住宅ローン控除について

新築ﾏﾝｼｮﾝを購入し、12月末の引渡し予定です。住宅ローン控除対象になると思うのですが、ﾛｰﾝ残高の規定等はありますか？購入後2〜3年で繰上げ返済した場合、ﾛｰﾝ残高の減少によりﾛｰﾝ控除対象から外れる事はあるのでしょうか？

新築住宅購入の際の仲介手数料について

平成18年に既に購入したのですが・・・最近気になりだしたので、質問します。（購入前にこのサイトを知っていればよかったのですが）本日新聞のチラシをみていたところ、売主・販売提携・と書いており、注意書きには売主代理ですので仲介手数料はいりません。と書いてありました。(別の業者）私が購入当時のチラシ（私が購入した業者）には取引態様は販売代理・・・とありましたが、仲介手数料を規定どおり（…

育児休暇後の勤務

２月に出産、今年の９月に復帰する予定です。先日、職場の部署（私を含めて三人で勤務）の二人から復帰後は定時の６時または最終の７時まで勤務して欲しい旨言われました。会社側からは何も言われていないので５時まで勤務でもかまわないと思うのですが、そうすると一緒に勤務しづらいのではないかと悩んでいます。実際産休に入る前にもかなり精神的に参るくらい嫌味を言われ続けていました。現状としては５…

健康保険について

私は現在無職で、祖父(６０歳以上)の被扶養者として、健康保険に加入しておりますが、個人事業主の申請をしようと考えています、そこで、個人事業主でも６０歳以上の方が被保険者なら収入１８０万まで、保険には加入しなくてもいいのでしょうか？調べても、わからないので、どうか、回答よろしくお願いいたします。

完成前の建売住宅、買受証拠金は戻りますか？

タイトルどおりなのですが、８月末完成予定の建売住宅（すでに建築中）の購入を検討しています。今ならキッチンの色や壁紙など選べると言うことで、６月９日に買い受け証拠金１００万円を支払いました。そのときサインするように渡された書類がありましたが、はんこを持っていなかったので後日渡すと言うことで持ち帰りました。家でよく読んでみると、「内装の変更やこの物件の広告活動を中止するので、もし…

残業時間の賃金

わが社では従業員持ち株会という組織があります。この組織と経営者側で話し合い、合意が取れた場合に残業単価を１２５％から１１０％にすることは可能でしょうか。また、休日単価も変更したいのですが。

日本と外国の年金

私は日本の企業派遣で米国在住の日本人でしたが、米国籍を取得しました。（同時に日本国籍がなくなります）また来年から本社（日本）に呼び戻される事になり、今度は外国人として日本で働く事になります。日本の厚生年金には、日本人として既に２５年以上加入しています。今後日本で外国人として働く場合の厚生年金は、過去日本人として働いた期間に追加されると思っていますが、正しいでしょうか。　また、…

確認有限会社の解散手続きについて

ちょうど５年前に最低資本金特例措置を受け有限会社を立ち上げ登記は済ませましたが、その後体調を崩したり等の諸事情により創業出来ず、今現在に至っております。定款に記載されている資本金到達期限を過ぎてしまいました、また当時から生活資金にも困り、法人としての確定申告も出来ておりません。当然法人税の納税していない状況です。解散手続きをするにはどこから着手すれば良いのでしょうか？また確定…

家族手当について

病院で正社員として働いているのですが、給与明細で明細の項目に手当てが皆勤手当、通勤手当しかありません。妻と２人の子どもがいるのですが、家族手当を請求することはできるのでしょうか？これは事業所の単位で決められるものなのでしょうか？

離婚を希望しているのですが。

初めまして、どうぞよろしくお願いいたします。父と母の離婚についてです。母が離婚を希望しているのですが、父が応じてくれません。この場合、調停あるいは裁判になると思うのですが、以下のような状況の場合、離婚は認められる可能性は高いのでしょうか?また、認めてもらうために、こちらが用意しておくと良いものなどは何かあれば教えてください。別居：１３年（その間、連絡なし）別居当時は未成年のこと…

