住宅ローン残高と貯蓄のバランス

はじめまして。・44歳既婚、4歳になる子供が一人います。・6年前に約4000万のマンションを購入し35年で3300万円のローンを組みました。・毎月の返済は約12万円、2年に1回150万程度を繰上返済し、現時点でのローン残高は約2550万円です。・内訳は35年固定2.56％で1330万、10年固定2.45％で1220万です。・一方、貯蓄は約1200万程度です（定期650万、国内株200万、積立個人年...

フラット３５ 審査落ちました。原因を模索中です。

ノンバンクの会社利用でフラット３５借り入れするべく、ファミリーライフサービスを窓口として申し込みましたが、機構からＮＧとの回答が来ました。減額、条件つきとかではなく、一発ＮＧです。申込から回答までは１０日程度でした。現在理由を模索中です。条件は以下のとおりです。（私個人の情報）・自営業で妻が自分の青色事業専従者、妻との合算所得で計算。・仕事はフリーランスのウェブクリエイター。…

住宅ローンの審査が不安です

49歳の公立病院に勤務する医師です．昨年の税込み年収は1800万円で，現在は妻と中学生の子供2人の4人暮らしです．この度住宅を購入しようと頭金600万円で残りの2800万円を15年で返済する住宅ローンを利用しようと思っております．しかし，恥ずかしながら私には過去に消費者金融の借り入れ履歴が2件あります，いずれも平成20年以降は利用がないのですが，それまでの金額が200万円と多額であったため、完済解...

鬱病は治りますか？不倫の結果何もかも失った彼

彼から。。。抗うつ剤・安定剤・睡眠薬を服用し苦しんでいる毎日。。。もう逢わない。。。メールもしないでとPCメール。。。不倫の結果です。高校～大学の時にお互い初恋で深い関係になり交際していた彼と別れて。。。32年が過ぎた頃、同窓会ついでに私が誘って再会。。。お互い50歳も過ぎて燃え上がってしまいました。東京在住の有職主婦の私と九州在住の歯科医の彼。彼の経済力で東京・京都・大阪・広島・…

特別養老保険２倍型の解約について

同じ内容の質問と回答を読みましたが、自分の場合どうなのか？悩んでいる状態なので質問させていただきます。平成１５年に親が私名義でかけていた簡易生命保険の満期を迎え、今度は特別養老保険（４１歳２倍型）に加入しました。満期で受け取ったお金で保険料は全額支払ったので払い込み完了状態です。保険料額８，８８０円・満期保険金１００万円（死亡の場合２００万円）です。平成２５年に満期を迎えます…

住宅ローン　疾病特約をつけたほうがいいのか

夫：37歳　会社員　年収540万円私：33歳　パート　年収100万円子：4歳、お腹に一人（10月出産予定）新築一戸建てを建てるにあたって、住宅ローンのことで質問があります。3300万円35年ローンで借り入れ、優遇金利は1.625％つくとの仮審査が出ています。しばらくは変動にしようと思っています。団信付きローンにしますが、それにがん特約か3大疾病特約をつけたほうがいいのか、もしくは住宅ローンは住宅ロ...

医療保険解約について

先日、主人が知人の代理店に薦められて医療保険に加入しました。数ヵ月後に友人の加入している医療保険について聞いたところ、そちらの保険内容のほうが気に入ったらしく加入したいと言っております。そこで相談なのですが、まだ新規の医療保険に加入して１年未満です。こちらの保険を解約して別の保険に入りなおすとなると代理店さんのほうにご迷惑がかかるでしょうか？よく、２年以内で解約するとペナルテ…

生命、医療、がん保険の相談させてください。

保険の検討しています現在27歳女性です夫29歳、子供なし（2～3人予定）ちなみに夫はがん家系、私は糖尿家系ですFPからの設計内容は以下のものです◎生命保険　アリコ円建保険金額保障特約付新終身保険（米ドル）（マイフューチャー）終身60歳払済　1000万円災害死亡給付特約障害特約13610円　積み立て利率変動型終身保険もお勧めされました　　　　　　　◎医療保険　アリコ終身　入院5000円新終身医療保険...

