自己破産歴があります。。

はじめまして。主人と結婚し5年になります。子供が二人います。上の子が今度幼稚園にあがり、小学校に入学する前に住宅購入がしたいと思っています。しかし、主人には結婚する少し前に自己破産をしていました。住宅ローンを組まずに住宅購入できればよいのですが...住宅ローンは一生組めないのでしょうか？もし組めるようになってもあと3年以内には難しいのでしょうか？主人は３２歳会社員で年収は６７０万で…

任意売却での注意することは何でしょうか

両親が購入した不動産（住宅・土地）の連帯保証人になりました。不動産には、父親１人暮らしです。父親一人となりましたので、その不動産を売却したいと考えております。しかし、不動産価値がローン残高より安い状態です。不動産の名義も７：３の割合で、登記されています。ローン残高は、２千万円程度です。（親子２世代ローンを利用しています。）最近、任意売却を知りました。任意売却する場合での注意す…

保証人への返済金には贈与税はかかりますか？

何年か前に、父が自己破産し、その時の借金は、保証人さんが返済してくれています。今回、母の弟がなくなり、その遺産の一部が母に入ってくることになりました。その遺産から、保証人さんに、内々で、１０００万円お返ししようと考えておりますが、こちらは、保証人さんに贈与税はかかるのでしょうか？

親戚に貸した３０万円

２月に親戚からこどもの高校進学のために３０万貸してくれと家にきたので、３月末に返済の書類にサインをもらいましたが、５月までまってほしいといわれ、それからずーと電話にも出なくなりました。その親戚は一度個人破産をしており、それでも返済請求はできますか、自宅までおしかけて法的に大丈夫ですか。

自己破産して4年半ですが

現在家賃10万円の賃貸に住んでいます。主婦の妻と、二人の子供の4人家族で私は勤続年か９年で年収は600万です。家が狭くなってきたので新しい賃貸に引っ越すつもりなんですが、嫁がマイホームが欲しいなぁと、よくいってきます。あと、数年は無理だよとはいってはいれものの、なんとかなったりしないかな、とも思ってしまいます。流石にむりですかね？現在、当然、借り入れはありません。あと、プロパーロー…

ハイパーインフレや預金封鎖について

30代の会社員（正社員）です。ハイパーインフレや預金封鎖について、今後そのようなことが起きる可能性はどれぐらいあるのか、専門家の意見をお伺いしたいです。自分なりに本を読んだりネットで調べたりしても、「ハイパーインフレなんて来ない」という意見もあれば、「株券の電子化は国民のタンス資産をあぶりだすためのものだ。近い将来ハイパーインフレと預金封鎖は必ず起こる」という意見もあり、迷って…

これでよいのかと

現在、弁護士に 任意整理を依頼して 返済中です。一昨年から支払いしているので、再来年に完済予定です。ただ月々の支払いが毎月ギリギリの状態です。依頼当初は、自己破産も検討しましたが、車を残したい理由から、任意整理にしました。あと2年我慢ですが、恋人もいて結婚資金を貯めないととも思って、今月々自動引き落としにて積み立てしてます。まだ微々たる月々の額なのとこの春から開始したので、あんま…

債務整理　

個人事業で、従業員はいません。安易に借りた複数の借入れが圧迫し（毎月約20万返済）仕入れ先への支払いが延滞してしまい、今では数社に合計約180万円の借りになってしまいました。仕事もこの所激減し、金融業への返済・仕入先への返済の予定がまるで立ちません。やはり破産した方が良いのでしょうか。それとも何か別の方法で乗り切れるでしょうか。借入金は残約400万円ほどあります。

中古住宅購入について

中古住宅を購入しようと物件を探していたところ、気に入った物件を見つけ、購入を決めました。銀行の事前審査も無事に通り、売買契約をする約束だった２日前に、いきなり売り主側から契約をストップされてしまいました。理由は●住宅を売却後に残る残債を払えないために抵当権を抹消出来ない●売り主は民事再生をするために弁護士とも話をしているらしいが、売り主自身が状況を詳しく理解出来ていないために、…

自己破産者の住宅ローンについて

10年前に自己破産しました。去年の夏、住宅ローン審査を受けましたが、通りませんでした。(物件価格4000万円)転勤のため引越した場所で、手頃な中古物件を見つけたので、審査を申込んでみようかと悩んでいます。現在、年収650万円。物件価格は2000万円です。不安でいっぱいです。よろしくお願いします。

