですが、学歴・職歴はどのように書けば良いでしょうか。＜１＞　　学歴　4年制大学　某学部　某学科　卒業　某大学　某学部　某学科（通信教育部）入学　　職歴　某株式会社　入社　某株式会社　退社＜２＞　学歴には4年制…

住宅ローンを借りられるでしょうか？（季節雇用、消費者金融）

中古住宅の購入を検討しています。お恥ずかしい話ですが、当方の金銭事情についてご相談です。中古住宅（１７８０万円）の購入を検討しています。借入は２０００万円で３５年。貯金はありますが、子供に重度の障害があるため貯金を自己資金に充てるのは避けておきたいというのが実情です。家族構成は以下の通りです。〈夫〉男性：３５歳　　　職業：（勤続１２年）　　　　　　　・季節雇用で、毎年３～４ヶ…

転職の時期を悩んでいます。

私は21歳の女で、今年４月にIT系(だと思うのですが…)のデザイン部に所属しました。webデザインの仕事をさせていただいていたのですが現在仕事がなく社内ニートです。 上司に何かできることはないかと聞いたりしてるのですが、何しようかなぁ、社長に聞いてみるわ～とだけでこのまま居続けても自分のためにはならないと思い転職を考えています。 しかし、親や友人に相談というか話を聞いてもらうとみんな１年…

2013年３月修了予定のものの2014年就職活動における履歴書

薬学研究科に所属しており、2013年に終了予定の者です。本年度の就職活動は、内定をいただけず、来年も就職活動をしようと思います。来年度の過ごし方としては、博士後期課程に進み、博士号をとることなく籍を置いておくというものです。（研究は、就職活動と並行して行いますが）教えていただきたいのが、履歴書の卒業年月です。真実を書くならば、2013年３月卒業になりますがやはり不利になることは多々あ…

試用期間中の退職

宜しくお願い致します。試用期間３か月ということで採用され、入社して２日経ちました。前職で年間休日の少なさが、退職理由の一つに含まれるにも拘らず、仕事が中々決まらないこともあり年間休日が同じかもしくは少ないぐらいの、会社を選んでしまいました。軽はずみだったと後悔しています。今から退社すれば、履歴書に社会保険や厚生年金の履歴はついてしまうのでしょうか？もし次の会社で内定となっても…

大学中退後の生き方について

質問させていただきます。私は、現在21歳の女性です。大学を去年の前期を以って退学しました。(つまり一年半程通いました。)それからは、アルバイトをしているだけで特に就職もしていません。退学した理由としては、勉強についていけなっかたから。というより入学した途端にやる気を無くしてしまいました。入試形態は指定校推薦だったため、割と自分のレベルよりも上の大学でした。専攻は栄養学です。あとも…

クライアントとのやりとりにおけるＩＴツール

現在、いろいろなクライアントとやりたとりをしています。（コンサル業です）情報のやりとりや報告のやりとりについて現在苦慮しております。理想をいえば、会員専用ページみたいなものをＨＰにつくりたいと思っているのですが、費用と専門知識の関係で難しいと考えております。（ちなみに現在レンタルサーバーはｘserverです）最初はメールだったんですが、やはり見ない方もいらっしゃいました。DropBoxやチ…

大学を中退した後の人生

現在私は大学3年生で、大学に通いながら書店でアルバイトをしています。昔から本が大好きで、アルバイトはとても楽しいです。ただ、大学という空間に全く馴染めず、大学生活は苦痛で仕方がありません。既に1浪、1留してしまっているのにも関わらず、また留年しそうな現状です。もう1年以上前から大学を辞めたい、と思っているのですが、家族との折り合い、また進路の事を考えると辞めるとも言い出せませんで…

私のようなケースでも住宅ローン組めますか？

過去に二度、ローンが組めなくなった事があります。一度目は12年前に、二度目は6年前に、そして、その6年前のローンと他に車のローンを債務整理し、今年の5月に完済しました。ここまでの内容ですと住宅ローンなんて組める訳がないのは十分に承知なのですが、去年の8月に結婚し、婿養子となり名字が変わりました。こういった場合はどうなるのでしょうか？氏名が変わった事によりローンは組めるのでしょうか？…

店舗を貸している家主です

店舗を貸している家主の子供ですが、借り手が昨年10月黙って出てしまってました。看板はそのまま、シャッターを除けたままです。その前半年4万5千円の家賃を払ったり３万５千円を払ったり、払ってない月もありました。母が病気がち（痴呆症）一年以上経って、今頃気がついたのですが、現状回復は請求できますか。（契約書には現状回復義務があると書いてあります。）