派遣社員から契約社員へ

以前、派遣社員の妊娠に伴う手続き等で質問させていただきました。子供が欲しいと思っていた矢先に、派遣先から契約社員になって欲しいと打診がありました。契約社員でも産休・育休がしっかりと取れる環境です。幸い高齢でもありませんし、今は焦らず子供を我慢して働いてお金をため、契約社員として数年働いて産休等を取れるようになってから考えたいと思っています。さて、派遣先から派遣元へ交渉するとい…

検査済証

　はじめまして。先日賃貸物件を購入するため金融機関より融資を受けました。その際、検査済証の提出を求められたので、建築業者に確認したところ、建築面積が５０?以下なので検査証は不要だと言われました。基準がわからないので、これは適法なのか教えてください。

両親の離婚

私は、未婚の母で現在６歳の子供がいます。母は父から調停離婚を申請され来週調停での話し合いが決定しています。父は不倫相手と同棲中で、離婚しすぐに再婚をし、母と設立した会社を再婚相手の娘の旦那さんへ継がせたいと考えているそうです。母は、離婚の意志があり今後の財産分与、慰謝料の請求額など戸惑っております。会社は町内にあり、移転を条件として提示できるのでしょうか？私も現在両親の籍に入…

税額について

2月3月と短期赴任していましたが、3月分の給与明細に住宅補助を支給し寮費で明記され課税対象になっています。これはいくら税金がかかり、どんな影響があるのでしょうか？ もともと自分の家があるので「住宅手当」というのが別途支給されています。今回は2ヶ月間だけの赴任だったため自宅はそのままなので住宅手当もそのまま継続して支払われており、さらに赴任先の会社から用意してもらった、法人契約のマン…

住宅ローン審査について

中古住宅を購入するためローン審査を銀行に申請しているのですが、団体信用生命保険の告知事項に該当した（昨夏、良性腫瘍の摘出手術をしました）ので、なかなか審査結果がでません。銀行の方の本審査は通っているそうなのですが・・・。融資特約解除日が迫ってくるので、審査が通らなかった場合に備えて他の銀行にも申請をしたいのですが、掛け持ちで申請することは可能なのでしょうか？それとも保険会社の…

ガン保険について

初めまして。ガン保険について質問します。私は母親を20歳の時にガンで亡くしました。末期ガンで治療方法もなく余命半年と先生に言われ、ただ弱っていくのを見ているだけでした。当時の私は自由診療や治験のことを知らず、今思えばなぜ治療方法等を調べて最後まで悪あがきをしなかったのかと悔いが残っています。前置きが長くなりましたが、本題に入りますと、私も自分の家庭を持ち子供も産まれたため、今保…

借地権からの土地購入について

父名義の借地権のあった土地に、現在両親（父７３歳母７１歳）と私（独身）。兄夫婦（子供２人）で二世帯住宅を建て住んでおります。現在、建物は３階立てで各階をそれぞれの名義で所有しております。今回その借地が大家様が相続税法の規定に基づき物納され国有地になってしまいました。そして、財務局から国有財産の購入検討依頼がきております。現在、一括して購入する代金はありませんが１０年ローン等で…

夫の健康保険の扶養に入れませんでした。

私の夫は、転職し5月1日より現在の会社で働いております。私は結婚して依頼5年間、ずっとパート勤めをし、以前夫が勤めていた会社の健康保険（政府管掌）の扶養に入っておりました。今回、夫の転職にあたり、夫の会社の健保組合の扶養認定を受けるべく、18年度の所得証明、現在のパートの雇用契約書、住民票等を提出しました。私の現在の収入は、月額約7万円です。年間見込み収入は、7万円×12ヶ月＝84万で、…

中古住宅購入に伴う住宅ローン減税について

昭和６１年築の軽量鉄骨造（セキスイハイム）を購入する予定です。築２２年のため、住宅ローン減税を受けるには耐震基準適合証明を取らなくてはならないのではと考え、不動産屋に聞いたところ、昭和５９年の住宅金融公庫の通知書「省令等に該当する簡易耐火構造の住宅等通知書」があるので証明書がなくても減税は受けられると言われました。いろいろ調べたところ、やはり証明書が必要なのではないかと思った…