1度売れた物件が・・・

希望していた破産物件が、売れてがっかりしたのですが、２週間もたたないうちに、別のサイトに売りにでていました。売価も同じです。　買った人は現金でした。なぜ、売却するのかわかりません。　自己破産ですから、弁護士が管理してましたし、債権者のいやがらせでもあったのでしょうか。　または、リホームが多額になるので、売りにだしたのでしょうか。　後の売主に、リホームかどうか訪ねてあります。破…

離婚協議書の内容とその効力について

去年結婚し、今年に入ってから主人の浮気を疑うようになりました。5月に全く家に帰らなくなり、調べた結果、浮気が判明。女性との付き合いを継続したいとの事で離婚の方向となりました。主人から聞いていない話ですが、女性は妊娠6ヶ月くらいになるそうです。慰謝料は100万、私と親に借金が700万。仕事を最近始めたばかりなので手付で20万円、月5万の返済が今は精一杯だと言っています。所在変更は必ず連絡、…

会社の廃業について

ご指南何卒よろしくお願い申し上げます。私が代表として法人で飲食店を運営しておりましたが、閉店することとなりました。今後、この法人を使用してビジネスをすることは御座いませんので、いかに費用を少なく処理するかを考えております。取引に関わる支払いは全て完了しておりますが、開業時に銀行から借り入れた負債が残っております。銀行へは実態を伝え、現状の契約（会社名義）での返済計画を了承頂き…

住宅購入について

５年後くらいに新築購入したいと思い質問させていただきます、よろしくお願いいたします。私３６歳　企業勤務の看護師　６年目契約社員　年収３５０万弱夫３７歳　自営業　建設　　　２年目　　　　　年収３００万程度（冬期は減収）現在は賃貸７万円、今まで貯金ができなく、これから月１０～１５万円程度貯金できる予定です。土地５～６００万、建物２０００万前後、諸経費別で考えております。できれば私…

妻の名義で住宅ローン

結婚前の5年前に主人が自己破産しています。私は派遣社員で年収は200万円で現在は二人目の子供の育児休暇中です。借金は150万円ほどあり、その他に車のローンもあります。今は賃貸のアパートに住んでいますが、先日不動産屋さんが近くの新築を買わないかと営業に来ました。主人のこともあるので家は当分の買えないと分かっていたので、正直にすべて話したところその担当の人は、色んな裏技があるし、旦那さん…

中古アパートを買うべきか？

今、ワンルームマンションが５５００万円で売りに出てます。１２戸あり、１戸あいてます。　ミニミニが管理してます。　破産物件ですが、聞くと競売にはならないといいます。　５０００万円くらいにはなるそうです。築１４年です。　手持ち資金は６０００万円、借入はしたくないです。　税理士はお金で持つほうが良いと言うのですが、今あるアパートは古く、風呂もありません。ー応８割は入っていますが、外…

債権届出について

フリーランスで仕事をしているものです。昨年の2月に知人からの依頼である仕事をしましたが、クライアントと知人の間でトラブルがあり、ギャラが未払いのままになっていました。知人は訴訟を起こし、戦っていたようでしたが、その経過についての連絡はほとんどない状態でした。訴訟の結果がわかるまではと待っている状態でしたが、つい先日、クライアント側の弁護士から「受任通知」なるものが送られてきまし…

中古アパートの購入について

親から継いだアパートを持つものです。　今のアパートは古いので、中古のアパートを探していました。最近、築１４年の破産して弁護士が管理して、ミニミニが管理委託をしている３階建てのワンルームで１２戸の土地付きの物件がありました。価格は５５００万円、値切れば５０００万になりそうです。　今、６月に１件空きましたが、ほぼ満室です。　５０００万はかき集めれば何とかなりそうですが、税理士に相…

特別清算と破産との違い

叔父は長年建設業の下請け会社をやっていたのですが、いまでは毎日が自転車操業です。倒産も考えているようなのですが、清算型の倒産手続きには、破産手続きと特別清算手続きとがあると聞きました。どんな違いがあるのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

会社の廃業について

　従業員１０人の家内企業です。昨今の、金融危機・原材料の高騰・生産量の減少などに伴い親会社より早ければ来春に腹を括っていただきたい（廃業）と宣告されました。親会社とは創業以来約３０年どんな苦境・苦難も乗り越えてきましたが、今回の世界的規模の危機には乗り越えられそうも無いとのこと・・・　弊社は同族の株式会社です。どの様な順序で整理を行えばいいのでしょうか？現段階の経営状況は無借…

