「経費」を含むコラム・事例
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アパマン経営の成功のカギは企画にあり-２
アパ・マン事業収支簡易判定 1.建築ボリュームのチェック 当該土地に建築可能な延べ床面積を把握する ２.総事業費の計算 建築コストの概算額を知る ３.年間収入と表面利回りの計算 年間収入を算出し利回りを判定する 1.建築ボリュームのチェック １.建築可能な延床面積を把握する 延床面積(m2)＝敷地面積(m2...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
アパマン経営の成功のカギは企画にあり-１
今までのアパマンの常識 ■いい建物をつくれば満室になる ■いい業者に管理を委託すれば安定経営ができる ■いい建設会社に依頼すれば安定経営ができる ■家賃保証さえあれば絶対安心だ ↓↓ これは全て迷信です アパ･マンはエゴから入ると失敗する ■アパマンの企画はエゴから入ってはいけない ■入居者のプライオリティーが一番高いの...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
平成22年度税制改正大綱が閣議決定 【税法全般】
平成22年度税制改正大綱が閣議決定 【税法全般】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 平成22年度税制改正大綱が昨日の閣議決定され 内閣府のＨＰで公開されました 興味のある方は下記ＵＲＬでご確認ください http://www.cao.go.jp/zei-cho/etc/pdf/211222taikou.pdf 一般的に影響の大き...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
共済よりも安い生命保険は無い！・・・？
先日、仕事の関係で共済保険について調べることがあり、 様々な角度から共済を調べてみました。 一口に共済といってもたくさんの共済がありますね。 全労済が扱うこくみん共済、JA（農協）が扱うJA共済、 日本コープ共済生活協同組合があつかうCO･OP共済、各都道府県単位で 加入する県民共済・道民共済・府民共済・道民共済など、たくさんの 共済制度があります。 一番...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
ネット生保と大手生保の違いとは？
最近、人気のネット生保「ライフネット生命とSBIアクサ生命」。 この2社の保険商品は「保険料が安い」ことで認知され始めています。 では、なぜ保険料が安いのか？ですが、これを理解するためには 保険料の原価と保険料の仕組みを理解することが必要です。 保険料には3つの要素があります。 １．予定死亡率 ２．予定利率 ３．予定事業比率 です。 １．の予定...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
109円の旅行代理店トクー!トラベルはデフレ象徴でない
最近、トクートラベルというネット旅行代理店が あちこちのテレビ番組を賑わしています。 http://www.tocoo.jp 何でも、１泊１０９円（トクーと文字って）で泊れる という売り文句ばかりが画面を踊り デフレだ、価格破壊だと騒いでいる。 こんなことは今に始まったことではない。 これまでに成功してきた様々な企業は 必ず無料でサンプルを撒いたり ありえない価格で売ったりしてきた。...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
設計料分は工務店の儲けになるだけ！！
「大きな木の下の家」は、工務店２社から見積もりを取った。 設計事務所が工務店を選定する場合、 まず、その選定基準となるのは、その工務店が設計事務所の仕事をした経験がどれだけあるか？ ということが基本的な要件となる。 設計事務所の仕事をした事のない工務店はまず使えない。 何故なら、そういう工務店の大工は設計図を読めない。 読めても、自分のやり易い様に勝手に変えてしまう。...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
百貨店業界の決算書は。。。【企業経営全般】
百貨店業界の決算書は。。。【企業経営全般】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 百貨店をはじめ、小売業界はデフレの影響を大きく受けています。 日本を代表する百貨店3社の決算書から、その影響を読み取って みましょう。 各社の決算書（決算短信）は、下記ＵＲＬからご覧いただけます 興味のある方は、出力してご覧ください 三越伊勢丹ＨＤ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
行政刷新会議による事業仕訳がスタート
行政刷新会議による事業仕訳がスタートした。公開の場で行われるだけに、 どこまで予算削減に効果を発揮できるか、注目されるところだ。 ただ、閣僚間の不協和音も目立っているのも事実。 11日8時5分産経新聞記事は次のように報じている。 平成22年度予算の概算要求の無駄を削る政府の行政刷新会議の事業仕分け の作業が11日から始まる。仕分けの対象となった447事業の選定をめぐり、 10日の閣議後会見で閣...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
印刷経費削減コンサルティング 最終章！
株式会社エスクリエイトの石川です いよいよ印刷経費削減コンサルティングのお話も最終章を迎えました ここからは具体的なお話です 私の印刷経費削減コンサルティングは、暗い話でなく前向きな削減コンサルです 従って、お客様もいろいろなお悩みを打ち明けていただけます 基本的な印刷経費削減コンサルですが・・・ ...（続きを読む）
- 石川 雅章
- （広告プランナー）
印刷経費削減コンサルティング その3