扶養枠オーバー

2006年.2007年度と妻が扶養枠を数万円超えていたことが判明し、税金と会社の社宅・家族手当を2年間さかのぼって請求されています。合計で150万位にないそうです。これは、どうすることも出来ないのでしょうか？何かの手続き等で軽減できる手立てがあれば教えて下さい。

ガレージをお店にできないでしょうか

自宅に空いているガレージ（RC造、7坪弱）があってもったいないので何かお店にでもできないかと考えています。（物品販売、教室など広く検討中）そこで少し質問があります。建築など素人でわからないことだらけですのでぜひご教授いただければ幸いです。１、高さが1960ミリしかありません。　　お店はできるでしょうか。もし不可の場合、　　RCの建物に手を入れて高さを確保することは可能　　でしょうか。そ…

境界線ギリギリに外壁…問題がないか？

意匠系建築士に設計を依頼し、現在基本設計の段階にいます。建築士の書いた図面で気になる事があります。境界線ぎりぎりに沿って外壁を建て、一階建物部分とその外壁とでトンネル状にピロティを造り、その上に2階の居室1部屋分が乗る形となっております。隣地に接する外壁は1階2階ともに窓なしで、防火仕様となる予定です。（準防火地区のため）境界から50cm開けなくてはいけないと覚えていたのですが、素人…

従業員持株会の設立

従業員持株会の設立に関して留意点をおしえてください。またクライアントがどういう点で苦労なされたか経験談または間接的にきいた話でも参考になりますのでおしえてください。

商品の名前やブランドのネーミングで注意することは？

小さなアミューズメント商品の企画会社で、商品企画に携わっております。実は先日新しく企画をした商品に、英語で名称をつけたのですが、クライアントから「それどこかの国の言葉で、とんでもない意味ですよ」と指摘を受けてしまいました。弊社では横文字の商品名をつけることが多く、最低限のチェックはしているつもりではありましたが、さすがに英語以外までチェックをすることは難しく、調査の基準をどこ…

社会保険の被扶養者について

政管健保の場合、被扶養者の条件として年間収入130万円未満というものがあります。ところで、給与所得・事業所得・不動産所得など複数の所得がある場合、どの金額で130万円未満と判断されるのか分かりません。収入で見るのか、それとも経費を引いた所得で見るのかも分かりません。基準はあるのでしょうか？それから組合健保や共済組合の場合は、政管健保と基準が違うのでしょうか？

パートから社員への登用について迷っています

１日４時間、週５のパートで丸４年働いています。先日社員にならないかと意思を確認されました。社員になるとフルタイムとなり、扶養からは外れます。扶養を外れる事もフルタイムになることも問題も無く、働く意志もあります。まだ、月給やその他の契約詳細が知らされていないのですが、社員になる際に確認すべき重要な事はどんなことなのでしょうか？定かではありませんが少し調べたところ月給は働く時間は…

130万以内の扶養の月収について

現在、130万以内の扶養で働いています。Ｑ＆Ａを拝読していたところ、次のような記述がありました。「年収が130万円ですから、130÷12ヶ月≒10万8334円以上の給与が確定すると扶養の要件から外れることになります。」月収が10万8334円を超えてしまうと、年間の収入を130万以内におさえても、扶養を外れなければならないのでしょうか？今年ですが、今までのところ、毎月10万8334円を超えています。...

Webショップでのブランドロゴ表記の規定について

現在オンラインショップを開店すべく準備中の者です。会社組織でも個人事業主でもありません。（軌道に乗った時点で会社化予定）取扱い商品はアパレルを中心に海外で買い付けをし、それをサイトで販売します。特にブランドは決めていませんが、有名無名を問わず扱う予定です。質問はサイトを立ち上げた際の商品ブランドの使用についてです。　?ブランドのロゴやブランドの説明をWeb上に掲載は可能ですか？（…

伝統構法について

皆様初めまして。是非専門家の方達にお聞きしたく投稿しました。只今一戸建ての新築を考えております。（埼玉県です）出来れば伝統構法木組みの家（構造体は仕口や継ぎ手でつなぐ・金物はなるべく使わない・筋交いは入れず貫き等で柱間を固定する）で建てたいのですが、現在の建築基準法上では一切問題は無いのでしょうか？（初めの建築確認申請や最後の完成検査等）　　　後、２４時間換気システムですがこ…

