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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
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初めまして。42才のサラリーマンです。住宅ローンですが三行断れました。私は不動産投資をしており借金があります。1200万20年ローンで現在滞りなく支払っています。支払いは家賃収入で支払えています。私の仕事ですが去年の７月に転職しました。ローンは1000万程度20年
を希望しています。当分むりでしょうか？
補足
2013/02/28 23:00米原様 ご返答ありがとございます。私は現在正社員として七月から働いています。月収はバラツキがありますが税抜き後25万程度です。過去に借金等での支払いは問題ありません不動産投資の方は毎月11万支払いで残高は約１400万です。今年の源泉徴収額は410万でした。宜しくお願いします。
かめすけたろうさん
（
兵庫県 / 男性 / 42歳 ）
回答：1件
米原 大輔
不動産業
-
考えられること。
スペック詳細が不明なのでハッキリした回答が出来ないのを御了承下さい。
考えられることと改善策を簡潔に書いてみます。
【否決理由について】
1 返済比率オーバー(年収と返済額の比率が合わないケース)
2 勤務先の雇用内容(正社員？契約社員？派遣？社会保険？)
3 その他の借入履歴に問題は？
【今後の対策】
兵庫県に御住まいであれば弊社の営業エリア内ですので、銀行のローン商品に関しても
熟知しておりますが、たろうさんの希望に合致するローン商品はあるはずです。
但し、２及び３で問題があれば少し厳しいような気がします。
１であれば過去３ヶ月～６ヶ月の給与明細を提出し見込み年収で計算して頂ける銀行も
あります。また返済比率だけであれば、ご年齢からすると30年返済も可能ですので購入
物件のローンを30年にするとか、投資物件の借り換え及び返済年数延長で毎月の支払額
を下げれば審査基準のバーは下がると思います。
良かったら、同一県内ですので一度直接御相談頂けたらと思います。
評価・お礼
かめすけたろうさん
2013/03/02 06:22ご返答有難うございます。
一度相談にお伺いしたいのですが
御社の連絡先等はわかりますか？
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