優良住宅ローンの仮審査で落ちました。 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

優良住宅ローンの仮審査で落ちました。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/11/24 11:15

優良住宅ローンのフラット35仮審査で落ちてしまいました。

自営業 31歳 開業5年 現在の借金は携帯のみ。

収入245万

借入予定額2700万

CICの個人情報に滞納、延滞履歴はなし。

返済比率の問題かと思いましたが借入金の減額の話もなく落ちてしまいました。土地や建物は全く決まっていないので書類提出はしていません。ですが仮審査については必要なしとのことでした。
原因は何が考えられるでしょうか?

このような場合SBIなどのフラット35取り扱い店で再度審査をしても同じ結果になる可能性がたかいでしょうか?

1325さん ( 佐賀県 / 男性 / 32歳 )

回答:1件

小島 忠嘉

小島 忠嘉
建築プロデューサー

1 good

自営業者に対する住宅ローンの仮審査

2012/11/24 15:36 詳細リンク

1325さん、こんにちは。
カナヤホーム・レジデンシャルの小島忠嘉と申します。宜しくお願い申し上げます。

住宅ローンの仮審査は金融機関の支店なり担当部署レベルで審査が行われるのが通常のケースです。
よって、金融情報機関の履歴がどうのこうのということではないと推測します。

また、自営業者の場合の審査は収入金額も大事ですが、それ以上に事業の収益性が非常に重要になっています。


返済比率の問題というよりその辺りのことが問題だったのではないでしょうか?

個人での借金がない場合でも、事業として利益が上がっていたとしても事業融資の返済額が多い場合などには審査が落ちるというより、担当部署レベルで審査に入る前に落とされることも少なくなりません。

今回申し込まれた金融機関に理由を尋ねるのが良いと思います。


その理由を確認した後に、他の金融機関を当たるのが良いと思われます。
その理由如何によっては他の金融機関で通ることも充分にあり得ます。


1325さんの参考になれば幸いです。
また、1325さんの家づくりが進むことをお祈りします。

以上、宜しくお願い申し上げます。

審査
住宅ローン
自営業
借金
返済

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

収入合算の際の住民票の移動と提出 りんりん411さん  2009-10-20 11:55 回答3件
はじめまして ももゆうさん  2015-02-09 14:45 回答1件
クレカ延滞がある場合の住宅ローンの審査について あいうえささん  2012-12-01 10:27 回答1件
住宅ローン審査に関して hamachanpeさん  2012-09-09 15:50 回答3件
ローン申請で個人信用情報に問題ありと言われました。 タカマサさん  2012-07-03 13:13 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)