住宅ローンの申込みについて - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

住宅ローンの申込みについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/03/19 13:57

お世話になります。
3月11日の地震により、実家の持ち家が破損しました。
修理費用が増大する場合には、二世帯住宅に建てかえが必要になりそうです。
つきましては、以下の状況で住宅ローンが組めるか否かについてご教示お願いいたします。
・私が約40歳で年収約480万円(大手電機メーカー18年勤続社員)
・私の頭金200万程度
・ローンなし(5年前にカードローン利用履歴あり、既に解約済)
・父が68歳で年金暮らし(母は58歳で介護士)
・借地があり、月あたり15万円、20年間契約の収入あり
・頭金500万円
・父との連名で25年ローンでどの位の金額が借りられますでしょうか。
・その他の実家資産としては、水田、畑などです。
以上、ご教示宜しくお願いいたします。

補足

2011/03/19 13:57

実は、先月より注文中の物品がありますが、夏のボーナス一括(クレジットカード)
で購入する予定でした。金額は、約20万円です。
もし、住宅ローンを申請した時にマイナス要因になることが心配です。
このような状況になってしまった事を考えるとキャンセルするべきなのでしょうか。

t_stellaさん ( 千葉県 / 男性 / 40歳 )

回答:1件

新沢 奈穂子

新沢 奈穂子
宅地建物取引主任者

- good

住宅ローンの借入金額について

2011/03/22 11:21 詳細リンク
(5.0)

kuro_starさま
こんにちは。初めまして。「女性のためのマンション購入相談サイト:ウーマンズリブ」を運営しています、FP・住宅ローンアドバイザーの新沢奈穂子と申します。
この度の震災にて、被害に合われたということでお見舞い申し上げます。

さて、住宅ローンについて、いくらくらい借りられるか、とのご質問につきまして回答したいと思います。

東北地方の地方銀行の基準など少し違いもあるかと思いますが、ご年収480万円ですと、おおよそ2,600万円程度は借りられる計算にはなってきます。
ただし、住宅ローンを借りるときは、ご本人の審査だけでなく、物件審査もありますので、実際には、二世帯住宅の大きさなどが決まってから正式な判断がでてきます。

お父様が年金暮らしで、収入があるということですが、ご年齢から考えますと、kuro_starさまお一人で住宅ローンを組むことになるかと思います。

持分は、kuro_starさまが借りた金額+200万円分とお父様が出す500万円分にて、決めます。

住宅を建てるメーカーさんであれば、より詳しい情報がわかると思いますので、一度、住宅メーカーさんにご相談されることをお勧めいたします。

尚、ボーナス一括払いにつきましては、住宅ローンの融資実行時までに完済すれば特に問題はございませんので、安心してください。(銀行の審査を受けるときにきちんと説明してください)

以上、お役に立てれば幸いです。

住宅ローンアドバイザー
マンション購入
住宅ローン

評価・お礼

t_stellaさん

2011/03/25 16:22

早急にご回答を頂きまして有難うございます。
右往左往している私には大変貴重な情報であります。
ご教示頂きました内容を参考にして検討を進めようと思っております。
また何かの際には、ご教示頂けます様宜しくお願いいたします。

新沢 奈穂子

新沢 奈穂子

2011/03/25 16:57

kuro_starさま

この度は、高いご評価をいただきまして、ありがとうございます。
今回の震災に関係した様々な事案がでておりますが、ひとつでもお役に立てれば、幸いです。
何か、おわかりにならないことがございましたら、ご連絡くださいませ。
みなさまの安心して生活ができる基盤が、はやくできることをお祈りいたしております。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

3800万の物件を購入しても家計が破綻しませんか? ぽんざえもんさん  2015-03-03 07:47 回答1件
家計チェックと住宅購入について マイラーさん  2008-06-30 14:05 回答7件
マイホーム購入の時期について ろもさん  2016-07-05 22:31 回答1件
マンション売却か賃貸か モンスターくんさん  2015-11-20 01:44 回答2件
住宅ローンの毎月の返済額を抑える方法について akremさん  2012-06-25 02:13 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)