住宅ローンの審査について教えて下さい。

いつかはマイホームを持ちたいと考えているのですが、夫がお金にだらしなく、過去にいろいろ問題がありました。こんな状況でもいつか住宅ローンが組めるのでしょうか？・約５年前に消費者金融への返済が何度か遅延→完済。・約５年前に銀行のキャッシングで返済が何度か遅延→完済。・３ヶ月前に消費者金融から借り入れ、遅延する事無く完済。上記３ヶ月前の件も問題になりますでしょうか？借り入れをしたとい…

生活保護の申請について

母（72歳）は約20年前に夫を亡くし、自営業だったせいもあり、年金未加入でした。その後は兄弟で面倒を見てきましたが、長男が父親の仕事を継いだものの、経営がうまくいかず借金が多く残って今でも苦労しています。今現在長男が母親と同居しておりますが、借金苦から購入したマンションも手放すことになり、また借金だけが残った為、この先自分の生活で精一杯となり、母親の面倒を放棄しました。残りの兄弟…

住宅ローン不承認

夫：３６歳　正社員　勤続１年５ヶ月→辞令によりグループ会社へ転籍４ヶ月　　（Ｈ22源泉徴収票は退職に※ついてます）　税込み年収３５０万　　（Ｈ23年度の年収見込みは400万となっています）私：３６歳　正社員　勤続１年６ヶ月　税込み年収２０５万（Ｈ22源泉徴収票額）　　但し入社年度の額なので、２３年度の見込み年収は２７０万という証明書類を　　会社からもらっています。子供二人小学生車ありクレ…

生命保険見直し

初投稿になります。5４歳の主人の生命保険の転換契約を奨められています。　現在の契約内容　普通終身200万　定期保険3300万　災害特約1000万　入院給付5000円　保険料19000円　　現在227万円の解約返戻金があります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　新しいプラン　　普通定期　500万...

４４歳はじめてのマンション

４歳（バツ１）女性　ちいさな会社経営（無借金）　＋　１３歳娘私立中学校　都内在住現在３０万の賃貸マンション在住。会社の借り上げ社宅制度を使っているので、３割ほど税金を安く払うことになるので毎月８万ほど安く借りているとみてます。現在４４歳でローンを借りられる最後の年齢だとおもいたちご相談です。年収　９００万貯金定期貯金（今年１２月満期）　８００万円普通預金　(５５０万円）ＦＸ　２…

退職したいのですが、ご相談よろしくお願いします。

転職活動をしていましたが、急遽、５月３０日から新しい会社で働けることが決まりました。従って、４月２１日に、新しい会社に入社する一週間前の５月２３日に退職したいと申し出ました。　しかし、現在勤務している会社からは、「就業規則で、申し出てから２ヶ月経たないと辞められない。あなたは、入社時に同意書にサインしています。」と言われてしまいました。　どうにかして、５月２３日までに退職した…

４４歳はじめてのマンション

４４歳（バツ１）女性　ちいさな会社経営（無借金）　＋　１３歳娘私立中学校　都内在住現在３０万の賃貸マンション在住。会社の借り上げ社宅制度を使っているので、３割ほど税金を安く払うことになるので毎月８万ほど安く借りているとみてます。現在４４歳でローンを借りられる最後の年齢だとおもいたちご相談です。年収　９００万貯金定期貯金（今年１２月満期）　８００万円普通預金　(５５０万円）ＦＸ　…

生命保険の見直しについて

現在４４歳独身女性で、医療保険の見直しを考えています。払済保険にする予定だった終身共済の医療保障の部分が手厚いように思われ、解約するにはもったいないような気がしてきました。現在加入中の保険１）JA終身共済　平成１４年加入・主契約　２００万円　（転換契約充当部分　１６４万円）・掛金９１２６円（年払）６０歳まで・入院日額５０００円　「がん全保障全入院特約（がん倍）」　支払い限度日数…