住宅ローンにの審査ついて

タイトルの件について質問をさせて頂きたく。現在住宅ローンを考えております。詳細は下記となります。物件　　　：３０８０万円（中古マンション）年齢　　　：３３歳希望借入額：３０００万円（３５年ローン）頭金諸費用：２８０万程度（諸費２００：頭金８０）年収　　　：昨年度・私３３０万／妻１８０万　　　　　　今年度・私４２０万／妻２８０万クレジットの借入状況：　　　　　　・銀行（系ではな…

私は病気でしょうか・・・

以前にも書かせて頂いたのですが、前の職場で人格否定のようなことまで言われてから精神的に病みました。それから祖母の介護などをしたりしています。でもこのままではいけないと思い、また自分の精神的にも前よりは気持ちが楽だと思えてきたので、求人を見ているのですが・・・。やはり前に求人を見たときと変わらず気分が悪くなったり動悸や不安ばかりでてきます。不安でたまりません。それでも頑張って履…

社員からパートに

現在正社員で働いていますが、母が急きょ入院し近々手術を控えております。手術もかなり時間もかかりリスクの高いと言われております。自分には兄弟がいますが、二人とも結婚していて家庭と仕事のある身です。ですが私は結婚もしてませんし、側にいるにも世話するにも自分しかいないし自分が一番いいと考え、ただ私も生活がありますので、昼間は病院で、後々には夜少しでも働いて生計を立てていけたらと思い…

住宅ローンの返済は可能でしょうか

実家の近くに自宅の購入を考えています。夫(29才)年収350万妻(31才)年収430万子供4才 0才結婚4年住宅ローンのシュミレーションをしてもらったところ、返済負担率が14.2パーセント程で月々9万2千円程の返済になるといわれました。借入金額3280万円 頭金３００万円マイホームは7〜8年先と考えていたため住宅への資金も貯めている途中でした。しかし、実家の近くに坪単価が3〜5万安い、私たちにと...

中途採用と２ヵ年計画

はじめまして。yuki123です。私は現在、準難関私立大学経済学部4年（１浪・１留）に在籍しています。今年24歳になります。今年度、就職活動に全力を注ぎ100社以上受けましたが、内定を頂くことはできませんでした。そうした中、私は、無計画に就職活動に没頭してしまったため、大学からの必修の単位を取得することができず、再度留年することになってしまいました。私は、家庭があまり裕福ではないため、親に…

マンションの購入

３１歳独身・年収４５０万～５００万の男です。現在、３３００万円ほどのマンションの購入を考えております。私は過去に消費者金融で借り入れしていたことがあるのですが、遅延もなく、全て完済しております。クレジットカードの支払いは現在残高が５０万くらいあります。こちらも遅延は一度もなく、毎月必ず返済しております。この条件で住宅ローンを組みたいと思っているのですが、果たして組むことが出来…

休職、復帰後の転職について

正社員として働いております。過去に心労のため２ヶ月程の休職をし、すぐに回復したので職場に復帰し半年以上経過しております。その後、体調の不具合は全く再発していないのですが、キャリアアップの為転職を考えております。（なお、復帰直後はあまり残業を致しませんでしたが、暫くして元通り残業が多くなりましたが、特に体調に支障をきたしておりません。）そこでご質問させて頂きたいのですが、応募の…

転職するか悩んでいます

私は正社員の経験がないまま30を迎えようとしています。正直、焦っていると思います。家庭の事情から大学に入学はしたものの2年でやめることになり大学入学時からバイトしていたお店で5年勤めました。その店舗で社員に・・・という話が出た矢先に、会社が傾き話はなかったことに。その後、派遣で倉庫で軽作業を半年ほどしてから違う派遣会社で事務の仕事を1年半ほどしてから今の会社にパートで入社、今年度か…

優良住宅ローンの仮審査で落ちました。

優良住宅ローンのフラット３５仮審査で落ちてしまいました。自営業　　３１歳　　開業５年　現在の借金は携帯のみ。収入２４５万　　借入予定額２７００万CICの個人情報に滞納、延滞履歴はなし。返済比率の問題かと思いましたが借入金の減額の話もなく落ちてしまいました。土地や建物は全く決まっていないので書類提出はしていません。ですが仮審査については必要なしとのことでした。原因は何が考えられるで…

退職理由

正社員で入社して1ヶ月ですが退職を考えています。いじめられたり、仕事内容に特に不満はないのですが、職場の雰囲気が合わなくまだ試用期間中ではありますが退社を決意しました。短期間で辞める際の無難な退職理由はありませか？

多重債務履歴と住宅ローン

初めまして。御知恵をお貸し下さい。自分の詳細は物流関係、創業65年の会社の正社員（業界では老舗）年齢31歳勤続１１年目既婚者（妻はパート）年収４２０万（源泉）３年前に一度、武富士、アイフル、アコム、プロミスからの借り入れ総額３００万円を完済。完済から２ヵ月後にまたアコム、アイフル、プロミスで１８０万円借り、今週完済予定です。（親からの支援で完済）全て事故暦（延滞履歴）はなしです。…