銀行債務がある会社の廃業について

社員数名の同族株式会社です。経営困難で廃業したいと思っています。仕入先取引先等の支払いは、滞りなく行ってきましたが、取引銀行に金融債務があります。今の経営状態では、返済不可能です。廃業についての手続きは、どのようにすればいいでしょうか。

自己破産申請後の不動産売却について

今春、弁護士を通じて会社（有限会社）の自己破産申請を行いました。しかし、ここにきて以前から売りに出していた不動産の売却が決まりそうなのです。売却金額は、負債を充分まかなえるもので、できれば、自己破産申請を取り下げて（弁護士にも手を引いてもらい）、売却金額で負債をきれいにしたいと考えています。ところが、弁護士に相談すると、任意整理の手続きが必要なので、そちらに切り替えましょうと…

ワンルームマンション投資どうしたら

地方に住む28歳男　既婚　妻　子1人　　年収450万円　貯金150万2年前に福岡の投資用ワンルームマンションを購入。その時は、営業のセールストークを信じてしまい、節税効果、年金になる、ということで、福岡市南区にワンルームマンションを2部屋購入A）2010年3月に1420万円　35年フルローンで購入　変動金利3.65％　　　　　　　現在残り33年　残債1375万　　　　　　　家賃57000円　毎月の...

借金返済法

色々とトラブルが重なり、仕事が出来ない状況に最近までなってました。そこで、質問です。前に住んでた家の家賃滞納おおよそ18万クレジットカードの返済 約30万現在仕事をようやく出来るようになったのですが、派遣なので収入もまともにありません。少しづつでも返済を考えているのですが、毎回催促電話などで(自分がしたことなのでしょうがないとは思うのですが)不安やストレスで、諦めたくなりそうになるの…

私の弟について

私の弟の事なのですが、とても深刻でどうしたら良いのか悩んでいる事があります。私は姉で、今４０歳、一人暮らしをしています。弟は３８歳、実家で父、母と３人で暮らしています。弟は１４年位前に結婚をして子供もいたのですが、ギャンブルの借金が原因で約８年前に離婚をしました。ギャンブルをするのは、もう１０代の時からでお金が無くなれば、当時生きていた祖母に無心をしていたようなのです。その祖…

マンション購入を検討しているのですが・・・

ローンを組んでマンション購入できるのか、それとも賃貸のほうがいいのかについての質問です。現在、公務員として勤務していて月の手取りが約２５万円です。親族が所持しているマンションのワンルームに住んでいて家賃は管理費など込みで８万５千円。預貯金は約２５０万円あります。現状では、これで特に問題もなく多少は貯金も殖やせているのですが今度、結婚することになり、１０月には子供も産まれること…

両親の不仲

12年前父が癌になり（放射線と化学療法でなおりました）その際に母が健康食品にはまり父の退職金を使い果たしてしまいました。それだけではなく借金までしていたようで7年前に母は自己破産しました。大喧嘩になり兄弟は家をでたきり寄り付きません父も怒り狂い離婚の話がでましたが、父は一人になるのが嫌らしく離婚するなら退職金分を耳を揃えて返せ。それまでは家をださないといい、母は針のむしろ。ｾｰﾙｽの…

不動産について

3年前に母名義の土地に私名義の家を新築しました。母、実兄、主人、娘で同居です。もちろん母の老後は私達がみるからと言う前提で話しを進め、母は娘の世話をするよと言ってくれました。兄ですが、父が亡くなってから実家に戻ったものの多額の借金（浪費）もあり無職な事が発覚。もちろん自己破産しており、土地の名義も放棄しています。共働きなので毎月のローンは主人、家の消耗費は私が支払いをしています…

借入金の運用

3億円を0.8%で借入れ、5年以内に弁済を予定しております。借金することに抵抗を感じますが、金利1%(=利息0.8%/税金20%)を超える投資手法、投資先へ投資などにより、不労所得が得られると考えております。万が一、失敗したとしても、自身名義の資産はなく、扶養を受けているため、自己破産を検討しております。投資手法・投資先を含めアドバイスを頂ければ、幸いです。

任意売却時の名義について

父が経営していた会社が倒産し破産宣告を受けます。せめて住み慣れた自宅だけでも残してあげたいと、私と弟で資金を出し合い、任意売却にて買い取ることにしました。私は出した額に応じて共有名義にすべきと思っていますが、父が管財人弁護士に聞いたところによると、弟からお金を借りたことにし、私の単独名義にしたほうが良いとのことでした。（借用書などはちゃんと作った上で）私は父と別居ですが、弟は…