住宅ローンが通りませんでした。

はじめまして。ヨシキと申します。この度お知恵を拝借致したく思い質問させていただきます。2月に注文住宅を建てたいと思い、建築会社と話を進めていましたが、住宅ローンが3社に出して全て通りませんでした。クレジットカードや消費者金融の残債がありましたが、全て建築会社の担当者に話した上で問題ないだろうとのことで審査に出しました。3300万円の頭金無しの35年です。出した先は、フラット35　　　　…

相続の件

こんにちは、はじめまして。先日、祖母が亡くなりました。それにより相続が発生しました。が、少し複雑なので質問させていただきます。詳細：配偶者の祖父は１６年前に他界。亡くなった祖母は、実子なしでしたが、祖父の実子２名姉妹(後に祖母と養子縁組をする。)がいました。祖父が亡くなった際に、祖母は祖父の実子２名に財産分与をしませんでした。２名とも放棄をした訳ではないそうです。その祖母が亡く…

転換契約保険

現在51歳の主人の保険についての相談です。平成２２年の夏に２００万円を転換しまして医療保険にはいりました。内容は以下の通りです。死亡・高度障害時の受取額２００万円（こちらは、６０歳払い込み満了で消滅してしまいます）災害・医療関係特約給付金：医療終身保険で医療保障・がん保障と記載されています。月々の払込は約９５００円で６０歳払込満了で一生涯保障です。私の考えとしましては、６０歳満…

ローン特約で、これは違法ではないの？

新築マンションを契約して手付金を払いました。しかし１行目のローンに落ちてしまいました。担当を信用していたので他のローン審査を継続するということになりました。どこも通らなければ、契約自体成立しないので試してみましょうという話だったので。そして、３行目にローンが通りました。そしてローン特約のローン条件変更の書類を書かされました。書かされた時には重要な説明も読み上げもなく、不信に思…

震災による引渡し遅れが発生した場合、買主はソンするだけ？

このたびの震災の２週間後に売買契約したのですが、一昨日、大震災の影響で物件の引渡しが遅れる可能性が濃くなったみたいな通知が来ました。契約の際、この点については営業マンに確認したのですが、まだ情報収集段階でどうなるかまったくわからないとの回答でした。しかし、契約日の数日後には売主は、新規契約受付停止という措置をとっています。私が契約したときには「情報収集段階でどうなるかまったく…

住宅ローンが通らず不安です

夫：３６歳　正社員　勤続１年５ヶ月→辞令によりグループ会社へ転籍４ヶ月　　（Ｈ22源泉徴収票は退職に※ついてます）　税込み年収３５０万私：３６歳　正社員　勤続１年６ヶ月　税込み年収２０５万（Ｈ22源泉徴収票額）　　但し入社年度の額なので、２３年度の見込み年収は２７０万という証明書類を　　会社からもらっています。クレジットカードのリボ払い分はすべて完済させましたキャッシング履歴なし他…

請負契約の解除について

3月31日に工事請負契約を結び、手付金として100万を支払っている状況です。自己資金が150万しかなくフラットでのローンを前提のなか、ハウスメーカーの説明を信じ、「各種登記や申請諸経費、火災保険、手数料、もちろん外構まで全てを含めた、当該ハウスメーカーで家を建てた場合にかかる全ての費用の総額で3800万なら契約する」ていう約束(口約束)で、ハウスメーカーが出して来た契約前の最終見積が3800万を…

マンション契約の虚偽申告について

先月、マンションを契約いたしました。ただ、過去に借り入れがあり消費者金融はよくないという話を担当から聞いていたので全て完済した状態で契約にのぞみました。完済するまでの話し合いの間は買うか迷っていたため個人情報が絡むので担当には伏せていました。そして契約の直前に、現在借金ないですよね？の問いにすべて完済していたので「ないです」と答えました。しかし、実際にはクレジットのリボと一括…

新築契約について再度質問です

http://profile.allabout.co.jp/ask/q-112519/の質問をしました。その後再度事業主に連絡すると会って話すの一点張りでハンコを持ってくるよう言われました。うちに落ち度があるようです。２点思い当たるのは着工日予定が１カ月ずれた（契約時と電話で遅延してよいのかは確認済みです）あとは間取りを知り合いの設計士さんに書いてもらったのを事業主おかかえの設計士さんにお願いをし...

