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自己破産後の住宅購入

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/08/18 23:03

はじめまして。
初めて質問致します。よろしくお願いします。


現在住宅購入の話を不動産と進めております。が、夫が結婚前消費者金融で借り入れし、自己破産をしています。8年前になります。

結婚と同時に母方の祖母との養子縁組をし苗字を変えています。

全国銀行協会とCIC,JICCに信用情報を取り寄せたところ、全て情報は登録されていないとの返答でした。

購入希望物件は4500万円です。自己資金500万円で夫は一部上場企業勤続年数4年弱、年収650万です。妻の私は出産したばかりで無職です。

今度、ローンの仮審査があります。このような状態で審査は通るのでしょうか??

不安ばかりです。教えてください。よろしくお願い致します。

うみどりさん ( 大阪府 / 男性 / 32歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

7 good

自己破産後の住宅購入について

2011/08/19 10:22 詳細リンク
(5.0)

うみどりさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『今度、ローンの仮審査があります。
このような状態でで審査か通るのでしょうか?』
につきまして、

住宅ローンの審査に当たっては、
1.本人の収入
2.現在の借り入れ状況
3.勤務先
4.個人の信用情報
などにつきまして、

住宅ローンを申し込んだ金融機関の審査基準に則り、
審査を行うことになります。

尚、うみどりさんにおかれましては、
『全国銀行協会とCICJICCに信用情報を取り寄せたところ、
全て情報は登録されていないとの返答でした。』
ということですから、

少なくとも、信用情報につきましては、
自己破産の影響はないものと思われます。

尚、住宅ローンにつきましては、
借りられることも大事ですが、
借りた後からの返済のことも十分に考慮しておいてください。

住宅ローンを組んだ後から住宅ローンの負担で、
家計を過剰に圧迫しないためにも、
また、将来の教育資金負担のことも考慮した場合、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
28.0%ほどに収まるように、
住宅ローンを組むようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

購入
個別
相談
全国
プランナー

評価・お礼

うみどりさん

2011/08/19 23:40

渡辺様早速のご回答有難うございます、丁寧かつわかりやすい回答大変参考になりました。

渡辺 行雄

2011/08/20 09:36

うみどりさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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