将来が不安です。

はじめまして。家族会議を開いても、これといった解決策が思いつかず、困っています。我が家の毎月の収支です。「収入」　夫（４３歳）手取り２９万　私（３３歳）手取り１０万　　　　　娘（９歳）　子供手当て、年間１２万　私の母（６３歳）年金年額１７万　　　　　私の弟（３０歳）手取り１９万　　全員ボーナス無し　「支出｝　車のローン　　　　　　　　　　　２万円　　　　　養育費（夫の前妻との…

住宅ローンへの影響

今回は住宅ローンを組むにあたりそれへの影響や不安な事を質問させていただきます。私は22歳、専業主婦で子供が１人(10ヶ月)います。旦那が26歳、接客業の社員で去年の年収がボーナス２回込で280万程度、勤続年数が6年ぐらいです。旦那の方の親が離婚しており義母が借金が膨らみ自己破産しています。この場合は離婚していても、住宅ローンを組むにあたり影響はあるのでしょうか?また別の質問なのですが、親が…

住宅ローンへの影響

今回は住宅ローンを組むにあたりそれへの影響や不安な事を質問させていただきます。私は22歳、専業主婦で子供が１人(10ヶ月)います。旦那が26歳、接客業の社員で去年の年収がボーナス２回込で280万程度、勤続年数が6年ぐらいです。旦那の方の親が離婚しており義母が借金が膨らみ自己破産しています。この場合は離婚していても、住宅ローンを組むにあたり影響はあるのでしょうか?また別の質問なのですが、親が…

住宅ローンには連帯保証人が必ず必要ですか？

私は４４歳、医療関係の仕事をしており、中古物件の購入を考えて、住宅ローンの申し込みをしようと考えています。主人は、７年前に自己破産をして今は、アルバイトで私の扶養家族になっています。年収は500万円くらいで今年の４月で５年勤続です。2300万円の借り入れを希望していますが、住宅ローンの申し込みで一度主人を連帯保証人にして断られました。もちろん理由はわかりませんが、今週、２件目の銀行へ…

離婚後の住宅について

離婚して、元夫が家を出ていき、私が家に住み元夫の通帳に住宅ローンを払って今まできました。今回、私が再婚したのですが、元夫が自己破産することになり住宅ローンで困っています。離婚するとき、財産分与で家と土地の名義を私に変えたのですが、住宅ローンの債務引き受けを今の夫に変えることは可能でしょうか？住宅金融公庫に話をしてなんとかならないでしょうか？債務引き受けはできるのでしょうか？今…

大手銀行のローン審査に落ちました。

先日、大手銀行のローン審査で落ちました。申込状況は１　物件：土地込４，３００万２　借入額：３，０００万（自分１，５００万・妻１，５００万のペアで申込）３　年収：自分６００万、妻４００万４　勤務年数：自分１８年（３９歳）、妻６年（３７歳）以上です。自己資金が１，０００万以上あるので審査通過は大丈夫だと甘く見ていました。落ちた原因は保証会社の審査が通らなかったためで、詳細は銀行も…

株式会社の廃業について

はじめて利用させて頂きます。父親が株式会社を経営しています。従業員は数人で、ほとんどが親戚の者です。取締役は父親一人で、株主も父親だけのはずです。今月、父親が手術を受けたのですが容態が悪化し、会社経営を行えるまでに回復するのはかなり厳しいと診断されました。今も意識は戻っていません。そこで会社の廃業をしようと思っていたのですが、債務が１０００万以上あることが判明しました。また、…

投資マンション販売・管理会社が破産。債権の確定申告は？

昨年、投資マンション販売・管理会社が破産しました。家賃未送金・敷金の債権がありましたが、今年「配当なし」の判決で審議終了となりました。この債権について確定申告で、対応しなければならないことはございますでしょうか？

マンション売却

自営業なのですが、最近の不況により業績悪化に陥り住宅ローンの返済が厳しくなりました。売却を考えているのですが共同債務で残高　１８００万円あります。自己破産も考えましたが周りに迷惑をかけたくありません。何かこれから先に負担が残らないような方法があれば教えてください。よろしくお願いします。それと任意売却という言葉を聴きましたが詳しいことはわかりません。

任売物件購入時、抵当権抹消失敗後の流れについて

任意売却の物件の土地(古家付)を購入しようとしています。状況をまとめてみると以下のような感じです。今後どうしていくべきか、リスクの高さなどアドバイスを頂ければ幸いです。m(_ _)m○相関関係・売主(B1)　　　　　　−債務者。自己破産予定・売主側の不動産屋(B2)−B3から紹介の不動産屋。任売経験豊富？・売主側の弁護士(B3)　−B1が自己破産について相談した弁護士・買主の私(A1)　　　　−7...