株式会社エスクリエイトの石川です 早いもので、明日で１０月も終わりを迎えます 今月は、すごく長く感じる一月でした･･･ さて、先日から続いている印刷経費削減コンサルティングの続きを！ 私は、祖父が印刷所としてがんばっている頃から、父の時代、そして私の時代と３０年に上にもわたり印刷業界を自分の目で見てきました ここ...（続きを読む）
- 石川 雅章
- （広告プランナー）
印刷経費削減コンサルティング その２
株式会社エスクリエイトの石川です 印刷経費削減コンサルティングの続きです 印刷経費･･･ ずばり削減できます！ 私にご相談いただければ、90％以上の確率で削減できるご提案が出来ます！ なぜなら、私はもともと印刷屋さんの3代目だからです ただやみくもに削減するだけではありません お...（続きを読む）
- 石川 雅章
- （広告プランナー）
印刷経費削減コンサルティング その１
株式会社エスクリエイトの石川です このところ相談をいただくことで一番多いのが印刷経費の削減です！ 以前から、行っていましたが、これからはもっと本格的に印刷経費削減コンサルティングに力を注いで行きたいと思います。 元々は印刷会社の3代目の社長自ら、このようなコンサルティングに取り組む事は、多方面から反対や非難の、言葉をいただいておりました そ...（続きを読む）
- 石川 雅章
- （広告プランナー）
親子会社間で無償で取引すると。。。【法人税】
親子会社間で無償で取引すると。。。【法人税】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 一般的に親子会社間で取引することは多いと思います。 その際に、無償で異なる場合法人税法では、問題があります。 例えば、。。。次のような事例の場合を考えてみましょう。 親会社で使わなくなった機械を子会社に譲渡する場合、 時価が700万円で親会社の帳簿では50...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
バータージャパン株式会社の紹介
私どもエムシーエス株式会社は、この度別事業として 新しくバータージャパン株式会社を設立いたしました。 会員として参加しておりましたTCバータークラブが昨年末に解散いたしましたこともあり、バータークラブは中小・零細企業にとっては必要な存在だという思いを断ち切れず、他の会員と語らい新会社を設立するに至りました。 貨幣ができる以前は「物々交換」が必要な物を得るための手段でした。...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
高級な看板を作りたい・・・
エスクリエイトの石川です 今日は、看板の情報です このような景気なので、看板もなるべく経費をかけずに、安く出来るように相談を受けます とはいっても、看板はその場限りではなく、長く使うもの・・・ 特に、会社の入口や、事務所案内の看板等は、会社の顔なので中途半端なものにはしたくないですよね そこで･･･ カ...（続きを読む）
- 石川 雅章
- （広告プランナー）
概算要求過去最大95兆円を超える！
鳩山内閣が早くも正念場に立たされることになった。 平成22年度予算概算要求が過去最大、95兆円を超える規模となったのだ。 この点につき、16日18時41分asahi.com記事はこう報じている。 鳩山政権で初めてとなる10年度予算の概算要求は、一般会計の総額が 95兆380億円となった。財務省が集計し、16日発表した。 マニフェスト（政権公約）に盛り込んだ「子ども手当」な...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
風水マジックできめろ！ 現代風水ビジネス考 #4
早いもので、2009年もラスト3ヶ月になります。 年初来は、世界はリーマンショックで底なしの経済状況でしたが、あっという間に回復基調をたどっています。 アメリカでは黒人のオバマ新政権が始動し、日本では民主党が初の政権交代を実現しており、時代は確実に動いています。 エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。 私は、趣味で風水学を学んでいます。 風水は、文字通り、風と...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
GoogleInsights forSearch対キーワードツール正解は？
リーマンショック以降、経費削減を各社、考えたいたようで
Google Insights for Searchで検索数の推移をみると
http://www.google.com/insights/search/#q=%E7%B5%8C%E8%B2%BB%E5%89%8A%E6%B8%9B&cmpt=q
添付の左側のように昨年の年末に掛けて急上昇したことが分かる。
...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
なぜピアノ教室の先生も、確定申告の知識が必要か？
今回はピアノ教室の確定申告についてです。 個人ピアノ教室も事業主 自宅でピアノ教室をされている先生も、お金を頂いて「ピアノ教室」を 運営されているわけですから、立派な「事業」をしていることになります。 ピアノ教室の開校の際は、税務署などに開業届を提出する必要がありますね。 開業届は、「私はこのような仕事を始めます」ということを、公にする大切な書類...（続きを読む）
- 藤 拓弘
- （経営コンサルタント）
鳩山新政権、概算要求見直しを要求
8月末締め切りとされていた10年度予算の概算要求について、鳩山 民主党代表は、概算要求の内容を根本的に見直す方針だという。 1日9時14分asahi.com記事はこう報じた。 10年度政府予算の概算要求の一般会計の総額は、09年度当初予算比 約3兆5800億円増の約92兆1300億円と過去最大となった。 ただ、民主党の鳩山代表は「根本的に見直す努力をする必要がある」と ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
