自己破産して4年半ですが - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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自己破産して4年半ですが

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/11/29 09:26

現在家賃10万円の賃貸に住んでいます。
主婦の妻と、二人の子供の4人家族で私は勤続年か9年で年収は600万です。
家が狭くなってきたので新しい賃貸に引っ越すつもりなんですが、嫁がマイホームが欲しいなぁと、よくいってきます。あと、数年は無理だよとはいってはいれものの、なんとかなったりしないかな、とも思ってしまいます。
流石にむりですかね?
現在、当然、借り入れはありません。
あと、プロパーローン?というのはどういったものなんでしょうか?

kouwanさん ( 兵庫県 / 男性 / 37歳 )

回答:1件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

7 good

自己破産後の住宅ローンについて

2012/11/30 19:47 詳細リンク

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

住宅ローンの審査の際に、日本の金融機関は、
下記の3つの個人信用情報機関の情報を確認します。

・全国銀行個人信用情報センター(KSC)
・株式会社シー・アイ・シー(CIC)
・株式会社日本信用情報機構(JICC)

官報情報である自己破産の記録は、
KSCで10年間、JICCで5年間保有されます。
CICでは、官報情報を現在保有しておりません。

今回、自己破産してから4年半とのことなので、
KSCとJICCにその記録が残っており、
都市銀行、地方銀行等の通常の金融機関の
住宅ローン審査は通りません。

通常の金融機関で、住宅ローンとして
標準的な金利で借り入れをしたいのであれば、
あと5年半程度は時間が必要になると思います。

参考までに、私の知っている限り、
三井住友トラストローン&ファイナンス
(旧:ライフ住宅ローン)であれば、
自己破産の原因がギャンブルでなければ、
一応、住宅ローンの審査対象になると聞いています。
その際の金利は変動金利で4%弱となります。
最終的に、承認が得られるのかどうかに関しては、
個別案件の総合判断となります。


ちなみに、プロパーローンとは事業性の融資のことです。
個人でプロパーローンを借りるのであれば、
個人事業主として何らかの事業をやっている必要があります。
また、その際でも個人信用情報の確認が入るので、
今回は難しいと言わざるを得ません。

少しでもお役に立てれば幸いです。

融資
自己破産
住宅ローン
審査
ローン審査

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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