床のリフォーム

中古マンションを購入するにあたりリフォームについて質問させてください。床を無垢材のフローリングにする場合リビング10畳ほどの広さではリフォーム費用は工事費含めてどのくらいかかるのでしょうか？木材によってぴんきりとは思いますが比較的リーズナブルなものはどんな種類がありますか？パイン材を希望しています。マンションですがまだ実際に購入にいたっていないので、見積もりしてもらうわけにもい…

規程集作成の手順

株式公開に向けての規程集作成の手順に関して質問させてください。プロジェクトチーム(以下P)を発足して、各関連部署の協力をもとに改定・作成していきますが、１．Pの役割ですが?各部署にインタビュ−をしてPが改定・作成する?各部署独自で改定・作成する。Pは編集と進捗管理２．業務フローと規程集作成をどう組みあせていくか。たとえば、順番はどちらが先か３．１２以外でPがするべき役割

派遣社員の妊娠

夫：２７歳　公務員妻：２５歳　派遣社員（２００８年８月〜勤務／同１０月より社会保険・雇用保険加入）これから先、子供が欲しいと思っています。授かりものですが、いつ妊娠しても良いように知識として知っておきたいのでご質問いたします。まず、派遣社員のため、出産時には退職せざるを得ないのですが、できれば１・出産一時金と２・出産手当金、３・失業給付金をもらいたいと思っています。１・出産一…

工事請負契約約款について

工事請負契約を近々行う予定です。約款をあらかじめ見ていて気になるところがあったので、教えていただきたくよろしくお願いします。「請負代金の変更」の項目に、「後期内に材料、役務等の統制額又は一般職種別賃金の変更により、請負代金が明らかに不適当であると認められるとき、請負者は代金の変更を求めることができる」とあるのですが、これは妥当でしょうか？私達は予算が厳しく、契約時までにできる…

軽犯罪法の条文の一部について

私は、２２歳の公務員を目指す会社員です。２１歳の時に、軽犯罪法を犯してしまい気になっているのでお教え下さい。軽犯罪法の条文の一部に「罪を犯した者に対しては、情状に因り、その刑を免除し、又は拘留及び科料を併科することができる。」とありますが、刑を免除された場合には前科又は前歴などの処分になるのでしょうか？どのような扱いになるのか教えて下さい。

従業員の退職について

１年３か月勤めている方でいろいろ困っています。タイムカードを勝手に捨ててうたなかったり会社のものを勝手に持ち出したり何も言わず一週間程こなくなり配達証明で３日有給を下さいと手紙が届いたり仕事の終わりに荷物をまとめ退職金を下さいと言ってきた為あげられないと言うとその日は帰ったのですがまた何日かして勝手に働いていました。何でいるのか尋ねたら、証明を書いてもらわんと辞められんと言っ…

福利厚生費について

社員が利用するテニススクールの料金やフィットネスクラブの利用料について、全額を会社の福利厚生費として支給が認められますでしょうか？

株式公開に向けて監査法人とのつきあい方

監査法人と監査契約をして通常どの程度の範囲を引き受けてくれるのでしょうか。通常の監査のみならず、株式公開の準備作業でなにかわからないところがあれば監査法人に問い合わせできるのでしょうか。もし、そうならIPOコンサルを雇う必要なんかないですね。

住宅購入についての質問です・・・

はじめまして。住宅ローンについて相談ですが、気に入った物件が見つかり、また人気のある地域でしたので早めに購入を決めてしまいました・・・条件付宅地ということで、住宅は注文で総額（諸費用込み）2800万円になります。自己資金は１００万円しかありませんが、（もう少しは出せますが安全パイで）フラット３５の融資金額１００％という物を使用する予定です。年収は４５０万、今年２９歳、妻、子供は今…

株式公開業務をするにあたっての小道具

いつもみなさんにお世話になっています。株式公開業務を行うのあったらいい小道具を自分で抜粋しました。これ以外であればいいものがあればおしえてください。?Visio・・・フローチャート作成?スキャナ・・・関連書類をスキャンしてテキスト化する。それをWord,Excelで編集する。?標準規定集および議事録集・・・ネットでダウンロードして改定する。?テレビ会議・・・出張の手間が省ける?グループウェア・・…