転職後悩んでいます（長文です）

今の悩みは今後今の職場で働き続けれるのか不安、とゆうことです。ご覧のとおり転職歴多いです。（補足参照）前の職場にはキャリアアップと給与アップを目指して転職したのですが、残業強制（毎日深夜まで）、休みは事実上無、パワハラ横行などでこれはだめだと思い、労働環境のよさそうなところに転職しました。今の事務所は前よりも30分通勤時間は長いですが、待遇は良く、人も、直属の上司も人柄は良いで…

自己破産者の住宅ローンについて

10年前に自己破産しました。去年の夏、住宅ローン審査を受けましたが、通りませんでした。(物件価格4000万円)転勤のため引越した場所で、手頃な中古物件を見つけたので、審査を申込んでみようかと悩んでいます。現在、年収650万円。物件価格は2000万円です。不安でいっぱいです。よろしくお願いします。

両親の離婚について

私の両親のDV離婚に関するご相談です。 以下、家族構成です。 父（50代）無職 母（50代）会社員 弟（10代）学生 私（20代）会社員 今年9月末頃、まだ夕方であったにも関わらず、弟が家に帰ってこないことを理由に父が警察に捜索願を届け、またその翌日に弟に一方的に暴力をふるいました。これ以上父と一緒に暮らすのが怖く、その時に母、弟、私の3人で家を出て、現在は3人で別の家を借りて暮らしています。 …

中古物件の内覧、ポイントを教えてください。

築４年弱の輸入住宅の、内覧に行きました。全体的にとても気に入ったので、購入を前提に、再度内覧させてもらうつもりです。工法のことや、素材のこと、傷みのこと・・・どんなところをチェックし、不動産屋に確認すべきか、しっかりと把握しておきたいです。少なくとも、これだけは訊くべき！確認すべき！」というポイント（経済的なことではなく、家そのものについて）を教えてください。よろしくお願いい…

フラット35 本審査でNGとなりました

SBI住宅ローンにて今年5月頃に仮審査依頼を実施し、留保の回答をいただきました。その際は土地や建物の詳細がわからないため本審査して欲しいとのことでした。本審査を7月に実施し、SBIからは音沙汰なく、工務店からは問題無いとの連絡でしたが、今月いきなり融資不可との連絡がありました。工務店、SBIの担当からは問題無いだろうとのことだったため、審査に落ちることを想定もしておらず、非常に焦っており…

不動産購入時における土地の履歴について

初めまして、土地購入に関して質問させていただきます。この度、土地を購入しようとネットで色々と探している状況です。最近になって希望の土地が見つかり、不動産会社へ事前に調査をしていただきました。もちろん、自分でもある程度の調査をし、近くに公園があったので、そこにいる近隣に方？に周辺環境や治安を軽く聞いたりもしました。その周辺住民へのヒアリング時に分かったことなのですが、購入しよう…

銀行カードローンと住宅ローン

住宅の購入を考えていますが、三UFJ銀行のカードローン バンクイックを利用中ですので、ご質問させていただきます。現在、バンクイック利用額250万、購入予定住宅7000万、年収1100万の上場企業10年以上勤務です。住宅ローンはみずほ銀行で考えていますが、ローン審査合格可能でしょうか。よろしくお願いいたします。

○銀行の事前審査 否決の相談○

何卒御協力のほど、お願い致します。以前より、回答など拝見させて頂いておりましたが、本当に原因が分からない為、ご相談させて頂きます。私、26歳 勤続4年目 年収360万ほどで、2000万の住宅ローンを組み、1000万の自己資金(親の援助も含め)と合わせ、3000万のマンションを購入したいと考えております。マンションの担当者や銀行の担当者に確認したところ、返済比率などは大丈夫とのことでした。しかし先日.…

住宅購入について

５年後くらいに新築購入したいと思い質問させていただきます、よろしくお願いいたします。私３６歳　企業勤務の看護師　６年目契約社員　年収３５０万弱夫３７歳　自営業　建設　　　２年目　　　　　年収３００万程度（冬期は減収）現在は賃貸７万円、今まで貯金ができなく、これから月１０～１５万円程度貯金できる予定です。土地５～６００万、建物２０００万前後、諸経費別で考えております。できれば私…

売却がなかなか進みません…

築15年の中古マンションを売り出し始め、もうすぐ三ヶ月になります。問い合わせ三件に見学一件と、なかなか思うように進んでいません。周辺の売却に出されてるマンションも特に動きはなく、逃げ切りを考えて、更なる値下げをしたらどうかと言われています…中古マンションの需要が非常に厳しいとの説明もあり、果たして値下げして逃げ切れるのかも心配です。精神的にも疲れてきたので、一度買取り査定をして頂…