医療費が増えた為家計診断してください。

１月に２泊３日で入院しました。過去に（５回ほど入院してます）元々持病の病気での入院でした。その際に新し治療で新薬の注射を打っているのですが、行くたびに５千円はかかりかなり家計を圧迫しています。しかも２時間かけて通う為、ガソリンが高くなった今それも家計を圧迫しています。しかも輪番停電で仕事も早く終わる為、収入減も避けられません！先々週は薬検査注射で１万円は軽くとびました＞＜直す…

「東北地方太平洋沖地震」の地震にて賃貸契約解除について

こんばんは今回質問したいのは、今賃貸契約をしている物件が今回の「東北地方太平洋沖地震」の為に瓦や階段の壁に亀裂や破壊があり大家さんは、高齢で一人住まいで、これからもう住まないので次の住居を探してくれと言われました。大家さんは地震後、自分の親戚のお家に非難（一人で顔を合わせたのに何も言わず非難）その後余震のある中、大家さんの連絡管理会社からの連絡を待っていましたが全く無く、避難…

家計診断＆民間の年金と預貯金のどちらを優先させればよいか？

夫（３３歳）は、自営業者（資格業）の身分で事務所に所属し、定額の給料と、それとは別に毎月本人の働き次第で報酬を得ています。妻（３３歳）は現在、妊娠中で専業主婦です。将来的には２人目も授かれたらと思っています。車は１台。結婚は昨年５月。夫は、一昨年から働き始めた（それまでは受験生）ため、預貯金は少ないです。【収入合計】約４３万円　　　（内訳）　　　　手取り　　　　約３３万円　　…

従業員の解雇について

小さな事業所です。就業規則はあります。有期契約として採用した従業員が、不適切な行為（道徳上極めて悪質な行為）が発覚したために本人に確認を取ったところ否定しました。ただしまわりの状況、および複数従業員の証言から断定はできませんが極めて疑わしい結果となりましたので、本来ならば、即刻解雇にするところを、本人の将来のことを思い、本人に、このままでは解雇になる可能性があると告げたところ…

住宅ローンの申込みについて

お世話になります。３月１１日の地震により、実家の持ち家が破損しました。修理費用が増大する場合には、二世帯住宅に建てかえが必要になりそうです。つきましては、以下の状況で住宅ローンが組めるか否かについてご教示お願いいたします。・私が約４０歳で年収約４８０万円（大手電機メーカー１８年勤続社員）・私の頭金２００万程度・ローンなし（５年前にカードローン利用履歴あり、既に解約済）・父が６…

終身型医療保険

私は自営業です。自分のお店の借金があります。現在、終身型医療保険の１億円くらいのプランに入っています。６５歳満期保険はこれのみに加入しています。なぜその額かと言いますと、自分に何かあったときに借金がそれで支払われるということで入っています。このプランは保険会社の人に勧められて入りました。（知り合い）少し保険に詳しい人にこのことを話したら、こんな保険の入りかたをしてる人はあまり…

マンションのキャンセルについて

マンションの購入を契約しましたが、震災により地域一帯が液状化してしまいました。一週間経った今なお電柱が曲がっていたり、あちこちに地割れ、マンホールが飛び出る、コンビニが傾いている、など悲惨な状態となっています。そして今なお断水状態が続いています。その周辺の地域はほぼ無被害だったので、余計にショックです。マンション自体は、「住むには影響無い」と不動産会社からの通達が届きました。…