業務フロ−の書き方

業務フローについてですが、?なんかこつみたいなものはあるのですか。最近Piowという業務フロ−の書き方の本を購入したのですが、簡単ですが、これでは足りないでしょうか。http://books.yahoo.co.jp/book_detail/32013632?ISO、株式公開、SOX法で業務フローが必要ですが、それぞれの違いは。全部経験されていなければわかる範囲で結構です。以上よろしくお願いします。

扶養と任意継続について

はじめまして。よろしくお願いします。先日父が病気のため会社を退職することになりました。そこで父・母（パート）・弟（学生）を私の扶養に入れようと思っていたのですが、私の扶養に入るためには必要だった父の離職証明書が間に合わず、また父が現在治療中であったため保険を切らすわけにいかず、任意継続の保険に加入しました。しかし今後の治療のことなどを考えると、私の会社からの補助等のこともあり…

退職後の給与

正社員だったのですが、3月末で退職をしました。私はてっきり４月２５日の給料日に月の半分の給料が振り込まれるものと思い銀行にいくと振り込まれていませんでした。これはいったいどういうことなのでしょうか？

定時決定

宜しくお願いします。現在派遣社員として月に2回、15日と月末に給与の支給があります。定時決定は4月〜6月に支給されたお給料とのことなので3月後半〜6月前半に勤務した分になると思うのですが定時決定で「17日未満の月は除く」という1月の勤務日数は私の場合例えば「3月後半から4月前半」の間で勤務日数を計算したら宜しいでしょうか？休日出勤等で普段よりかなりお給料が高くなってしまったのでこのあと1月…

ISOのすすめ方

ＩＳＯを導入している企業のうち、総務部門の改善例、改善に関する取組みなどがあったら、教えてください。残業の時間を減らすこと業務の共有化などの実例があったら、合わせて教えてください。よろしくお願いいたします。

家を建てたい！

私の購入した土地は第一種中高層住専、風致地区で建ぺい率60、容積率200、土地は63m2、道路幅員 8mと書いてありました。家を建てるにあたり色々調べています。風致地区なので建ぺい率が50/200になるとか道路から2mバックしなければいけないとか条件があるのですが建ぺい率や容積率ってなんですか？テラスを付けて部屋を広く見せるという裏技をお聞きしたのですが、道路から2mバックしていれば2階、3階はどの…

既にあった通販商品の欠陥(傷）の立証問題について

通販において購入した商品が、配送により商品を受け開封した時点に既に発見した傷について販売業者の言い分として”そのような傷は工程上ありえない”、製造工程、運送時の傷でも考えられないとして、返品に応じようとして頂けません。写真にて傷の状況を見たいとの事でしたので早速写真を撮り送信した結果、まるで当方がつけた傷としての先方の見解に、消費者として立証する術に、どうしたものかと頭を悩ませ…

掛け持ちパート　社会保険

今、パートで毎月７,８万円位のお給料を貰って、１００万以下で配偶者控除がある範囲で働いています。社会保険も加入してもらっているのですが、もう一つパートを掛け持ちしようと思っています。一つの所で長時間勤務ができれば良いのですが、今の会社では会社の都合でできないので…。もう一つしようと思っているパートは社会保険がありません。おそらくもう一つのパートは月に５,６万円位の収入になると思い…

税源移譲に伴う住民税の還付について

税源移譲に伴い、所得税が減額して住民税が増額されました。給料の大幅な減額により所得税減額のメリットを享受できずに住民税の増額だけ受けた場合、調整措置により本年7月に市町村に申請すれば還付を受けられるとのことでしたが、夫の海外赴任について海外におり、市町村から住民票を抜いているため、本年の住民税は発生しないため調整措置が受けられないようです。前年の住民税と本年の住民税の差を比較し…

容積率超過物件

折り込みチラシに、かなり格安な一戸建て物件が掲載されていました。　なんで？と、物件詳細を読んでみると、最後に「容積率超過」と書いてあります。　このような物件購入するとしたら、どのようなメリット？、デメリットがあるのでしょうか？　そもそも、法律違反？なので、購入とか出来るのでしょうか？