旦那の借金

自営業の旦那ですが、結婚するときに仕事をもらっている会社に100万くらいの借金があるとは聞いていましたが、結婚3年目、督促状のようなものが届くようになり、問いつめたところ、消費者金融に150万ほど借り入れがあり、会社のほうの借り入れも200万位に増えてしまい、消費者金融の方は払う事も出来ずに放置している状態だそうです。仕事が無かった時に生活費として借り入れたりしたらしいのですが、先日子…

住宅購入すべきか、生涯賃貸かで悩んでいます

対して住居を購入しようとする中古戸建は２９８０万円（築１０年）、最低でも住宅購入すべきか、生涯賃貸かで悩んでいます。私の年齢は３３歳です。手取り月収２６万。ボーナス無しです。年収は約４８０万円独身時代から私の親に仕送りをしなければならなかったため、貯蓄はありません。妻と長男３才と次男６ヶ月が家族です。現在の住居は築３０年の賃貸戸建長屋です。狭い３Kですが、周辺住環境、学校区とも…

ローン審査不合格による契約解除について

土地購入で手付金を100万払い、契約しました。 契約書には、３行の大手都市銀行が記載されていましたが、ローン申請は３行とも不合格になりました。（ローン申請手続きは、仲介の不動産業者を通して行いました） 正式契約までまだ日にちがあるため、不動産業者は諦めずに他を当たりましょう、と言ってくれています。 しかし、私としては、大手都市銀３行が３行とも不合格の判断を下したことを真摯に受け止め…

住宅ローンについて

両親の債務についてです。その前に、両親のプロフィールを述べます。父：65歳、月収10万円母：61歳、２ヵ月前に肺の切除を行い、収入も激減。簡単なプロフィールでしません。そんな中、両親の住宅ローンが10年、約1000万円残っています。このままでは、いずれ返せなくなると思います。母も仕事に復帰していますが、時間も今までの１/４なので、収入も１/４です。さらに、３年後には定年を迎えるので、返済能…

借り換え審査がおりません。

現在、残２２年、約２３００万円金利3.5％の住宅ローンを借り換えしたいと思いネット銀行・フラット・都市銀に審査を依頼したところ、２つは審査が下りず１つは減額（１５００万円）という回答をいただきました。２つ駄目だったということは、他の銀行も同じ結果なのでしょうか？考えられる要因は会社経営（独立して２年半）ということ。特にお聞きしたのが、独立前に勤務していた会社が１年前に破産（親族が…

自己再生後の住宅購入

主人→３８歳私→２９歳子ども→１歳が２人４人家族です。年収４４０万。頭金３００～６００万。主人は個人再生をしまして、３年前には完済してます。記録は１０年残りますよね。主人の会社は個人商店です。金属年数は８年。地銀さんに融資０だと言われへこんでおります。やっぱり私達には無理なんですかね。ちなみに家は３４００万ぐらいです。主人の名前ではありませんが、土地をいただけるので、それを売って…

自己破産後の住宅購入

はじめまして。初めて質問致します。よろしくお願いします。現在住宅購入の話を不動産と進めております。が、夫が結婚前消費者金融で借り入れし、自己破産をしています。8年前になります。結婚と同時に母方の祖母との養子縁組をし苗字を変えています。全国銀行協会とCIC,JICCに信用情報を取り寄せたところ、全て情報は登録されていないとの返答でした。購入希望物件は4500万円です。自己資金500万円で夫は一…

マンション本契約について。

質問させてください。例えば、１．ローン審査がすでに通過しているとします。２．９月に借入融資金銭消費貸借契約を行うとします。この９月の契約を行った後に、現在の収入が落ちたとしたら、どうなるのでしょうか？給与が常勤＋非常勤１＋非常勤２の内の非常勤２が無くなった場合などですね。ローン開始が１２月頃として、その間に上記が発生した場合です。宜しくお願いいたします。

相続放棄について

2年半ほど前に父が亡くなりました。 私には 兄二人がいます。母はいません。２年半ほど前に死んだ父は 私の記憶によると自己破産をした経験があるように思います。父は 兄二人の名前で借金をし、兄二人の名義で１棟ずつアパートを建てました。父はお金の返済等はアパートの収入で返済していくからと言って、父自身が運営しておりました。そして父が急に亡くなりました。２番目の兄から、今そのアパートの経営…