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高齢でも住宅ローンは組めますか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/01/26 18:25

55才医師です。
かねてより、一生賃貸住宅で暮らすつもりでおりましたが、最近になって家族の希望もあり、住宅(たぶんマンション)の購入を考えるようになりました。
妻40才、子供2人中学生
自己資金300万円、購入予定住宅3500万円程度、現在年収1700万円、定年65才の予定です。
今まで、住宅の購入を考えたことが全くなかったので、とりあえずローンなどが組めるのか伺いたく質問いたします。

havrixさん ( 鹿児島県 / 男性 / 55歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンを組めるかどうかについて

2013/01/27 16:32 詳細リンク
(4.0)

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

55歳でも住宅ローンは組めますが、havrix様が組めるかどうかについてはなんともいえません。
その理由として住宅ローンの審査は総合的に判断されるのと金融機関により若干審査基準が違うからです。
よって、住宅購入を考えているのであればかんがえるよりも審査をいくつかの金融機関で受けてみることです。

総合的にとは、年収、勤続年数、勤務先の規模、借入額、自己資金の額(理想は物件価格の2割+諸費用以上)、物件の担保価値、他の債務、過去の延滞などの履歴などです。

頂いた情報で気になることは自己資金が少ないことです。

住宅ローン
審査
住宅購入

評価・お礼

havrixさん

2013/01/28 13:43

ご回答有難うございます。
質問が漠然としすぎていたみたいで申しわけありませんでした。
でも借りられる可能性はあるみたいですので、審査をうけてみます。

辻畑 憲男

2013/01/28 16:43

評価ありがとうございます。
また何かございましたら、お気軽にご相談ください。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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高齢でも住宅ローンは組めますか?について

2013/01/28 09:58 詳細リンク
(4.0)

havrixさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『今まで、住宅甲に優を考えたことが全くなかったので、
取り敢えずローンなどが組めるか伺いたく質問いたします。』
につきまして、

住宅ローンを組んで住宅を購入する場合には、
住宅ローン融資を申し込む予定の金融機関で、
住宅ローンの審査を受けた上で、無事にとおる必要があります。

一般的に、住宅ローンの審査に当たっては、
1.本人の収入
2.勤務先
3.個人の信用情報
などを審査することになります。

尚、住宅ローンを組む場合には、
住宅ローンを組んだ方が何歳まで収入を見込むことが出来るのかではなく、
多くのローン商品で79歳までの返済期間を組めますので、
年齢に関してはあまり心配する必要ないと考えます。

それよりも、住宅ローンを組んで実際に返済する場合に、
79歳までの返済期間でローンを組んだとしても、
79歳まで住宅ローンを返済することは難しいと思われますので、
少なくとも、定年を迎えるまでには、完済の目途がたつように、
しっかりと繰り上げ返済を行う必要があります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

質問
住宅
住宅ローン
審査
返済

評価・お礼

havrixさん

2013/01/28 13:50

年齢に関してはあまり心配する必要ないとのことで、希望がでてきました。
金融機関を探して、住宅ローンが組めるかどうか聞いてみます。
ご回答有難うございました。

渡辺 行雄

2013/01/30 09:43

havrixさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

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株式会社リアルビジョン 代表
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