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自己破産歴があります。。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/01/29 01:11

はじめまして。
主人と結婚し5年になります。
子供が二人います。
上の子が今度幼稚園にあがり、
小学校に入学する前に住宅購入がしたいと思っています。
しかし、主人には結婚する少し前に自己破産をしていました。
住宅ローンを組まずに住宅購入できればよいのですが...
住宅ローンは一生組めないのでしょうか?
もし組めるようになってもあと3年以内には難しいのでしょうか?
主人は32歳会社員で年収は670万です。
審査の通りやすい、自己破産を過去にした人でも住宅ローン組める機関などはないでしょうか?(闇金融以外で...)

壇夏さん ( 東京都 / 女性 / 28歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

1 good

自己破産歴がある方の住宅ローンについて

2013/01/30 09:41 詳細リンク

壇夏さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『住宅ローンを組まずに住宅購入できれば良いのですが、
住宅ローンは一生組めないのでしょうか?』
につきまして、

住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
住宅ローンを申し込んだ金融機関では、
主につぎの点を審査したうえで、
住宅ローン融資を実行するかどうか決定することになります。

1.本人の年収
2.本人の勤務先
3.個人の信用情報
などとなります。

個人の信用情報につきまして金融機関では、
複数の信用情報機関からデータを取り寄せて、
審査を行うことになります。

尚、個人の信用情報につきましては、
本人でも取り寄せることが出来ますので、
住宅ローン審査を申し込む前に、
ご自身でも取り寄せてみてはいかがでしょうか?
何か、記録が残っている場合には、記録が消えるまでは難しいと思われますが、
何も記録がない場合、壇夏さんが抱いている与信に関する不安は、
きっと、解消できると考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

住宅
自己破産
住宅ローン
住宅購入
ローン審査

回答専門家

渡辺 行雄
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(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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大浦 正
住宅ローンアドバイザー

3 good

通常は5年を経過すれば大丈夫です

2013/01/29 11:14 詳細リンク
(4.0)

住宅ローン診断士オフィスMPcfasの大浦と申します。

早速ですが、お尋ねの件についてお答えします。

住宅ローンの審査に使用される信用情報機関の事故情報提供期間は5年です、この為、ご主人の自己破産歴は5年以上経過していれば表に出ることはありません。

不安があり確認が必要であれば、CIC等の情報機関にデータの開示を求め確認することも可能です。

自己破産申請時に取引のあった金融機関は避けられる方が無難とは考えますが、自己破産以後グレー情報やブラック情報として登録される取引を行わない限り、データ的にはリセットされますので、一生ローンを組めないということはありません。

また、ローンを申し込むにあたり、自己破産歴を申告する必要もありません。



MPcfasでは住宅ローンのご相談や、住宅ローンの返済に不安をお持ちの方のキャッシュフロー分析を行っています。
http://www.cfas.jp/

キャッシュフロー分析
住宅ローン

評価・お礼

壇夏さん

2013/02/05 22:53

ご回答ありがとうございます。

与信部分の不安がありました。
5年で消えるとのことですが、全銀とかも5年で
消えるのでしょうか?

(現在のポイント:2pt このQ&Aは、役に立った!

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