中期経営計画立案セミナー「将軍の日」を開催します！
中期経営計画作成セミナーを開催します。 その名は、「将軍の日」 藤倉税務会計事務所 藤倉税務会計Ｍ＆Ａセンター渋谷 税理士 藤倉 真人 戦国時代、合戦で将軍が戦場から離れた陣営で戦局を見極め、戦略を立てたように社長も、日常業務から離れ、会社の将来を考え抜く時間(経営計画)を持ちましょう。 「経営計画を創る事」とは、会社の未来を“視考”する（...（続きを読む）
- 藤倉 真人
- （税理士）
いいから金くれ！その２ あなたの知らない世界
偉い人が政治をして、偉い人の周りの人だけが得する世の中って嫌ですよね。でも自分が偉い人の周りの人になれたら既得権益を守りますよね。でも、もはやネットの時代情報は筒抜けの時代になってきていて既得権益だった儲かる話はネットで筒抜けになっています。今回お知らせしたいのは国から補助金をもらい、銀行などの金融機関から無担保でも長優遇金利で融資してもらう話です。 そんなうまい話あるのか？って？あるん...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
いいから金くれ！助成金・補助金活用について
経営戦略？営業戦略？マーケティング？偉そうな話をしても金がないと何にもなら何もできないよ。ですよね。ということでどうやってお金を調達するかについて書きます。調べれば意外と調達窓口はあるもんです。今回は主に助成金・補助金についてお伝えします。この手の情報って知っている人はどんどん申請して助成金・補助金を得ていきますけど、知らない企業は1回も申請もしないような気がします。今回を機会に申請してみてはいか...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
リスク対応は、投資。経費ではない
ＰＲクリエーター 今井 英法（いまい ひでのり）です。 今日のテーマは、リスク対応は、投資。経費ではない。 リスク、クライシスが報道されたら、 ３点、注意してください。 １.自社に当てはめて、どのような対応ができるかの検討、実行。 ２.報道された企業は、どのような対応をしたか。 ３.そして、マスコミが、どのように報道されたか。 なかで...（続きを読む）
- 今井 英法
- （経営コンサルタント）
仕事スタイルを考えての新築作業
こんにちは。山内です。 新居＆事務所が完成しました。 これまで無借金できましたが、めでたく借金です。 家を建てるということでもっとも悩んだのは、事務所をどうするのかということでした。 これまで、ずっと、住居として借りたマンションの１部屋を作業場とするスタイル。 結論は、１階の一部を事務所にして、住居に隣接させることでした。 ＳＯＨＯという言葉ができて、ずっとそのスタイルでやってきたわけですが...（続きを読む）
- 山内 真一
- （経営コンサルタント）
住宅ローン破綻による競売が急増
20日、不動産競売流通協会はプレスリリースを発表し、住宅ローン破綻 による競売案件が急増していることを発表しました。 その内容は以下の通りでした。（不動産競売流通協会HPより転載） http://keibai.or.jp/release/20090820.html 住宅ローン破綻による競売物件が急増しています。 特に、自動車産業の落ち込みが激しい愛知県では、戸建住宅の競...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
保険の見直しや紹介もやっています
昨日は、地元税理士会葛飾支部で研修講師をしてきました。 テーマは「ソフトウェア業の工事進行基準入門」。 雑駁な話になってしまい、もっと具体的に話すべきだったなと反省。 結局のところ、ソフトウェア業の取引慣行からすると、工事進行基準の 適用にはハードルが多いのですが、経産省が指摘するように、取引慣行が 変わってくれば、その実現性は大きく高まるところでしょう。 ただ、税法...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
朝鮮中央会館事件最高裁判決を受け思うこと
東京都が、平成14年度まで課税していなかった朝鮮中央会館の土地建物に 対する固定資産税を平成15年度より課税処分をしたことの是否を争った 調整中央会館事件の最高裁判決が8月12日に下された。 判決は、地裁から一貫して都側の全面勝訴。 挑戦中央会館の建物のうち、ビザ発給業務に関する部分を除き、固定資産税の 減免自由となる公益のための施設としてではなく、在日朝鮮人の権利擁護団体 としての活動のために使...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
生命保険 見直し 予定利率
生命保険 見直し 予定利率 契約者が支払う生命保険料は、事務経費が差し引かれたのち、死亡保険金・満期保険金・年金などの支払いに充てるため、「責任保険金」として積み立てられます。 責任準備金の運用利回りが「予定利率」であり、予定利率が高いほど、保険料は安いものとなります。 バブル崩壊後、生命保険会社は、実際の運用利回りが予定利率を大きく下回る逆ざやという問題を抱えてま...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 見直し 予定利率
生命保険 見直し 予定利率 契約者が支払う生命保険料は、事務経費が差し引かれたのち、死亡保険金・満期保険金・年金などの支払いに充てるため、「責任保険金」として積み立てられます。 責任準備金の運用利回りが「予定利率」であり、予定利率が高いほど、保険料は安いものとなります。 バブル崩壊後、生命保険会社は、実際の運用利回りが予定利率を大きく下回る逆ざやという問題を抱えてま...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
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