地震で壊れた家の診断・修理と建てかえについて

お世話になります。茨城県在住です（私は妻、娘４歳の３人で隣町の社宅に住んでおります）。３月１１日の大地震で両親が建てた持ち家（和風：５０数坪２階建/築１３年/ローン完済済）が一部破損しました。破損部位は、以下の通りです（詳細の写真はあります）。・屋根の瓦６ヶ所程度と雨どい・縁側、玄関のサッシ・基礎のヒビ割れ多数・内装、外装のヒビ割れ多数等などですが、次大きな地震が来たときに倒壊…

マンション解約に際しての質問です。

現在借りているマンションの床が「東北地方太平洋沖地震」で一部破損しました。表面上は見えませんが一部陥没している感じです。耐震性に不安があることから引越しを決め、不動産業者に連絡をしたところ「その修繕費は、借主負担！」とのこと。私の不注意ではなく、災害によるものなので大家負担だと思うのですが？？？また、このマンションを借りたのは昨年１２月。６ヶ月未満の場合、修繕費が高くなる？と…

生命保険の見直しについて

生命保険の見直しを考えています。現在JA終身共済に加入していますが、医療保障が80歳までのため国内大手保険会社の終身医療保険加入を検討しています。現在の契約；平成14年9月契約主契約　200万円　（転換契約充当部分　164万円）定期特約　300万円他、医療保障特約等貸付限度額　809000円　（平成22年7月に届いた共済掛け金払込のご案内に記載）割戻金　5633円　（平成22年9月時点）積立金　1...

住宅ローンのキャンセルについて

今回の震災被災地に建つマンションの購入をキャンセルすることになりました。昨日、住宅ローンの返済が5月と聞いていたのに、いきなり来週から始まります、との通達が来ました。契約書控えを見ると銀行行員が3月開始と書き込んでいました。もう日が無いのですがローンのキャンセルは出来るのでしょうか、また違約金など払わねばならないのでしょうか。

医療、学資、収入保障保険について

現在いろいろな保険を見比べているところですが、見れば見るほどどれが良いのかよくわからず、保険の窓口的なところへ行ってもなかなかしっかりと相談にのってくれる人にも出会えません。細かい疑問がいくつもありますができるだけはっきりとした意見を聞きたいと思いますのでお願いします。主人37歳（4月で38になります）年収400万　私29歳専業主婦　子3歳主人の今入ってる保険　・全労災　医療タイプ1600円…

取締役が対外的に行った海外人材採用に関して

都内中小企業です。海外進出（現地法人設立）するということで、ヘッドハンティング会社経由で現地採用の社長として転職しました。私が入社する時点でこの現地法人の設立が予定より若干遅れており設立前だったこと、また私がその国で既に労働許可証を持っていたことなどから、現地法人設立までの便宜的な処置として、間に入っていたヘッドハンティング会社にていったん採用の上、そこから都内本社に派遣され…

不動産投資　これってどうなんでしょう？

私は32歳年収500万円会社員です。投資目的で5年前に3,000万円にて都内中央区の１LDKマンション（40平米強　SRC構造）を購入しました。サブリース付きの賃貸で管理費、ローン返済を除いて月に約15,000円の家賃収入があります。ローンの残高は約2,600万円です。今後の不動産市況も心配なので、できれば売却したいと思っています。一度現状のまま賃借人がいる状態で販売したのですが、ローン残高、販売...

住宅売買契約キャンセルについて

昨年の11月に一戸建てを建てようと計画し手付け10万円の土地契約と住宅の建築工事請負契約を結びました。今年の1月中頃に融資内定通知を頂いたのですがその後、収入が減る事が明らかになり、とても返済できる状態ではなくなったので2月頭にハウスメーカーへキャンセルの申し出を致しました。ハウスメーカーは、工事に着手する前なので必要最低限掛かった費用の負担はしていただく必要があるとの事でこの件は…

生命保険の手術給付金が支払われるかについて

お世話になります。私は妊娠を希望しているため婦人科に通っています。先日、婦人科で卵管造影検査をしたところ片側の卵管が詰まっているとのことでした。片方の卵管でも妊娠は可能とのことでしたが、その後調べてみると「卵管鏡下卵管形成（FT）」という手術で詰まっている卵管を開通することができる手術があることを知りました。また、その手術は日帰り入院健康保険の適用で３割負担・民間の生命保険の支…

