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対象：住宅資金・住宅ローン
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今年の１１月で任意整理をしてから五年経ちますが、住宅ローンを組みたいのですが、すぐに組めるものなのでしょうか？任意整理は弁護士さんにやっていただき戻りが多かったため、その分で全て払い終わりました。今購入を考えていて一応審査してみましょうと不動産の方が言うのでやってみましたがダメでした。五年経ったからといって、すぐにはローン組めないと聞いた事もありますがどうなのでしょうか？それとあまり審査をしていては履歴みたいのが残って後々 不利になったりしないものなのでしょうか？
北広島大曲さん
（
北海道 / 男性 / 41歳 ）
回答：1件
専門家
住宅ローンの審査について
こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
まず信用情報会社に北広島大曲さんの情報が載っているかどうかを確認しましょう。
信用情報会社には下記のところがあります。ここに情報が載っていると借り入れは難しいでしょう。
もし、ここに載っていないのに審査がだめだった場合には他の要因が考えられます。
審査は総合的に判断されますので、もし、再度審査を申し込むのであれば他の要因で不利な要因を減らして臨んで下さい。
総合的とは物件の担保価値、借入額、自己資金の額（理想は物件価格の2割＋諸費用以上）、勤務先の規模・業種、勤続年数（理想は3年以上）、年収、他の債務、過去の延滞などの履歴などです。
（信用情報会社）
全国銀行個人信用情報センター http://www.zenginkyo.or.jp/pcic/
CIC http://www.cic.co.jp/
JICC http://www.jicc.co.jp/
評価・お礼
北広島大曲さん
2013/02/23 21:14ご回答ありがとうございます。もう一つ宜しいでしょうか。住宅購入の前に実家をリフォームしようと審査を受けましたが、その時は銀行の審査でダメでした。不動産の方が担当者に無理に聞いてくれたら個人情報では出てきていないとの事で不動産の方が担保価値や他の原因でないかとの事で、新しく建て替えや土地を売却などで他の新しい物件なら通るかもとの話で新しめの中古住宅を購入してみようと思い今回の動きになりましたところ、労金の審査で個人情報で出てくるとの事でした。審査をする側でも情報の調べ方などが違うものなのでしょうか？
辻畑 憲男
2013/02/24 15:00評価ありがとうございます。
ご質問の件ですが、信用情報会社何社調べるかにより違ってくるかと思われます。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
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