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対象:不動産売買

低所得での住宅購入

住宅・不動産 不動産売買 2013/02/19 12:45

低所得での住宅購入について質問させてください。
妻23歳 専業主婦(来年からアルバイトを考えています)
夫26歳 会社員 年収300万ほど月手取り17万(ボーナス別)(留学していたため入社1年目)
子供1人0さい

夫が戸建の購入を考えています。
貯金は夫婦合わせて400万円ほどですが子供の将来のためにとっておきたいと考えています。
別に住宅購入の際に用意できるのは200万円で、夫は2500万前後の新築一戸建てを希望しています。
車は持っていません、ローンはありません
月に確実にかかるのは
食費が3万円
子供の学資保険が1万6千円、
おむつ代ETC、5千円
他に光熱費や通信料、、、家計に余裕はありません。
でも夫は賃貸で貯金は難しいので早く購入したいようです。
住宅購入は可能なのでしょうか?
ローンはおりるのでしょうか?
この家計でやっていくためにはいくらぐらいの物件が妥当でしょうか?
あまりにも無知ですみません。回答よろしくお願いします。

ryuinさん ( 埼玉県 / 女性 / 23歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

3 good

住宅購入について

2013/02/19 18:00 詳細リンク
(5.0)

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンの審査ですが総合的に判断されます。よって審査を受けて見ないとわかりません。
ただし、頂いた情報において勤続年数が1年、自己資金が少ないのは不利な用件になります。

総合的にとは、年収、借入額、物件の担保価値、勤務先の規模・業種、勤続年数(理想は3年以上)、自己資金の額(理想は物件価格の2割+諸費用以上)、他の債務、過去の延滞などの履歴などです。

ご主人様は購入したほうが金銭面で得なように考えているようですが、経済情勢により変わってきますので一概に購入したほうが得とはいえません。

住宅を購入すると住宅ローンの借金のほかに固定資産税がかかってきます。また、戸建ての場合にはご自身で修繕費の積立をしないとなりません。10年後に100万円から200万円かかると思ってください。

どのくらいの物件がだとうかについては、家計の収支状況や今後の予定などがわからないとなんともいえませんが、おそらく現状からでは1500万円ぐらいの物件が妥当ではないでしょうか。

ご自身の家計の現状と将来の収支予想をたて、検討してみてください。

住宅購入
審査
住宅ローン

評価・お礼

ryuinさん

2013/02/28 19:25

このアドバイスを見せて旦那とよく話し合います。
ありがとうございました。

辻畑 憲男

2013/02/28 19:38

評価ありがとうございます。
また何かございましたら、お気軽にご相談ください。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

1 good

住宅購入の是非

2013/02/21 03:16 詳細リンク
(5.0)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、現状の収入からですと1,500万から1,700万円程度の借入しかできないかと思われます。

また、勤続年数も1年以上経過していないとローン審査を受付してくれない場合もあります。

ですから、もう少し収入や自己資金が増えてから購入を検討すべきでしょう。
また、現状で購入可能な物件はおそらく満足いかないものになりますから、ムダな買い物をされないことです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

お問い合わせフォームはこちら
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tabid/93/Default.aspx

以上、ご参考になれば幸いです。

アネシスプランニング(株)
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住宅購入
ローン審査

評価・お礼

ryuinさん

2013/02/28 19:41

旦那とよく話し合いたいと思います。
ありがとうございました。

寺岡 孝

2013/03/03 01:36

この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。

また、ご相談などございましたら、お気軽にお問い合わせください。

以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。

アネシスプランニング(株)
電話:03-6202-7622
メール:info@anesisplan.co.jp

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寺岡 孝
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