保険の見直しについて。

ご相談させてください。私は44歳独身の女性で、現在求職中です。現在入っている保険の見直しを考えています。明治安田生命　ダイヤモンド保険ライフ（27歳で加入、42歳で更新）終身保険（主契約）　　　　　100万円　　　　　　　入院保険特約（Ａ）5000円定期保険特約　　　　　　　　1700万円　　 　　　　女性医療特約　　　5000円申請損給付金付定期保険特約　200万円　　　　　　　手術保障特約　　...

保険払済についてと、住宅ローンの繰上返済

今回家族全員の保険を見直しを悩んでいたところ、ここを見つけました。また、保険と住宅ローン、損得では、今は保険の加入よりも、その分は住宅ローンの返済をした方が得なのではと悩んでいます。住宅ローンは早いうちに返す方が断然お得だと聞いたので。現状は、住宅ローン３４００万３５年ローンで月１０万返済、３年支払い済み。貯蓄３００万保険、主人（掛捨て）と私（積み立て）の生命保険各１万前後で…

生命保険を解約する時、注意することは何でしょうか？

わからなくて困っていまして、よろしくお願い申し上げます。兄弟が加入している生命保険ですが、月１万数千円払っていて兄弟には高めだと思うので、解約して別の保険に入ったほうがいいのではないかと解約の手続きをしようと思っていますが、解約する時に注意することはあるでしょうか？今の保険を解約してすぐ別の保険に入らないで、別の保険に入るまで、保険に入っていない期間があると、何かよくないこと…

保険の見直し

こんにちは。掛け捨て保険に色々入っていたら、なんだか保険貧乏気味なのですが、良い保険はないでしょうか？母子家庭なので、病気で入院となれば給料が入りません。医療費すらままならなくなるのでなので保証はしっかりとつけておきたいが金額は押さえたい・・・こんな保険ありますか？４０歳女性、過去に病歴ありません。タバコ酒はやりません。＝加入保険＝医療保険（AFC）　 ３１８３円がん保険（AFC)　…

Jwordについて

素人なのでおしえてください。不動産業を営んでおります。「△△市　賃貸」というJｗｏｒｄを購入する予定にしております。２年間で１８万円。このキーワードで検索するとyahooのトップページの右下に必ず我が社のHPがでるということでした。質問は、この金額が妥当かどうかとここからの集客があるかどうかです。よろしくお願いします。

ブラックリストでも保険の加入は可能ですか？

現在１０年前に購入した分譲マンションに住んでローンも支払っていたのですが、２年前から精神疾患（うつ病=>双極性障害）および難病（線維筋痛症）に罹ってしまい、仕事も休職～復職を繰り返してしまい、給料も健全時の1/2、賞与も1/3と激減してしまったため、その頃某法律事務所に「任意整理」をお願いしていたため、これも含め「自己破産」に踏み切る決意をし、現在申請中です（なお、「任意整理」は以前…

生命保険の加入で迷っています。。。＞＜

はじめまして＾＾旦那さんの生命保険について迷っています。解約金を当てにした（掛け捨てではない貯蓄型）東京海上の長割り終身のような形のものか、ライフネット生命のように掛け捨てタイプがいいのか、ここ１年悩み続け、まだ加入できていない状態です。長割りに加入しようと思っていたのですが、この低金利時代に、２５年も固定するような商品は大丈夫か？と不安になり、加入出来ていません。早く加入し…

精神疾患+自己破産者では、もう保険に入ることは不可能ですか？

今のところ某生命保険会社に加入していますが、精神疾患（うつ病=>双極性障害）および難病（線維筋痛症）の罹ったため休職となり、そのため住宅ローンの返済が厳しくなったため、現在自己破産申請中です。その際、現在加入している保険会社の解約返戻金見積額が20万円を超えているため、管財人から解約を求められるかもしれないとのことでした（必ずと言うわけではないようですが）。そうなりますと新たに生…